Los apartamentos en edificios de cinco pisos construidos en los años 50-60, los llamados "Khrushchevs", no difieren en la conveniencia particular de la ubicación de las habitaciones. Como regla general, las habitaciones aquí son pequeñas, los pasillos son demasiado anchos o demasiado estrechos, muy a menudo hay habitaciones adyacentes. Todo esto crea condiciones de vida incómodas.
Una de las opciones para mejorar las condiciones de vida puede ser la remodelación del apartamento.
Hay una opción: cambiar el apartamento o cambiar el diseño. La remodelación de un Jruschov de 3 habitaciones es mucho más barata que comprar una casa nueva. No es tan fácil organizar una remodelación en edificios de cinco pisos debido a las propias instalaciones limitadas. Pero todo es posible sujeto a los requisitos arquitectónicos básicos y la conveniencia de ubicar áreas residenciales.
¿Qué se necesita para acordar la modificación de un apartamento de tres habitaciones en Khrushchev?
Contenido
- ¿Qué se necesita para acordar la modificación de un apartamento de tres habitaciones en Khrushchev?
- Características al preparar un Jruschov de tres habitaciones para la remodelación.
- Características de las casas de paneles.
- Características de las casas de ladrillo.
- Ejemplos de remodelación de un Jruschov de tres habitaciones de diferentes tamaños.
- Ideas básicas para la remodelación y el diseño de un Jruschov de tres habitaciones.
- Diseño de un Jruschov de 3 habitaciones.
- Opciones para crear diseño y estilo en un Jruschov de tres habitaciones en una casa de paneles
- Video: Revisión de un Jruschov de tres habitaciones después de la renovación
- Fotos de habitaciones en Jruschov
Antes de comenzar la reparación y demolición de las paredes, es necesario realizar el trabajo principal para la remodelación:
- Crea un proyecto.
- Acuerde la remodelación.
En la mayoría de los Jruschov, las paredes interiores no soportan carga, por lo que se pueden demoler fácilmente o hacer aberturas en ellas. En algunos edificios de ladrillo, a veces hay tipos de diseños, donde las estructuras de soporte se combinan con las paredes interiores. Sin embargo, suelen ser paredes que separan habitaciones bastante grandes o, en general, paredes entre departamentos, por lo que rara vez se requiere su reubicación.
El proyecto de remodelación es creado por arquitectos profesionales, también realizan los dibujos y cálculos necesarios para ellos. Además, el proyecto está certificado por la oficina de arquitectura.
Después de eso, el proyecto y la solicitud de aprobación se envían a la BTI, donde se lleva a cabo la aprobación. Después de completar con éxito este procedimiento, BTI realiza cambios en el proyecto del apartamento y emite un nuevo plano de planta y una explicación. El diseño ahora se considera aprobado. Si todos los cálculos se realizan correctamente, no debería haber retrasos ni dificultades con la aprobación.
Mover o eliminar la partición es una tarea bastante complicada, que no es fácil de decidir.
Es posible que no se permita la planificación en los casos en que se realicen acciones prohibidas:
- Violación de la integridad de la plomería.
- Reubicación de nodos de agua a otras partes del apartamento.
- Combinación de vivienda con balcón.
Dichos cambios en los apartamentos están estrictamente prohibidos, ya que afectan la integridad de la casa y la seguridad de los residentes tanto en el apartamento con remodelación como en los vecinos.
Características al preparar un Jruschov de tres habitaciones para la remodelación.
El diseño de las casas de Jruschov de 3 habitaciones tiene sus propias características que afectan negativamente la comodidad y la conveniencia de los residentes. En primer lugar, estos son los momentos:
- Pequeñas áreas de habitaciones.
- Disposición inconveniente de las habitaciones.
- Grandes pasillos cuadrados que "consumen" mucho espacio.
- Pasillos estrechos y largos, inconvenientes de usar.
- Baños cerrados combinados.
- Salas de paso.
- Mal aislamiento térmico, grietas en las paredes.
- Aislamiento acústico bajo.
- Pequeños balcones.
- Techos bajos.
- Cocinas pequeñas.
Características de las casas de paneles.
En las casas de paneles, el diseño de un Jruschov de tres habitaciones, por regla general, contiene un pasillo largo y salas de paso inconvenientes. Además, todas las paredes no soportan carga. Sin embargo, todas las paredes están mal insonorizadas y, por regla general, se puede escuchar claramente lo que sucede en la habitación contigua.
