Remontin Hruštšov 75 kuvia ennen ja jälkeen 1, 2 ja 3-huoneet

Jokainen haluaa ympäröimään itsensä kaunis, mukava sisustus, joka sopii hänelle. Halua palata kotiin, se olisi mukava ja kätevä. Kuitenkin meidän toiveet eivät aina vastaa mahdollisuuksiamme. Viime vuosina on ollut muoti ns avoin tila. Vaikka suuntaus studiossa saneli tarve Bia yhdistettynä huone tuli eräänlainen kohokohta tyylikkäitä huoneistoja. Useat suuntauksia suunnitteluun (Scandinavian, parvi, minimalismi) taas otti nämä ideat ja nyt joka askeleella on satoja vaihtoehtoja yhdistetyn kaavoitus tiloihin. Kaikki eivät kuitenkaan on onni olla kiinteistön omistajan uudessa rakennuksessa, jossa lähes jokaisessa huoneistossa on yksilöllinen ulkoasu ja helppo poimia vaihtoehto itselleen. Paneeli ja tiili viisi-kerroksisen rakennuksen Hruštšov on ruma ulkonäkö ei vain ulkopuolelta. Tyypillisiä asunto näissä kodeissa ovat samankaltaisia ​​kuin kaksoset. Mikä voisi olla pahempaa aikana, jolloin yksilöllisyyttä ja rakennussuunnitteluun ovat ensiarvoisen tärkeitä? Jää vain uudelleenorganisointi tilan omin käsin alla muutoksia lain sallimissa asunnon omistajille. Puhutaanpa ominaisuuksia kunnostaminen Hruštšovin ja harkitsee useita valmiita ratkaisuja.

Mitä voi ja ei voi olla alle kunnostaminen?

Useimmat korjaukset on koordinoida koteloon tarkastus. Luetteloon muutoksia, joita ei voida toteuttaa itsenäisesti, muun muassa:

• Ulkopuoli työtä julkisivu, joka voi vaikuttaa arkkitehtoninen talon ulkonäkö. Erityisesti tämä sääntö koskee niitä asuntoja, jotka sijaitsevat rakennusten historiallista arvoa. Asennus yksiköt jakojärjestelmät (ilmastointi) on poikkeus tähän sääntöön.
• Kaikki vaihtoehdot uudelleenjärjestelyn lattialle. Esimerkiksi, suorittaa ns lattialämmitys.
• Siirtää tai uusien kylpyhuoneet, wc.
• Mitään töitä kaasulaitteiden, joihin liittyy toteuttaa uusia viestintäjärjestelmiä. Tällöin levy keittiössä voi liikkua.
• Purkaminen, osittainen purkaminen, uudet ovet tukiseiniä.
  On myös tarpeen varautua siihen, että hän ei koskaan hyväksytään seuraavat vaihtoehdot uudelleenjärjestelystä asunnon Hruštšov:
• Rakentaminen kuistit tai parveke huoneistoissa, jotka sijaitsevat toisessa kerroksessa ja yläpuolella.
• Säätöjen tai henkilökohtainen "kytkimiä" on insinööriverkkojen, joita pidetään yhteistä kotia.
• Siirron lämmityslaitteet huoneiston ulkopuolella parvekkeella tai loggia.
• Yhdistämällä keittiö muut huoneet studiossa, jos on kaasuliesi. Sääntöjen mukaisesti, asunnoissa, joissa kaasu tehdään, täytyy olla sisäovet. Suljetussa huoneessa voi pelastaa elämän asukkaiden aikaan vuodon.

Lisäksi on mahdotonta suorittaa korjauksia asunnoissa, jota pidetään virallisesti hätätilanteessa. Vaikka yleensä tarpeen pohtia, onko tarpeen tällaisen toiminnan. Kaikki työ, joka voi heikentää suunnittelu talo tai pahentaa elinoloja asunnon omistajia tai naapureitaan ei hyväksytä. Kuitenkin kaikki niin paha. On olemassa lukuisia korjauksia, jolle hyväksyntää vaaditaan ollenkaan:

• Tekemään pieniä korjauksia.
• Muuttaminen Teknisten laitteiden (jopa tiedotteeseen) on vastaavan uuden tuotteen.
• Purkaminen sisäänrakennettu huonekalut, läsnä ollessa, jota ei ole määritelty tiedot tasainen.
• Korvaaminen viimeistely materiaaleja.
• Liikkuvat kaasu ja lämmityslaitteet, jos se ei vaadi laskemme uuden viestinnän.
• Sisusta parvekkeita ja loggias.

