Reurbanización de un Jruschov de 4 habitaciones de 60 metros cuadrados y 49: diseño de remodelación de apartamentos con una foto

Los apartamentos ubicados en las casas de Khrushchev tienen un área muy pequeña, a pesar de la presencia de tres o cuatro habitaciones. En este sentido, para una estadía y un arreglo cómodos, será lógico volver a desarrollar, pero primero debe comprender las complejidades de este proceso.

Las casas de Khrushchev no siempre son convenientes para la vida familiar, por lo que a menudo los propietarios de dichos apartamentos deciden su remodelación.

¿Qué es la reurbanización y cómo organizarla?

La remodelación es cualquier cambio en la configuración de las particiones en el espacio habitable. Al mismo tiempo, se recomienda elaborar primero un proyecto de conversión, realizar una evaluación de daños y aprobar los cambios, y solo entonces proceder a la acción.

Es importante comprender que la remodelación no debe afectar en ningún caso los muros de carga. Además, no será posible acordar un aumento en el área de la cocina, baño o aseo, si se prevé que no se haga a expensas de los locales técnicos. Esto se debe a la alta humedad de estas habitaciones, por lo que no se pueden colocar encima de las salas de estar.

Una característica distintiva de los apartamentos de Khrushchev es un área pequeña, y los apartamentos de cuatro habitaciones son un uso irracional del espacio habitable.

El aumento del área de la cocina tiene las siguientes limitaciones:

• es imposible producir a expensas de un baño;
• al tocar una sala de estar, está prohibido colocar utensilios de cocina y plomería en su área;
• Está prohibido conectar la cocina a la sala de estar si tiene una estufa de gas.

Es mejor pasar por alto el último punto no cambiando la estufa por una eléctrica, sino instalando puertas correderas.

Antes de la replanificación, es necesario elaborar un plan de proyecto, para cuyo registro puede comunicarse con la BTI, la Inspección Estatal de Vivienda o el autor del proyecto del edificio en sí. Estas opciones son más aceptables que ponerse en contacto con empresas privadas.

Características de la remodelación de un apartamento de 4 habitaciones en Khrushchev.

La alteración de Khrushchev en las realidades modernas puede volverse simplemente necesaria, porque ha desaparecido la necesidad de colocar tantas personas en el apartamento como sea posible durante la construcción. Y los datos de la casa ya no se posicionan como temporales. Pero han aparecido nuevos estándares de vivienda, y ahora 60 metros cuadrados es el tamaño de un buen apartamento de dos habitaciones, y no un Jruschov de cuatro habitaciones con un diseño desafortunado.

En la mayoría de los Jruschov, las particiones interiores no soportan carga, pero en los apartamentos de cuatro habitaciones de finales de los 60, esto es posible debido a las peculiaridades de los diseños.

La cuestión, por supuesto, no es la cantidad de metros cuadrados, sino su uso correcto. Y en este caso, la remodelación es el primer paso hacia el cambio.

Características de los apartamentos del diseño antiguo.

Inicialmente, para los Khrushchev, el diseño de los apartamentos de 4 habitaciones no era sistemático ni estaba bien pensado y, por lo tanto, tiene una serie de desventajas:

• cuartos de servicio estrechos (baños, cocinas, pasillos, trasteros);
• salas de estar estrechas con iluminación insuficiente debido a ventanas estrechas;
• aislamiento acústico y térmico deficiente;
• pasillos aburridos;
• pequeños balcones cómodos y trasteros;
• pequeños baños combinados, en los que no hay suficiente espacio para lavadoras y otros equipos;
• cocinas muy pequeñas;
• entrepisos y techos bajos;
• pasajes estrechos;
• Disposición mal concebida de las salas de estar y los baños adyacentes.

Con un diseño adecuado y una zonificación cuidadosa, cualquier hogar puede ser acogedor.

Opciones de reurbanización para un apartamento de 4 habitaciones en Khrushchev

Un Jruschov típico de cuatro habitaciones tiene una pequeña cocina, un baño (a menudo combinado), una sala de estar y tres salas de estar que son adecuadas para el papel de dormitorio, estudio y guardería. Si desea cambiar esta disposición, puede implementar las siguientes opciones:

1. Amplio salón. Jruschov tiene una sala de estar relativamente grande, pero una de las habitaciones puede ampliarla. Este cambio hará que la habitación sea más espaciosa y luminosa. También hay nuevas posibilidades de diseño.
2. Creación de un apartamento de dos o tres habitaciones. Aquí, las particiones entre las habitaciones se pueden quitar y, si es necesario, se pueden instalar otras nuevas. Esta opción creará un diseño cómodo para vivir.
3. Creación de estudio. En este caso, solo se puede demoler la pared entre la sala de estar y la cocina, o se pueden demoler todas las demás (si corresponde). Tal remodelación está en el espíritu de las últimas tendencias, y el apartamento resultará no solo espacioso, sino también moderno.
4. Quinta habitación. Una opción atípica, sin embargo, si necesita tener otra habitación, es muy posible separar parte de la sala de estar. O, para apartamentos de esquina con una ventana adicional, la división se puede llevar a cabo confiando en ella. Las habitaciones resultantes serán muy pequeñas, pero esta opción es aceptable para dividir el vivero. Esto se puede hacer usando una partición baja o una pared sólida de cartón yeso.
5. División en dos departamentos. Probablemente no en todos los hogares debido a la alta humedad. Será una buena solución para dos familias.

Está prohibido colocar baños en edificios de apartamentos por encima de las viviendas de los pisos inferiores.

Decoración de habitaciones en la remodelación de apartamentos de cuatro habitaciones.

Al remodelar, definitivamente debe llevar a cabo una revisión importante con el reemplazo de accesorios de plomería viejos, cableado eléctrico y baterías. También será útil preparar el apartamento para la decoración alineando las paredes. El diseño adicional de un apartamento para un Jruschov de 4 habitaciones no es tan complicado.

La expansión del baño solo es posible debido a los pasillos adyacentes.

Cocina

Será más conveniente usar un juego de cocina con un diseño en forma de L. Una mesa plegable, muebles transformadores y superficies plegables serán apropiados para una cocina pequeña.

Incluso si la cocina se combina con la sala de estar, la zonificación sigue siendo necesaria. Se puede hacer muy bien dividiendo el acabado. Por lo tanto, vale la pena pegar diferentes papeles pintados y colocar diferentes pisos.

Puede utilizar una barra de bar como borde.

Dado que la remodelación no cambiará el tamaño de las aberturas de las ventanas, es mejor elegir colores cálidos para la decoración: blanco, lechoso, azul cielo.

Sala de estar

Para ampliar visualmente la habitación, puede utilizar técnicas como:

• ejecución del techo en tonos más claros que las paredes;
• el uso de superficies espejadas: un techo tensado brillante, una pared con espejos, un espejo frente a la ventana;
• llenando con una gran cantidad de accesorios de iluminación en miniatura, es posible frente a los espejos.

La sala de estar se puede dividir en zonas con la ayuda de muebles, por ejemplo, separar un rincón para recibir invitados o para leer y relajarse, y también asignar un lugar para los niños.

Habitación

Como dormitorio, es mejor seleccionar una habitación que no esté conectada al pasillo. En su interior, vale la pena usar colores y tonos claros y cálidos, superficies de espejos y muchas lámparas.

Todos los elementos de las habitaciones deben combinarse con el estilo del interior. No debe utilizar objetos brillantes y contrastantes, que eventualmente alterarán el diseño general.

Otras opciones

La logia o el balcón también se pueden utilizar para reformas. No se puede conectar a la sala de estar, pero se puede ampliar quitando la pared frontal y el alféizar de la ventana. También puedes aislarlo, instalar acristalamientos panorámicos y convertirlo en oficina, zona de recreo o taller.

Si hay un balcón en la sala de estar o el dormitorio, puede quitar la pared durante la planificación o equiparla como una sala de relajación adicional.

Estilos populares para Jruschov de cuatro habitaciones.

Pensar en una solución de estilo es muy importante al planificar una renovación. El proyecto de remodelación también depende de su elección, porque cada uno de ellos se verá apropiado solo en una cierta escala.

Minimalismo

La opción más versátil. Implica el uso de formas geométricamente estrictas con una superficie lisa y simple y una ausencia casi total de elementos decorativos. La decoración es sencilla y ligera.

Los objetos grandes están dispuestos para no restringir el movimiento.

japonés

Se caracteriza por una pequeña cantidad de muebles rechonchos, aumentando visualmente la altura de las habitaciones, así como la falta de decoración y desorden.

Si la sala de estar está ubicada cerca de la cocina, puede quitar la pared entre estas habitaciones.

Alta tecnología

Podemos decir que este estilo es óptimo para Khrushchev, y este es el motivo:

• El espejo y las superficies brillantes se utilizan para expandir visualmente la habitación;
• se seleccionan muebles con líneas rectas, lo que le permite enfatizar elementos individuales;
• se utilizan colores claros;
• el apartamento está equipado con muebles empotrados y multifuncionales, lo que es ideal para tamaños pequeños.

Resultó ser una sala espaciosa para cocinar, recibir invitados y celebrar diversas fiestas.