En la foto hay una casa de paneles de la serie 335.
La pequeña área de las habitaciones las hace aún más incómodas. En cada habitación es muy difícil disponer cómodamente los muebles necesarios y utilizarlos por completo. Debido a que las habitaciones son contiguas, resulta que en cada habitación hay 2 o 3 paredes con puertas, lo que no permite ordenar los muebles para que no interfiera con nadie. Esto crea un hacinamiento aún mayor.
Disposición del panel Khrushchevs de la serie 335.
La distribución interior de los baños suele ser muy estrecha e inconveniente. En tales habitaciones, es difícil darse la vuelta y aceptar cómodamente los procedimientos necesarios. Además, un baño combinado no permite que diferentes miembros de la familia utilicen una bañera o ducha y un inodoro al mismo tiempo. Aunque inicialmente el plan para un apartamento de tres habitaciones en Jruschov involucra a una gran cantidad de personas que viven en él.
Características de las casas de ladrillo.
Los edificios de ladrillo de cinco pisos tienen años de construcción anteriores. Es decir, los apartamentos de 3 habitaciones con un diseño en un edificio de Jruschov aún no han sido sometidos a una compactación tan fuerte como los planes para apartamentos en los años 60 y 70. Los locales en las casas de ladrillo son más espaciosos y cómodos, pero también tienen sus propios matices que desea arreglar.
Los edificios de ladrillo de Khrushchev se erigieron principalmente en cinco pisos, pero también había edificios de tres o cuatro pisos. Para la construcción se utilizó un ladrillo rojo o silicato de tonalidad blanca.
Estos apartamentos suelen tener un pasillo amplio y espacioso, por lo que parte del área simplemente no se usa. En tales viviendas, por regla general, hay trasteros, por lo que es posible ampliar significativamente las salas de estar. Los baños en las casas de ladrillo, aunque combinados, tienen un área grande. Esto permite dividir dichos locales sin pérdida de conveniencia funcional, haciendo más eficiente su uso.
Diseño de ladrillo serie Khrushchev 447
Ejemplos de remodelación de un Jruschov de tres habitaciones de diferentes tamaños.
Al cambiar el diseño en un Jruschov de tres habitaciones, primero se deben identificar las tareas principales:
- Mejora del aislamiento acústico.
- Modificación y creación de habitaciones aisladas.
- Aumento del área de zonas individuales.
- Separación del baño.
- Aprovechamiento efectivo de la zona del baño.
- Aumento visual de la altura del techo.
A menudo, no es posible resolver todos los problemas en Khrushchev con el diseño de 3 habitaciones. Después de todo, es imposible hacer que el área total del apartamento de 57 m sea aún más grande y elevar los techos. Pero es muy posible hacer que el espacio sea más cómodo de por vida.
Combinar la cocina con la sala de estar es una opción popular de remodelación de Khrushchev
Opción de expansión de pasillo mediante transferencia de partición
Ideas básicas para la remodelación y el diseño de un Jruschov de tres habitaciones.
En primer lugar, aquí debe hacer que el espacio sea más libre, así como crear zonas individuales personales para cada miembro de la familia. Por lo tanto, el nuevo número de habitaciones y la reorganización de las paredes dependerán principalmente del número de residentes.
Para crear un diseño de apartamento más cómodo, es necesario tener en cuenta los intereses de todos los miembros de la familia.
Vale la pena comenzar el diseño de un Jruschov de 3 habitaciones en primer lugar desde el baño, ya que este es el lugar más difícil. No puede moverlo por completo ni cambiar las paredes. Pero es posible quitar la bañera instalando una cabina de ducha. Entonces habrá espacio para la lavadora. También puedes mover el fregadero o colocarlo sobre la lavadora. Estas reorganizaciones harán que el uso del espacio sea más eficiente y también liberarán espacio en la cocina.
La opción de remodelación de un apartamento de tres habitaciones para ampliar el área utilizable de los baños.
La cocina se puede ampliar combinándola con uno de los locales. Puede convertir la cocina en un comedor o dejar una pared entre la habitación y la cocina instalando un elegante arco ancho en lugar de una puerta. Esta opción le permitirá zonificar la habitación y hacerla más cómoda.
