Cómo reparar un apartamento en un edificio nuevo desde cero: la instrucción

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Muy a menudo conduce a un apartamento en una casa de nueva construcción, la gente está literalmente paredes desnudas sin decoración y con un conjunto mínimo de comunicaciones. En principio, es incluso ventajoso, ya que este tipo de viviendas es más barato, y se puede diseñar por su cuenta. En este artículo vamos a ver cómo hacer las reparaciones en un edificio de apartamentos desde el principio, las etapas y el costo aproximado de la obra.

Cómo reparar un apartamento en un edificio nuevo desde cero
Para hacer reparaciones de calidad en el apartamento, es necesario hacer una gran cantidad de tiempo, esfuerzo y dinero

leer el artículo

  • 1 Áspero, Predchistovaya amueblar un apartamento en edificio nuevo - ¿qué es lo
  • 2 Cuando es posible llevar a cabo trabajos de reparación en el edificio
  • 3 Donde para iniciar la reparación en un edificio nuevo: las prohibiciones y permisos
    • 3.1 Lista de las reparaciones que están estrictamente prohibidos para llevar a cabo en un apartamento
    • 3.2 Lo reparaciones necesidad de resolver BTI
    • 3.3 Revisión de la vivienda, no requiere ningún permiso
  • 4 ¿Por dónde empezar las reparaciones en el nuevo apartamento
    • 4.1 La elección de las soluciones estilísticas para la creación de un interior
    • 4.2 apartamentos plan de reparación en un nuevo edificio
    • 4.3 Confiar la reparación: stroybrigada o individuales expertos
  • 5 Etapas de la reparación en un edificio nuevo desde cero
    • 5.1 Apartamento renovado con un acabado rugoso: trabajos de demolición
    • 5.2 La instalación de tabiques interiores
    • 5.3 El procedimiento para la reparación de un apartamento en el edificio: Trabajos de instalación eléctrica
    • 5.4 La instalación de aparatos sanitarios
    • 5.5 El cebado de las paredes antes de terminar el trabajo
    • 5.6 La construcción de la planta en los edificios de apartamentos
    • 5.7 Enlucido de paredes en edificios nuevos
    • 5.8 pavimentos
    • 5.9 Haciendo que el techo en el edificio
  • 6 El costo aproximado de la reparación de un apartamento en un edificio nuevo
  • 7 foto del diseño de la reparación económica de pisos en casa nuevas
    • 7.1 conclusión

Áspero, Predchistovaya amueblar un apartamento en edificio nuevo - ¿qué es lo

El costo de las obras de reparación y decoración en el nuevo apartamento depende directamente del estado en el que se da por vencido el desarrollador. El alojamiento puede ser transmitida a los anfitriones de la siguiente manera:

  • la reparación de la ampolla, para una distribución de la sala libre;
  • Predchistovaya acabado;
  • terminar la reparación.
Fotos apartamentos para el acabado
Fotos apartamentos para el acabado

En el primer caso - es una amplia habitación con unas paredes portantes de ladrillos, bloques de construcción o de hormigón sin terminar. El género es una base de hormigón sin ataduras, y el techo - losa de piso, sin signos de acabado. En estos apartamentos por lo general establecer inestable puerta delantera barato y ventanas con doble acristalamiento. La sala se suministra con electricidad, y con una pequeña centralita a la RCD.

El acabado plano tiene un sistema estándar de calefacción con válvulas de aislamiento, y el elevador con agua caliente y fría y dispositivos de medición Laid y sellados. bandas pavimentadas y alcantarillado con un grifo y un tapón. Si el ajuste de la cocina de gas, a continuación, colocado sobre la tubería plana y está montado también dispositivos de medición. Apartamentos para el acabado requieren los nuevos propietarios no sólo para las reparaciones, sino también la disposición y el cableado de todas las comunicaciones necesarias.

Habitación con acabado Predchistovaya
Habitación con acabado Predchistovaya

En los apartamentos, donde hay Predchistovaya acabado, todo está listo para empapelar las paredes con papel pintado, masilla, suelo de baldosas y solado hecho. Alojamiento tiene un diseño típico, instalado toda la calefacción y fontanería equipo necesario. Alojamiento en la nueva casa con un acabado fino está completamente listo para los anfitriones universo.

