Tänään Pääkirjoitus HouseChief tapasi tunnetun tietyissä piireissä, johtaja rakennusliike "Kolosov House" Vladimir Kolosov ja pyysi useita mielenkiintoisia kysymyksiä.
Auttaa HouseChief. "Kolosov House" yhtiö on olemassa markkinoilla yli 12 vuotta. Nostaa Asuinrakennukset "avaimet käteen" Moskovassa ja Moskovan alueella omaan tekniikkaansa.
- Hyvä Vladimir, erittäin mukava nähdä koko prosessin sisältä. Kuulimme paljon hyviä arvosteluja työstäsi. Voit soittaa ruho luottamusmiehet?
- Tällainen erillinen ammatti virallisesti En tiedä enkä muista, että tämä on erillinen erikoisuus opetetaan yliopistoissa. Venäjän määräykset on asiakirja SP 31.105.2002. Nämä säännöt. Itse asiassa, joka haluaa hallita runkorakenteeseen, kannattaa ensin lukea tämä asetus. Aloitin vuotta sitten korjaamiseen ja rakentamiseen asuntoja. Sitten jossain vaiheessa, yksi ystäväni Pietarissa, joka oli mukana aikaan runkorakenne, ehdotti kehittää tällainen kurssi Moskovassa. Olen alun perin alkoi täällä vain edustajana Pietarin yhtiö. Minun tehtävä oli löytää asiakkaita Pietarin yritys, joka puolestaan ​​tuo tänne materiaalien ja prikaatin komentaja. Täällä kaikki on rakennettu. Joten olen ollut vähintään vastuuta, vaan myydäkseen nämä palvelut ovat laadukkaita, aloin tutkia yksityiskohtien runkorakenne. Muutaman kuukauden, kunnes kaikki on tutkittu, näin, että Venäjän markkinat ei todellakaan ole valmis runkorakenne. Kaikki tehdään eikä tekniikkaa, huolimattomasti, usein aivan välitä asenne. Pysähdyimme riittävän nopeasti yhteistyötä yrityksen ja aloitin itsenäisen matkaa.
- Oletko mielestäsi asiantuntija Frame-talon rakentaminen?
- No, jos avaat Youtube, niin periaatteessa on kommenteista telalla asiantuntijoiden paljon. Joka toinen on asiantuntija. Itse asiassa enemmän työskentelen, sitä enemmän ymmärrän, että jotain en tiedä. Aluksi näyttää siltä, ​​että tiedät kaiken, niin alkaa kaivaa yksityiskohtiin. Ja se kääntyy pois, se on heissä piilee paholainen.
- Kuinka monta taloa on rakennettu, jotta itseäsi asiantuntijana?
- En varmaan koskaan itseäni 100% asiantuntija, koska siellä on aina jotain opittavaa.
- Kuinka paljon on rakennettu taloja?
- Sillä koko ajan ajattelen sata.
- Onko koskaan tapahtunut sinulle, niin että kun työmääräys alunperin mielestä se oli vain yksi yksinkertainen projekti, mutta todellisuudessa oli vaikeuksia?
- Siellä oli mielenkiintoinen episodi työssäni. Hän tuli meille asiakkaan. Hän vain halusi rakentaa talon, ja kun hän oli aikeissa allekirjoittaa sopimuksen, osan talousarviostaan ​​rakentamiseen se vahingossa kadonnut. Olen tehnyt huonon vedon, ja kun se tuli ylös puhdistumaan kaikki asiakirjat piti olla kiireesti leikata budjetin. Tämän seurauksena ahtaalle, ja siellä täällä, jossain yrittää pelata materiaalin kanssa. Jälleen aloimme miettiä, miten valita prikaatin investoida tähän talousarvioon. Sitten kannatti joukkueen kanssa, muuttaa sitä, jostain syystä taas, ei arvata... Tämän vuoksi olemme rakentaneet tämän talon. Mutta sanon tämän, että se ei ole ylpeitä siitä, mitä olemme tehneet. Joka tapauksessa, tässä talossa sitten joitakin vivahteita esiin. Olimme asiakkaan kanssa yhteyttä, joten tulin, korjattu. Mutta tämä kokemus, uskon, on yhä käyttökelpoinen. Mutta korostan, että on katkera kokemus.
- Mitä johtopäätöksiä teit?
