Mis toimub praegu kinnisvaraturul? Teil pole lihtsalt aega hinnatõusust mõistusele tulla ja uusehitised löövad sellega seoses kõiki rekordeid. Mida investeeritakse uute korterite maksumusse? Pidevalt tõusvad ehitusmaterjalide hinnad, millele lisanduvad arendaja kulud kõikide järelevalveasutuste nõuete täitmiseks, pluss elamukompleksi infrastruktuuri loomine. Ja seda isegi siis, kui me ei võta arvesse arendajate soovi luua mõned "eliit" majad, milles peate muu hulgas hoidma valvurit, uksehoidjat ja aednikku. Selle taustal tundub vana fond palju kiirem ja soodsam.
Loe artiklist
- 1 Millised on vana fondi eelised
- 2 Stalini plussid ja miinused
- 3 Praktiline Hruštšov
- 4 Brežnevka: täiustatud Hruštšov
Millised on vana fondi eelised
Jah, jah, ja mis! Alustame infrastruktuurist. See on juba olemas ja väga asustatud. See tähendab, et lähedal asuvad kauplused ja väikesed müügipunktid töötavad aktiivselt. See on reeglina soodsa hinnaga kauplemine, sest eliitpoed ei kipu vana elamufondiga magamisrajoonides. Sama kehtib juuksurite, apteekide, lemmikloomapoodide kohta.
Kindlasti tegutsevad läheduses lisaks kauplustele ka lasteaiad ja koolid. Nõukogude ajal ehitati ennekõike selliseid objekte ja seejärel elamukvartaleid, mitte vastupidi, nagu praegu.
Lisaks on vana elamufond teie linna kesklinnale võimalikult lähedal. Kõik uued hooned kerkivad reeglina äärealadele, kus transporditaristu on alles väljatöötamisel. Ja tööle jõudmine võtab palju kauem aega kui vanast fondist.
Jääb üle vaid võrrelda, millised majad on vanast fondist atraktiivsemad: Stalini majad, Hruštšovi või Brežnevi majad?
Stalini plussid ja miinused
Stalinkad on majad, mis on ehitatud sõjaeelsetel ja sõjajärgsetel aastakümnetel. Jah, sellised majad on peaaegu sada aastat vanad, kuid neis elamine on endiselt prestiižne. Isegi need majad, mis on ehitatud mitte partei eliidile, vaid "masstarbimisele", on väga populaarsed.
Selle edu põhjus on lihtne: need majad ehitati, nagu öeldakse, kohusetundlikult. Projekte tegid mitte väljakukkujad, kes renoveerimise eest maksid, vaid tõelised arhitektuurigurud.
Stalinka korterid on avarad, neid eristavad kõrged laed, suured aknad ja avar vannituba. Need ei ole pisikesed stuudiokorterid, mida vaevalt korteriks nimetada saab.
Nendel majadel on ka puudusi. Kõige valusam on suhtlemine. Enne sellisesse majja korteri ostmist ei tee paha küsida ka veevärgi ja kanalisatsiooni viimase kapitaalremondi kuupäeva kohta. Lisaks puuduvad stalinkides reeglina prügirennid ja liftid. Kui see on teie jaoks väga oluline, kaaluge muid võimalusi.
Praktiline Hruštšov
Staliniaegne kapitaalehitus asendus massiivse – Hruštšovi omaga. Ülesanne oli konkreetne: tagada igale perele võimalikult korter. Seega püstitati Hruštšovi hooned rekordajaga. Need ei erinenud arhitektuuriliste võlude poolest. Sellistes linnaosades on lihtne eksida: kõik majad on üksteisega sarnased ja ehitatud spetsiaalsetes majaehitustehastes valmistatud paneelidest.
Miks on hruštšovkad nii atraktiivsed? See on eelarvevõimalus, millega pere saab hõlpsasti hakkama isegi keskmisest väiksema sissetulekuga.
Hruštšovi hooned piirdusid tavaliselt viie korrusega, nii et siin on üsna hubane, kohapeal on ainult 3-4 korterit.
Hruštšovkade miinused on hästi teada: need on tagasihoidlik elamispind, kombineeritud väikesed vannitoad ja mis kõige ebameeldivam, tillukesed köögid. Lisage sellele väga halb heli- ja soojusisolatsioon.
Samuti tuleb märkida, et hruštšovkade suure ehituskiiruse tõttu oli nende eluea garantiiaeg piiratud 25 aastaga. Nii et nüüd läheb see elamufond renoveerimisprogrammi alla.
Brežnevka: täiustatud Hruštšov
Brežnevi ajastul püüti endiselt pakkuda elanikkonnale võimalikult palju eluaset, kuid mugavamat kui Hruštšovi ajal. Need majad erinevad korruselisuste poolest, on kõrgemad kui viiekorruselised paneelmajad.
Brežnevkatel on prügirennid, liftid, avarad sissepääsud. Kuid Brežnevite "haigused" on samad, mis hruštšovkadel: halb müra ja soojusisolatsioon.
Põhimõtteliselt on täiesti võimalik teha kaasaegne ja mugav eluase vana fondi korterist ning selle hea näide on selles videos.
Mida arvate vanafondi korteritest? Jagage oma arvamust kommentaarides!
Üldiselt toetan seda, ainult betoon ei kaota oma omadusi pärast talvitumist, eriti kui ...
Küttekomplekt mässab vannituppa. Kui vahepealsel ajal kütet polnud...
Ostsin kipsplaadist küttekehade komplekti - lisakütteks ...
Tere! Soovin puhkekeskuse juurde panna kaks klaasmaja. Võite ühendust võtta...
Tore vaadata, kuidas sa töötad. Tahaks sind enda juurde kutsuda, eh. T O Mul on rosetid ...
Tellisin kuu aega tagasi lodža küttekehade komplekti. Nädal tagasi paigaldati kõik...
Mul on üks korter - üürisin selle välja ja kevadel ostsin Kazakos veel ühe ...
Ta oli kunagi hea ajakirjanik. Aga... ta jäi haigeks ja hakkas propagandistiks! Võib-olla mitte nii...
Aitäh huvitava artikli eest! Valisin Decorazza kasuks. Elegantne siidiefekt...
Mul on Londix Effect tabletid, neid pole autori nimekirjas, aga asjata. Pillid on lahedad, mitte p ...