En estos apartamentos se llevan a cabo generalmente por el desarrollador de meta presupuestaria las paredes, el techo y el suelo. También se instala en todas partes calentadores de bajo costo y de fontanería. La electricidad en el apartamento defraudado, por lo que se mantiene la iluminación conjunto y organizar el mobiliario.

Cuando es posible llevar a cabo trabajos de reparación en el edificio

Antes de comenzar las reparaciones en el apartamento nuevo, se debe considerar una característica común a todos los edificios. En los primeros años después de la construcción de todos los edificios de la pérdida desconocida, que afecta el estado de los elementos de diseño. Tal vez la formación de grietas en los techos y paredes, y si la casa es un bloque, y las juntas de los paneles en el sitio. Si llevamos a cabo las reparaciones al edificio hasta la finalización de la construcción de la contracción, entonces todos los costes de construcción y materiales de acabado serán en vano.

Antes de realizar reparaciones costosas a partir de cero, es mejor esperar a una contracción completa del edificio
Antes de realizar reparaciones costosas a partir de cero, es mejor esperar a una contracción completa del edificio

Para evitar esto, los expertos recomiendan para pasar unas actividades de mantenimiento mínimos y sólo después de 1,5-2 años para llevar el apartamento para terminar estado deseado. Tal enfoque pre-plan de todas las futuras etapas de trabajos de acabado, teniendo en cuenta identificada en el Operando defectos, para determinar la autoría y para facilitar todo el edificio necesario y terminar materiales.

Mikhail Starostin

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Mikhail Starostin

Arranque de cinta de reparación y la constructora "Home Premium"

hacer una pregunta

"El invierno -Mejor para comprar los materiales de construcción, ya que es la disminución de la demanda que se observa en este periodo. Sin embargo, los trabajos de construcción y reparación debe comenzar en la primavera, cuando las empresas de construcción y equipos todavía con poca carga, y, en consecuencia, el coste de los servicios no tienen tiempo para crecer a su máximo ".

Principalmente durante la revisión del apartamento en la nueva casa debe llevar a cabo la energía que consume, la obra más ruidoso y sucio, a saber:

  • el montaje o desmontaje de los tabiques interiores (remodelación);
  • trabajos de electricidad;
  • por el que diversas comunicaciones y la instalación de equipos de fontanería;
  • suelos de pavimento y la alineación de las paredes;
  • bisagras o instalación de falsos techos (cuando la selección de los tipos de datos de diseño);
  • "Suelos calientes" del aparato del sistema.
Marco de montaje separador de ambientes de cartón-yeso
Marco de montaje separador de ambientes de cartón-yeso

Donde para iniciar la reparación en un edificio nuevo: las prohibiciones y permisos

Demasiadas personas están optando por hacer una revisión a fondo de la vivienda en un nuevo hogar, una pregunta: ¿por dónde empezar? Lo más importante - es llevar a cabo la planificación competente. Por lo general, los desarrolladores están ofreciendo apartamentos, donde hay paredes que llevan solamente. Básicamente, es una buena idea, ya que es posible organizar el espacio de acuerdo con sus propios deseos, pero por otro la mano, lo que necesita saber que hay una serie de restricciones, cuya violación puede dar lugar a la imposición de una multa o incluso la pérdida de la vivienda.

En el plan de la vivienda, lo que se puede hacer por sí mismo o pedir a un diseñador profesional, se debe especificar el lugar de la erección de nuevo o el desmantelamiento de las paredes viejas. A continuación, el plan debe ser aprobado por la Oficina de Inventario Técnico (BTI). Sólo después de un cambio en la distribución de los apartamentos serán aprobados por las autoridades pertinentes, puede comenzar a replantear con todo lo necesario comunicaciones, que serán instalados de acuerdo con la ubicación de los equipos eléctricos, accesorios de plomería y gran muebles.

