En 2019, se extendió la amnistía de la dacha, cuya esencia es un esquema simplificado para registrar la propiedad de bienes raíces suburbanos hasta fines de 2021. Antes del inicio de la temporada de cabañas de verano, los Expertos de la Cámara Catastral Federal hablaron una vez más sobre algunos de los matices del esquema simplificado.
La característica principal de la amnistía actual de la dacha es que se aplica solo a los objetos inmobiliarios erigidos en parcelas de tierras hortícolas.
Para un registro de propiedad simplificado, solo se requiere un documento de propiedad y un plan técnico de construcción. La elaboración del plan técnico la realiza el ingeniero catastral.
Los ciudadanos pueden enviar documentos a Rosreestr por su cuenta de cualquier manera conveniente: en papel, poniéndose en contacto personalmente con la autoridad de registro o el MFC, así como en forma electrónica. Un ciudadano debe pagar una tasa estatal de 350 rublos.
Además, en el marco de la amnistía de la dacha, el término para la provisión gratuita de parcelas de tierra en público propiedad y asignados a asociaciones sin fines de lucro para jardinería, cultivo de camiones o dacha granjas. Los miembros de asociaciones sin fines de lucro de jardinería y horticultura tienen derecho a adquirir una parcela formada a partir de la tierra asignada a la asociación antes de noviembre de 2001.
Otro punto importante es "el deber de las autoridades de informar a los ciudadanos sobre los cambios en las reglas de construcción en sitios de varios tipos". Esto significa que la administración debe organizar el trabajo explicativo sobre el terreno, ya que puede ser bastante problemático descubrir de forma independiente todos los matices.
Para las parcelas "para la construcción de viviendas individuales" o "el mantenimiento de parcelas subsidiarias personales", no se aplican las normas de la amnistía de la dacha. En este caso, se aplica la naturaleza de notificación. El propietario de dichos objetos inmobiliarios debe enviar una notificación de la construcción planificada a la administración local con una descripción de los parámetros del objeto futuro y, una vez finalizado, una notificación de la finalización del trabajo y adjuntar un plan técnico edificio. El mismo esquema es válido para el diseño de un edificio residencial, cuya construcción o reconstrucción comenzó sin un permiso hasta agosto de 2018.
Fuente: RBC Real Estate
