Hiljuti peeti üürnike lühiajalise majutuse äri kinnisvaraturul peaaegu kõige kasumlikumaks, hõivates üsna käegakatsutava niši. Nüüd, turistide voolu järsu languse tõttu, on sellel turul praktiliselt kliiniline surm. Hetkel on nõudlus igapäevakorterite järele võrreldes eelmise aastaga langenud 45%, ütles Avito Kinnisvara lühiajalise üürimise osakonna juhataja Artem Kromochkin.
Et kuidagi ellu jääda, lähevad üürileandjad üle pikaajalisele vormingule. Pikaajalised üürilepingud võimaldavad omanikel vee peal püsida, allüüri katta ja raha teenida.
- Nõudlus korterite igapäevase üüri järele langes nulli, vaatamata üüri määra olulisele langusele 2,8 tuhandelt. kuni 1,5 tuh. hõõruda. päeva kohta. Selle tulemusena muutsin igapäevased korterid pikaajalise üürilepingu vorminguks. Hiljuti hakkasin kurke kasvatama. Üürisime 650 ruutmeetrit. m, tõi sinna maad ja kasvatas köögivilju - ütleb üks pealinna mõisnikest.
Samal ajal ei võimalda laiendatud isoleerimisrežiim veel nõudluse eelmisele tasemele naasmist. Seni kuni Moskvas on sissepääsukontroll, restoranid, muuseumid, pargid suletud, ei tasu oodata siseturismi kasvu ja nõudluse kasvu lühiajalise üüri järele, lisas ta.
Korterite igapäevase üüri nõudluse langus sundis nende omanikke hindu langetama. CIANi hinnangute kohaselt on üürihinnad langenud keskmiselt 10%. Kui enne karantiini oli rendimäär 3,1 tuhande tasemel. hõõruda. päevas, kuid nüüd on see näitaja langenud 2,8 tuhandeni. hõõruda. Alina Starostina rendib enne karantiini ettevõtteürituste korraldamisega nüüd Moskva piirkonnas kahte maamaja:
- Paradoksaalsel kombel on lühiajaline üür nüüd meie jaoks üks olemasolevatest sissetulekutest. Meie põhitegevusala on ürituste korraldamine, sest karantiin on jalas. Ja nüüd tahavad paljud inimesed isoleerida end 15 minuti kaugusel linnast metsa kõrval asuvas majas suletud alal. Suure nõudluse tõttu kasvas igapäevase üüri hind 40%, samas kui mõlema maja täituvus püsis kõrge.
Mis puutub turvameetmetesse, siis tegime külaliste saabumiste vahel ühepäevase intervalli, et kõik desinfitseerida. Karantiiniperioodi jooksul on sissetulekud ligikaudu kahekordistunud. See on umbes 220 tuhat. hõõruda. igast majast. Nüüd on siin mõlemad majad renditud vähemalt kuuks ajaks. Kuid isegi selliseid suurepäraseid näitajaid ei saa ikkagi võrrelda meie sissetulekutega "rahuajal" sündmustest.
Allikas: RBC kinnisvara
