📝 Remodelación: ¿Qué puede y qué no puede

Disposición de los modernos apartamentos es pobre. Alguien área insatisfechos dormitoriosY alguien quiere en vez de tener una pequeña habitación comedor combina con la cocina. En este caso, la salida funcionará en locales de reconstrucción. Sin embargo, este procedimiento tiene sus propias características. En la edición de hoy HouseChief.ru revise usted aprenderá lo que funciona está prohibido llevar a cabo durante la remodelación de la vivienda, así como lo que pone en peligro la violación de estas prohibiciones.

Replanificación - una buena cosa

¿Cuál es la remodelación de la vivienda? Durante este tipo de trabajos de construcción se desmantelan viejas paredes interiores y / o erigido nueva Perestenko. Además, al volver a la planificación se transfieren o se crea una variedad de utilidades. Tal alteración de la vivienda permite la máxima comodidad de la vida, pero tiene sus trampas.

Para la remodelación de los locales requiere un permiso especial de las autoridades, aunque hay una serie de obras que no requieran la armonización. Incluso si usted no recibió el permiso, pero pasó la reelaboración del espacio interior de su apartamento, hay una posibilidad de legalizarla, aunque esto implicará costos adicionales. Sin embargo, hay algunos tipos de trabajo, que en ningún caso no se pueden hacer, y por debajo nos fijamos en lo que no se puede hacer cuando la remodelación de sus casas. Se debe decir a la vez que hay construcción y prohibiciones sanitarias en ciertos tipos de remodelación.

restricciones de construcción

Por planificación de la obra, que están prohibidas por los códigos de construcción, son los siguientes.

1. Extracción o incluso un ligero cambio de muros de carga sin amplificación y un aparato adicional en el que los nichos ventana y puerta aberturas. Estas acciones conducen a una violación de la integridad y la fuerza en el país en general, un aumento de la carga, e incluso la destrucción del edificio. Los portadores son considerados y las paredes exteriores entre apartamentos.
2. El empeoramiento de las condiciones vecinos de residencia y / o restricción de acceso gratuito a las comunicaciones de la Casa común (bandas calefacción central, agua y gas), así como su transferencia o forros sin la posibilidad de llevar a cabo su comprobación Estado.
3. La reducción de la sección transversal respiraderos o la interrupción de la ventilación normal en el cuarto de baño, aseo y cocina.
4. carga Aumento en el suelo perezalivke debido losa o aparato interior voluminoso particiones de materiales de construcción más pesados.
5. Dispositivo de suelo en el baño, aseo y cocina sin instalación de sistemas de impermeabilización. Esto es necesario para prevenir la elevada humedad en espacios adyacentes, y también en apartamentos situados un piso más abajo.
6. montaje plantas de agua caliente alimentar desde un sistema de calefacción centralizada. Esto conducirá a una disminución en la temperatura de pisos adyacentes. permitido para instalar Suelos calientes eléctricos con la condición de que no representaría una carga significativa en la parrilla de la construcción en general.
7. dispositivo adicional galerías y balcones en todos los pisos, excepto el primero.
8. desmantelamiento alféizar de la ventana del bloqueSi se pretende para el montaje de la losa de balcón.
9. La combinación de cocinas equipadas con estufas de gas, Con los cuartos de estar, galerías y balcones.
10. La expansión de los locales no residenciales a expensas de las salas de estar. Esto es debido al hecho de que tales acciones conducen a un deterioro de las condiciones de vida.
11. Ejecución de la obra, lo que podría dar lugar a la interrupción del funcionamiento normal de los sistemas de ingeniería común de la casa.

prohibiciones sanitarias

Al volver a la planificación de apartamentos de higiene y normas legales no puede llevar a cabo las siguientes operaciones.

1. La división del espacio en dos habitaciones separadas, si como resultado del área de una de ellas será de al menos 8 metros cuadrados. En sanepidemiologicheskih, fuego y otras normas de seguridad y los requisitos de establecer claramente superficie mínima de la vivienda. Por lo tanto este requisito mediante la adopción de las alteraciones a la vivienda deben tenerse en cuenta.
2. cocina y baño Compuesto total de sistema de ventilación. Estas obras están prohibidas las normas sanitarias-epidemiológicas.
3. transferencia aseo y baño el campo situado por encima de las viviendas de los vecinos de abajo. También está prohibido llevarlos al espacio de la cocina, ya que es contrario a todas las normas sanitarias-epidemiológicas.
4. unidad en la instalación del inodoro y el baño del piso sin especial baja tuerca. De acuerdo con SNIP 2.03.13-88 plantas en los cuartos de baño están equipados con un pequeño borde o subestimada por alrededor de 15-20 mm. Esta medida hace que sea posible en caso de inundación para evitar la penetración de agua en el pasillo, sala de estar y un apartamento situado en la parte inferior.

Consecuencias de violaciónes de prohibiciones previstas en remodelación

Si está retenido ilegalmente remodelación, pero cumplido con todas las regulaciones y no se ven afectados por las estructuras de soporte de carga, tendrá que pagar una multa de hasta 2.500 rublos. En el caso donde los cambios tienen paredes de cojinete y superposición, El propietario del apartamento tendrá que obtener una opinión técnica sobre la seguridad de esta reorganización. Al realizar cambios en la configuración de los locales, en contra de las regulaciones técnicas, sanitarias-epidemiológicas y de fuego, el propietario de la vivienda debe ser restaurado todo a sus propias expensas. Además, la alteración no coordinada no permitirá obtener una hipoteca o vender el apartamento.

De conformidad con los artículos 7.21 y 7.22 del Código Administrativo de los apartamentos propietario, ha llevado a cabo ilegal replanificaciónmayo:

• fue multado;
• obligar plana de plomo en la forma original de acuerdo con la hoja de datos;
• oblige realizó legitimar cambios en la configuración de la vivienda.

La información! pena de Grado depende produce directamente cambios de volumen.

Unas pocas palabras conclusión

Cambio de la configuración de la vivienda - un proceso complejo, y la necesidad de acercarse a ella con plena responsabilidad. Sin embargo, la remodelación hará que la estancia en el apartamento lo más cómoda posible. Antes de todo el trabajo mejor para averiguar qué cambios puede hacer, y que está estrictamente prohibido hacer. Esto evitará una gran cantidad de problemas con la ley. Esperamos que nuestro artículo ha sido útil para usted. Si usted ha tenido la experiencia de remodelación, compartir con nosotros y nuestros lectores en forma de comentarios.