Remodeling Hruštšov 75 pildid enne ja pärast 1, 2 ja 3-tuba

Igaüks tahab surround ise ilus, mugav interjöör, mis on tema jaoks õige. Tahavad koju, see peaks olema mugav ja mugav. Kuid meie soove ei lange alati kokku meie võimalustega. Viimastel aastatel oli moes nn avatud ruumi. Kuigi trend stuudios oli tingitud vajadusest eelarve majutus, kombineeritud tuba sai omamoodi kõrghetk stiilseid kortereid. Mitmed suundumusi disain (Skandinaavia, kari, minimalismist) uuesti asus neid ideid ja nüüd igal sammul on sadu võimalusi kombineeritud tsoneerimine ruumid. Kuid mitte igaüks on õnn olla vara omanik uues hoones, kus peaaegu igas korteris on individuaalne paigutus ja lihtne kiirenemist võimalus ise. Panel ja tellistest viiekorruseline hoone Hruštšov on inetu välimus mitte ainult väljastpoolt. Tüüpilised korter nende kodud on nii nagu kaksikud. Mis võiks olla hullem ajal, mil individuaalsust ja arhitektuuri on ülimalt? Jääb vaid ümberkorraldamine ruumi oma käed alla muudatusi seaduses lubatud korteriomanikele. Räägime funktsioone ümberehitusi Hruštšov ja kaaluda mitmeid valmislahendusi.

Mida saab ja ei saa alla ümberehitusi?

Enamik remonti on kooskõlastada eluaseme kontrolli. Nimekirja muutusi, mida ei saa läbi iseseisvalt, on järgmised:

• Välisilme töö fassaad, mis võivad mõjutada arhitektuurse ilme maja. Eriti see reegel kehtib nende korterid, mis asuvad hooned ajaloolise väärtusega. Paigaldamine osakute split süsteemid (kliimaseade) on erand sellest reeglist.
• Kõik variandid ümberkorraldamist korrusel. Näiteks läbiviimiseks nn põrandaküte.
• Transfer või uute vannituba, tualetid.
• Iga töö Gaasiseadmetega, mis hõlmavad läbiviimiseks täiendavaid sidesüsteemid. Sel juhul plaadi köögis on lubatud liikuda.
• Demontaaž, osaline lammutamine, uued uksed on kandvad seinad.
  Samuti on vaja, et olla valmis, et ta oleks kunagi heaks järgmise võimalusi reorganiseerida korter Hruštšov:
• Ehitus veranda või rõdu korterid, mis asuvad teisel korrusel ja eespool.
• Seadistamine kontrolli või isiklik "lülitid" inseneri võrgud, mida peetakse ühise maja.
• Üleandmine kütteseadmed väljaspool korteri rõdul või lodža.
• Ühendades köök teiste toas stuudios, kui on gaasipliit. Vastavalt eeskirjadele, korterid, kus gaasi toimub, millest üks peab olema siseuksed. Tihedalt suletud ruumis võib päästa elu elanikud ajal lekkida.

Samuti on võimatu teostada remonti eluase, mis on ametlikult peetakse hädaolukorras. Kuigi üldiselt vajalikuks mõelda järele, kas on otstarbekas sellise tegevuse. Iga töö, mis võib nõrgendada konstruktsiooni maja või halvendada elutingimusi korteriomanike või nende naabrid ei kinnitata. Kuid mitte kõik, mis halb. On mitmeid remonti, mille heakskiit on nõutav üldse:

• Teostada väiksemaid remonditöid.
• Muutuv tehnilisi seadmeid (isegi fail) sarnase uuega.
• Demonteerimine sisseehitatud mööbel, mille olemasolu ei ole täpsustatud andmelehel korter.
• Asendamine viimistlusmaterjalid.
• Liikumine gaasi ja kütteseadmete, kui see ei nõua laotamise uus side.
• Esitama rõdude ja lodžade.

Samuti on tööde loetelu, mida saab teha ilma nõusolekuta kuid kinnituse (isegi tagantjärele) asjaomastele asutustele:

• Klaasiga rõdud ja loggias.
• Teisaldusvahendid jooksul köögis või vannitoas, kuid selle suurust ei muudeta toad.
• Kõrvaldamine ukse avad kandvad seinad.
• Vaheseinte, kui nad ei anna täiendavat koormust korrust.
• Ümbertõstmise vestibüüli või nende kõrvaldamise.
• Uute avade kardin seinad.
• Lammutustööd või osalise demonteerimise kardin seinad.

Kahel viimasel juhul reegel ei kehti seinte korterit.

Kui koordineerida ümberehitusi?

Re-planeerimine peab toimuma vastavalt seadusele. Kui omanik ise remonti mitmete suuri muutusi, teatamata asjaomastele asutustele, muutub see rikkuja. On oluline mõista, et eemaldamise või muutus laager seinad, vähendab konstruktsiooni tugevust kogu maja, mis võib põhjustada hävitamise. Kõigepealt pead valmistama saneerimisprojekt ja kokku panna paketi vajalikud dokumendid. Planeerida oma tulevasi muudatusi, et kujundada kontorid. Pakett dokumentide sisaldab:

• Avaldus.
• Saneerimisprojekt.
• Dokumendid, mis tõendavad omandiõigust korter ( "Zelenka"). Nad ei nõuta, kui andmed on olemas Rosreestra.
• Registreerimistunnistus korter (saab järgmisel aadressil STI). Elanikele Moskva, see dokument ei ole vajalik, kuna see on salvestatud kohalikus eluaseme kontrolli elektrooniliselt.

Kui üürnikud on käes sotsiaalse tööleping, ja korteri ei ole isikliku vara, mis nõuab kõigi nõusolekul pereliikmete ajatada. Neile, kes elavad maja tunnustatud arhitektuurimälestiste, võtke teine ​​kirjalik nõusolek asutused, mis tegelevad säilitamine ja kaitse nagu hooned. Pakett dokumente edastatakse korpuse kontrolli. Inspektsioon teeb otsuse 45 päeva jooksul. Lisaks sellele kuupäeva veel 3-5 tööpäeva jooksul kuni dokumendi jõuab MFC, nagu paljud on pöördunud ta Sellistes keskustes. See organisatsioon on kaasatud ka vastuvõtu dokumendid ja saadab need kontrolli. Kui taotleja on keeldunud, otsustab tingimata toetab õigustust. See võib vaidlustada kohtus. Kui heakskiidetud omanik korteri enda remondi ning kutsub komisjoni ülesandeks allkirjastada õigusakt uuesti planeerimine. Läbi uute mõõtmiste korteri ja muudatused tehakse oma fail.

Paljudel Hruštšov ja brezhnevki võimaldavad mitmeid projekte saneerida, kuid piiratud koguses. See tähendab, et kui üleval naaber otsustanud reorganiseerida oma korteris ja ta oli antud luba seda teha, on tõenäoline, et nõusoleku sarnast muutust oma korteris laekub väheneb. Multiples ümberarenduspotentsiaal nõrgendada struktuuri. Seetõttu on oluline, et olla esimene.

Re-planeerimine ühetoalise Hruštšov

On mitmeid võimalusi odnushek muutmise Hruštšov. Üldjuhul on tüüpkorterite väike esik, mis viib koridoris ustega köök, vannituba ja suur tuba, mis täidab ülesannet magamistuba ja hall. Sellisel korterid on väga lähedal. Elu noor pere lapsega üldse muutub katsumus. Esimesel juhul, seina vahel köök ja tuba on lammutatud. Selgub väike stuudio. Nüüd nende esik viib kaks ust: vannituba ja kombineeritud kojad. Kuna väikeses korteris iga meetri loeb, säästa mahukad mööbli võimalus, korraldades garderoob endises elutuba, magamistuba, esik kõrval seina. Järgmises teostuses seina vahel köök ja elutuba on ka puhtad, kuid saalis on ühendatud kombinatsioon ruumi ning ei lahutata uksed. Selgub omamoodi koridori keerulise kujuga. Voodi eritavad tilluke tuba. Valik kehastab ainult nurgas korter. Selles eluaseme on täiendav aken, mis annab loomulikku valgust magamistoas.

Muutmine ühe magamistoaga Hruštšov

Tüüpilised paigutus korterid Hruštšov, kes sai isegi oma isiklik "populaarne" nimed enamasti peetakse vananenud ja ebamugav. Võrreldes erinevaid võimalusi asukoha Tubade uutes hoonetes, nad tõesti kaotada palju. Siiski, nagu eluaseme Statistika peetakse enimmüüdud tänu oma madala hinnaga. Seetõttu on nõudlus ümberehitusi projektide vanemate korterite ei vähene.

raamat

Hruštšov "raamat" sai oma nime, sest väline sarnasus avatud planeeringuga korterid Folio. Tuba kahe eluaseme korraldatud rida ja on ühendatud uksega. Üks tuba muutub kontrollpunkti. Tavaliselt kasutatakse saalis. Asub pool magamistuba ja köök vannituba ja esik. Üldjuhul see korter läheb koos rõdu või lodža (tavaliselt asetatakse hall). Seda tüüpi plaani peetakse kõige kahetsusväärne. Muuta midagi "raamat" on väga problemaatiline. Ainus asi, mida võib loota omanikud samuti osaline lammutamine seinte tuba ja esik. Koridoris suurenenud toodang uksed elutuppa ja magamistuppa, jättes teade köök puutumata. Olemasoleva sisendite kohalt puhas. Seega vabaneda voolu ruumi ja soojustada igas toas, kuid samal ajal annetada väike ala tuba. Samuti on ka teisi, aeganõudvam variant. Vahel köök ja elutuba seina lammutamist, ühendades kaks sammu stuudios. Selles põrandapind on vähenenud, nagu eelmistes teostuses. Kui see väike allee mugav korraldada garderoob või kapis.

