MCD - lo que es en la vivienda, especialmente de mantenimiento y servicio

Muchos consumidores no pueden distinguir entre edificios de apartamentos y casas ordinarias. Ofrecemos a tratar con el concepto de momento angular, que se encuentra en la vivienda y servicios comunales, y la forma en que deben gestionarse. Esto permitirá una mejor comprensión de las tarifas, acondicionados para ciertos servicios, así como las características de la prestación de estos servicios.

MCD - lo que es en la vivienda: familiarizado con la terminología

El vivir en un edificio de apartamentos, muy pocas personas saben de sus funciones y características. Ofrecemos para cumplir con la definición de estos edificios, en términos de la legislación.

MCD - lo que es, de acuerdo con el Código de Vivienda

En primer lugar, vamos a entender la terminología. Este concepto se revela en el artículo 16 del Código de Vivienda, según el cual, el ICM - un cierto-construcción individual que consta de habitaciones y instalaciones de apoyo cuyo objetivo principal es satisfacer las necesidades domésticas y otras de los ciudadanos que viven en este edificio. Sus características deben incluir:

• elementos estructurales;
• porción separada;
• sistemas que proporcionan ciertas instalaciones para los ciudadanos que viven en el edificio, por ejemplo, sistema de suministro de agua, calefacción y otros.

Las principales características del edificio de apartamentos

Características de especial MCD prescritos en su hoja de datos técnicos. Está hecho para cada edificio separado en el BTI. En la operación del edificio de apartamentos, en este documento se actualiza periódicamente. En ella enunciados:

• área del edificio en su conjunto;
• Área apartamento específico;
• el área de la parte no residencial.

¡Atención! Características de la CIE son importantes cuando un cambio de propietario del edificio y la asignación de fondos para su mantenimiento.

Lo que es diferente de apartamentos y una casa particular: las posiciones básicas

vivienda unifamiliar, de hecho, es un apartamento, equipado con una entrada independiente y tiene varias salas de estar. Él tiene, por regla general, uno de los propietarios. La variante de la presencia de varios copropietarios, cada uno de los cuales pertenece a una cierta cantidad, y que puede tener derechos sólo en partes. Si los propietarios completos al menos dos de ellos, estamos hablando de un edificio de apartamentos.

MCD presupone la existencia de varios pisos, cada uno con su dueño. La casa se dedica ya sea en el Código Penal o asesoramiento. El MCD es la propiedad común en el sector privado - todos pertenecen al propietario. Todas las preguntas sobre la gestión de los bienes comunes se resuelven en las reuniones celebradas.

¡Atención! Edificio de apartamentos, construido en el sitio para la construcción de privada, será demolido.

Lo que las instalaciones son parte del edificio de apartamentos: matices interesantes

Coglasno Código de la vivienda, en el MCD incluye:

• sector residencial, incluyendo pisos individuales de propiedad del Estado, las empresas y los individuos;
• sector no residencial, situado en la primera o planta baja. Su propietario puede ser o bien entidades físicas o jurídicas;
• otras áreas no incluidas en los apartamentos. Estos incluyen los pasillos comunes, ático, sótano, ascensor, escalera, la llamada propiedad común.

Ejecución de cualquier obra forma parte de la obligación de la empresa de gestión

Para un edificio de apartamentos sirve el mayor tiempo posible, debe ser adecuada y servicio oportuno. Considere lo que es responsabilidad de la empresa de gestión, y el propietario tiene que hacer por su cuenta.

Reacondicionamiento del edificio de apartamentos

A partir de 2014, con los propietarios comenzaron a cobrar por la reparación de las zonas comunes. Esto confirma que la aplicación de la revisión es obligatoria para ICM. Según el Gobierno, estos pagos son un tipo de inversión colectiva que mejoran los requisitos para los trabajos de reparación.

¡Atención! La acumulación de fondos puede ser llevada a cabo por cuenta propia o MKD operador regional.

Muchos edificios de gran altura requieren el reemplazo de equipo de ascensores, la vida de la que haya expirado. En algunos edificios, es necesario sustituir la comunicación y reforzar los cimientos. En conjunto, los fondos acumulados y se envían a las obras de reparación de este tipo.

¡Atención! Si el propietario es el estado o un municipio, la línea de "reforma" de la recepción no será.

Mantenimiento del edificio de apartamentos de vivienda

El orden del contenido de edificios residenciales depende de su estado técnico, y el desgaste de algunos características de diseño y la propiedad existente, así como el terreno en el que es Es. Resolución del Gobierno n. 10 Número 491 prescribe que los derechos de los propietarios y la seguridad de su propiedad, la seguridad y garantizar la fiabilidad edificio de apartamentos, la posibilidad de utilizar el área local y las instalaciones, así como los trabajos de mantenimiento obschedomovogo propiedad.