- Vain yksi johtopäätös: emme säästää enemmän. Jos asiakas sanoo, että hänellä ei ole rahaa, niin suosittelemme joko vain rakentaa pienemmän talon tai vähentää materiaalin sisällä. Esimerkiksi älä vain rakentaa talon "avaimet käteen", ja vain seinät ilman viimeistely. Ei enää yrittää säästää joukkueet. Jos budjetti on rajallinen, emme yksinkertaisesti toimi tässä talossa.
- Mikä on keskimääräinen tarkistaa rakentamiseen puurunkoinen talo?
- In "Kolosov House" Keskihinta alueella 2,5 miljoonaa ruplaa.
- Kuinka monta ansaita runko järjestysmiehet Moskovassa?
- Voin sanoa, olen jo aiemmin sanonut, että hän puhui runko rakentajien eri alueilla. Johtuen siitä, että minulla on YouTubessa, se on kyky kommunikoida lasten, voin myös kirjoittaa. Siellä he ansaitsevat noin kaksi kertaa niin paljon, kuin saamme käsillä täällä. Huolimatta siitä, että talon heillä on kaksi kertaa halvempaa. He eivät välitä aineiston laatuun, työvoimaan. Mitä suurempi arvo, sitä vastaavasti pienemmille asiakkaille. Jos minä alkaa myydä runkotalot 300000 ruplaa, niin olen varma, että minulla on 10 kertaa enemmän tilauksia kuukaudessa kuin nyt.
- Tarvitsenko puurunkoinen talo Moskovassa?
- Mielestäni runko talon tänään - se on paras ratkaisu. Se pätee erityisesti niille, jotka asuvat Moskovassa. Ihmiset, jotka asuvat kaupungissa, usein haluavat muuttaa pois kaupungista kotiinsa ja budjetin heillä pääsääntöisesti, se on rajoitettu. Tai lainaa, tai he myyvät asunnon ja rahaa rakentaa itselleen hyvän kodin. On myyttejä että jos rakentaa talon Vaahtobetoniasuintalot, kaikki vain tulee ulos nopeasti ja suhteellisen edullinen. En puhu tilanteita, joissa ihmiset ovat siirtymässä yhtiölle. rakennettaessa omiin käsiinsä pala palalta, tietysti muitakin budjetit ja muut ehdot ja muut ehdot. Ihmiset unohtaa tekijöitä, kuten kutistuu talon, se on odotettava tietyn ajan. Sitten on erillinen viimeistely rakennuksista. Eli se on melkein täynnä huoneisto: on tarpeen kipsi seinät, tasoite täyttää ja niin edelleen. Tämän seurauksena ajan ja budjetit ovat verrattavissa kaupunkiasumista. On selvää, että koko talo on suurempi, mutta monimutkaisuus samanlaisen tarinan. Frame-talonrakentamisen, kaikki on paljon helpompaa. Talo on rakennettu muutamassa kuukaudessa. Tämä on hyvin energiatehokkaita rakennuksia. Ihmiset sitten verrattomasti pienempi lämmityskustannuksia.
- Miksi minun talon kaupungin ulkopuolella, sitten töihin 1,5 tuntia?
- Minusta se on vain asia ihmisluonnon. Jos henkilö on syntynyt ja kasvanut Moskovassa, hän asui koko ikänsä vain ja muiden elämäntapoihin tiedä. Vain viikonloppuisin tai matkoja maan lapsi isoäitinsä kylässä. Ottaen huomioon, että se on juuri 90-luvulla voimakkaasti meni palkata amerikkalaisia ​​elokuvia, jossa kaikki perheet asuvat esikaupunkialueilla kodeissa, ihmiset, joka vietti koko elämänsä asunnoissa suhteellisen pieni neliö mikrokuhonkami ja mikrokomnatkami, haluavat tilaa. Se elää iso talo maa. Voit asua siellä perheenä, rentoutua suuressa olohuoneessa, joista jokaisella on oma kylpyhuone.
- Nähtyään videon YouTubessa, voitko rakentaa talon itse?
- Luulen, että asianmukaista huolellisuutta, se on todellista. Yleensä mitään todellista. Voit edes teoriassa oppia tekemään leikkaus videon YouTubessa. Kysymys on, kuinka paljon aikaa se vie ja kuinka paljon motivoida tämä henkilö tehdä kaikkea itse. Tiedän paljon tarinoita, kun ihmiset alkoivat rakentaa itse, lopulta, kaikki sylkeä ja yhteyttä yhtiöön.
