El mercado inmobiliario de la capital se congeló anticipando la oportunidad de volver a operar. Estamos hablando del desarrollo del llamado sector no alimentario. Según el alcalde de Moscú, Sergei Sobyanin, este tipo de cadenas minoristas pueden comenzar a funcionar el 1 de junio. Se abrirá una parte de los servicios y servicios al consumidor: lavanderías, tintorerías y otros que no requieran un contacto prolongado entre las personas. El alcalde no especificó si abrirían grandes centros comerciales o solo pequeñas tiendas minoristas en la calle. Según Sobyanin, todos los documentos reglamentarios relevantes se emitirán al día siguiente.
¿Cómo se comportarán los inquilinos, cambiarán los precios de los servicios y el alquiler? Según los expertos, para fin de año, los precios de alquiler de dichos sitios pueden disminuir entre un 20% y un 30%.
Larisa Eremina, directora adjunta del Departamento de Retail Street, Colliers International:
- Según nuestras previsiones, si se eliminan las restricciones en las calles centrales de Moscú (incluido el Anillo de los Jardines), hasta el 55% del número total de todos los inquilinos con un área de menos de 400 metros cuadrados. M. En total hay 3023 inquilinos con esta área. La mayoría de los minoristas se han dedicado a la gestión de costes, principalmente optimizando el número de empleados, reduciendo o cerrando tiendas de forma indefinida. Muchas empresas ya están buscando formas alternativas de vender productos y centrarse en el segmento online. Como resultado, en los próximos uno o dos años, el número de formatos de negociación híbridos puede duplicarse. Teniendo en cuenta el cierre de muchas tiendas y la liberación de espacios vacíos, las tarifas de alquiler para fin de año pueden disminuir en un 20-30%.
Fuente: RBC Real Estate
