Eluruumide ümberehitamine uues hoones, paneeli- ja telliskivimaja, foto

Eluruumi ümberehitamine on selle konfiguratsiooni muutmine, mis nõuab eluruumi tehnilise passi muutmist (LC RF artikkel 25, osa 2).

Elamispindade ümberehitamine hõlmab järgmist:

• vaheseinte teisaldamine ja demonteerimine;
• ukse liikumine ja seade;
• Mitmetoaliste korterite vähendamine või laiendamine (kõrvuti asetsevad toad või nende piiritlemine);
• täiendavate köökide ja vannitubade paigaldamine;
• eluruumide laiendamine abiruumide tõttu (panipaik).

Mugavama korteri kujunduse loomiseks tuleks esmalt arvestada iga pereliikme vajadusi ja soove.

Kuidas korterit ümber planeerida? Ümberehitamine võib seisneda vaheseinte ülekandmises ja demonteerimises, ukseavade ja seadme ülekandmises ja paigutamises köögid, kahetoaliste korterite vannitubade ümberehitamine ja muud sarnased tööd, suurendades elamispinda teiste arvelt ruumides. Ümberkujundamine, mis võib põhjustada hoone kandekonstruktsioonide tugevuse halvenemise või hävimise, halvenemine fassaadide ohutus ja välimus, samuti töötingimuste halvenemine ja korteris või majas elamine, mitte lubatud.

Elutuba on asjakohane laiendada või pikendada, ühendades selle koridori ruumi osaga.

Vajalikud alused ümberehitamiseks

Peate alustama dokumentide kogumist ette, kuna kogu protsess võtab tavaliselt kaua aega - 45 tööpäeva või rohkem. Kuni selle hetkeni ei ole soovitatav korterit taastada, kuid kui olete kindel, et eluasemekontrolli läbiviimiseks saadakse nõusolek, võite sellega riskida. Lihtsate teisenduste jaoks, mis ei vaja kooskõlastamist, joonistage lihtsalt visand ja esitage see STI -le If plaanite suurt remonti, vajate tehnilises osakonnas loodud arhitektuuriprojekti disain.

Kombineerige köök kõrvalruumiga, kõige sagedamini elutoast.

Peamised võimalused ühetoaliste korterite ümberehitamiseks

Kuidas muuta korteri planeeringut? Ümberkujundamisvõimalused võivad olla täiesti erinevad. Enne ehituse aktiivsesse faasi liikumist tasub neid uurida. Esimene samm on välja selgitada, millised võimalused sellises olukorras tavaliselt eksisteerivad.

Loomulikult on enamiku inimeste jaoks kõige soovitavam variant vahetada ühetoaline korter kahetoalise vastu. See valik sobib kõikidel puhkudel. Näiteks kui laps ilmub nooresse perekonda ja vanemad otsustavad anda talle väikese, kuid eraldi toa.

Tehke korteri sisevaheseintesse täiendavad ukseavad, mis ei ole kandvad.

Kõige sagedamini viiakse ühetoalise korteri ümberehitamine kahetoaliseks korteriks P-44 seeria majades. Ühetoaliste korterite pindala on 36 ruutmeetrit. m kuni 40 ruutmeetrit. m. ja elutoa pindala on vähemalt 19 ruutmeetrit.

Jagades sellise avara ruumi kaheks, saate luua väikesed, kuid hubased ja mugavad eluruumid.

Teine üsna populaarne võimalus on tavalise ühetoalise korteri ümberehitamine stuudiokorteriks. Jah, sel juhul ei saa te ühe asemel kahte tuba. Kuid on täiesti võimalik võita paar ruutmeetrit (millest piisab 30-33 ruutmeetri suurusele korterile). Kuid kõigepealt mõtleme, mis on stuudio.

Mööblikujunduse valik mängib disainis olulist rolli.

Tulemuseks on üsna avar ruum. See on jälle jagatud tsoonideks (tavaliselt lillede või erinevate materjalidega), pärast mida kasutatakse seda köögi, elutoa ja magamistoana.

Sisseehitatud kodumasinad vähendatud külmiku või väikese pliidi kujul aitavad ruumi kokku hoida.

Peamised võimalused kahetoaliste korterite ümberehitamiseks

Enesearendamine nõuab enamikul juhtudel professionaalset sekkumist. Näiteks kui teil on vaja ehitada uksed kandvatesse seintesse. Kui renoveerimine nõuab hoone ehituses nii olulisi muudatusi, tuleb selleks saada luba spetsialiseeritud instituutidest.

Hruštšovi korter muudetakse sageli stuudioks. See algne versioon on nooruslikum.

Kaasaegsed disainiprojektid on tehtud, võttes arvesse 2-toalise korteri paigutust ja selles elavate inimeste arvu. Eluasemekujundus ilma ümberehitamiseta hõlmab suure ruumi kasutamist magamistoa-elutoana.

Väike tuba on paigutatud lasteaia kujul.

Kui korteris elab kahe lapsega perekond, jagatakse tuba nagi või kipsplaadi vaheseina abil kaheks osaks.

Sellist jaotust saab teha oma kätega, segamata maja ehitamist.

Mahuka ruumi loomiseks tehakse sageli üks kahest ruumist. Ruumi veelgi suurendamiseks kasutatakse seinte, põrandate ja lagede kaunistamisel ainult heledaid värve. Ruumi planeerimisel on oluline funktsionaalsed alad korralikult korraldada.

Sel juhul näeb tööruum, elutuba ja mänguala ühes ruumis suurepäraselt välja.

Peamised võimalused kolmetoaliste korterite ümberehitamiseks

Kööki laiendada? Kas muuta koridori välimust? Lisatoa saamiseks, mida saab eraldada kasvavale lapsele või eakale vanemale, kes on otsustanud teie juurde kolida.

Kolmetoalise korteri ümberehitamine neljatoaliseks

Sellise ümberkorraldamise teostamine oma korteris on võimalik ainult kahel viisil: kas viia köök mitteeluruumi, vabastades seeläbi endise köögi lisaruumi; või jagage üks suur kahe aknaga ruum läbi vaheseina kaheks aknaks.

Tulemuseks on suurepärane stuudiopind, kus on eraldatud magamiskoht koos voodi ja riidekapiga.

3 -toalise korteri ümberehitamine, seeria 155 - nb, mis mõjutab kööki

Köögi laiendamine või elutuppa üleviimine on keelatud, kui korter asub ka all korrusel. Ainus erand on köögi märkimisväärne laienemine elektripliidiga ruumi arvelt, nii nii et laiendatud osa saab nimetada ruumiks (ütleme söögituba), eraldades selle projektis ümberehitus.

Kolmetoaline korter kujundatakse ümber, et suurendada sanitaarseadme kaadrit.

Köögi uks on tehtud elutoas ja seetõttu muutub see läbikäidavaks. Samuti on võimalik ühendada köök ja esik.

Kui otsus on lõpuks tehtud, võite hakata plaani välja töötama. Muidugi, kui saate seda endale lubada, on teie parim võimalus usaldada see töö spetsialistidele. Tõepoolest, sageli kaasneb korteri ümberehitusega seinte võõrandamine või isegi lammutamine.

Kolmetoaline korter Hruštšov koos köögi-elutoa kombineeritud ümberehitusega.

Paneelmaja ümberehituse peamised võimalused

Ümberkujundamise seisukohalt on paneelmajad kõige problemaatilisemad: olge valmis, et kõiki teie soove ei saa täita. Fakt on see, et enamik paneelmaja sisemisi põiksuunalisi seinu kannab koormust, nii et nende täielik või osaline demonteerimine on rangelt keelatud ja maksimaalne, millele võite loota, on avade ehitus ja isegi siis ärge alati. Seetõttu toimub paneelmaja korteri ümberehitamine harva lihtsustatud skeemi järgi.

On vaja tellida projekti väljatöötamine koos tehnilise järeldusega.

Koridor mõjutab sageli paneelmaja korteri renoveerimist. Inimesed üritavad sellest vabaneda, laiendades vannituba või integreerides selle elutoaga. Teisest küljest laiendatakse esikut sageli kogu sissepääsualale koos külgnevate elutubadega. See võimalus paneelmaja korteri koridori ümber seadistada võimaldab teil varustada stiilse ja kaasaegse riietusruumi.