Cada propietario de la habitación debe poseer por su propia cuenta para llevar a cabo la reparación y reacondicionamiento de las áreas pertenecientes a la misma, solucionar averías y disfunciones causadas. Mantenimiento de la vivienda, de acuerdo con la legislación de la vivienda, implica las siguientes obras:

• el cuidado del territorio casa durante todo el año;
• exportación TKO;
• contenido de los sistemas de iluminación en condiciones adecuadas;
• se mantiene la temperatura dentro de los estándares;
• aplicación de las normas de seguridad contra incendios.

¿Cómo son las tarifas para el mantenimiento del edificio de apartamentos: el orden y características

Tarifario dan anualmente por la junta de propietarios. Los ciudadanos que viven en los apartamentos que pertenecen a la propiedad municipal o estatal, presente en la reunión, pero el voto no es aceptada. Ellos, además, pagan una cuota de conformidad con el contrato social del empleo. Entre el Canal y los propietarios de firmar un contrato, que dispone:

• una lista de servicios que se prestarán;
• el costo de un tipo particular de trabajo;
• fecha y forma de pago;
• restricciones en la prestación de servicios en el caso de la deuda.

¡Atención! En ausencia de un contrato de facturas no pueden ser pagados.

Arancel producido en cuatro direcciones a:

• ejecutar las reparaciones;
• obschedomovyh áreas de contenido;
• reacondicionar;
• el reclutamiento social.

TKO - lo que es en la vivienda, y que es responsable de la prestación de los servicios municipales

En primer lugar vamos a entender, lo nocaut técnico en materia de vivienda. Este servicios públicos proporcionados a todos los inquilinos de un edificio de apartamentos para la recolección, extracción, eliminación y disposición final de los residuos sólidos. Entenderemos esto con más detalle.

¿Qué reglas se rige por el tratamiento de los RSU: matices

Cada región se le asigna un operador proporciona un manejo MSW, formando una sola tarifa de la exportación y procesamiento. TCR handling incluyen:

• inquilinos de almacenamiento para residuos;
• obligaciones del operador del tratamiento y la evolución de la acción, si en el lugar equivocado es más de 1 m³ de residuos;
• responsabilidades de la propiedad de la tierra en la presencia de un lugar no autorizado de recogida de basura;
• el procedimiento de recogida de ingeniería eléctrica de edad;
• normas para los camiones de basura;
• reglas para el manejo, procesamiento, disposición y eliminación de residuos, así como el procedimiento para la elaboración del contrato;
• razones de la privación de la condición de operador y obligaciones de una entidad legal después de la pérdida de la condición.

Tasa por nocaut técnico en la factura de servicios públicos

pago para los DSM se establece en función del número de personas que viven en el apartamento. En el desarrollo de la norma tiene en cuenta la cantidad media de residuos que genera una persona. Para cada región establezca su propio ritmo, en función de:

• volumen y número de contenedores instalados;
• la presencia o ausencia de la clasificación para almacenar diversos tipos de residuos. En este caso, la tasa es mucho más baja;
• gran porcentaje de residuos que pueden ser reciclados.

¿Cuál es el consejo de un edificio de apartamentos: es necesario conocer

En el Consejo ICM ocupado de muchas preguntas. Vamos a ver cuáles son las tareas que tiene que decidir qué funciones a realizar y qué deberes y los derechos del presidente de un edificio de apartamentos.

Principales tareas y funciones

Las principales funciones de la Junta ICM incluyen:

• ejecución adoptado por la reunión de los dueños de decisiones;
• reunión de iniciación, a la que se hizo para discutir los diversos temas;
• procedimiento de cumplimiento de la junta general de propietarios;
• preparación del proyecto, que será presentado en una reunión de propietarios;
• hacer sugerencias sobre cómo utilizar, mantenimiento y reparación de los bienes comunes;
• discusión de los contratos de gestión, que se celebran entre los propietarios de la casa y de la sociedad de gestión;
• Proporcionar orientación y asistencia información a los propietarios de la casa.

¡Atención! El Consejo es elegido para un máximo de 2 años. Si aún no se había formado, la autoridad local debe iniciar su creación.

Derechos y deberes del presidente de la ICM

A la cabeza del presidente de la reunión vale MKD. Sus derechos y obligaciones son lo suficientemente amplia. que:

• se reúne con representantes de la sociedad de gestión, para ponerse de acuerdo sobre un proyecto de tratado de hacer cambios de acuerdo con los deseos de los propietarios;
• términos sonoros Reunión de los propietarios;
• entra en un contrato, si es que estos poderes han sido transferidos;
• supervisa el trabajo realizado por la empresa de gestión, firmado el acto de trabajo realizado;
• participa en los procesos judiciales sobre la base de la autorización concedida por los propietarios.

derecho fundamental del Presidente ICM puede ser llamado por el Consejo de administración. Si lo desea, puede negarse a cooperar con la sociedad de gestión para la creación de condominios. Esperamos que la información pertinente proporcionada. Compartir en los comentarios, si los actos en su tablero y la eficacia de su trabajo.