Un habitante común de la ciudad siempre carece de espacio en su propio apartamento. Hay cosas que parecen no ser necesarias en este momento, pero es una pena tirarlas, pero de repente serán útiles. Además, en algún lugar debe guardar un cochecito, colocar una bicicleta en invierno y los esquís y trineos se llevan a cabo en verano. La solución más conveniente es sacar estas cosas de temporada y no muy necesarias de la puerta principal del apartamento, en la escalera o en Entrada. Sin embargo, lo que es conveniente para una persona puede causar insatisfacción con otros residentes. Además, existe legislación: reglas de seguridad contra incendios, el Código de Vivienda de la Federación de Rusia, SanPiN, códigos y regulaciones de construcción. Su violación puede ir seguida de responsabilidad administrativa. La cuestión de una sala de almacenamiento en la entrada, qué está permitido y qué no, es decidida por todos los residentes sobre la base de la ley y las reglas. En algunas casas, los locales para cochecitos y otros equipos se incluyen de inmediato en el proyecto. Estos locales pueden ser utilizados por todos los propietarios de apartamentos del edificio.
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- 1 Trasteros en escaleras a la entrada
- 2 Trasteros en el sótano
- 3 Conclusión
Trasteros en escaleras a la entrada
Para los residentes, la opción más conveniente es cuando una sala de almacenamiento improvisada se encuentra justo afuera de la puerta del apartamento. A veces esto es posible, pero solo de acuerdo con las reglas actuales. Las normas y reglamentos sanitarios 2.1.2.2645-10 permiten la disposición de áreas de almacenamiento para verduras, combustible sólido con un área de hasta 3 m2 por persona. Pero la salida de estos lugares no se puede combinar con la salida de las viviendas, debe ser separada. Hay un requisito obligatorio más: tales cuartos de almacenamiento se pueden organizar solo hasta el tercer piso inclusive, arriba serán reconocidos como ilegales. Las despensas también están prohibidas debajo de la primera escalera. Este lugar está reservado para servicios públicos.
Al organizar las instalaciones de almacenamiento en áreas comunes (escaleras), está prohibido obstruir los accesos a los equipos de extinción de incendios y las salidas de emergencia. No almacene muebles, cajas, equipos de gran tamaño en el camino a un grifo de agua contra incendios, a una caja con una manguera contra incendios, cerca de las puertas de escape y las escotillas en los balcones. No se puede disponer un vertedero de basura doméstica en la escalera y en el pasillo común.
Todas las ampliaciones y reformas en un edificio residencial deben ser coordinadas y aprobadas por la BTI y la inspección de incendios, así como incluirse en la documentación técnica de la casa. Si se violan estas reglas, se pueden eliminar todos los cambios.
Tenga en cuenta que estos trasteros no son propiedad del propietario del apartamento. Pertenecen a todos los vecinos de la casa. Al vender un apartamento, no se pueden incluir en el precio.
Trasteros en el sótano
Casi todas las casas adosadas tienen sótano. Hay comunicaciones de ingeniería, equipos para sistemas de suministro de agua y calor, entradas eléctricas. El concepto mismo de "sótano" está claramente definido en la legislación de construcción. Se trata de una habitación en la que el suelo se encuentra por debajo del nivel del suelo a una profundidad superior a la mitad de la altura de la propia habitación. Las entradas del sótano y las entradas generales del edificio deben ser diferentes. Debe haber dos entradas independientes al sótano. Además, en el sótano de la casa debe haber dos ventanas con dimensiones de 0.9 × 1.2 m, afuera de la casa debe haber hoyos cerca de las ventanas. Las particiones del sótano deben ser resistentes al fuego.
En teoría, es posible organizar espacios de almacenamiento en el sótano para la propiedad personal, pero en la práctica es muy difícil. Primero debe celebrar una reunión general de propietarios y tomar una decisión adecuada. En segundo lugar, es necesario estudiar todas las reglas de seguridad contra incendios, códigos sanitarios y de construcción, desarrollar un proyecto, acordarlo en muchas organizaciones. Incluso si uno de los inquilinos paga por el arreglo, el sótano seguirá siendo propiedad de todos los inquilinos de la casa como propiedad común.
Cabe señalar que desde el 01.01.2020 Entran en vigor nuevas reglas más estrictas del régimen de incendios (decreto del Gobierno de la Federación de Rusia del 16 de septiembre de 2020 N 1479).
Conclusión
La vida real no siempre sigue las reglas establecidas. Por supuesto, no todas las abuelas y madres jóvenes pueden llevar a sus bebés a los pisos superiores después de cada caminata. A veces, algunos muebles se colocan en el sitio en las pausas entre transportes. Es importante que en estas situaciones forzadas no haya violaciones graves de las reglas de seguridad contra incendios y que los vecinos razonables no se peleen por inconvenientes temporales.
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