Jruschov ocupa una posición de liderazgo en el mercado de la vivienda secundaria. Sin embargo, para que la sala de estar se corresponda con el confort moderno, tendrá que esforzarse mucho. Hoy tenemos que aprender cómo hacer viviendas modernas para toda la familia a partir de edificios típicos comunes de la URSS, todas las opciones para Khrushchev, 2 salas de remodelación.
La remodelación del espacio del apartamento le permite crear un interior cómodo y elegante que cumple con las ideas modernas sobre viviendas cómodas.
Características y sutilezas de la remodelación de un Jruschov de dos habitaciones.
Contenido
- Características y sutilezas de la remodelación de un Jruschov de dos habitaciones.
- Aspectos legales de la remodelación
- En una casa de paneles
- En una casa de ladrillos
- Reurbanización en un apartamento de tres habitaciones.
- Reurbanización en un apartamento de cuatro habitaciones.
- Ejemplos del diseño de un Jruschov de dos habitaciones de diferentes tamaños.
- 42 metros cuadrados
- 43 metros cuadrados
- 44 metros cuadrados
- 45 metros cuadrados
- Y otros
- Opciones para la ubicación de habitaciones en un Jruschov de dos habitaciones.
- Tranvía
- Camiseta
- Mini mejorado
- Libro
- Y otros
- Opciones populares para la reparación y remodelación de un Jruschov de dos habitaciones.
- Formas de aumentar visualmente el espacio usando la zonificación en un Jruschov de dos habitaciones
- La elección correcta de muebles para ahorrar espacio en un Jruschov de dos habitaciones.
- Video: apartamentos modernos del antiguo Khrushchev.
- Foto de Jruschov después de la remodelación.
En materia de remodelación, siempre hay una gran cantidad de matices que los propietarios encuentran ya durante la renovación. Para evitar problemas, se recomienda estudiar todas las "trampas" de este proceso.
Aspectos legales de la remodelación
Si los propietarios no planean mover los muros de carga, no es necesario hacer nada. La remodelación de un Jruschov de dos habitaciones se lleva a cabo en un modo estándar de acuerdo con un plan ya hecho. Sin embargo, vale la pena considerar de antemano si el edificio se encuentra en un estado de preemergencia, si los propietarios anteriores han violado la legislación.
Antes de comenzar la remodelación de un apartamento, debe encargarse de su aprobación.
En los casos en que se planee transferir muros de carga o se notaron errores graves con los propietarios anteriores, debe hacer lo siguiente:
- preparar un proyecto;
- enviarlo a la administración arquitectónica local;
- luego los documentos van a los tribunales, solo queda ganar.
Todo el procedimiento puede durar varios meses. Para no perder el tiempo personal en la recopilación, puede ponerse en contacto de inmediato con una empresa especializada en estos temas. Por una pequeña tarifa, los empleados recogerán todos los documentos necesarios ellos mismos.
En una casa de paneles
Muy a menudo, en las casas de paneles, el baño, la cocina y el pasillo se amplían. Hay muchas maneras de hacer esto. Para hacer esto, debe comunicarse con un especialista que se dedica al diseño. Además, es posible que se requiera permiso de la empresa gestora; se puede prohibir la demolición no autorizada de muros en dichas casas.
La bañera y el inodoro separados en Khrushchevs difieren en un área muy pequeña, la demolición de la partición entre ellos le permite obtener un baño bastante espacioso
En una casa de ladrillos
Las casas de ladrillo se construían generalmente antes de la revolución. Quedan pocos edificios de este tipo, la mayoría de ellos son patrimonio histórico. Hablando de Jruschov, las paredes de ladrillo pueden estar entre habitaciones. Hoy en día con bastante frecuencia hay tales objetos en la planificación de los cuales ya ha habido interferencias. Trabajar con tales paredes debe ser extremadamente cuidadoso, ya que nunca se sabe qué esperar. Es recomendable llamar a especialistas que puedan advertir con anticipación sobre todos los posibles problemas. En la foto se puede ver cómo se ve la remodelación de un apartamento de Jruschov de 2 habitaciones en una casa de ladrillos.
Con la ayuda de la remodelación de un Jruschov inconveniente, puede hacer un apartamento cómodo
Reurbanización en un apartamento de tres habitaciones.
