Me räägime 13% protsendist eluasemekuludest, kuigi on piirid, millest alates saab maksusoodustust arvutada. Eluaseme ehitamiseks või ostmiseks ei saa seda mahaarvamist maksta summast, mis on suurem kui 2 miljonit rubla või eluasemelaenu ostmisel 3 miljonit rubla.
Mahaarvamise summa ei tohi keskmiselt olla suurem kui 260 tuhat rubla korteri ostmise põhisummast ja 390 tuhat rubla, kui korter või maja osteti krediidifondide abil. Kui kinnisvara väärtus on alla 2 miljoni rubla, arvutatakse mahaarvamine sõltuvalt ostusummast ja ülejäänu saab üle kanda muude kinnisvaraostu ostmiseks. Hüpoteegi intressimakse mahaarvamist saate kasutada ainult üks kord ja ühe objekti suhtes.
Maksutagastust taotledes on oluline meeles pidada, et mahaarvamine ei tohi olla suurem kui teie poolt aastas makstud üksikisiku tulumaks. Tegelikult saavad raha tagastada ainult stabiilse ja “valge” sissetulekuga inimesed.
Mahaarvamist saab saada nii tööandja kui ka maksuameti kaudu. Esimesel juhul ei seo teid deklaratsiooni esitamise tähtaeg ja üksikisiku tulumaksu ei arvestata teilt maha. Teisel juhul saate pärast deklaratsiooni esitamist ühekordse makse. Vara mahaarvamise saamiseks ei ole aegumistähtaega, kuid seda saab nõuda ainult viimase kolme aasta jooksul, mil maksite maksu.
Korteri ostmisel kinnisvara mahaarvamise registreerimiseks peate täitma deklaratsiooni 3-NDFL kujul, hankima tööl kinnitatud maksude summa kohta tõendi 2-NDFL kujul. Valmistage ette koopiad (tuleb esitada ka originaalid) dokumentidest: väljavõte juriidiliste isikute ühtsest riiklikust registrist või tõend õiguste riikliku registreerimise kohta; kinnisvara (või selle osa) maksumaksjale võõrandamise akt, dokumendid, mis kinnitavad vara soetamise kulusid; pass ja abielutunnistus, kui korter osteti abielus.
Hüpoteegi intresside mahaarvamise korral on teil vaja lepingut krediidiasutusega, laenu tagasimakse ajakava ja intressimakseid laenatud vahendite kasutamiseks.
Allikas: RBC kinnisvara