Reparaciones en el apartamento deben comenzar con la elaboración de un plan detallado
Reparaciones en el apartamento deben comenzar con la elaboración de un plan detallado

Lista de las reparaciones que están estrictamente prohibidos para llevar a cabo en un apartamento

Al llevar a cabo reparaciones en el apartamento y la ley de reurbanización está estrictamente prohibido para llevar a cabo las siguientes actividades:

  • combinar el área de la cocina, que incluye una estufa de gas, una sala de estar;
  • para dotar a la entrada al baño de la cocina o una habitación;
  • para llevar a la cocina de la ubicación de la sala de estar o un cuarto de baño;
  • para equipar un cuarto de baño o una cocina de locales vecinos;
  • para equipar el local o la cocina en lugares sin luz natural;
  • aplicar una tubería de revestimiento o de cable eléctrico y en las placas se superponen las juntas de los paneles de pared;
  • respiraderos de pared o reducir su sección;
  • construir sobre las estructuras de soporte de la carga excede el límite especificado en el proyecto de un edificio de apartamentos;
  • obschedomovoy conectado para transferir sistema de tuberías de agua caliente (agua caliente sanitaria), y radiadores de calefacción central a un balcón y balcones;
  • conectada a la calefacción urbana o sistema de agua caliente "piso caliente".
Demolición de paredes interiores cuando la remodelación de un apartamento - uno de la reparación más etapas, sucio y ruidoso mucha mano de obra
Demolición de paredes interiores cuando la remodelación de un apartamento - uno de la reparación más etapas, sucio y ruidoso mucha mano de obra

Lo reparaciones necesidad de resolver BTI

En principio, nadie se detiene para llevar a cabo la reparación y el acabado de las actividades por su cuenta, pero hay ciertos tipos de trabajo en la explotación lo que requeriría la autorización de la autoridad correspondiente. Estas actividades incluyen:

  • todas las obras que afecten al aspecto arquitectónico de la fachada del edificio;
  • trabajar directamente afectan a las estructuras de carga en el hogar;
  • extensión o migración de aseos y cuartos de baño;
  • todas las actividades relacionadas con los servicios públicos de gas y electrodomésticos.
Para transferir los aparatos de gas necesitan permiso de los órganos pertinentes
Para transferir los aparatos de gas necesitan permiso de los órganos pertinentes

Revisión de la vivienda, no requiere ningún permiso

La mayoría de las reparaciones en el apartamento puede llevarse a cabo sin el permiso de la IAV, pero su aplicación todavía tienen que notificar a la autoridad competente. Por lo tanto, a tales obras incluyen:

  • transferencia de accesorios de plomería en los límites existentes de cuartos de baño, aseos y cocinas;
  • por el que las aberturas del dispositivo o de la puerta en particiones sin una función de soporte;
  • galerías y balcones acristalados;
  • dispositivo particiones interiores adicionales, pero sin un aumento significativo en la carga en la placa de suelo;
  • demolición de paredes interiores que no realizan la función de la portadora.
Demolición de muros no portantes no requieren un permiso especial BTI
Demolición de muros no portantes no requieren un permiso especial BTI

Trabajo que se puede llevar a cabo sin el permiso y notificación IAV:

  • decorar el apartamento;
  • instalación de nuevos servicios públicos, con la condición de que su diseño y características similares a la anterior;
  • placas de transferencia de corriente eléctrica fija dentro de la cocina;
  • desmontaje o la instalación de armarios empotrados y altillo;
  • instalación de antenas, aire acondicionado y mosquiteras en la fachada del edificio;
  • instalación de puertas de carrusel o tipo deslizante, si no implica cambio de un tamaño de la habitación;
  • cambiar la apariencia de galerías y balcones;
  • transferencia de baterías de calefacción y aparatos de gas.
Sustitución y transferencia de los aparatos de calefacción se pueden hacer sin un permiso especial, pero este tipo de trabajo debe ser realizado por especialistas capacitados
Sustitución y transferencia de los aparatos de calefacción se pueden hacer sin un permiso especial, pero este tipo de trabajo debe ser realizado por especialistas capacitados

Los vídeos presentados le ayudarán a entender por dónde empezar reparaciones en el edificio de apartamentos:

¿Por dónde empezar las reparaciones en el nuevo apartamento

Antes de proceder a la disposición de un nuevo apartamento, se debe definir el volumen interior, la complejidad y la secuencia de la reparación del apartamento. Por ejemplo, para hacer que el luminoso y visualmente más amplio, a veces suficiente para llevar a cabo pequeñas reparaciones: cambiar el fondo de pantalla, pintar las paredes y el techo, reemplazar pisos viejos, etc. la que si decidió reemplazar por completo el antiguo entorno, es necesario dar preferencia revisión de: alineación de las paredes, la sustitución de ventanas, instalación de nuevos pisos y el techo moderna estructuras. Gracias a este apartamento se transforma por completo a ser más hermoso y cómodo.

