Diseño de un apartamento de 3 habitaciones: 100 fotos de diseño de interiores

No todos los apartamentos de varias habitaciones pueden considerarse espaciosos y cómodos. Para una estancia confortable de una familia de varias personas, las habitaciones deben estar separadas y aisladas. La característica principal del diseño de un apartamento de 3 habitaciones es la presencia de un espacio de paso. Si no hay suficiente espacio, los estudios lo hacen eliminando particiones. Esta ubicación puede ser un proyecto planificado en nuevos edificios en grandes ciudades como San Petersburgo, Orel y Moscú, muchas en la región de Moscú. Los diseños típicos pueden ser muy diversos: abiertos, mixtos, adyacentes. Según la ubicación de las ventanas, se pueden dividir en finales, "camisetas", lineales.

Variedad de diseños

De acuerdo con el tipo de casas y su ubicación territorial, se distinguen varios tipos de diseños de n-3m. La capacidad de organizar las habitaciones por separado depende del año de construcción del edificio y su material. El cuadrado del billete de tres rublos del panel en Jruschov es muy escaso. Las habitaciones son pequeñas y están ubicadas de manera inconveniente. Las paredes delgadas y un baño combinado afectan negativamente la popularidad de dicho alojamiento. Pero algunos edificios más antiguos cuentan con pasillos bastante espaciosos, pasillos largos y techos altos.

En el stalinka

La construcción de tales casas comenzó en los años 50. Los edificios de ladrillo de cinco pisos con un diseño mejorado se consideraban viviendas de alto estatus en ese momento. Fueron erigidos en toda la Unión. Podían verse en Minsk, Gomel, Orel, Kharkov, Bobruisk y otras ciudades. Las principales características de una stalinka de 3 habitaciones son un techo alto (3-4 metros), un baño separado, habitaciones aisladas.

El área del apartamento depende del número de pisos del edificio. Principalmente tienen tres pisos. Las características incluyen antepechos de ventana anchos, trasteros. Los techos pueden ser de hormigón, madera o mixtos. Las ventajas incluyen una ubicación conveniente, principalmente en el centro de las grandes ciudades, un buen aislamiento acústico.

En Jruschov

Estas casas se construyeron desde finales de los años 50 hasta 1980. Durante este tiempo, fueron finalizados, modificados. La distribución de las viviendas de 3 habitaciones anteriores no era muy cómoda. Los techos eran bajos y las habitaciones muy pequeñas. Las paredes de los edificios de paneles de cinco pisos estaban mal aisladas, las habitaciones de los edificios de gran altura eran adyacentes y con una pequeña plaza.

A finales de los años 70, se inició la construcción activa de edificios de Khrushchev de 9 pisos de acuerdo con un programa especial de 53 metros cuadrados. Edificios de ladrillos y paneles de acero. mejorar, los techos alcanzaron los 2,64 m. Debido a la eliminación de la carga de las particiones internas, fue posible reconstruir rectangulares habitaciones.

En brezhnevka

Los apartamentos medianos de 3 habitaciones se consideraron proyectos mejorados de Khrushchev. Se distinguían por grandes ventanales, hornacinas y entrepisos en el pasillo o encima de la puerta interior. La superficie de todos los locales es de 48 m² hasta 56,2 m². Las ventajas de este tipo de edificios incluyen una buena impermeabilización del baño, principalmente de diseño de ladrillo, y la presencia de amplias logias.

Algunas brezhnevkas tienen un diseño mejorado y han sido renovadas. En las casas torre, las cocinas son muy grandes. Su metraje es de hasta 10 m². Un pasillo estrecho puede hacerse funcional y agrandarse visualmente con un armario empotrado. Si las condiciones de la vivienda solo pueden mejorarse mediante la remodelación, todas las acciones deben coordinarse. Habiendo recibido el permiso apropiado, puede hacer una vivienda de élite y cómoda de la antigua brezhnevka, combinar varias habitaciones.

Al planificar la demolición de paredes en el baño, es necesario comprender que todos los elementos de plomería deben permanecer en los lugares determinados por el arquitecto en la etapa de elaboración de los dibujos. De lo contrario, la probabilidad de inundaciones es alta.

Disposición en edificios modernos.

Los diseños modernos en nuevos edificios monolíticos difieren significativamente de la ubicación en brezhnevkas o Khrushchevs. El rápido desarrollo de la construcción ha influido en la calidad de los inmuebles que se están construyendo. Las habitaciones de paso son raras y los apartamentos en esquina tienen un buen aislamiento externo. Hay suficiente espacio libre para crear varias áreas funcionales en muchas series de casas, por ejemplo, 515 / 9ø, 504, 511, 464, 467, ii-18/12.

Ventajas y desventajas

Las características de la distribución dependen del tipo de edificio en sí. Un apartamento moderno de la serie 100, 135, 103, 119, 1605, 602, 121, 137, ii-49 puede parecer un estudio, un estudio parcial con una partición, un "chaleco". Las ventajas de esta ubicación incluyen los siguientes factores:

• Alto nivel de comodidad. En muchos apartamentos, las salas de estar no limitan con ascensores, vertederos de basura;
• La planificación gratuita en los nuevos edificios le permite distribuir el espacio a discreción de los residentes;
• Conveniente ubicación de la cocina. No existe una vinculación obligatoria al lugar de los electrodomésticos y estufas de gas;
• Procedimiento de remodelación simple. Desde un apartamento de tres habitaciones, puede hacer fácilmente un apartamento de dos habitaciones sin acuerdo con la BTI;
• Posible distribución en dos niveles, ventanas panorámicas, balcón-terraza.

La principal desventaja del diseño 65.4 en las casas modernas es la geometría inconveniente. A menudo hay habitaciones en forma de trapecio, con esquinas, paredes redondas en un lado, columnas y otras características. Las desventajas también incluyen un pasillo no funcional e incómodo. Debido a la gran cantidad de puertas que dan a diferentes estancias, es difícil de usar y amueblar.

Ubicación de las habitaciones

Las casas construidas desde 1992 pueden considerarse edificios modernos. El área de tres rublos se ha aumentado a 60m2. Aparecieron amplios balcones que cubrían varias habitaciones, logias aisladas. Si la ubicación del apartamento es angular, una de las habitaciones se realiza a través de un pasaje, lo que aumenta su cuadrado. Las zapatillas de gimnasia, el diseño lituano o las zapatillas de lunares son más prácticas. Debido a la ubicación favorable de la despensa, es posible expandir el corredor. Si es necesario, puede hacer un apartamento de cuatro habitaciones bien pensado con un simple billete de tres rublos.

El diseño de los nuevos edificios en el microdistrito de Leventsovka es muy diverso. Los estudios gratuitos se consideran los mejores. Le permiten mostrar imaginación al organizar, crear un verdadero confort en habitaciones espaciosas. El diseño de los apartamentos de clase ejecutiva en Bobruisk proporciona una proporción ventajosa del área total y el tamaño de todas las habitaciones.

La disposición de las habitaciones en la torre Wulykh y similares a las de la serie ii-68 ama o "barco" presupone un completo aislamiento del local. Debido a la falta de muros de carga, es posible una remodelación completa. El problema de tales edificios es la discrepancia de las juntas del techo.

Área del apartamento

Un apartamento de tres habitaciones en un edificio nuevo o según un proyecto checo es un tipo de vivienda independiente y en toda regla para una familia. Superficie estándar desde 56,2 m² hasta 68 m². A veces hay apartamentos de 75 m^2. Dichos apartamentos se encuentran en la zona residencial de Bratsk Padun, en el terraplén de Rostov. Las habitaciones con un área pequeña tienen un cableado especial, circuito, blindaje. En la entrada se coloca un cuadro eléctrico monofásico.

El área de tres rublos depende del tipo y material del edificio, así como del número de pisos del edificio. Todos los proyectos tienen balcón o balcón y logia. Los primeros pisos pueden ser una excepción. Algunos edificios modernos están equipados con una gran cocina de 14 metros cuadrados y dos baños, por ejemplo, como en el complejo suburbano de Vlasov o el microdistrito de Leventsovka.

Cómo elegir y evaluar un diseño: consejos y recomendaciones de expertos

El bienestar y el ambiente en la familia dependen de la correcta elección de la planificación antes de comprar un apartamento. Depende del tipo de edificio y su serie. La disposición de las habitaciones puede ser de varios tipos. Mediante alteración se obtienen estudios abiertos. Una vez realizada la zonificación correcta, puede obtener un apartamento multifuncional y cómodo con una gran plaza. Los cables eléctricos del apartamento y parte del cableado se transfieren a una pared. El cuadro eléctrico se saca a un compartimento cerrado especial en la entrada. Los diseños arquitectónicos con esquinas obtusas o afiladas se pueden reproducir con muebles adecuados.

Al evaluar el diseño, en primer lugar, se tiene en cuenta el área adquirida. Mejor si está en el tercer piso. Luego preste atención a la ubicación de las habitaciones, su tamaño, forma. Información importante: el número de ventanas, la presencia de una logia, un balcón, sus dimensiones. Vale la pena determinar de inmediato las paredes que soportan la carga, el grosor de las particiones. Es necesario calcular la distancia desde la puerta de entrada hasta el ascensor y el conducto de basura.

Es necesario comprender que un diseño libre no significa en absoluto una oportunidad sin obstáculos para destruir e instalar paredes. Todas las particiones deben instalarse estrictamente de acuerdo con el plan BTI.

Disposición de un apartamento de tres habitaciones.

Casi cualquier diseño es adecuado para un apartamento espacioso. Un área grande es una gran opción para implementar cualquier idea atrevida. Se debe elegir un arreglo adecuado teniendo en cuenta la composición de la familia. Las puertas interiores deben ser de un ancho cómodo y fáciles de usar. Deben abrirse fácil y silenciosamente. En los edificios nuevos y modernos, a menudo se utilizan opciones de deslizamiento.

Una isla o una península es adecuada para una cocina espaciosa. También se puede utilizar como barra de bar o encimera. Las salas de estar pequeñas están amuebladas con muebles pequeños. Si lo desea, la sala se puede combinar con un pasillo.

Debe haber suficientes enchufes e interruptores para instalar todos los aparatos eléctricos en la habitación. Deben ser fáciles de conectar.

Conclusión

Al elegir el diseño de un apartamento de 3 habitaciones, debe tenerse en cuenta que un estilo puede no ser adecuado para organizar habitaciones en una casa de paneles y ladrillos. La superficie total de la vivienda también es de gran importancia. El minimalismo es adecuado para cuadraturas mínimas y medias; puede volver a planificar las habitaciones a su discreción. En áreas grandes, puede presentar de manera segura las ideas más originales, usar esquemas no estándar y centrarse en la foto.