Soll ich den Kauf einer Wohnung im Dachgeschoss ablehnen?

In modernen Gro├čst├Ądten ist Land sehr teuer. Und viele wollen sich in diesen St├Ądten niederlassen. Und jeder braucht einen Platz zum Leben. Und sein Wert wird ma├čgeblich durch den Wert des Grundst├╝cks bestimmt, auf dem das Haus steht. Eine einfache Arithmetik zeigt: Je mehr Wohnfl├Ąche sich auf einer festen Grundst├╝cksfl├Ąche befindet, desto g├╝nstiger wird ein Quadratmeter Wohnraum. Dies bedeutet, dass Sie ein mehrst├Âckiges Geb├Ąude bauen m├╝ssen. Und es wird immer eine letzte Etage geben. Und viele lassen sich aus irgendeinem Grund nicht im obersten Stockwerk nieder. Sie m├╝ssen also die Frage verstehen: Lohnt es sich, auf den Kauf einer Wohnung im Dachgeschoss zu verzichten?

Lesen Sie im Artikel

  • 1 Bewertungsqualit├Ąt
  • 2 Nachteile der letzten Etage
  • 3 Vorteile der letzten Etage
  • 4 Lohnt es sich eine Wohnung im Dachgeschoss zu kaufen
  • 5 Abschluss

Bewertungsqualit├Ąt

Alle Bewertungen sind objektiv und subjektiv. "Das Glas ist halb voll oder halb leer." Zwei Leute werden dasselbe anders sagen. Zum einen ist das zu viel, zum anderen ist die gleiche Menge zu wenig. Diese Einsch├Ątzung ist subjektiv. "In einem Glas befinden sich 100 Gramm Fl├╝ssigkeit." Diese Einsch├Ątzung ist objektiv, sie h├Ąngt nicht vom Charakter oder der Stimmung der Person ab. Bei der Bewertung eines schwerwiegenden Ph├Ąnomens, einer Aktion oder eines Objekts ist es erforderlich, ein Kriteriensystem festzulegen, nach dem die Bewertungen vorgenommen werden. Und auch pers├Ânliche Vorlieben m├╝ssen ber├╝cksichtigt werden. Dieser Ansatz ist besonders beim Kauf einer Wohnung wichtig.

Soll ich den Kauf einer Wohnung im Dachgeschoss ablehnen?
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Blick auf die Stadt aus dem Fenster der letzten Etage

Nachteile der letzten Etage

Jeder Boden in jedem Haus hat seine eigenen Vor- und Nachteile. Dar├╝ber hinaus sowohl objektiv als auch subjektiv. In einer bestimmten Wohnung auf jedem Stockwerk konnte ein Team von Dekorateuren mit geringer Qualifikation arbeiten, und sie klebten die Tapeten nicht gut, der Boden war schief verlegt, die Rohrleitungen waren undicht. Niemand wird es m├Âgen, das sind objektive M├Ąngel. Im angrenzenden Geb├Ąudeteil befindet sich im Erdgeschoss ein Restaurant, und K├╝chenger├╝che breiten sich in allen Wohnungen in den unteren Etagen aus - auch dies ist ein objektives Manko. Und die ├ťberschwemmungsgefahr von den oberen Nachbarn und das Stampfen von Abs├Ątzen. Diese und viele andere Gefahren lauern auf diejenigen, die sich unten niedergelassen haben.

Aber auch oben ist nicht immer der Himmel. Wenn das Dach nicht sauber gemacht wird, wenn l├Ąngere Zeit keine Reparaturen durchgef├╝hrt wurden, kann Wasser in die Wohnung flie├čen, Regen oder Schneeschmelze. Ein kleines Hochwasser wird verschoben, wenn im Haus eine Techniketage vorhanden ist. Aber ohne rechtzeitige Reparatur wird es immer noch undicht. Sie m├╝ssen sich an die Verwaltungsgesellschaft wenden, eine Erkl├Ąrung schreiben, auf die Inspektionskommission warten, ihre Entscheidung und dann die Umsetzung dieser Entscheidung. Wenn der Boden nicht der letzte ist, wird all dies nicht passieren. Aber schlampige Nachbarn k├Ânnen sich ├╝berfluten - sie vergessen, den Wasserhahn im Badezimmer zu schlie├čen, und ein Lappen gelangt in den Abfluss. Ja, selbst im obersten Stockwerk ist es etwas k├Ąlter als auf den anderen Etagen. Dort w├Ąrmen sich Nachbarn von oben und unten ein wenig auf und isolieren sich vom Einfluss des Raumes. Besonders in Eck- und Endwohnungen zeigt sich die Coolness.