Si usted no tiene los conocimientos y habilidades apropiadas, lo mejor es buscar la ayuda de profesionales: diseñador, equipo de construcción, fontanería y etcétera Esto es especialmente cierto cuando la creación de diseño de interiores, remodelación, que consiste en la demolición de paredes y la transferencia de comunicaciones. Al planificar las reparaciones en primer lugar debe basarse en sus capacidades financieras.

Planificación - es la primera e importante etapa de la reparación
Planificación - es la primera e importante etapa de la reparación

La elección de las soluciones estilísticas para la creación de un interior

Importa qué estilo será ejecutado espacio interior depende en gran medida de la comodidad y la funcionalidad de la situación. Es mejor confiar el trabajo del diseñador, que diseñará y visualización basada en preferencias personales y los deseos de los propietarios de la vivienda. Usted puede desarrollar su propio diseño, buena en el Internet una gran cantidad de información sobre este tema, lo que ayudará a reducir significativamente la estimación de las reparaciones. Los estilos más populares de diseño de interiores para los apartamentos son:

  • clásica;
  • Provenza;
  • altillo;
  • minimalismo;
  • Art Deco;
  • la vanguardia;
  • alta tecnología.
Desde la elección de estilo interior depende en gran medida de la comodidad de la vida
Desde la elección de estilo interior depende en gran medida de la comodidad de la vida

Las características de estos estilos que han descrito en algunos de nuestros artículos en el espacio de diseño de interiores, pero se puede ver fotos y más información en Internet.

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apartamentos plan de reparación en un nuevo edificio

Antes de hacer reparaciones en el apartamento, que necesita para hacer dibujos detallados de todas las etapas del trabajo de acuerdo con su secuencia. Es recomendable hacer cinco diseños para cada habitación: en un primer momento se debe aplicar una visión general de lo alto, mientras que los restantes cuatro paredes -. Cada una de estas miniaturas deben ir acompañadas de una descripción detallada y consecuencia de la ejecución de los trabajos de reparación. Esto evitará errores y omisiones en el trabajo.

Clara y correctamente elaborada por el plan de reparación ayudará a organizar el trabajo de manera eficiente y proporcionar todos los detalles
Clara y correctamente elaborada por el plan de reparación ayudará a organizar el trabajo de manera eficiente y proporcionar todos los detalles

Al planificar las reparaciones, usted debe:

  • considerar la disposición de los muebles;
  • calcular correctamente la futura ubicación de la iluminación de la habitación era el más cubierto;
  • para la disposición eléctrica competente, la instalación de enchufes e interruptores debe tener en cuenta la ubicación de los aparatos electrodomésticos;
  • considerar la colocación de elementos de decoración: paredes de ladrillo, pinturas, mosaicos, etc.

Se recomienda plan de Vsostavlennom para especificar una opción preferida paredes, techo y suelo. komnatdizaynery zonificación aconsejó una de las paredes pintadas de un color diferente para servir como un foco y ayuda a dividir visualmente la habitación. La separación de la sala en zonas debe reflejarse también en términos de reparaciones.

Confiar la reparación: stroybrigada o individuales expertos

Es suficiente para completar toda la reparación del apartamento por sí mismo difícil, porque se necesita tener las habilidades, las herramientas adecuadas y una gran cantidad de tiempo. Todo el trabajo es conveniente confiar a especialistas, pero muchas personas están haciendo la misma pregunta: ¿qué es mejor - algunos expertos, el equipo de construcción o perfil de la empresa? profesionales de la reparación de instrucciones es beneficioso por varias razones. En primer lugar, los expertos, si se trata de un individuo con una estrecha compañía de especialización, stroybrigada o construcción serán capaces de llevar a cabo todo el trabajo necesario de forma rápida y eficiente. En segundo lugar, no hay necesidad de comprar costosas herramientas, que tienen que utilizar sólo una o dos veces.

dilema conocido por un particular o stroyfirmy?
dilema conocido por un particular o stroyfirmy?

Constructor del especialista simple o puede realizar el trabajo necesario de forma barata y eficiente, pero se puede conseguir y estafas que tendrán un pago por adelantado y no hacer nada. Brigada o de la construcción llevará a cabo todo el trabajo necesario con rapidez y eficiencia, y en algunos casos incluso más barato que el constructor privado, especialmente cuando se come una gama completa de servicios. Además stroyfirmy una estimación, compra de materiales, y después de la reparación se llevará a cabo los residuos y hacer la limpieza. No importa la opción que prefiera (propio constructor, equipo o empresa), su elección se realiza mejor sobre la base de la recomendación de amigos, amigos o revisiones en Internet. Y ahora mira etapas dónde comienzan las reparaciones en el edificio.

