Mida teha, kui naaber ehitab maja, mis varjab teie krunti

Venemaal on umbes 15 miljonit suvilat. See tähendab, et riigis on 15 000 000 pisikest maatükki, mis on füüsiliselt tarastatud ja kinnisvaraga seaduslikult kellelegi määratud, kasvatavad nad kartuleid, tomateid, maasikaid, õunu ja jne. Ja kogu see taimestik (ja ka selle omanikud) vajab päikest, ilma päikeseta pole maaelu, peenardes ei kasva midagi. Ja aiatagune naaber võttis ja ehitas ilma küsimata hiiglasliku pooleteise korruse pööninguga maja, mis pool päeva varjuga katab kellegi teise porgandi ja maasika õrnaid võrseid. See on jama, millega tuleb tegeleda. Ja mida peaksite tegema, kui naaber ehitab maja, mis varjab teie palju? Ja saate palju ära teha. Nii legaalsed kui ka mitte väga legaalsed meetodid.

Olukorra õiguslik alus

Suvilade arendamise õigusliku menetluse määrab reeglite kogum "Kodanike, hoonete ja rajatiste aiandus- (suvila) ühenduste territooriumide planeerimine ja arendamine." Seal on ette nähtud minimaalsed kaugused oma hoonetest naaberkruntide piirideni, naabermaja piirdeaedadeni

Need väärtused määratakse, võttes arvesse sanitaartingimusi:

• kaugus elamu seinast naaberaeda, mõõdetuna hoone seinast või keldrist, peab olema vähemalt 3 m;
• laudast väikeste kariloomade ja kodulindudega - vähemalt 4 m;
• kõrvalhoonetest - vähemalt 1 m;
• kõrged puud ei tohiks kasvada aiale lähemal kui 4 m;
• keskmise suurusega puud - mitte lähemal kui 2 m;
• põõsas - mitte lähemal kui 1 m.

Kaugusmõõtmised tehakse väljaulatuvatest ehitusdetailidest. Katuse kalle ei tohiks olla naabrite poole suunatud, et mitte neid vihmaveega üle ujutada.

Ka teie enda saidi paigutus peab nendele reeglitele vastama. Hoonete vahelise minimaalse lubatud kauguse määramisel võetakse arvesse ka materjali, millest hoone ehitatakse. Puidu olemasolu tuleohutuse suurendamiseks nõuab vahekauguse suurendamist.

FOTO: YouTube.com

Enda ja naaberhoonete vahelise kauguse reguleerimine on õigustatud puhtalt eluolukordadega. Kahe erineva perekonna tihedalt asetsevad aknad tekitavad elamises teatud ebamugavust. Vihma ja sulavee äravool katuselt naabermajja halvendab selle töötamise tingimusi. Majade vaheline varjund loob niiske ala ja halvendab kultuurtaimede kasvutingimusi.

FOTO: pravo-doma.ru

Vaidluste lahendamine

Maatükid liigitatakse kasutusloa tüübi järgi. Vastavalt saidile määratud kategooriale moodustatakse ka nõuded hoonete asukohale sellel. Kui konkreetse krundi omanik ei ole naabri paigutusega rahul, siis tema jaoks on ainus võimalus oma nõudeid rahuldada ainult kohtus. Kuid enne seda peate proovima naabriga sõbralikult läbi rääkida.

Olukorda on lihtsam lahendada, kui vaidlus tekkis ehituse alguses. Naaber pole veel palju kulutanud ja teeb järeleandmisi lihtsamaks. Eriti kui ta ei tundnud reegleid hästi. Selles etapis on soovitatav kutsuda ekspert ja kontrollida kõiki lubasid. Sellisel juhul on täiesti võimalik veenda naabrit ehitusplaane muutma.

Kui kokku leppida ei õnnestunud, peate võtma ühendust alade asukohajärgse ringkonnakohtuga. Juhul, kui solvunud suvilaomanik saab kohtus tõestada, et naaber pani oma paigutusega rikkumise toime seadused, et tal pole täielikku luba, siis võib naaber olla kohustatud konflikti lammutama struktuur. Enne kohtut on vaja ekspertiisi järeldused kätte anda naabrile kättesaamise vastu. Kohus, võttes arvesse pädeva ekspertiisi arvamust, võib arvesse võtta, et naabruses asuvad hooned krundi järsult halvemaks muuta hageja krundi elutingimusi ja teha otsus oma kasu. Rikkumise ilmnemisel väljastatakse dekreet hoone lammutamise kohta ja täitekiri.

Elus on erinevaid olukordi. Mõnikord ei võimalda krundi suurus maja panna, pakkudes kõiki reeglite kohaselt vajalikke taandeid. Ja sel juhul on ehituse teostamiseks seaduslikke viise.

Kui sait on teiste grupis äärmuslik, peate proovima sellele lõigata täiendava ala, mis võimaldab ehitustööd teha vastavalt standarditele. Kuid selleks on vaja hankida load ja nõusolekud omavalitsusasutustelt ja paljudelt teistelt organisatsioonidelt.

Teine võimalus on proovida naabritega läbirääkimisi pidada ja katastriinseneri juuresolekul uus maamõõtmine läbi viia.

Kui hoone on kavandatud mitteeluruumideks, vähendatakse kõiki intervalle ühe meetrini. Tõsi, sellises majas ei saa registreeruda.

Järeldus

Reegleid tuleks järgida. Eriti juhtudel, kui need on loodud inimeste turvalisuse ja nende elu mugavuse tagamiseks. Suvilate planeerimise reeglid on järgmised.