- Se tapahtuu niin, että ihminen rakensi ja päätti aloittaa rakennusalan yritys?
- Kyllä, tämä tapahtuu myös.
- On mielipide, että jos henkilö rakensivat itselleen, hän on huono johtaja, mitä luulet?
- Mielestäni ei ole olemassa yhtä vastausta. Se riippuu kunkin henkilön erikseen. Joku, joka toimii hyvin käsissä, mutta ei voinut juosta, ja joku ojentaa ja toimii hyvin, ja hallitsee taitavasti. Joku älykkäästi hoitaa, mutta ei voi tehdä mitään käsillään. Kuinka monta ihmistä, niin monia mahdollisuuksia kaikille. Suhteellisesti on nyt 100 ihmistä, jotka ovat päättäneet rakentaa talon omin käsin, joista 10 on yritetty tehdä tämän liiketoiminnan, ja vain 10 näistä vain yksi on täysin kääntynyt. Kaikki ihmiset ovat erilaisia.
- asiakas, mitä se on?
- Hyvä kysymys. Äskettäin pelkästään planorke johtajia keskustellut asiasta. Tulimme siihen tulokseen, että suurin osa, ihmiset tulevat meille haluavat yksilöllistä lähestymistapaa. He eivät ole valmiita yksinkertaisesti tyypillisiä ratkaisuja. Tietenkin on olemassa asiakkaita, jotka näkevät projektin ja mitään muuta halua. Silti suurin osa - ihmiset, jotka harjoittavat aktiivista luomisprosessi. He keksivät meille tämän talon, tai ottaa valmiiksi ja muokata itse, ja me täällä tarjoamme hedelmän kääntää luovuuttaan todellisuutta.
- Mistä olla luova runkoon taloa?
- Kyllä, kaikkialla. Alkaen suunnittelusta ja päättyen materiaalien valinnassa. Usein käy niin, että rakentamassa asiakkaille tarjota: katsotaanpa stenochku vähän liikkua, ja lähdetään yli oven, ja nyt vaihtaa ruutuun. Tämä luo vaikeuksia prosessissa. Olet tullut kuin juoksija, joka jatkuvasti laittaa jalkatuet. Jossain vaiheessa päätimme, koska se on hyvin yleinen historiamme, päinvastoin, antaa sille erittäin suurta huomiota. Jos asiat menevät suunnitelmien mukaan, se on myös osa suunnitelmaa. Me yksinkertaisesti systematisoida prosessia, jossa nämä muutokset ja ymmärtää, että nyt työmme on samanlainen kuin studiot. Ihmiset tulevat, ja olemme erillisen projektin tehdä.
- Mikä on yleisin vastaväite ostamalla kehyksen talon?
- Yrityksessämme, useimmat ihmiset sanovat, "Mutta olin toisessa toimistossa, on olemassa halvempia." Miksi muu yritys voi tarjota talon 500000 vähemmän kuin minä, on olemassa paljon vaihtoehtoja, jotka vaihtelevat määrä henkilöstön mukana tässä. Me - tämä on ensinnäkin isännöitsijä, johtaja rakentamisen siellä, joka ratkaisee kaikki tekniset kysymykset. Eli, miten näitä tai muita komponentteja. Hänen kanssaan jatkuvasti yhteydessä asiakkaisiin. He neuvovat, että paras tapa tehdä. Meillä on johtaja, joka käsittelee logistiikka, paikan päällä ei ollut seisokkeja, ja kaikki materiaali oli toimitettu ajoissa. Ja näin ollen sen jälkeen päätimme rakentaa, tässä mitä käskin tehdä muutoksia työn kuluessa olemme ottaneet käyttöön erillisen post - projektipäällikkö. Tämä upseeri, joka on jatkuvasti yhteydessä asiakkaan kirjanpito- ja täytäntöönpanon sen vasta kehittymässä vaatimuksia. Lisäksi olemme hyvin huolellisesti yrittää valita joukkueita. Ne, jotka toimivat meille - se on todella hyvä, todistettu kaverit, että olen täysin luottavainen. Ja että eiköhän aikaan lähes jokaiseen kotiin, kertoo asiakas erikseen ja sanoi: "En tiedä miten teet muilla sivustoilla, mutta olin hyvin onnekas joukkueen kanssa." Tästä suurkiitos kaikille rakentajille. Olen iloinen, että olemme tarjonneet edellytyksiä ikävä. Lisäksi materiaalien että käytämme, tiedän, että ne ovat kaikki hintaan halvempi kuin tarjoamat muut yritykset. Katson, että materiaali, jota käytämme, sovelletaan teknologiset ratkaisut vaativat usein ylimääräisiä kustannuksia. Että esimerkiksi kontrobreshotka vuonna rakentamiseen viestinnän, on myös muita materiaaleja. Olemme nyt edelleen eristää seinät alareunassa, kulmat eivät palanut, emme tallenna materiaalin tai esimerkiksi olemme mitoitus koko eristysnauha "delta". Hänkin on kalliimpaa kuin perinteisten nauhalle. Uskon, että koska tällaiset trifles saamme summa on suurempi kuin muissa yrityksissä. Ilmeisesti on jotain pelastaa, meille kärjessä talon arvoinen laatu.