tramm

Hruštšov "tramm" (kuna see on hellalt nimetatakse inimesed, seda tüüpi korterit) on nurgas asukoha koos pool hoone. Väike sissepääsu viib köök, vannituba ja toa dvushki mis omakorda on ristub ning suhtleb teise tuppa. Disainerid pakkumist ei läbi "tramm" suuri muutusi. Köök ja vannituba ei mõjuta üldse, vaid sissepääsu ruumi pakkuda. Tema filmimaterjali veidi vähenenud, kuid kahe vahendi isoleeritud. Muutused suurendamise teel koridoris ala. See lihtsalt pikendab stop ja teha kaks väljapääsu tuppa. Selgub pikka koridori, kus see on lihtne korraldada kapp või garderoob, leevendades seega ruumi. Uus kujundus ähmaselt meenutab kahetoalise "liblikas" ainus erinevus on see, et keset ei ole köök. Lõhe koridori vaheseina kahte ossa (esik + suhtlemisel ukse tsoon), otsustada on omanikud ise.

mini uluchshenka

Mini uluchshenka praktiliselt identne standard üheksa-korterid, ühe erandiga - väiksus köök (5,5 m²). On see puudumine katseid parandada enamik omanikke. Üldjuhul need korterid on ette nähtud kapp ja eraldi vannituba. Et suurendada kasulik köök, peate liikuda vannituba ja WC, kasutades endise sahver piirkonnas. Samuti on võimalik ühendada vannituba. Kui mini-uluchshenke on rõdu või lodža, siis saab neid kombineerida elutoas kui kontoris või köök, kasutamiseks söögituba.

beebi lahti jope

Teine populaarne tüüpi plaani ühe magamistoaga korterid - vest. Aknad selles eluaseme silmitsi eri suundades. Toad on mõnevõrra sarnane särk varrukad, mis on ühendatud "pagasiruumi" kujul köök või koridoris. Noor pere lapsega tavaliselt jagada ruumi ja ei kombineeri seda. Suures toas mida kasutatakse elutuba, panna partitsiooni. Seega, väike laste. Vahesein eelistatult tellistest või Levy nendes tubades, kus on ainult üks aken. Et jätta üks tuba ilma loomulikku valgust, parem kulutada jagamine abiga mööbli või lükanduksed. Teistes teostustes köök koos elutuba, lisades mõnikord neile ja isegi koridoris. Viimasel juhul on sobivam "bakalaureuse" eluaseme inimese kohta. Ühendades elu- kulutada need pered, kes armastavad võtta suurettevõte külalisi. Nii et tõesti on mugavam süüa õhtusööki ja lauda, ​​ilma häirida vestlusest.

Ümberplaneerimiste kahe magamistoaga Hruštšov,

Peamine puudus kahe magamistoaga Hruštšov - tilluke vannituba ja WC ala. Korterid ümbertegemine peamiselt huvides suurendada square footage vannituba. Vannituba ja WC on ühendatud, lisades endise koridori ala, mis kuulus varem saali ja viinud köögis. Kas uuesti viimistlus on WC ekstra tsoonis on vajalikud veekindluse. Ukseava viib köögis on koostatud kahes lähedases ruumis, mis oli eelnevalt isoleeritud. Nüüd, see tuba on kontrollpunkti. Kuid see võib olla variant ühendab kaks sammu, sest see ei põhjusta tõsist kahju kolm rubla. Kombineeritud tuba varustada köök ja elutuba eraldatud hommikusöögilett.

Ümbertegemine kolme Hruštšov

Neli Hruštšov harva. Nad võivad tõesti pidada "luksus". Kõige populaarsem variant saneerimise ruumi - liigutades köök elutuppa enne. See võib jagada kahte kompaktne tsoonid: söögituba ja toiduvalmistamiseks. Esimene kombineerida piisavalt avar elutuba, ja teine ​​ei võta välja koridoris. Ruumi, varem kasutati köök, konverteerivad kontoris. Kahjuks eeskirjade kohaselt on keelatud paigutada elutoad all köögis ülevalt naabrid. See reegel ei kehti ainult korteriomanike ülemistel korrustel. Järgmises teostuses, koos köögi külgneva vannituba. Üldjuhul kombineeritud ruumi varustada luksuslikest, söögituba ja mänguväljak toiduvalmistamiseks. Selles toas saab ohutult panna kamin või väike kodukino ühiseks puhkus sõpradega. Teine populaarne valik ümberehitusi - suurendada square footage vannituba, tänu ala mitteeluruumide. Tavaliselt "meelevalda" antakse koridoris või koridoris. Harvadel juhtudel kasutada köök, kuid see moodustab Kombineerides viimastele ühendavad vannituba.

järeldus

Paljud seeria Hruštšov (50) aastat valmistub lammutamist, sest hoone otsa reservide tugevuse ja mõeldud kasutamiseks. Siiski on mitmed majad (80s), mis paistavad rohkem kui üks aasta ja seega üürnikud asendada korterid veel loota varakult. Mitte kõik on võimalus osta luksuskorterid, mis vastaks kõigile nõuetele. Seetõttu on ainult üks väljapääs - parandada juba olemasolevate hoonete ümber kujundada seda omal moel, ühendada või eraldi ruum mugavuse suurendamiseks korteri.