Etapas de la reparación en un edificio nuevo desde cero

Para la reparación no es arrastrado en y se hizo cualitativamente, es necesario seguir estrictamente las etapas del trabajo
Para la reparación no es arrastrado en y se hizo cualitativamente, es necesario seguir estrictamente las etapas del trabajo

Sobre la cuestión de por dónde empezar las reparaciones en el apartamento nuevo, una respuesta - con un acabado rugoso. Este tipo de trabajo es muy polvoriento, ruidoso y lento, que se lleva a cabo de forma simultánea en todas las habitaciones. Después de eso, se debe sacar toda la suciedad, limpiar todo el polvo y la suciedad. Esta etapa también se llama reparaciones Predchistovaya terminaron apartamento en un edificio nuevo. Consideremos lo que funciona pertenecen al acabado rugoso de vivienda:

  • desmontaje de las puertas de entrada y de interiores y ventanas con una aberturas de reducción o expansión probables;
  • instalación de nuevas ventanas y la puerta principal;
  • erección o desmantelamiento de paredes no portantes interiores, de conformidad con la elaboración;
  • la perforación de agujeros y canales shtroblenie de comunicación;
  • cableado de acuerdo con las Cajas de planes e instalación, cajas de conexión y tarjeta de interruptor;
  • arreglo de las redes de baja corriente (Internet, teléfono, televisión, sistemas de seguridad);
  • insonorización de las paredes y el techo;
  • por el que el sistema local de agua caliente y fría, así como la instalación y la conexión de accesorios de plomería al suministro de agua y el saneamiento;
  • alineación, masilla y el cebado de las paredes y el techo;
  • acristalamiento y disposición del balcón o logia;
  • refuerzo de solado, el aislamiento y el suelo a prueba de sonido;
  • terminar un baño y un aseo.
Eliminación de defectos de un muro de hormigón con la ayuda de rellenos caseros
Eliminación de defectos de un muro de hormigón con la ayuda de rellenos caseros

Después de las etapas de desbaste de la reparación de un apartamento de principio a fin, o edificios de acabado. acabado fino incluye las siguientes etapas de trabajo de la reparación:

  • instalación de puertas de interior;
  • revestimiento de la pared y se fijan un revestimiento de suelo;
  • la instalación de zócalos y carcasas;
  • instalación de interruptores y enchufes;
  • colocación de los muebles y la decoración;
  • electrodoméstico.
Colocación de la cubierta de piso - una de las etapas finales de la reparación en el apartamento
Colocación de la cubierta de piso - una de las etapas finales de la reparación en el apartamento

Recomendación! Terminar la reparación se hace mejor después de la contracción final del edificio.

Apartamento renovado con un acabado rugoso: trabajos de demolición

Reparaciones en el nuevo apartamento deben comenzar con la realización de trabajos de demolición. Para la reurbanización puede demoler paredes interiores sin función de soporte. Ellos, a diferencia de los muros de carga permitidos para soportar sin daños a la estructura del edificio.

Por lo general, los desarrolladores de nuevo instalan ventanas de baja calidad y barato, lo que requiere el reemplazo para un diseño más caro y fiable. También a las operaciones necesarias para llevar el dispositivo o la mejora de las puertas desmontaje. El nuevo plana y puede requerir el desmantelamiento de los elementos del sistema de calefacción (células), especialmente si la colocación de los radiadores a cabo sin éxito.

Desmontaje de las ventanas baratos e ineficaces y puertas de balcones
Desmontaje de las ventanas baratos e ineficaces y puertas de balcones

La instalación de tabiques interiores

Para formar adecuadamente el espacio interior de los apartamentos con un plan libre, el recurso a la disposición de las paredes interiores de acuerdo con la preparación del plan. Normalmente esto se hace utilizando el sistema "seco" de la construcción - construcciones de perfiles metálicos recortados hojas de cartón-yeso de 12,5 mm de espesor. Tales particiones tienen una masa pequeña y no crean una gran carga sobre la losa.

asesoramiento profesional! Entre el borde superior de la pared interior y el techo es necesario dejar un espacio de 35-40 mm, rellena de espuma.