- Kuinka monta esinettä kuukaudessa voidaan suorittaa rinnakkain?
- Toistaiseksi meillä on ollut kokemusta, samaan aikaan, olemme rakentaneet 11 taloa. Yksinkertaisesti, meillä on tullut voimakkaampia ja nopeampia tilata materiaaleja ne toimittavat. Kun kaikki toimittajat sovittu, että laskelmat tehtiin kiihtyvällä vauhdilla viipymättä kaikki se tuo, se on parasta tarkistaa materiaalien laatua. Tosiasia on, että kun tehdään kolme esinettä, ja toi heikkolaatuista materiaalia, on mahdollista istua siinä, ymmärtää, lähettää takaisin sopia korvaavan. Ja niin aika on hyvin rajallinen. Tämän seurauksena olemme opettaneet toimittajamme itse valita tarpeen mukaan meidän kriteerit. Uskon, että 10 esineitä, voimme jo tehdä rauhallisesti, ilman laadun heikentymistä. Emme streaming yritys. Tiedän suuria toimijoita markkinoilla jotka rakentavat 300 taloa kuukaudessa. Siellä numerot eivät ole sillä tasolla. Olemme keskimäärin rakentaa 5 taloa, ja tiedän, että tilanne kunkin objektin. Vaadin päivittäisen Kuvat esineistä. Tiedän, mitä asiakkaat haluavat, mitä he haluavat Prikaatissa. Minulla on mahdollisuus osallistua tähän kaikille.
- sellaista kehitystä Kolosov talo seuraavien 3 vuoden aikana?
- Mieluummin ole erityisen suunnitelmista levittää. Yleensä seurauksena toiminta on selkeä - suunnitelma oli menestys vai ei.
- Jos asiakas tulee tilata kotiin baari, rakennettu?
- Jos profiloitu puutavara on epätodennäköistä. Olen sitä erillisellä videokanava. Uskon, että profiloitu palkki - pahin materiaali talon rakentamiseen.
- Oletko riittävän kirjoita kommentteja?
- Pääsääntöisesti riittävän järkeviä asioita, kuten "kiitos" ja kaikki. Eli, kiitos kanava, kaikki on siistiä, kaikki hyvin, täällä olin rakentanut kehyksen talon ja kaikki on hyvin. Suurimmaksi osaksi, ihmiset haluavat puhua vain silloin, kun heillä on jotain mieltä. Periaatteessa se on jonkin verran sisäistä usko hengessä: "mitä kerrot meille joitakin asiakirjoja, elämässä kaikki on erilaista, ja osaamme." Jokaisella on oikeus. Jos luulet, että tämä dokumentaatio FILKIN tilaus- ja olisi rakennettava siten kuin parhaaksi näette henkilökohtaisesti, ei ole järkevää keskustella täällä. Se on hänen mielestään. Ja hänellä on oikeus siihen.
- Tee itsellesi usein poiketaan asetuksissa?
- nro Jos esimerkiksi valjaiden kotinsa paalujen sääntökirjan ollut missään totesi, että tarvetta käyttää yksiosainen puutavaraa. Kaikkialla on puhe puutavaraa, ja tätä aluetta. Siten teoriassa, jos noudattaa tarkasti jokainen kirjain joukko sääntöjä, valjaat oikein peräisin kaatunut toisistaan ​​levyt. Mutta se on tullut perinne Venäjällä, jotka tekevät sen puun, ja tämä tekniikka on perusteltua.
- Paljon kiitoksia haastattelusta. Se oli erittäin mielenkiintoinen. Onnea sinulle ja yrityksellesi.
- Paljon kiitoksia molemminpuolista.
