Nüüd on kinnisvaraturg kriisis. Hoolimata paljude ehitusprojektide lahkumisest külmutusperioodist, ei ole varasemate näitajate taastamine lihtne. Vaatame, millised muudatused aitavad olukorda parandada, milliseid uusi töövorme arendajad venelastele pakuvad.
Üks olulisemaid muudatusi eluasemeturul pandeemia ajal oli hüpoteeklaenude käivitamine 6,5% aastas - madalaim Venemaa hüpoteeklaenuturu ajaloos. Soodusprogramm käivitati aprillis president Vladimir Putini nimel. Selle eesmärk on toetada nõudlust uute hoonete korterite ostmise järele ja stabiliseerida arendajate finantsseisundit.
Tuletame meelde, et sooduslaenu saate kasutada kuni jooksva aasta 1. novembrini. Madal intressimäär kehtib kogu laenuperioodi jooksul. Samal ajal on kehtestatud eluasemelaenu limiit: Moskva ja Peterburi puhul on see 8 miljonit rubla, kõigi teiste Venemaa piirkondade puhul - 3 miljonit rubla. Sissemaks - alates 20%. 6,5% sooduslaenu programm ei kehti jooksvate hüpoteeklaenude refinantseerimiseks.
Üks eneseisolatsiooni perioodi valjuimaid ja vastuolulisemaid dokumente oli valitsuse üüriarve, mis võimaldab üürnikel rendilepingud ühepoolselt ilma trahvideta üles öelda kuni 1. oktoobrini 2020. Samal ajal peavad tingimused olema täidetud - üürniku igakuise sissetuleku vähenemine üle 50% pärast kõrge hoiatusrežiimi kehtestamist või eriolukord subjekti territooriumil. Tagatisraha, kui see on lepinguga ette nähtud ja üürnik teeb, tagastatakse.
Lisaks on pandeemia võimaldanud arendajatel massilisemalt kasutada korterite kaugostmise ja registreerimise vormi. Kui isoleerimisrežiimi alguses ei olnud turg selliseks üleminekuks valmis (mõnda tehingut ei saa ilma reisid panka, kohtumised notari juures või arendaja müügiesinduse külastamine), nüüd saate korteri lahkumata osta kodust. Eneseisolatsiooni perioodil on suurenenud kodulaenu veebipõhiste taotluste arv. Sberbanki andmetel on see näitaja kogu riigis kasvanud 20%, Moskvas ja Moskva piirkonnas käsitletakse 69% kõigist hüpoteeklaenu taotlustest veebis.
Allikas: RBC kinnisvara
