Tööstuse kriis, palkade kärpimine, tööpuudus - kõik see kohandab tarbijate nõudlust ja müügi järsku langust eluaseme järelturul. Eksperdid toovad välja järgmised andmed - praegune olukord kutsub esile investorite väljavoolu, kes müüvad kinnisvara järelturul.
Nõudlus Moskva eluasemete järelturul on 2015. aastal madalaim, nagu ka pärast seda järsk hüpe 2014. aasta lõpus, ütleb Sergei Shloma. Varem ennustas ettevõte hüpoteegi ostjate ja konservatiivsete investorite aktiivsuse tõttu nõudluse kasvu 20% võrreldes 2019. aastaga.
Ainus väljapääs võib olla riiklikud programmid, sealhulgas sõjavägi, riigitöötajad ja suured pered või pankade konservatiivne poliitika, mille eesmärk on säilitada rahandus, investeerides teisejärguliste ostmisse eluase. Kuid seda täheldatakse tema sõnul mõlemas elamuturu segmendis ja lühikest aega - pikemas perspektiivis eeldatakse nõudluse vähenemist.
"On endiselt võimatu täielikult hinnata, millist kahju koronaviiruse olukord meie majandusele põhjustab, kuid on ilmne, et paljude kodanike rahaline olukord halveneb palgakärbete või töötaja kaotuse tõttu kohad. Seega, isegi kui edasilükatud nõudlus jõuab turule karantiini lõppedes, ei piisa nendest tehingutest tavapärasele tööperioodile naasmiseks, ”ütles Shloma.
Paljud müüjad, sealhulgas eraettevõtjad, lahkusid turult, lootes seda pärast tehingu lõpetamist võita. Samuti lükkavad tema arvates uued hooned jätkuvalt ostjate nõudlust järelturult edasi. Moskva teisese elamuturu jaoks sõltub palju uute hoonete segmendi hindade dünaamikast.
„Suure tõenäosusega seisame silmitsi 2014. – 2015. Aasta stsenaariumiga: hinnanäitajate järkjärguline, äärmiselt aeglane langus. Teises segmendis on müüjad - üksikisikud - tavaliselt äärmiselt tõrksad nõustuma oma kinnisvara väärtuse vähendamisega, mis selgitab meie prognoosi, ”selgitab Shloma.
Allikas: RBC kinnisvara