Townhouse: lo que es, y cómo este tipo de bienes raíces es diferente de otra

¿Quién no ha soñado propia casa con una hermosa césped, macizos de flores en porche y vecinos amistosos. Más probablemente, le gustaría ver en la casa de campo se han creado todas las condiciones para una cómoda estancia en un apartamento moderno. Esto es posible si comprar o alquilar adosado. A partir de una revisión de la revista en línea edición HouseChief.ru, aprenderá lo que es - una casa, los beneficios de vivir en ella, y en qué se diferencia de otros tipos de bienes raíces.

¿Cuál es el casa de la ciudad, ya diferencia de la casa y un apartamento convencional

En primer lugar aprender a traducir adosado: la palabra «casa de pueblo» significa una casa unifamiliar. En realidad, es un cruce entre casa rural y un apartamento. casa de la ciudad moderna es un complejo de varios bi- o casas de tres plantas con un muros de carga común, el techo y hecho en el mismo estilo arquitectónico. Cada uno de estos, ya que se sueldan entre sí, las casas tiene su propia entrada independiente desde la calle, garaje o plaza de aparcamiento, sistema de calefacción y la pequeña parcela de terreno un desglose de los césped y flores. A diferencia de la adosado dueño de la casa privada tiene una pequeña parcela de tierra, por lo que para organizar una de pleno derecho jardín no es así, aunque algunos árboles plantados junto a la estructura, es posible.

Donde erigir casas, y que optan por este tipo de alojamiento

En el siglo XIX en Inglaterra, la cuna de casas, este tipo de casa fue construida sólo en la ciudad. Más tarde, una carcasa similar ha vuelto muy popular en Europa y América. Por lo general, adosados, o, como se les llama, "apartamentos", construida en el centro o en las afueras de la ciudad y en los suburbios. En Rusia este tipo de bienes inmuebles ha aparecido hace relativamente poco tiempo, y casi de inmediato se trasladó a la categoría de la élite, lo que condujo a su alto costo. empresas constructoras rusas prefieren construir casas en los asentamientos especiales a una distancia de 10-20 km de la ciudad. Esto se debe a lo siguiente:

• dentro de la ciudad unos cuantos lugares asignados para la construcción de poca altura;
• pocas personas como el barrio de edificios de gran altura con casas en Rusia;
• bienes raíces en los suburbios es más barato apartamento en el centro de la ciudad.

Townhouse - elección de las personas que prefieren vivir en una casa privada, pero no tienen suficiente financiación para su construcción o adquisición. La adquisición de un bloque de apartamentos ofrece una vida cómoda, que ofrece casa de campoY así ahorrar hasta un 30% en efectivo. Adosados ​​también elegidos por las personas que quieren vivir cerca de la naturaleza, pero para tener todos los beneficios de la civilización, y las familias numerosas que experimentan escasez de viviendas.

Ventajas y desventajas de las casas

Actualmente, Rusia es una construcción de asentamientos activos adosados. Lo que causó la popularidad de este tipo de bienes inmuebles? Tenga en cuenta las ventajas y desventajas de vivir en un bloque de apartamentos. Entre las ventajas se indique lo siguiente:

Sin embargo, los apartamentos de bloques tienen sus inconvenientes:

Se parece a una casa y las características en función del tipo de

Adosados ​​están diseñados de acuerdo con el principio de ahorro y uso racional del espacio. Por lo general, la cocina, aseos y cuartos de baño bloque de viviendas pareadas tienen utilidades comunes que pueden salvar su colocación y, en consecuencia, reducir el costo del proyecto. Sin embargo, hay varios tipos de arreglos que permiten diferentes grados de alojamiento de lujo y servicio.