Tras combinar la cocina y el salón, surge una estancia luminosa, amplia y funcional
Un pasillo ancho se puede reducir fácilmente moviendo las paredes. Entonces las habitaciones resultan ser más espaciosas. Al mismo tiempo, los pasillos en los Khrushchevs de ladrillo son tan grandes que también es posible organizar un vestidor aquí. La superficie habitable también se puede ampliar mediante un trastero.
Opción para la remodelación de un billete de tres rublos con una sala de estar.
Puede cambiar el aislamiento cambiando la ubicación del pasillo y reorganizando las paredes. Al erigir nuevas paredes, se pueden hacer con insonorización especial.
Al cambiar la ubicación de las paredes, lo más importante es no hacer que el pasillo sea demasiado estrecho, de lo contrario, el nuevo diseño volverá a ser inconveniente.
Diseño de un Jruschov de 3 habitaciones.
Al planificar un billete de tres rublos en Jruschov, es importante tener en cuenta las características de estilo de la habitación. Un diseño competente aumentará visualmente el espacio, hará que los techos sean más altos y agregará más luz y aire a la habitación.
En habitaciones pequeñas, el techo debe ser claro: blanco o beige.
Es mejor elegir iluminación zonal en el apartamento. La luz del techo se puede hacer con focos y se pueden colocar apliques en las paredes. El diseño de iluminación aumentará el espacio y lo hará más interesante.
En Jruschov, los techos son bajos, por lo que al elegir una lámpara de araña, debe dar preferencia a los modelos compactos o usar lámparas de techo.
Los focos empotrados y la iluminación espectacular son soluciones populares.
Los colores claros en las paredes y el suelo también amplían el espacio. En una habitación así, una persona se siente más libre. Si varias habitaciones se combinan en una grande o la cocina está conectada a una habitación, entonces tiene sentido decorar la decoración de la pared con diferentes materiales. Esto hará que la habitación se vea más pintoresca. Con la ayuda de diferentes materiales, también puedes delimitar zonas. Entonces, el área de cocción se puede decorar con azulejos, y en el área de comedor, el piso se puede colocar con laminado, las paredes se pueden decorar con papel tapiz y piedra artificial.
Para dividir la sala de estar de la cocina en zonas, a menudo se usa una barra de bar.
En un pasaje lo suficientemente amplio entre la cocina y la sala de estar, puede organizar un área de comedor
Para la decoración, también es mejor elegir colores claros de las paredes. Elementos de decoración verticales: lámparas de pie, columnas falsas, molduras de puertas altas: todo esto elevará visualmente los techos.
La decoración de paredes blancas expandirá visualmente el espacio de la habitación y la llenará de luz.
Para evitar que la habitación se parezca a una habitación de hospital, debe agregar algunos acentos oscuros al interior en forma de decoración o muebles.
Es mejor elegir muebles multifuncionales y colocarlos a lo largo de las paredes. En este caso, es mejor dejar libre una pared con una entrada. Esto evitará abarrotar la habitación.
Los muebles ligeros contribuyen a la expansión visual del espacio.
Opciones para crear diseño y estilo en un Jruschov de tres habitaciones en una casa de paneles
Para el diseño de un Jruschov de tres habitaciones, los estilos más ligeros son adecuados:
- Escandinavo.
- Alta tecnología.
- Fusión.
- Desván.
- Provenza.
El estilo escandinavo y provenzal son los más adecuados para ampliar el espacio. Sugieren colores claros y una pequeña cantidad de elementos decorativos.
Salón luminoso de estilo escandinavo con suelo de parquet
Acogedor dormitorio de estilo provenzal con muebles retro
La alta tecnología y la fusión harán que el diseño del Khrushchev de 3 habitaciones sea más moderno. Si elige colores claros, también puede aumentar el espacio. Las superficies brillantes que se utilizan en estos estilos añaden volumen y espacio.
Contrastando alta tecnología en el interior de la sala de estar del Khrushchev.
Habitación para adolescentes luminosa de estilo fusión
Un loft para el diseño de un Jruschov de tres habitaciones debe usarse con mucho cuidado. Este estilo puede resultar abrumador y pesado.
El interior del loft es más adecuado para un espacio amplio, que puede ser una sala de estar después de combinarlo con una cocina.
Tiene sentido usar estilos adyacentes para diferentes habitaciones y pasillos. Por lo tanto, las habitaciones se pueden hacer con un estilo de alta tecnología y se pueden agregar elementos de loft en la cocina y en el pasillo. La variedad de estilos hará que el apartamento sea más interesante y cómodo.