Hacer un billete de tres rublos con un kopeck es un deseo bastante normal. Especialmente para una familia con hijos de diferentes sexos. Si hasta los 10 años un niño y una niña pueden llevarse bien en la misma habitación, entonces tendrán que pensar en ampliar el espacio habitable. En este caso, la remodelación correcta puede salvar el día. En la foto se pueden ver ejemplos de remodelaciones en Khrushchev y proyectos adicionales.
Una habitación con dos ventanas se puede dividir en dos dormitorios, ampliando simultáneamente uno de ellos con un trastero.
Reurbanización en un apartamento de cuatro habitaciones.
Es bastante difícil hacer un apartamento de cuatro habitaciones con una pieza de kopeck. Es necesario prepararse para el hecho de que las habitaciones serán bastante estrechas. Para resolver el problema de la falta de espacio libre, puede utilizar la ergonomía adecuada. Los khrushchevs a menudo tienen una gran cantidad de nichos incorporados, si los elimina, puede ganar hasta 5 metros cuadrados, que son fáciles de convertir.
La instalación de puertas plegables o correderas es la solución más sencilla para aislar una habitación de paso.
Ejemplos del diseño de un Jruschov de dos habitaciones de diferentes tamaños.
Una gran cantidad de tipos de Khrushchev se debe al hecho de que los edificios se construyeron de acuerdo con diferentes estándares y con prisa. No cumplieron con los GOST especiales, ya que la tarea principal era crear la mayor cantidad posible de espacio de vivienda para los ciudadanos. Por lo tanto, puede encontrar tanto una pieza de kopeck simple de 42 metros como un apartamento espacioso con el mismo número de habitaciones, pero 50 metros cuadrados. metros. A continuación, deberá desmontar los proyectos ya hechos que abren una prometedora remodelación de dicha vivienda.
Jruschov de dos habitaciones antes y después de la remodelación: el baño se ha ampliado, la cocina se combina con la sala de estar, el área del área de entrada se ha aumentado significativamente
42 metros cuadrados
Estos apartamentos son bastante comunes. La falta de espacio se ve agravada por el hecho de que previamente se instalaron lugares de almacenamiento integrados. Si los quita, los mismos 42 pies cuadrados. Los metros se verán completamente diferentes. A continuación, se muestran las opciones para una remodelación estándar que puede utilizar.
Opciones de reurbanización para un edificio Khrushchev de dos habitaciones con un área de 42 metros cuadrados. metro.
43 metros cuadrados
El desmantelamiento de los entrepisos y los trasteros ampliará parte del pasillo y el baño. Esto tendrá un efecto positivo en la comodidad de una familia numerosa. Las fotos de la remodelación de un apartamento de un apartamento de 2 habitaciones ayudarán a lidiar con el espacio limitado.
Gracias a la remodelación, puede crear un dormitorio bastante espacioso.
44 metros cuadrados
Aquí puede trabajar para ampliar la sala de estar atrayendo el espacio que se destacó debajo del balcón. Si ya está vidriado, no será difícil quitar la partición y calentar esta parte.
En el balcón aislado, puede organizar un lugar para descansar o estudiar.
Al transferir la calefacción, es necesario llamar a un especialista que diseñará un plan y preparará la documentación para el registro. Está estrictamente prohibido realizar el traslado de forma independiente en edificios antiguos.
45 metros cuadrados
En este caso, puede deshacerse por completo de pasillos estrechos y paredes en blanco. Muchos diseños de edificios tienen callejones sin salida ilógicos que pueden corregirse fácilmente con un plan de remodelación estándar. Los detalles principales se pueden encontrar en los proyectos de remodelación de Khrushchev listos para usar y en las fotos de alta calidad de un apartamento de 2 habitaciones.
El pasillo estrecho se puede expandir moviendo la partición hacia la parte posterior de la habitación.
Y otros
En edificios que tengan un área de más de 46 m2. metros, se contempla la opción de ampliar el salón uniendo un pasillo y una cocina. Hay varios aspectos positivos de esta opción:
- No habrá muros sordos y sin sentido.
- Ahorro en iluminación: entrará más luz solar.
- El espacio se vuelve notablemente más grande, lo que permite encarnar incluso ideas atrevidas.
Proyectos de remodelación y reparación para un Jruschov de dos habitaciones: lo ayudarán a lidiar con los principales matices.
