Al mismo tiempo, las pérdidas del beneficio neto de los desarrolladores pueden superar los 200 mil millones de rublos, lo que en realidad significa que las empresas operarán con pérdidas durante un año. Dichos pronósticos son dados por la Agencia Nacional de Calificaciones Crediticias, con base en la opinión de expertos crediticios.
“El escenario de crisis asume la abolición de la cuarentena no antes de septiembre de 2020, lo que conducirá a una caída significativa de la demanda, en un 25% o más. Probablemente, una caída aún más notoria de los precios por parte de las empresas constructoras (entre un 20-30%) para mantener el nivel más alto posible de ventas en estas condiciones ”, dijeron los analistas de NKR.
Los expertos creen que con el desarrollo de un escenario negativo, que supone el fin de las medidas de cuarentena no antes A mediados de 2020, la recuperación de la dinámica positiva en el mercado de la construcción puede posponerse 2 o incluso 4 años.
La caída de la demanda se explica por un fuerte deterioro de la situación económica en el país, a saber, la pérdida por parte de los rusos de una parte sustancial de sus ingresos, incluso debido a una disminución de las llamadas ganancias "grises". Los expertos argumentan que será posible mantener más o menos estables los volúmenes de ventas habituales solo con una disminución del costo de la vivienda, en un 10% o más. En este escenario, los ingresos de las 20 empresas más grandes de la industria pueden disminuir en 130-170 mil millones de rublos.
Una previsión más positiva, donde la salida del período de cuarentena se producirá a finales de abril, principios de mayo, permitirá a los desarrolladores volver a su facturación habitual en el mercado en el tercer trimestre. Al mismo tiempo, muchos representantes del ámbito ya están preparando un paquete de descuentos y ofertas promocionales que pueden atraer compradores potenciales. Con este pronóstico, los ingresos de los 20 desarrolladores más grandes pueden disminuir en 45-90 mil millones de rublos (hasta el 10% de los ingresos en 2019), dicen los analistas.
Sin embargo, no todas las empresas del sector de la construcción podrán salir del estancamiento temporal sin pérdidas. Es posible que simplemente no tengan suficientes recursos internos. En ausencia de exenciones fiscales, algunos desarrolladores tendrán que apretarse el cinturón para mantenerse fuera de la quiebra.
Fuente: TASS
