CIANi hinnangul võib teise kvartali lõpuks Moskva eluaseme nõudluse langus ulatuda 50%-ni. Ekspertide sõnul on veel vara täpsemaid prognoose teha. Olukorra areng sõltub suuresti epidemioloogilisest olukorrast. Eluasemeturg on üsna tundlik selliste muutuste suhtes nagu majanduslangus ja tööpuuduse kasv.
"Palju sõltub ostjate heaolust, kui kiiresti kogu infrastruktuur tehingute tegemiseks - pankade avamine, MFC, notaribürood ", - ütles Aleksei Popov CIANist.
Paljud eksperdid usuvad, et pärast pandeemiat on võimalik kinnisvara nõudluse järsk tõus. Kuna osa tehinguid katkestati karantiini tõttu, kuid ei tühistatud, moodustatakse teiseks nn edasilükatud nõudlus. Nõudluse vähenemise ja tiheda konkurentsiga keskkonnas võitlevad pangad hüpoteeklaenuvõtjate eest ja intressid langevad.
Aasta teisel poolel võib ilmneda mõningane nõudluse kasv ehitusturul, mis on tingitud inimeste voolust, kes soovivad osaleda sooduslaenuprogrammides.
“Pole vaja oodata viis aastat tagasi toimunud kvaliteedi läbimurret. Siis ei olnud tööpuudust, mis suure tõenäosusega ilmneb 2020. aasta teisel poolel. Kuid pikas perspektiivis peaks regulaatori poliitika leevendama tööpuuduse plahvatuslikku tõusu ja majanduse ja kinnisvaraturu taastumine on kiirem, "- ütles analüütik keskus CIAN.
Ildar Khusainovi sõnul aitab keskpanga otsus osaliselt kompenseerida nõudluse vähenemist (mõnes piirkonnas kuni 70%). “Lisaks suureneb hoiuste madalamate intressimäärade tõttu nende inimeste sissevool, kes otsustavad kinnisvarasse investeerida. Samuti toetab see turgu ja võimaldab sellel taastuda võimalikult kiiresti, võimalik, et 2021. aasta kevadeks, ”lisas ta.
Allikas: RBC kinnisvara