Otra realización es la construcción de paredes interiores y el uso de bloques de hormigón de espuma que tienen características de alta calidad. Para las paredes en habitaciones con mucha humedad, se recomienda utilizar bloques de hormigón celular, que tienen un bajo nivel de higroscopicidad. Para asegurar el aislamiento de alta calidad es deseable usar bloques con no menos de 75 mm de espesor, Permite particiones para soportar cargas pesadas delanteros sin comprometer la integridad de de diseño.

separador de ambientes de instalación o de bloques de concreto de espuma
separador de ambientes de instalación o de bloques de concreto de espuma

La opción menos popular hoy en día - la creación de tabiques de ladrillo macizo con la marca de no menos de la M100. Para asegurar la estabilidad de la estructura, su espesor debe ser inferior a 170 mm, en vista de la capa de yeso. Tales particiones ocupan mucho espacio y por lo tanto crean una carga adicional a la losa. Estructura interna de los ladrillos tiene una mayor resistencia y un alto grado de resistencia a la humedad, pero su construcción - se trata de un proceso que consume tiempo que requiere un gran consumo de materiales, que afecta de forma natural el valor de particiones.

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El procedimiento para la reparación de un apartamento en el edificio: Trabajos de instalación eléctrica

El diseño de cableado en una distribución plana se inicia desde el cuadro eléctrico con el dispositivo Registro, los bloques de terminales y un dispositivo (RCD) que está montado en una pared o en el nicho. Si el panel eléctrico está instalado fuera de la vivienda, a continuación, en sus instalaciones debería estirarse para el cable de la caja de conexiones con conductores de cobre. En apartamentos modernos recomendada para organizar algún cableado eléctrico, diseñado para la conexión de aparatos de alta potencia. Alambres se pueden ejecutar en ranuras especiales de corte en la pared, el suelo, así como dentro del motor fuera de borda o tensado de la estructura de techo. En el caso de las paredes interiores están hechas de cartón-yeso, el cable se encamina dentro de la estructura en la gofroshlange.

El trabajo eléctrico en el apartamento, los arreglos para profesionales con experiencia
El trabajo eléctrico en el apartamento, los arreglos para profesionales con experiencia

Antes de montar el cableado en un apartamento, debe elaborar un plan detallado, el cual carreras de cableado especificadas, punto de conexión de iluminación, la instalación de tomas de corriente y interruptores. De acuerdo con las ranuras shtroblenie plan tomó y la perforación de los agujeros necesarios. Las ranuras realizado en vista del espesor y el número de hilos establecidos.

Mikhail Starostin

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Mikhail Starostin

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"El dispositivo de cableado debe hacerse antes del inicio de enlucido y acabado de las obras."

La instalación de aparatos sanitarios

el trabajo de fontanería, así como la instalación eléctrica, realizado por un plan predeterminado, de acuerdo a la que tienen los materiales y equipos necesarios. Permitido encubierto tendido de tuberías de agua fría y caliente en Stroebe especial. Si el espesor de los tabiques interiores no permite para tuberías con cables ocultos, se esconden en paneles de yeso o de plástico cajas, recubiertos con el mismo material que las paredes. Actualmente, la mayoría tuberías de fontanería dispositivo de comunicaciones demanda de polipropileno, que es causada por un material de alta resistencia. accesorios de tubería compuestos funcionan utilizando soldadura que asegura una larga vida de servicio, el mantenimiento de la alta temperatura del refrigerante y la considerable presión de 12 atm.

La instalación de aparatos sanitarios en el nuevo apartamento
La instalación de aparatos sanitarios en el nuevo apartamento

Cuando una instalación oculta de comunicaciones de plomería de corte resolución ranuras debe ser tubos dos veces más de gran diámetro, debido a que el refrigerante a alta temperatura el material se expande. El sistema de suministro de agua puede ser en estrella o tipo de colector, con la segunda opción es preferible, porque hay una posibilidad de instalación de dispositivos de bloqueo para el recorte, fontanería, si es necesario instrumentos. Instalación de fontanería debe ser realizada sólo al final del acabado rugoso de la vivienda. la instalación del equipo hizo en terreno especialmente preparado, que se encuentran cerca de los accesorios para la conexión a las comunicaciones sanitarias. La conexión a un sistema central de suministro de agua se lleva a cabo sólo después se establecerán todas las válvulas de la LAN.