Vabanenud ruum, mida kasutati köögipinnana, muudetakse garderoobiks.

Kui soovite oma paneelikorteris rakendada üsna populaarset ümberehituse võimalust - köögi ja ruumides, siis tasub enne töö alustamist konsulteerida projekteerimisorganisatsiooni spetsialistidega kombineerimise võimaluse osas toad.

Peamised võimalused ümberehitamiseks uues hoones

Esiteks peate koostama nimekirja tubadest, mida teie arvates korteris vaja läheb. Ärge unustage arvesse võtta mitte ainult magamistubade ja lastetubade arvu, vaid ka vajalikke abiruume:

• Sahver;
• Riietusruum;
• Majapidamisruum.

Keerulisem ümberehitus on vannitoa suurenemine koridori või panipaiga tõttu.

Loomulikult peaks nimekiri vastama korteri pindalale. Kui korteri pindala on väike, eelistage korterit projekteerides kõige vajalikumaid ruume ja jagage vaba ruum ebaoluliste ruumide vahel.

4 -toaline Hruštšovi hoone on haruldane. Sellised korterid esindavad tõelist luksust.

1. Elutuba ja söögituba saab kombineerida, et moodustada eluruum, kuid need võivad olla erinevad ruumid. Peamine väljakutse on aga hõlbus juurdepääs ühest ruumist teise.
   

   Populaarne ümberehitus on kolida köök ühte tuppa ja piiritleda see söögikohaks ja tööpiirkonnaks.

2. Sama oluline on otsepääs kööki, söögituppa ja elutuppa, mis on vajalik jookide serveerimise mugavuse tagamiseks, et külalistega rahulikult suhelda.
   

   Korteri privaatset ala saab üldkasutatavatest ustest eraldada lükanduksega.

3. Võimaluse korral on soovitatav kujundada kaks vannituba: üks peaks asuma korteri sissepääsu lähedal, see kuulub avalikku ruumi.
   

   Peamine vannituba tuleks paigutada suletud alale, et seda võõraste eest varjata.

Peamised ümberehituse võimalused telliskivimajas

Planeerimislahendused telliskivimajade korterite ümberehitamiseks võivad olla väga erinevad. Näiteks võite endale lubada suure köögi korraldamise luksust: söögituba koos köögi ja sellega külgneva ruumi eraldava seina täieliku demonteerimisega. Sellisel juhul nimetatakse saadud ruumi köök-elutuba.

Võite laiendada ka vannituba ja tualetti, kuid seda saab teha ainult mitteeluruumide kaudu.

Vesti ümberehitamise peamised võimalused

Kõige tavalisem ümberehituse võimalus on köögi ja sellega külgneva ruumi ühendamine avaraks elutoaks. Seda tüüpi ümberehituse peamine positiivne aspekt on esialgu väikeste ruumide pindala märkimisväärne suurenemine. Loomulikult on selline korpuse ümberkorraldamine võimalik ainult siis, kui köögi ja külgneva ruumi vaheline sein ei ole kandev.

Kööki ja elutuba kombineerides saate luua ühtse ruumi.

Kas ma pean seaduse järgi ümberehitust tegema?

Kui korteris tehti tööd, mis muutis ruumide konfiguratsiooni, tuleb sellised muudatused legaliseerida. Selliste toimingute tulemusena peaks teil olema uus tehniline pass. Kõik selles sisalduv peab vastama ja kattuma korteris olevaga. Need muudatused tuleb kanda riigiregistrisse ja väljavõte sellest kinnitab nende toimingute seaduslikkust.

Näpunäiteid eluruumide ümberehitamiseks

Kui otsustate oma korteri sisemust radikaalselt muuta, peate tegema ümberehituse. Mõnel juhul ühendavad nad vannitoa või jagavad ruumi kaheks osaks, loovad köögikapi. Kõigepealt peaksite teadma mõningaid nüansse, mida saab rikkuda ja mida mitte, kuidas kõik muudatused legaliseerida ja korteri tehnilisse passi sisestada.

Kui korteril on rõdu või lodža, ühendatakse need ühe ruumiga.

VIDEO: 6 ideed korteri ümberehitamiseks.

50 võimalust korterite sisemuseks pärast ümberehitust: