Software de negocios construyendo casas la venta está floreciendo, y siempre hay muchos compradores. No hace falta decir que esto es rentable: el promotor invierte en un terreno y materiales de construcción, pero lo vende como vivienda terminada. Está claro que cuanto más bajos son los costos de construcción, más rentable es toda esta empresa. Lo construirá usted mismo con alta calidad y para la venta, lo más barato posible. ¿Qué obtenemos al final? Pasará bastante tiempo, y todos los defectos y materiales de centavo comenzarán a "emerger". Y comienzan los interminables toques finales, alteraciones, reparaciones y nuevos costos. Alguien dirá que la construcción de mala calidad no es rentable para el desarrollador, algo acerca de la autoridad y la reputación. Pero, ¿cuántas personas están buscando a aquellos a los que este desarrollador ya les ha construido antes de comprar una casa? Unidades.
Leer en el articulo
- 1 Vender una casa nueva: los secretos de los agentes inmobiliarios
- 2 Lo que necesita saber sobre la casa si no quiere quemarse
- 3 Lanzar y esperar: la garantía de su tranquilidad
Vender una casa nueva: los secretos de los agentes inmobiliarios
¿A qué se dirige en primer lugar el comprador potencial? A una bonita imagen. Por lo tanto, en los anuncios a la venta, solo verá buenos ángulos. Además, los agentes inmobiliarios experimentados dan específicamente a estas casas un aspecto residencial.
El hecho de que la casa fue construida para la venta generalmente se oculta por la misma razón que la gente puede desconfiar o, Dios no lo quiera, comenzar a verificar el desempeño de algo. El agente inmobiliario lo llevará por la casa, mostrándole el baño, el dormitorio y la sala de estar con una vista maravillosa desde la ventana. En el camino, se te harán promesas, la mayoría de las cuales no se harán realidad: que el año que viene se asfaltará la carretera, que esta calle ya está en términos de gasificación para un futuro próximo, etc. Pero, de hecho, aquí no habrá asfalto hasta dentro de quince años, a menos que se desembolse usted mismo, y para conducir el gas, debe desatar tal cantidad a la cooperativa que involuntariamente piensa en estufa de barriga.
Lo que necesita saber sobre la casa si no quiere quemarse
Sí, idealmente, necesita saber literalmente todo: desde la profundidad Fundación antes de aislamiento del techo. Lo correcto lo hacen personas que, confiando en los promotores, contratan a “su propia” persona con experiencia que seguiría el progreso de la construcción.
Tome la calefacción, por ejemplo. No solo necesita obtener un diagrama de cableado y asegurarse de que esté elaborado profesionalmente. Necesita saber de qué materiales están construidas las paredes, cómo están aisladas, cómo están aisladas el piso y el techo. El aislamiento térmico es una garantía de ahorro en calefacción; de lo contrario, sus finanzas literalmente volarán por la chimenea durante la temporada de calefacción.
Los materiales utilizados para la instalación son otro factor importante. Para ahorrar dinero, los desarrolladores pueden usar tuberías baratas que no pueden soportar temperaturas superiores a + 60 ° C. Este es uno de los problemas más comunes.
Vea qué radiadores están instalados. Nuevamente, para ahorrar dinero, instalan baterías de aluminio chinas baratas, que comienzan a gotear después de la primera temporada.
Definitivamente debes prestar atención a sala de calderas. A menudo, no se tienen en cuenta estándares en su planificación, y luego, si planea instalar gas, no recibirá permiso para conectarse, porque existen requisitos estrictos. Este es uno de los problemas intratables.
CON calefacción por suelo radiante generalmente bastante difícil. Incluso los profesionales cometen errores durante su instalación, y mucho menos los desarrolladores que contratan brigadas de las repúblicas soleadas para ahorrar dinero. La única forma de asegurarse de que todo funcione correctamente es iniciar el sistema.
Lanzar y esperar: la garantía de su tranquilidad
¿Quién hace eso? Sí, casi nadie, y ese es el problema. La temporada más alta para la venta de viviendas es el verano. Bueno, ¿quién pondrá en marcha la calefacción en verano? Nadie. Compre, espere el invierno, y aquí está, ¡una sorpresa! Así que simplemente comience, eso es lo que lo protegerá de los gastos posteriores, y no pequeños. Por lo tanto, no se apresure a comprar la casa que le gusta de inmediato. Revise todos los sistemas, no solo los de calefacción.
Asegúrate de averiguar todas las coordenadas del desarrollador para que no desaparezca en cuanto reciba el dinero. Encuentra personas que ya le hayan comprado una vivienda. Obtenga una confirmación por escrito del período de garantía de la vivienda de al menos 5 años del desarrollador. Y si no le da tal garantía, esta ya es una razón para pensar en comprar.
Y preste atención a este video, que enumera los principales errores al instalar la calefacción:
¿Qué situaciones te has encontrado? ¿Alguna vez ha tenido que comprar una casa nueva y ha tenido algún problema con ella? ¡Comparte tu experiencia en los comentarios!
Bueno, no sé que vivir con una madre a los 40 ya sea extraño. Una niña ya podría vivir sola entonces ...
... . "¿Y cómo se las arregló para ganar tanto? "... Tú, querido upus ...
No nos enseñaron a robar. Pero, en general, la gente primero debe pensar en ello. Y no en ...
Si tuviera tanto, aunque es poco probable. No nos enseñaron a robar. Primero que nada ...
Y si desconecta la estufa antes de la visita de los trabajadores del gas, el medidor está parado, el gas está apagado, verifique ...
Hay más problemas con el acero inoxidable. También tenemos un juego de fregadero blanco en la cocina, bigote ...
Y me gustó el "escondite" en la ventilación. También puede abrir la ventana y poner el alféizar de la ventana ...
ES HORA DE DESCUBRIR LOS PRINCIPALES LADRONES DE RUSIA... Y darlo todo a los niños y a los que necesitan ...
El artículo es una basura, la cuestión de cómo hacer una mecedora con una silla vieja no está cubierta en absoluto.
Vuelve a su forma original y déjala vivir.
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Observé completamente la renovación... ¡Todo estuvo genial! ¡¡Y a la Anfitriona le gustó al 100%!! Cuanto más ...
Tenía un fregadero así. El problema no es el dinero, un buen acero inoxidable también es bueno ...
¡Puro disparate! En primer lugar, las conchas de piedra no solo son tan pequeñas. Oche ...
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