Ernsthafte Probleme k├Ânnen mit dem Aufzug sein. Genauer gesagt mit seiner Verf├╝gbarkeit. Wenn das Haus sehr hoch ist und es nur wenige Aufz├╝ge gibt, werden sie immer besch├Ąftigt sein und es wird eine Warteschlange f├╝r sie geben. Und selbst bis in den 20. oder 25. Stock reist er lange und mit Zwischenstopps. Dieser Situation muss w├Ąhrend der Hauptverkehrszeit Rechnung getragen werden. Aber der Ausfall des Aufzugs und die Erwartung seiner Reparatur machen dieses Problem zu einer Katastrophe. Vor allem f├╝r diejenigen, die in den oberen Etagen wohnen.

Vorteile der letzten Etage

Am wichtigsten ist, dass es in der obersten Etage ruhig ist. Das Risiko von Undichtigkeiten durch das Dach wird dadurch minimiert, dass f├╝r das neue Haus 5 Jahre Garantie des Bautr├Ągers besteht. Und die Verwaltungsgesellschaften nehmen ihre Aufgaben haupts├Ąchlich verantwortungsvoll wahr.

Niemand wohnt in einer Dachwohnung, weil es keine Dachwohnung gibt. Und wenn dort kleine Kinder mit Holzspielzeug lebten, w├╝rde es st├Ąndig klopfen und krachen. Und es wird keine Musikliebhaber ├╝ber uns geben und es wird keine T├Ąnzer geben. Das sind ganz erhebliche Vorteile.

Aber die oberste Etage bietet einen herrlichen Blick auf die Stadt. Besonders gl├╝cklich f├╝r diejenigen, die ein Haus an einem sch├Ânen Ort oder am Rande eines Parks haben. Daf├╝r ist es zwar nicht notwendig, dass der Boden genau der letzte war. Es reicht, dass es nur hoch ist.

Lohnt es sich eine Wohnung im Dachgeschoss zu kaufen

Jede Antwort auf diese Frage kann ├╝berzeugend argumentiert werden. Bevor man antwortet, sollte man alle Vor- und Nachteile einer bestimmten Wohnung akribisch studieren - die Gegend, die Art des Hauses, die Verkehrsanbindung, die Infrastruktur. Auch die Pers├Ânlichkeit des Verk├Ąufers z├Ąhlt. Alles, was Sie gelernt haben, muss mit Ihren W├╝nschen verglichen werden. Und der entscheidende Punkt bei der Entscheidung ist der Preis. Normalerweise ist die letzte Etage unter sonst gleichen Bedingungen billiger.

Flussblick von der obersten Etage
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Flussblick von der obersten Etage

Abschluss

Der Kauf einer neuen Wohnung ist ein sehr wichtiges Unterfangen. Sie kaufen eine Wohnung f├╝r eine lange Zeit. Und Sie werden viele Jahre mit Fehlern leben m├╝ssen. Wir m├╝ssen versuchen, alles vorherzusehen, was m├Âglich ist. Es wird schwierig sein, Fehler zu korrigieren.

Aber Tausende von Menschen leben in den obersten Stockwerken und sind mit ihrem Leben zufrieden.

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Ich schreibe selten SO einen Kommentar, aber... Gro├čartiger Artikel! Und ich wei├č wirklich nicht viel...

Ich habe mich auch f├╝r das Thema des Artikels interessiert, Lavnoe, sie spricht ruhig ├╝ber die Familie von V.I.L ...

Ich stimme v├Âllig mit Ihnen. interessanter, informativer Artikel, schade, dass ich nicht viel wei├č ...

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Wenn ich du w├Ąre, w├╝rde ich eine solche Frage mit kompetenten Leuten l├Âsen, die das verstehen ...