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El cebado de las paredes antes de terminar el trabajo

estructuras de las paredes de los edificios modernos se construyen de ladrillo, cemento, silicato de gas y algunos casos w / w paneles con superficie de alta calidad, que es suficiente para proshpaklevat. Típicamente, las paredes tienen que alinear con la ayuda de yeso.

La imprimación proporciona una mejor adherencia de la tela a la superficie de una pared, suelo o techo
La imprimación proporciona una mejor adherencia de la tela a la superficie de una pared, suelo o techo

Se recomienda la decoración interior de usar morteros, a base de yeso, y para cuartos de baño - composiciones de cemento y arena con la malla de refuerzo. Antes de enlucido, así como antes de Shpatlevanie o papel pintado pegajosa, superficie de la pared debe ser bien tratada composición del suelo. Para superficies de hormigón pueden ser cualquier cebador para paredes de ladrillo cerámico o aireado recomienda el uso de formulaciones especiales. Además, la pared expuesta cebado y después de la aplicación y el secado de la capa de yeso.

La construcción de la planta en los edificios de apartamentos

Por regla general, solo entregó apartamentos edificios pavimento es una losa monolítica convencional sin ningún tipo de decoración. Por lo tanto, después de la reparación requiere no sólo alisar la superficie, sino también para hacer el aislamiento de alta calidad, aislamiento acústico y recrecido de suelos dispositivo subsiguiente. Para este propósito, convencionalmente utilizado bloque de hormigón que está puesto en el suelo con un espesor mínimo de 50 mm, y el cobertizo hormigón líquido. También se utiliza para la mezcla de arcilla expandida-cemento-arena planta de decoración.

balizas de alineación de suelo a través de arena-lechada
balizas de alineación de suelo a través de arena-lechada

Una vez realizado el aislamiento acústico y térmico que llena el suelo, debe realizar la alineación final. Terminando los preparativos para la colocación del revestimiento de suelo se realiza mediante solado de cemento-arena o tecnología de suelos industriales. Hay otra versión más moderna - un dispositivo de pisos prefabricados de placas secas gipsovolokonistyh que están montados en la capa de arcilla expandida u otro calor y el material de aislamiento de sonido.

Enlucido de paredes en edificios nuevos

Enlucido de paredes es uno de los tipos de trabajos de acabado. El yeso no sólo puede alinear las paredes, sino también prepararlos para un mejor acabado (masilla, pintura, suelo de baldosas, la instalación de paneles de pared o empapelar). Desde la "geometría" de modernos apartamentos está lejos de ser perfecto, el enlucido de las paredes ayuda corregir esta deficiencia y facilita, por ejemplo, los ángulos de pegado de la cocina o el papel pintado en forma de L de instalación locales.

balizas de yeso
balizas de yeso

Además de yeso de cemento y arena, se utiliza para las paredes y otros materiales de construcción (masilla, papel pintado, de paneles de yeso, papel pintado, pintar it.d.). Sin embargo, para el acabado que aún se requiere para preparar superficies con enlucido y cebado.

acabado fino de paredes con masilla
acabado fino de paredes con masilla

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pavimentos

Independientemente del tipo de suelo que se elija, es evidente que lo primero que debe hacerse de base cualitativamente. Una opción de acabado del suelo depende en gran medida el futuro de los apartamentos de diseño interior y la capacidad financiera del propietario. La opción más común y barato de suelos - linóleo. Además, este es el mejor tipo de planta en un edificio nuevo, cuando el edificio todavía da la contracción. Colocación de linóleo se realiza directamente en el material de carga y no requiere el uso adicional del sustrato. Este suelo es un buen indicador de la calidad del suelo, sólo hay que verlo durante un año y después del cambio del material a eliminar los defectos detectados. Si linóleo frotó, por lo que en este punto hay una colina, que luego puede ser cortado, también, y será cavidades visibles.

Linóleo - una opción económica para el suelo
Linóleo - una opción económica para el suelo

La siguiente opción económica que es adecuado para apartamentos en edificios nuevos, es una alfombra. Este revestimiento de suelo de linóleo es mejor, especialmente para los dormitorios y habitaciones de los niños, y fácil de servir 1-2 años hasta edificio da la contracción, y luego se puede reemplazar con los materiales más caros (laminado, baldosas o parquet). Tipo de alfombra se selecciona de acuerdo con sus capacidades financieras. Sin embargo, la mayoría de los expertos están de acuerdo en que los desechos una vez exportado, que puede hacer el pavimento acabado y para organizar un costoso revestimientos para el suelo (laminado, parquet, etc.). En el caso de la alta calidad y el trabajo profesional en la pavimentación de factores externos no tendrá ningún efecto sobre él.

