¿Debería negarme a comprar un apartamento en el último piso?

En las grandes ciudades modernas, la tierra es muy cara. Y muchos quieren instalarse en estas ciudades. Y todo el mundo necesita un lugar para vivir. Y su valor está determinado en gran medida por el valor del terreno en el que se encuentra la casa. La aritmética simple muestra que cuanto más espacio habitable esté ubicado en un área fija de tierra, más barato será un metro cuadrado de vivienda. Esto significa que necesita construir un edificio de varios pisos. Y siempre habrá un último piso. Y a muchos, por alguna razón, no les gusta instalarse en el último piso. Entonces, debe comprender la pregunta: ¿vale la pena renunciar a comprar un apartamento en el último piso?

Calidad de la evaluación

Todas las evaluaciones son objetivas y subjetivas. "El vaso está medio lleno o medio vacío". Dos personas dirán lo mismo de manera diferente. Por un lado, esto es demasiado, pero por otro, la misma cantidad es muy poco. Esta valoración es subjetiva. "Hay 100 gramos de líquido en un vaso". Esta valoración es objetiva, no depende del carácter o estado de ánimo de la persona. Al evaluar un fenómeno, acción u objeto grave, es necesario adoptar un sistema de criterios por el cual se realizarán las evaluaciones. Y también se debe considerar la preferencia personal. Este enfoque es especialmente importante al comprar un apartamento.

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Desventajas del último piso

Cualquier piso en cualquier casa tiene sus propias ventajas y desventajas. Además, tanto objetivo como subjetivo. En un apartamento en particular en cualquier piso, un equipo de terminadores poco calificados podía trabajar, y no pegaron bien el papel tapiz, el piso estaba torcido, la tubería tenía goteras. A nadie le gustará, son defectos objetivos. Hay un restaurante en la planta baja en la sección adyacente del edificio, y los olores de la cocina se extienden a todos los apartamentos en los pisos inferiores; esto también es un inconveniente objetivo. Y el peligro de inundaciones de los vecinos de arriba y el pisoteo de los tacones. Estos y muchos otros peligros acechan a los que se han asentado abajo.

Pero incluso arriba no siempre está el cielo. Si el techo no está bien hecho, si no se ha reparado durante mucho tiempo, es posible que el agua fluya hacia el apartamento, la lluvia o la nieve derretida. Una pequeña inundación se pospone si hay piso técnico en la casa. Pero sin una reparación oportuna, aún tendrá fugas. Deberá ponerse en contacto con la empresa de gestión, escribir una declaración, esperar a la comisión de inspección, su decisión y luego la implementación de esta decisión. Si el piso no es el último, no sucederá todo esto. Pero los vecinos descuidados se pueden inundar: se olvidarán de cerrar el grifo del baño y se meterá un trapo en el desagüe. Sí, incluso en el piso superior hace un poco más de frío que en los otros pisos. Allí, los vecinos se calientan un poco desde arriba y desde abajo y se aíslan de la influencia del espacio. La frescura es especialmente evidente en los apartamentos de esquina y al final.

Pueden surgir problemas graves con el ascensor. Más precisamente, con su disponibilidad. Si la casa es muy alta y hay pocos ascensores, siempre estarán ocupados y habrá una cola para ellos. E incluso hasta el piso 20 o 25, viaja mucho tiempo y con paradas. Esta situación debe tenerse en cuenta durante las horas pico. Pero la avería del ascensor y la expectativa de su reparación convierte este problema en un desastre. Especialmente para quienes viven en los pisos superiores.

Ventajas del último piso

Lo más importante es que el piso superior estará tranquilo. El riesgo de goteras a través del techo se minimiza por el hecho de que la nueva casa está bajo la garantía del desarrollador por 5 años. Y las sociedades gestoras realizan principalmente sus funciones de forma responsable.

Nadie vive en un apartamento elevado, porque no hay un apartamento elevado. Y si vivieran allí niños pequeños con juguetes de madera, habría golpes y choques continuos. Y no habrá amantes de la música en lo alto, y no habrá bailarines. Estas son ventajas muy significativas.

Pero el piso superior ofrece hermosas vistas de la ciudad. Especialmente afortunado para aquellos que tienen una casa ubicada en un lugar hermoso o al borde de un parque. Es cierto, para esto no es necesario que el piso sea exactamente el último. Basta con que sea alto.

¿Vale la pena comprar un apartamento en el último piso?

Cualquier respuesta a esta pregunta se puede argumentar de manera convincente. Antes de responder, se deben estudiar meticulosamente todas las ventajas y desventajas de un apartamento en particular: el área, el tipo de casa, la accesibilidad del transporte, la infraestructura. Incluso la personalidad del vendedor importa. Todo lo que ha aprendido debe compararse con sus deseos. Y el punto importante para tomar una decisión es el precio. Por lo general, el último piso, en igualdad de condiciones, es más barato.

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Conclusión

Comprar un apartamento nuevo es una empresa muy importante. Compran un apartamento durante mucho tiempo. Y tendrás que vivir con errores durante muchos años. Debemos intentar prever todo lo que sea posible. Será difícil corregir los errores.

Pero miles de personas viven en los pisos superiores y están felices con sus vidas.