La disposición lineal - laynhaus

Todo sección lineal a través de una casa, es decir, tiene acceso a ambas el exterior y el interior, que puede ser de carácter general o individual. Desde el punto de vista del aislamiento, los bloques extremos son más valiosos porque tienen una sola pared común con sus vecinos, y la gran superficie acristalada. casa de la ciudad lineal puede contener 5-12 secciones residenciales altura de dos o tres pisos y tienen un plan lisa o poligonal. Suburbana laynhausy tiene una pequeña zona bastante local (0,5-2 cm), mientras que la estructura urbana con el diseño y la falta de ella. Apartamentos en casas lineales tienen un diseño rectangular. Por ejemplo, la longitud total de 10-15 m ancho es de 4,8 m, lo que resulta en una sola superficie del suelo es de 100 m².

Dúplex y kvadrohausy tvinhausy

En función del número de unidades en una casa, este tipo de vivienda se divide en:

• dúplex o tvinhausy (sección 2);
• kvadrohausy (4 bloques).

Dúplex o tvinhaus - ideal para familias que consta de unos a otros en el parentesco o amigos. Este tipo de vivienda es mucho más cómodo adosado ordinaria, pero la tierra cerca de él menos.

Kvadrohaus es la opción de casa de la ciudad compacta más económica y mejor. De hecho, esta casa que consiste en 4 bloques de pisos, cada uno de los cuales se asigna una de las esquinas del edificio. Principalmente en alojamientos kvadrohausah situados a lo largo de las paredes exteriores de rodamientos, y económico, ya que desplaza a la central. Este tipo de casa de la ciudad puede ser uno-, de dos y de tres pisos y el sótano y han ático. Disposición de apartamentos en kvadrohausah hace generalmente espejo. un alojamiento confortable en kvadrohausah bastante alto, casi como en una casa privada aislada. El precio de este tipo de viviendas es inferior a dúplex o tvinhausy.

la construcción de la alfombra

En la "alfombra" la construcción de un complejo residencial de casas es una manzana entera y se compone de edificios con zonas cercadas. Como regla general, este método de colocación se utiliza en la construcción en la ciudad, como se caracteriza por un desarrollo de alta densidad. En Rusia, el método de "alfombra" de la colocación de casas no es muy popular.

Proyectos hermoso casas con las fotos de exteriores e interiores

A pesar del hecho de que la casa urbana no es un fenómeno puramente ruso, y por primera vez en su construcción usadas proyectos diseñadores extranjeros, ahora hay una gran cantidad de ofertas de nacionales y especialistas. casas de bloques modernos que se construyen en el territorio de Rusia, no es inferior a los análogos extranjeros en exteriorO regulado, ya sea en el diseño interiores. contratistas de la construcción ofrecen casas adosadas con un diseño estándar, pero es posible dar preferencia a los proyectos con un acabado rugoso y equipar a la vivienda a su discreción.

distribución del edificio

Antes de comprar una casa debe estar familiarizado con el diseño y el diseño del edificio. Para facilitar la tarea, debe determinar por sí mismo lo siguiente:

• habitaciones de tamaño, sala de estar, baños, cocinas y otras instalaciones;
• número de baños, aseos y dormitorios;
• altura mínima del techo;
• el tamaño del garaje, sótano y ático (si lo hay);
• comunicaciones necesarias.

Al planificar casas observaron un acuerdo no escrito de locales de acuerdo con el número de plantas. Por ejemplo, dormitorios, Oficina, cuarto de baño y el baño se coloca generalmente en el segundo piso, y cocina, Comedor, sala de estar, pasillo y cuarto de servicio - en el suelo. Si una familia tiene la gente de más edad, su habitación está mejor equipado en la parte inferior.

En la planta baja hay un garaje. Aquí también se puede equipar la sala de calderas, lavadero, despensa y un mini gimnasio. Considere el número de proyectos de diferentes tipos de casas y la zona.

La foto superior muestra el diseño más simple que proporciona a todas las necesidades básicas para una estancia confortable. En particular, el plan proporciona: WC, cocina, pasillo y garaje, que se encuentra en la planta baja. En la segunda planta hay dos dormitorios, baño, aseo y sala de estar. superior áticoComo podemos ver, todavía no está involucrado, lo que hace que sea posible equipar el dueño del centro del adosado a su exclusivo criterio (el mini-gimnasio, una habitación, una sala de billar, etc.).