Caro y más capital-piso apartamento en un edificio nuevo
Caro y más capital-piso apartamento en un edificio nuevo

Haciendo que el techo en el edificio

Si lo hace terminar el piso con las manos, hay que señalar que en los nuevos edificios en los primeros años de funcionamiento de un edificio en la superficie puede causar grietas debido a la contracción de la casa. El método más económico es pintar un techo o lechada de cal, por otra parte, en el caso de formación de grietas puede quitar fácilmente el defecto, la restauración de la apariencia original de la superficie.

shpaklovannye techos decorados convencionales molduras de techo
shpaklovannye techos decorados convencionales molduras de techo

Si el techo tiene irregularidades importantes, que se puede quitar con un yeso, que se puttied a continuación. Ahora más y más recurrido al dispositivo de tensión, montado y las estructuras de techo de placas de yeso con un marco de "flotante" de montaje, lo que evita la aparición de grietas incluso cuando la contracción edificio. Además, los techos suspendidos permiten ocultar los cables dentro de la estructura, la comunicación e instalar lámparas empotradas.

techos de varios niveles con iluminación
techos de varios niveles con iluminación

Propina! Dado que las estructuras de techo de suspensión y de tensión reducen la altura de las paredes de 100-150 mm, no se recomienda el uso en habitaciones con techos bajos.

El video muestra las principales etapas de los trabajos de reparación en el edificio:

El costo aproximado de la reparación de un apartamento en un edificio nuevo

Ya hemos considerado la cuestión de dónde comenzar a reparar el apartamento en bruto, pero no menos importante, cuánto va a costar. Una clara respuesta a esto es bastante difícil debido a que el costo de la reparación depende de muchos factores: la firma, o un solo stroybrigada cumplirá todos del precio, cantidad y calidad de los materiales de construcción necesarios, etc. Le damos el costo promedio de reparación de algunos paquetes estándar funciona.

Sin estimaciones en cualquier parte
Sin estimaciones en cualquier parte
Tipo de paquetetrabajos de reparación complejasEl coste medio por m², frotar.
economía
  1. Autonivelante piso.
  2. Fontanería funciona.
  3. Trabajos de instalación eléctrica.
  4. superficies de masilla.
  5. Colocación de revestimiento de suelo (linóleo o laminado).
  6. Instalación de los accesorios de iluminación.
  7. Entrega, descarga y de elevación de materiales de construcción.
  8. Limpieza y recogida de basuras.
a partir de 2900
estándar
  1. solado.
  2. yeso decorativo.
  3. La alineación de las pistas.
  4. Colocación de las baldosas.
  5. Fontanería y electricidad.
  6. El dispositivo de techos suspendidos.
  7. Instalación de puertas.
de 3600
lujo
  1. consulta de diseño.
  2. Todas las obras estándar.
  3. Instalación de sistemas eléctricos "piso caliente".
  4. Yeso en las "balizas".
  5. Rizado y multi-nivel de los techos.
  6. Fontanería y electricidad.
  7. Consolidación y glaseado de galerías y balcones.
4 900

Como se puede ver, el costo del trabajo depende de muchos factores, ya sea un apartamento económico renovado en un edificio nuevo o una clase de "lujo". Además del precio de los servicios afecta a la reputación del artista, gama de actividades, tipos de materiales de construcción y por supuesto la región. Posible ahorrar dinero para reparar sus propias manos, pero se necesita una gran cantidad de tiempo y esfuerzo, y como resultado, resulta que todavía más rentable contratar a expertos.

foto del diseño de la reparación económica de pisos en casa nuevas

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Cómo reparar un apartamento en un edificio nuevo desde cero: el análisis de las trampas
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conclusión

Reparaciones en el inmueble, puede hacerlo usted mismo o contratar a los profesionales de la empresa constructora. Se revisaron las principales etapas de la reparación y algunos detalles de la reunión. Si usted tiene alguna pregunta, puede pedir en los comentarios y nashiadministratory va a tratar de responder a ellos. Esperamos que nuestro artículo le ayudará cuando se decida a hacer reparar su apartamento.