Myös teosluettelo, joita voidaan tehdä ilman lupaa, mutta kuittaus (vaikka jälkikäteen) asianomaiset viranomaiset:

• Lasitus parvekkeet ja loggias.
• Liikkuvia laitteita sisällä keittiön tai kylpyhuoneen, mutta muuttamatta koko huonetta.
• Poistaminen oviaukkoja kantavia seiniä.
• Asentaminen, jos ne eivät anna ylimääräistä kuormitusta kerroksissa.
• Uudelleenmääritys Eteisen tai niiden poistamisesta.
• Uusien aukkojen seinät.
• Purku tai osittaisen purkamisen seinät.

Kahdessa jälkimmäisessä tapauksessa sääntö ei koske seiniin asuntojen välillä.

Missä koordinoida kunnostaminen?

Uudelleen suunnittelu olisi suoritettava lain mukaan. Jos omistaja omistaa korjauksessa useita merkittäviä muutoksia, ilmoittamatta asianomaisille viranomaisille, siitä tulee rikkoja. On tärkeää ymmärtää, että poistaminen tai muutos laakerin seinät, vähentää rakenteellista lujuutta koko talon, joka voi aiheuttaa tuhoa. Ensin täytyy valmistautua Kehityshanke ja koota paketti tarvittavat asiakirjat. Suunnitella tulevia muutoksia, jotta suunnittelutoimistoja. Paketti Asiakirjojen sisältää:

• Lausuma.
• Kehityshankkeen.
• Asiakirjoja, jotka osoittavat omistusoikeuden asunto ( "Zelenkan"). Niitä ei tarvita, jos tiedot on läsnä Rosreestra.
• Rekisteröintitodistus asunto (josta saa STT). Asukkaille Moskovassa, tämä ilmoitus ei ole välttämätön, koska se on tallennettu paikallisessa kotelossa tarkastuksen sähköisesti.

Jos vuokralaiset ovat käsissä sosiaalisen työsopimuksen, ja asunto ei ole henkilökohtaista omaisuutta, joka vaatii suostumusta kaikkien perheenjäsenten uudelleenjärjestelystä. Niille, jotka elävät taloissa tunnustettujen arkkitehtonisia monumentteja, ota toinen kirjallinen suostumus viranomaisten harjoittavat säilyttämiseen ja suojeluun tällaisia ​​rakennuksia. Paketti asiakirjoja lähetetään koteloon tarkastus. Tarkastusyksikkö tekee päätöksen 45 päivän kuluessa. Tämän lisäksi mennessä vielä 3-5 työpäivää kunnes asiakirja saapuu MFC, koska monet ovat siirtymässä se näissä keskuksissa. Tämä organisaatio osallistuu myös vastaanottamaan tällaisia ​​asiakirjoja ja lähettää ne tarkastuksen. Jos hakija evätään, päätös välttämättä tue perustelu. Se voidaan riitauttaa oikeudessa. Jos se hyväksytään, omistaja asunnon omasta kanssa korjaus- ja pyytää komissiota allekirjoittamaan säädöksen uudelleen suunnittelua. Toteutettu uusia mittauksia asunnon, ja muutoksia tehdään sen tiedotteessa.

Monissa Hrushtshev ja brezhnevki mahdollistaa useita projekteja saneerata, mutta vain vähäisiä määriä. Eli jos yläkerran naapuri päättivät organisoida hänen asunnossaan, ja hän oli saanut siihen luvan, on todennäköistä, että suostumuksen samanlaisen muutoksen omassa asunnossa tullaan saamaan vähenee. Multiples kunnostaminen heikentää rakennetta. Siksi on tärkeää olla ensimmäinen.

Uudelleen suunnittelu yhden huoneen Hruštšov

On olemassa useita vaihtoehtoja odnushek muutosten tunnistaminen Hruštšovin. Pääsääntöisesti standardin huoneistoissa on pieni eteinen, joka johtaa käytävällä ovet keittiöön, kylpyhuoneeseen ja suuri huone, joka suorittaa toiminnon makuuhuone ja eteinen. Tällaisessa huoneistot ovat hyvin lähellä. Elämän nuoren perheen lapsi ollenkaan muuttuu koettelemus. Ensimmäisessä tapauksessa seinä välillä keittiö ja huone puretaan. On käynyt pieni studio. Nyt niiden käytävällä johtaa kaksi ovea: kylpyhuone ja yhdistetyn kammioihin. Koska pienessä asunnossa jokainen metri laskee, säästää rahaa vieviä huonekalut eri järjestämällä pukuhuone entisessä olohuone, makuuhuone, eteinen seinän vieressä. Eräässä toisessa suoritusmuodossa, seinämän välillä keittiö ja olohuoneessa on myös puhdas, mutta sali on kytketty yhdistelmän tilaa, ja ei ole erotettu ovia. On käynyt ilmi, eräänlainen käytävä monimutkainen muoto. Nukkumaan erittää pieni huone. Vaihtoehto on toteutettu vain nurkkaan asunnossa. Tässä kotelossa on lisäksi ikkuna, joka tarjoaa luonnonvaloa makuuhuoneessa.