Esta casa de estilo área total del proyecto de 100 m2 tiene una planta alargada. En el sótano hay un garaje y de servicios públicos y en el suelo proporciona para la disposición sala de estar, Aseo, salón y cocina-comedor con una pequeña zona de descanso. La segunda y tercera (el ático) pisos reservados para la sala de estar, de invitados, vivero y el dormitorio principal, así como en los baños.

El proyecto es una casa de tres pisos, que, gracias al diseño bien escogido, ofrece todo lo necesario para una estancia confortable. Se combina con éxito todas las ventajas de una casa de campo y un apartamento moderno.

Características de diseño de interiores

Los expertos recomiendan que el diseño interior se hace de la misma decisión estilo, y que el exterior del edificio. También en la regeneración de las instalaciones es necesario tener en cuenta los servicios públicos, lo que requerirá más armoniosa y el disfraz, y aún así proporcionarles gratuita el acceso. al hacer interior debe tener en cuenta las preferencias de todos los miembros de la familia, así como el diseño inusual. En la ciudad la casa todo debe ser no sólo hermoso, sino también funcional.

Escaleras en una casa: Ejemplos de fotos

Como las casas y sus subespecies - una de dos o tres pisos, edificios, se supone que todos ellos tienen que estar equipados con entre planos escalerasLo cual, a su vez, puede afectar al diseño de interiores en general. Este diseño puede ser casi invisible, o, por el contrario, se destacan entre la multitud y servir como un acento inusual viva. escalera pueden ser de varios tipos, pero adosados ​​tres opciones principales:

1. De marzo. El diseño práctico, resistente y fácil de usar, que requiere una gran cantidad de espacio para la instalación. Se compone de varios tramos (marismas) y las zonas del suelo, los cuales se pueden organizar a su discreción (macetas con gran plantas de interior, puff, banquetaEstatua, etc.).

   

   

   

2. Marchando sobre los raíles. En tal etapa de construcción están montados directamente en la pared de la casa. una escalera tal se ve muy bien, y hay una enorme cantidad de su ejecución.

   

   

   

3. Tornillo. Esta escalera requiere un mínimo de espacio, práctico, pero es incómodo de usar, especialmente si usted tiene niños pequeños y los ancianos. La desventaja es que las escaleras muy empinadas. El diseño tiene un gran número de opciones de diseño.

   

   

   

Para la fabricación de escaleras de mano se puede utilizar concretometal y madera natural. Sin embargo, los diseñadores están ofreciendo algunos modelos de diseños de vidrio, plástico y materiales compuestos.

bonos adicionales casas

Muchos prefieren casas debido al hecho de que la mera visión de esta propiedad implica la existencia de una plaza de garaje o el aparcamiento y una pequeña parcela de tierra, que se puede dividir en una hermosa cama de flores y organizar una cómoda sala de estar en el patio trasero con pequeño piscina, Sofá o sillones y barbacoas. Si el garaje es grande, entonces es posible equipar más sistema de almacenamiento y trastero.

Lo que debe buscar al comprar una casa. Consejos de expertos

Compra de bienes raíces, incluyendo una casa - un asunto serio, por lo que este tema debe ser abordado con gran responsabilidad. Antes de tomar una decisión final, firmar los documentos de compra y venta y ganar dinero, es necesario prestar atención a los siguientes puntos:

• la disponibilidad y la calidad de todos los servicios públicos (gas, agua, calor- y electricidad);
• telecomunicaciones;
• diseño;
• materialesUtilizado en la construcción del edificio;
• una infraestructura social bien desarrollado cerca del establecimiento
• las condiciones ambientales;
• la proximidad de los ferrocarriles y carreteras más ocupados;
• vías de acceso y la distancia de la ciudad.

Si la compra se realiza en la etapa de construcción de la caja, es necesario examinar cuidadosamente la documentación de diseño y verificar la reputación del constructor.

¿Qué es una casa adosada en la propiedad, y cómo diseñarlo. Abogados punto de vista

En Rusia, este tipo de bienes inmuebles, ya que la casa es muy arriesgado debido a la compra de la imperfección la legislación del suelo de la Federación Rusa, con el resultado de que los propietarios pueden perder su compra en cualquier momento. Consideremos algunos matices legales, el conocimiento de lo que ayudará a comprar una propiedad de forma segura y no se deshaga de una gran cantidad de dinero.

Bungalow podría venderse su totalidad o en unidades separadas. Al hacer una compra, es necesario examinar cuidadosamente el contrato, que se debe especificar objetos y zona, pasando en la sección propiedad del dueño o de todo el edificio. Por regla general, este tipo de propiedad se implementa como una sola estructura con una propiedad común. Esto es una reminiscencia de la adquisición de la habitación en la "comunal". Como resultado, puede ser difícil con la venta de su parte de la casa. En la compra de una casa es necesario prestar atención a los siguientes puntos importantes:

• la presencia del constructor de la autorización para la construcción del edificio;
• en el caso de la casa adosada, no se pone en funcionamiento, es recomendable comprobar los derechos a la tierra debajo del edificio y cómo se posiciona - sólo una casa o edificio con la asignación de tierras;
• comprobar qué categoría se aplica a los terrenos sobre los que se construye la edificación residencial - valor agrícola, ni está destinado para la construcción de viviendas individuales (en el primer caso, puede perder su propiedad).

Todos estos matices tenerse en cuenta a la hora de decidir si comprar una casa adosada, o prefiere un tipo diferente de bienes raíces.

Recomendación! Para disfrutar de vivir en un ambiente confortable, que ofrece una casa adosada, es recomendable tomar la ayuda en la compra abogado competente que conoce los pormenores de la legislación del suelo y la vivienda, y también será capaz de comprobar la pureza por el hecho transacciones.

Ático y la Casa: ¿cuál es la diferencia

Como hemos dicho, casa de la ciudad - bloque de pisos, que consta de dos, cuatro o más secciones-apartamentos. Tales edificios pueden estar dispuestos lineal, cuadrada o método. casas adosadas tienen típicamente 2-3 plantas, garaje, entrada independiente y una pequeña parcela de tierra. Sin embargo, entre los bienes raíces que ofrece el mercado, hay más casas, apartamentos estudioÁticos, y mucho más. Entre esta diversidad es a veces difícil de tomar la decisión correcta. Algunas personas no entienden del todo correctamente, lo que es diferente de la casa urbana ático, por lo que tratarán de describir brevemente algunas de las diferencias entre estos tipos de propiedades.

Por lo tanto, vamos a ver qué diferencia desde el ático adosado. Ático - esto es por lo general un apartamento de gran moda o una casa, situada en la azotea de un edificio alto y alto. Este tipo de propiedad tiene un área bastante grande - a partir de 300 a 1.000 m2 y más. ático aplica ventanas panorámicasEsto proporciona un alto nivel de iluminación de locales, disponible, el acceso a la azotea del edificio y un ascensor privado. Esto hace que este tipo de élite de bienes raíces y diseñadores profesionales se sienten atraídos a su disposición. Así, se encontró que una de estas casas de la ciudad y un ático, y las fotos muestran la diferencia principal entre ellos.

Unas pocas palabras conclusión

Townhouse - un concepto relativamente nuevo en el sector inmobiliario. Tiene sus ventajas y desventajas que usted debe considerar al comprar una propiedad. Esperamos que nuestro artículo le ayudará cuando usted decide comprar un bloque de apartamentos para su familia o una casa junto a sus familiares. Si tiene alguna pregunta o comentario acerca de la información proporcionada por el personal de redacción en línea HouseChief.ru, por favor, póngase en contacto con nosotros en los comentarios, y nuestros expertos estarán encantados de responder a ellos.