Me räägime majapidamise ühisvara kahjustamisest ja vaikimisseaduse rikkumisest. Juhul, kui omanik rendib korterit tundmatutele isikutele, on naabritel õigus korteriomanik materiaalsele vastutusele kutsuda, kui üürnik rikub vaikimisseadust või kui maja ühisvarale tekitati kahju, näiteks ümberehitustööde või kolimistööde tõttu seinad. Varem lasus kogu vastutus ainult neil, kes korteris elavad. Sagedamini ei tundnud naabrid isegi korteri üürnikku. Föderaalseaduse eelnõu vastuvõtmise korral vastutavad ruumide omanikud solidaarselt koos tegijaga naabrite varale või ühisvarale materiaalse kahju tekitamise eest.
Seadus määratleb naabrite õiguste austamise kohustuste loetelu. Eelnõu teeb ettepaneku kehtestada RF elamumajanduse seadustikus uus artikkel 17.1 "Kohustused austada naabrite õigusi kortermajades". mille ruumide omanikud on kohustatud tagama naabrite õiguste ja huvide järgimise kõigi nende poolt vastuvõetud isikute poolt korter. Nende õiguste ja huvide süstemaatilise rikkumise või ühisvarale kahju tekitamise eest võib omaniku võtta haldusvastutusele. Samuti vastutavad omanikud rikkumise eest, mille on teinud keegi vaikuse "ruumidesse lubatutest". Neid ei karistata „lapse nutmise, veeheli insener -süsteemides, sammude hääle eest tavalise kõndimise ajal ja teiste eest”, samuti häda- või päästetööde põhjustatud müra eest. Öist vaikust on võimatu murda, piirkonnad määravad ajavahemikud, mille jooksul on keelatud müra teha.
Allikas: RosKvartal