Muutos yhden makuuhuoneen Hruštšov

Tyypillisiä ulkoasu asuntoja Hruštšovin, jotka myös saivat omat "suosittu" nimet useimmiten pidetään vanhentuneita ja epämukavaa. Verrattuna erilaisia ​​vaihtoehtoja sijainti huonetta uusissa rakennuksissa, he todella menettää paljon. Tällainen kotelo Tilastot pidetään myydyin koska sen alhaisin kustannuksin. Siksi kysyntä kehityshankkeista vanhemmille asuntoja ei vähene.

kirja

Hrushtshev "kirja" sai nimensä, koska ulkoisten samankaltaisuutta avoin asuntoja folio. Tilaa kahden kotelo järjestetty linjaan ja on yhdistetty oven. Yksi huone tulee tarkastuspiste. Yleensä sitä käytetään sali. Sijaitsevat sivuilla makuuhuone ja keittiö, kylpyhuone ja eteinen. Pääsääntöisesti tämä asunto menee parveke tai loggia (yleensä sijoitettu hallissa). Tämäntyyppinen suunnitelma pidetään kaikkein valitettavaa. Muuttaa mitään "kirja" on hyvin ongelmallinen. Ainoa mitä voit laskea omistajat sekä osittainen purkaminen seinien välissä tilaa ja käytävällä. Käytävällä korkeampi tuotannon ovet olohuoneessa ja makuuhuoneessa, jättää viestin keittiöön koskemattomana. Ennestään syötteitä lattian puhtaana. Näin päästään eroon virtaustila ja eristä jokaisessa huoneessa, mutta samalla lahjoittaa pienen huoneen alueeseen. Lisäksi on olemassa muita, enemmän aikaa vievää vaihtoehto. Välillä keittiö ja olohuone seinien purkaminen, yhdistämällä kaksi paikkaa studiossa. Tämän pinta-ala pienenee, kuten edellisessä suoritusmuodossa. Tässä pienessä kujalla kätevä järjestää pukuhuone tai kaappiin.

raitiovaunu

Hrushtshev "raitiovaunu" (koska se on hellästi kutsutaan ihmisiä, tällainen asuntoa) on nurkkaan kanssa puolella rakennusta. Pieni sisäänkäynti johtaa keittiö, kylpyhuone ja huone dvushki joka puolestaan ​​ylitetään ja on yhteydessä toiseen huoneeseen. Suunnittelijat tarjous ei suoritetaan "raitiovaunu" suuria muutoksia. Keittiö ja kylpyhuone ei vaikuta lainkaan, mutta sisäänkäynnin huoneen toimittaa. Hänen materiaalia hieman vähennetty, mutta kaksi tilat eristetään. Muutokset tehdään lisäämällä käytävällä alueella. Se vain pitkittää pysähtyä ja tehdä kaksi uloskäyntiä huoneeseen. On käynyt ilmi, pitkä käytävä, jossa se on helppo järjestää kaappiin tai kastiketta, mikä vähentää huoneeseen. Uuden ulkoasun epämääräisesti muistuttaa kahden huoneen "perhonen" ja ainoa ero on, että keskellä ei ole keittiö. Kahtiajako käytävä osion kahteen osaan (eteinen + kommunikoi oven alue), päättää olla omistajat itse.

Mini uluchshenka

Mini uluchshenka käytännössä identtinen standardin yhdeksän huoneistoa, yhtä poikkeusta lukuun ottamatta - pieni koko keittiön (5,5 m²). Juuri tämä puute yritetään korjata osa omistajista. Pääsääntöisesti nämä asunnot säädetään kaappiin ja erillinen kylpyhuone. Lisätä hyödyllisiä keittiö, sinun täytyy siirtää kylpyhuone ja wc, käyttämällä entinen ruokakomero alueella. On myös mahdollista yhdistää kylpyhuone. Jos mini-uluchshenke on parveke tai loggia, niin ne voidaan yhdistää olohuoneen toimisto tai keittiön, käytettäväksi ruokailutila.

vauvan löysä takki

Toinen suosittu laji suunnitelma yhden makuuhuoneen huoneistoja - liivi. Ikkunat tässä kotelossa eri suuntiin. Huoneet ovat hieman samanlainen paita hihat, yhdistetty "runko" muodossa keittiö tai eteinen. Nuoren perheen lapsi yleensä jakaa tilaa ja eivät yhdistä sitä. Suuri huone, joka käytetään olohuoneessa, laittaa osio. Siten pienten lasten. Väliseinä edullisesti tiili- tai Kipsilevy niissä huoneissa, joissa on vain yksi ikkuna. Lähteä yksi huoneista ilman luonnonvaloa, parempi viettää jako avulla huonekalujen tai liukuovia. Muissa suoritusmuodoissa, keittiö on yhdistetty olohuone, joskus lisäämällä niitä, ja jopa käytävällä. Jälkimmäinen tapaus on sopiva "alemman" asuntojen per henkilö. Yhdistämällä elävä viettää niille perheille, jotka rakastavat ottaa suuren yrityksen vieraita. Joten oikeastaan ​​se on helpompi kokata illallisen ja asettaa taulukon, ilman hajamielinen keskustelusta.

Uudelleensuunnittelua kahden makuuhuoneen Hruštšovin,

Tärkein haittapuoli kahden makuuhuoneen Hruštšovin - pieni kylpyhuone ja WC-alueella. Huoneistot muokata lähinnä vuoksi kasvaa neliön kuvamateriaalia kylpyhuoneet. Kylpyhuone ja wc yhdistetään, lisätään entinen käytävän alueella, joka oli aiemmin osa salin ja johti keittiöön. On uudelleen tulevan on WC ylimääräinen vyöhyke on tarvittavat vedenpitäväksi. Oviaukko johtaa keittiö, tehdään viereisessä huoneessa, joka oli aikaisemmin eristetty. Nyt tämä huone on tarkistuspiste. Kuitenkin, se voi olla variantti, jossa yhdistetään kaksi tilaa, koska se ei aiheuta vakavaa haittaa kolme ruplaa. Yhdistetyssä huoneessa varustaa keittiö ja olohuone erotettu aamiaisbaarissa.

Remaking kolmen Hruštšov

Neljä Hrushtshev harvinaisia. Ne voi todella pitää "luksus". Suosituin variantti uudelleenjärjestelystä tilaa - siirtämällä keittiö olohuoneeseen ennen. Se voidaan jakaa kahteen kompakti alueilla: ruokailu- ja ruoanlaittoon. Ensimmäisessä yhdistää riittävän tilava olohuone, ja toinen ei poista käytävällä. Huone, aiemmin käytetty keittiö, muuntaa toimistoksi. Valitettavasti sääntöjen mukaan on kiellettyä asettaa olohuoneisiin alle keittiön ylhäältä naapureita. Tämä sääntö ei koske pelkästään omistajien asuntoja ylemmissä kerroksissa. Eräässä toisessa suoritusmuodossa, yhdistettynä keittiö vieressä kylpyhuone. Pääsääntöisesti yhdistetyssä tilaan varustaa ylellinen olohuone, ruokailutila ja leikkipaikka ruoanlaittoon. Tässä huoneessa voidaan turvallisesti laittaa takka tai pieni kotiteatteri yhteiselle loma ystävien. Toinen suosittu vaihtoehto kunnostaminen - kasvu neliön kuvamateriaalia kylpyhuoneissa, koska alue ei-asuintiloja. Yleensä "armoilla" annetaan käytävällä tai käytävällä. Harvoissa tapauksissa käyttää keittiötä, mutta se kompensoi yhdistää jälkimmäisen, joita yhdistää kylpyhuone.

johtopäätös

Monia sarjan Hruštšovin (50) vuotta lähdössä purku, koska rakennus loppui lujuusreservi ja soveltuvat operaatioon. On kuitenkin olemassa useita taloja (80), joka seistä yli vuoden, ja siten vuokralaisten korvata asuntoja vielä laskea aikaisin. Kaikilla ei ole mahdollisuus ostaa luksusasuntoja, jotka täyttävät kaikki vaatimukset. Siksi on vain yksi tie ulos - parantaa jo olemassa olevien asuntojen, uudistaa sitä omalla tavallaan, yhdistää tai erillinen huone parantaa mukavuutta asunnon.