Vanguardia

Este estilo combina lo incongruente, por lo tanto, a la hora de elegirlo no se utilizan muebles típicos.

La peculiaridad de tal interior es la mezcla de colores, contrastes, esquinas afiladas y formas inusuales.

Opciones de reurbanización para Khrushchevs de 4 habitaciones, según el área

49 metros cuadrados

Equipar una habitación tan pequeña requerirá mucho esfuerzo. Aquí hay algunas opciones para la reurbanización:

• convertir un apartamento en un apartamento de dos o tres habitaciones;
• use el área de la despensa como parte del pasillo y vestidor;
• retire la partición o haga un arco entre la cocina y la sala de estar, transfiriéndola a la última mesa de comedor;
• Trabajar en la sala de paso: reducir su tamaño creando un paso adicional.

Es recomendable utilizar papel tapiz liso para el pasillo. Los papeles pintados textiles con líneas diagonales o paralelas también encajarán idealmente en el diseño.

60 metros cuadrados

Para tal apartamento, los siguientes cambios son adecuados:

• conecte el baño y el inodoro, ampliándolos a expensas de una parte del pasillo;
• combine la cocina y la sala de estar o todas las habitaciones en un estudio;
• desmonte la pared entre el balcón y la habitación;
• use particiones incompletas para el estudio.

Si surgen dificultades durante la reparación y planificación de un local de una habitación, este problema no debería surgir con 4 habitaciones.

Opciones de diseño de superficies en un Khrushchev de cuatro habitaciones.

Paredes

Para la sala de estar, es mejor utilizar papel tapiz liso o textil con líneas verticales. Este patrón contribuye al aumento visual en la habitación. Además del papel tapiz, también puede usar ladrillos, pintura o estuco. Este último puede enfatizar ciertas áreas. El uso de contraste dividido horizontalmente se ve bien.

Además del papel tapiz para la sala de estar, puede usar pintura, estuco, ladrillos.

En la cocina, se presta especial atención al área de trabajo. Esto se puede hacer forrando el delantal con azulejos pastel claros sin dibujos llamativos. El resto de paredes se puede cubrir con papel tapiz textil ligero.

Puede hacer un comedor desde una habitación adyacente a la cocina conectándolo a la cocina con una puerta y conectando el pasillo al baño.

En el dormitorio se hace hincapié en el descanso y la relajación, para lo que se utilizan colores azulados, blancos o rosa claro.

Es recomendable realizar diferentes entradas en las habitaciones.

Las paredes del pasillo se pueden mantener en un estilo más austero utilizando papel tapiz con geometría simple o pintura.

También puede ampliar un pequeño pasillo. Esto se hace demoliendo el tabique que lo separa del salón.

¡Nota! El diseño de las paredes adyacentes debe ser el mismo, mientras que las habitaciones aisladas se pueden decorar de diferentes maneras.

Techo

La decoración del techo es similar para todas las habitaciones. El acabado brillante o espejo, los techos tensados ​​y el clásico encalado se ven bien.

El techo no debe fusionarse con las paredes y contener vigas y otras estructuras que reduzcan la altura.

Piso

Puede cubrir el piso con cualquier material: parquet, linóleo, laminado o alfombra. Este último es el más adecuado para el dormitorio.

Es necesario que el color del revestimiento coincida con el color de los muebles y las paredes.

Elegir el color del interior al remodelar un Jruschov de cuatro habitaciones.

La elección correcta del color puede establecer el tono para todo el interior y, por lo tanto, debe elegir con cuidado. Vale la pena seguir estas recomendaciones:

• para la expansión visual de la sala se utilizan colores claros, del blanco al verde claro, así como la iluminación amarilla, blanca o rojiza;
• las ventanas están decoradas con cortinas en colores claros;
• es mejor decorar el dormitorio en tonos fríos claros, mientras instala retroiluminación con luz blanca o azulada;
• para la cocina se utilizan colores cálidos claros, así como una iluminación intensa y brillante;
• es posible una variante de contraste de color, cuando la parte inferior de las paredes está hecha en colores oscuros y la parte superior, en colores claros;
• los muebles deben seleccionarse en marrón claro o blanco.

Puede utilizar armarios empotrados, que se distinguen por su ahorro de espacio.

El redesarrollo de Khrushchev no es la tarea más fácil, pero muy interesante. Si te acercas a ella con inteligencia e imaginación, puedes crear un apartamento ideal para ti.

El Khrushchev de varias habitaciones tiene muchas opciones de remodelación. Aquí puede crear viviendas cómodas con un diseño interesante.

VIDEO: Renovación de un apartamento de cuatro habitaciones en Jruschov.

50 opciones para un diseño moderno de un Jruschov de 4 habitaciones: