Estamos hablando de un 13% por ciento del costo de la vivienda, aunque existen límites a partir de los cuales se puede calcular una deducción fiscal. Para la construcción o compra de viviendas, esta deducción no se puede pagar con una cantidad de más de 2 millones de rublos o 3 millones de rublos al comprar una casa con una hipoteca.
En promedio, el monto de la deducción no puede ser más de 260 mil rublos del monto principal para la compra de un apartamento y 390 mil rublos si el apartamento o la casa se compró con fondos de crédito. Si la propiedad vale menos de 2 millones de rublos, la deducción se calculará según el monto de la compra y el resto se puede transferir a la compra de otros objetos. Puede utilizar la deducción del pago de intereses de una hipoteca solo una vez y con respecto a un objeto.
Al solicitar un reembolso de impuestos, es importante recordar que la deducción en el monto no puede ser mayor que el total de impuestos sobre la renta personal que pagó por año. De hecho, solo las personas con ingresos estables y "blancos" pueden devolver fondos.
La deducción en sí se puede obtener tanto a través del empleador como a través de la oficina de impuestos. En el primer caso, no está obligado por el plazo para presentar la declaración y el impuesto sobre la renta de las personas físicas no se le deduce. En el segundo caso, recibe el pago en una suma global después de presentar la declaración. No existe un estatuto de limitaciones para obtener una deducción de propiedad, pero solo se puede reclamar durante los últimos tres años cuando pagó el impuesto.
Para registrar una deducción de propiedad al comprar un apartamento, deberá completar una declaración en el formulario de 3-NDFL, obtener en el trabajo un certificado del monto de los impuestos retenidos en el formulario de 2-NDFL. Prepare copias (también se deben proporcionar los originales) de los documentos: un extracto de la USRR o un certificado de registro estatal de derechos; un acto sobre la transferencia de bienes raíces (o una parte de ellos) al contribuyente, documentos que confirmen los costos de adquisición de la propiedad; pasaporte y certificado de matrimonio, si el apartamento se compró en matrimonio.
Al recibir una deducción por intereses sobre una hipoteca, necesitará un acuerdo con una institución de crédito, un calendario de pago del préstamo y pagos de intereses para el uso de fondos prestados.
Fuente: RBC Real Estate