El interior brillante del pasillo de Khrushchev después de la transferencia de particiones.
Opciones para la ubicación de habitaciones en un Jruschov de dos habitaciones.
Gracias al trabajo activo de los diseñadores, hoy puede encontrar una gran cantidad de opciones sobre cómo puede cambiar el espacio en su propia casa. A continuación se muestran las opciones más prácticas y demandadas.
Se puede hacer una habitación aislada a partir de una sala de estar de paso instalando una partición de luz
Tranvía
Un ejemplo de este tipo de estructura es el más popular entre los Jruschov. Las habitaciones van una tras otra, como los vagones de un tranvía. El área más grande es una sala de estar, una sala de paso. Debido a la gran cantidad de metros cuadrados, los propietarios pueden realizar una remodelación conveniente. Con la ayuda de particiones, las familias hacen un billete de tres rublos con una pieza de kopeck. Se pueden encontrar ejemplos adicionales en la foto. La alteración de una pieza de kopeck para un tranvía es la opción de reparación más sencilla.
Una opción para remodelar un tranvía Khrushchev de dos habitaciones en un apartamento de tres habitaciones con una sala de estar.
Camiseta
El diseño más relevante y exitoso. Aquí las habitaciones no están privadas de luz natural, están bien aisladas unas de otras. Sin embargo, la mayoría de las veces, estos apartamentos se distinguen por una cocina pequeña, en la que es difícil para una familia numerosa. Puede ganar algunos metros cuadrados adicionales utilizando el plan propuesto.
Al combinar la cocina con la sala de estar, puede crear un espacio único en el que encajará cómodamente toda la familia.
Mini mejorado
Por lo general, estos son apartamentos bastante amplios de 44 m2. metros. Los propietarios obtienen una opción de vivienda más refinada, donde ya no se necesitan entrepisos, salas de almacenamiento y lugares empotrados / almacenamiento innecesarios. Es más fácil rehacer un apartamento de este tipo; a continuación se puede encontrar un ejemplo de proyectos listos para usar.
Una opción popular para mejorar la vivienda es combinar la cocina con la sala de estar demoliendo parcialmente la partición.
Libro
La mayoría de las veces se trata de pequeños apartamentos de hasta 41 metros cuadrados. metros. La habitación está dividida en dos habitaciones adyacentes, tienen un baño y una cocina muy pequeños. Para las personas que planean hacer reparaciones, este será el proyecto más problemático. Para evitar errores, se recomienda familiarizarse con las fotos presentadas.
Una posible opción para remodelar el libro es crear un estudio demoliendo la partición entre la cocina y el pasillo.
Y otros
El tipo más popular de pieza kopeck de Jruschov es un camión y medio. Estos son apartamentos pequeños, generalmente con baño en suite, habitaciones pequeñas y pasillos estrechos. En este caso, es mejor confiar el proyecto a un especialista experimentado. Es bastante difícil remodelar edificios antiguos, ya que no hay certeza de con qué material fueron construidos. A veces, el equipo encuentra pisos hechos de paneles de aglomerado y otra basura, lo que puede afectar negativamente la estabilidad de todo el edificio en general.
Una habitación grande se puede dividir en dos partes mediante una partición y obtener un dormitorio separado
Opciones populares para la reparación y remodelación de un Jruschov de dos habitaciones.
Cuando se trata de remodelación, la imaginación no tiene límites. Lo principal es no violar la legislación vigente. A continuación, puede encontrar las opciones básicas sobre cómo hacer que su hogar sea cómodo para toda la familia.
- Combinando cocina y salón. La opción más popular para ampliar el espacio. En este caso, los propietarios pueden convertir la sala de paso en un lugar acogedor para relajarse con amigos y familiares. Puede ver los proyectos terminados de alteración en el baño de un apartamento de dos habitaciones y un tranvía en la foto.
En la foto, una sala de estar combinada de cocina en un Khrushchev de dos habitaciones.
- Combinando cocina y balcón. Los Jruschov son famosos por sus cocinas pequeñas, donde es difícil acomodar a una familia numerosa en la mesa. El área del balcón es de aproximadamente 4 pies cuadrados. metro, cuando se combina, una pequeña cocina se convierte en una sala de estar completa, donde puede concentrarse no solo en un área de trabajo cómoda, sino también en una gran mesa de comedor.
En el balcón adjunto, puede colocar una barra de bar y organizar un sistema de almacenamiento en forma de taquillas integradas
- Un aumento en la sala de estar debido al dormitorio. Esta opción es más adecuada para los propietarios de "tranvías", la contigüidad de las habitaciones permite la transferencia. De particular relevancia son las opciones cuando la sala de estar puede ampliarse con un balcón, después de lo cual el área se reduce a favor de la sala de estar. Esta es una tarea bastante difícil que solo un equipo experimentado de especialistas puede hacer frente. Baño separado: es mejor no combinar.
Para organizar una cama en una sala común, lo mejor es usar muebles transformadores.
- Reduciendo el pasillo. El vestíbulo de entrada de los Jruschov es bastante estrecho y poco cómodo. Los ciudadanos están tratando de deshacerse por completo de las particiones en la sala de estar y en la cocina, a favor de la ergonomía. Al eliminar la "línea del corredor" por completo, puede utilizar los medidores liberados de la manera más eficiente posible. Se recomienda familiarizarse con las opciones para proyectos terminados en la foto.
La demolición de la partición entre el pasillo y la habitación convierte a Jruschov en un estudio.
Formas de aumentar visualmente el espacio usando la zonificación en un Jruschov de dos habitaciones
Hay una gran cantidad de métodos para volver a desarrollar una pieza de kopeck de Khrushchev estándar que le permite expandir visualmente el espacio. Los expertos han recopilado varias opciones relevantes que todos los propietarios de Khrushchev pueden usar:
- Usar blancos y tonos más claros es la opción más simple y también ayuda a ahorrar en iluminación artificial. Es aconsejable usar sombras como fondo: paredes, techos, pisos.
- Espejos y superficies brillantes: el reflejo expandirá visualmente el espacio limitado.
- Rechazo de muebles confeccionados: la mayoría de las veces se trata de sistemas de almacenamiento masivos, sofás. La mejor manera de organizar adecuadamente su espacio es pedir módulos de tamaño personalizado. Muchos se sorprenderán, pero el costo del producto terminado es solo un 10% más alto, sin embargo, como compensación, el propietario recibe un enfoque individual y un rendimiento inusual.
- Rechazo de cortinas gruesas: los trozos de tela visualmente grandes ocupan espacio.
- Las luminarias adecuadas: la opción más popular es la iluminación puntual, que enfatiza la ergonomía del espacio.
Incluso utilizando estas simples recomendaciones, puede deshacerse de la sensación de "desorden", la replanificación no llevará mucho tiempo.
La expansión visual del espacio se ve facilitada por una decoración de pared ligera combinada con una buena iluminación.
La elección correcta de muebles para ahorrar espacio en un Jruschov de dos habitaciones.
No solo la comodidad de los hogares depende de la corrección de los muebles, sino también de la sensación de espacio, ya que los cuadrados son limitados. Los enormes sofás, sillones y armarios son cosa del pasado. Hoy en día, se debe dar preferencia a los módulos modernos, que a menudo se fabrican por encargo. Los propietarios ya no necesitan ir de compras con una ruleta y jugar al Tetris en casa tratando de acomodar todo lo que necesitan.
La disposición correcta de los muebles juega un papel importante de acuerdo con las áreas funcionales asignadas.
El tamaño de los muebles y la cantidad de elementos dependen del área de la habitación.
Lo que debes tener en cuenta:
- La presencia de cajones debajo de la cama es un espacio de almacenamiento adicional que a menudo se pasa por alto.
- La presencia de podios en la casa: también permiten concentrar un sistema de almacenamiento retráctil.
- Las camas y los sillones son transformadores, que en pocos segundos pueden pasar a formar parte de una pared u otro lugar para guardar todo lo necesario.
- Mesas extensibles: ideales para cocinas pequeñas.
- La forma más barata es hacer muebles a medida, de acuerdo con parámetros individuales, que se adapten perfectamente al diseño de la habitación: el pago excesivo es insignificante, pero el propietario no ahorra problemas en el futuro.
La alteración del viejo Jruschov es un proceso complejo y nervioso. Sin embargo, si elabora un proyecto con anticipación, estima, pide muebles, entonces se pueden evitar fácilmente muchos "escollos".
