Soll ich den Kauf einer Wohnung im Dachgeschoss ablehnen?

In modernen Großstädten ist Land sehr teuer. Und viele wollen sich in diesen Städten niederlassen. Und jeder braucht einen Platz zum Leben. Und sein Wert wird maßgeblich durch den Wert des Grundstücks bestimmt, auf dem das Haus steht. Eine einfache Arithmetik zeigt: Je mehr Wohnfläche sich auf einer festen Grundstücksfläche befindet, desto günstiger wird ein Quadratmeter Wohnraum. Dies bedeutet, dass Sie ein mehrstöckiges Gebäude bauen müssen. Und es wird immer eine letzte Etage geben. Und viele lassen sich aus irgendeinem Grund nicht im obersten Stockwerk nieder. Sie müssen also die Frage verstehen: Lohnt es sich, auf den Kauf einer Wohnung im Dachgeschoss zu verzichten?

Bewertungsqualität

Alle Bewertungen sind objektiv und subjektiv. "Das Glas ist halb voll oder halb leer." Zwei Leute werden dasselbe anders sagen. Zum einen ist das zu viel, zum anderen ist die gleiche Menge zu wenig. Diese Einschätzung ist subjektiv. "In einem Glas befinden sich 100 Gramm Flüssigkeit." Diese Einschätzung ist objektiv, sie hängt nicht vom Charakter oder der Stimmung der Person ab. Bei der Bewertung eines schwerwiegenden Phänomens, einer Aktion oder eines Objekts ist es erforderlich, ein Kriteriensystem festzulegen, nach dem die Bewertungen vorgenommen werden. Und auch persönliche Vorlieben müssen berücksichtigt werden. Dieser Ansatz ist besonders beim Kauf einer Wohnung wichtig.

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Nachteile der letzten Etage

Jeder Boden in jedem Haus hat seine eigenen Vor- und Nachteile. Darüber hinaus sowohl objektiv als auch subjektiv. In einer bestimmten Wohnung auf jedem Stockwerk konnte ein Team von Dekorateuren mit geringer Qualifikation arbeiten, und sie klebten die Tapeten nicht gut, der Boden war schief verlegt, die Rohrleitungen waren undicht. Niemand wird es mögen, das sind objektive Mängel. Im angrenzenden Gebäudeteil befindet sich im Erdgeschoss ein Restaurant, und Küchengerüche breiten sich in allen Wohnungen in den unteren Etagen aus - auch dies ist ein objektives Manko. Und die Überschwemmungsgefahr von den oberen Nachbarn und das Stampfen von Absätzen. Diese und viele andere Gefahren lauern auf diejenigen, die sich unten niedergelassen haben.

Aber auch oben ist nicht immer der Himmel. Wenn das Dach nicht sauber gemacht wird, wenn längere Zeit keine Reparaturen durchgeführt wurden, kann Wasser in die Wohnung fließen, Regen oder Schneeschmelze. Ein kleines Hochwasser wird verschoben, wenn im Haus eine Techniketage vorhanden ist. Aber ohne rechtzeitige Reparatur wird es immer noch undicht. Sie müssen sich an die Verwaltungsgesellschaft wenden, eine Erklärung schreiben, auf die Inspektionskommission warten, ihre Entscheidung und dann die Umsetzung dieser Entscheidung. Wenn der Boden nicht der letzte ist, wird all dies nicht passieren. Aber schlampige Nachbarn können sich überfluten - sie vergessen, den Wasserhahn im Badezimmer zu schließen, und ein Lappen gelangt in den Abfluss. Ja, selbst im obersten Stockwerk ist es etwas kälter als auf den anderen Etagen. Dort wärmen sich Nachbarn von oben und unten ein wenig auf und isolieren sich vom Einfluss des Raumes. Besonders in Eck- und Endwohnungen zeigt sich die Coolness.

Ernsthafte Probleme können mit dem Aufzug sein. Genauer gesagt mit seiner Verfügbarkeit. Wenn das Haus sehr hoch ist und es nur wenige Aufzüge gibt, werden sie immer beschäftigt sein und es wird eine Warteschlange für sie geben. Und selbst bis in den 20. oder 25. Stock reist er lange und mit Zwischenstopps. Dieser Situation muss während der Hauptverkehrszeit Rechnung getragen werden. Aber der Ausfall des Aufzugs und die Erwartung seiner Reparatur machen dieses Problem zu einer Katastrophe. Vor allem für diejenigen, die in den oberen Etagen wohnen.

Vorteile der letzten Etage

Am wichtigsten ist, dass es in der obersten Etage ruhig ist. Das Risiko von Undichtigkeiten durch das Dach wird dadurch minimiert, dass für das neue Haus 5 Jahre Garantie des Bauträgers besteht. Und die Verwaltungsgesellschaften nehmen ihre Aufgaben hauptsächlich verantwortungsvoll wahr.

Niemand wohnt in einer Dachwohnung, weil es keine Dachwohnung gibt. Und wenn dort kleine Kinder mit Holzspielzeug lebten, würde es ständig klopfen und krachen. Und es wird keine Musikliebhaber über uns geben und es wird keine Tänzer geben. Das sind ganz erhebliche Vorteile.

Aber die oberste Etage bietet einen herrlichen Blick auf die Stadt. Besonders glücklich für diejenigen, die ein Haus an einem schönen Ort oder am Rande eines Parks haben. Dafür ist es zwar nicht notwendig, dass der Boden genau der letzte war. Es reicht, dass es nur hoch ist.

Lohnt es sich eine Wohnung im Dachgeschoss zu kaufen

Jede Antwort auf diese Frage kann überzeugend argumentiert werden. Bevor man antwortet, sollte man alle Vor- und Nachteile einer bestimmten Wohnung akribisch studieren - die Gegend, die Art des Hauses, die Verkehrsanbindung, die Infrastruktur. Auch die Persönlichkeit des Verkäufers zählt. Alles, was Sie gelernt haben, muss mit Ihren Wünschen verglichen werden. Und der entscheidende Punkt bei der Entscheidung ist der Preis. Normalerweise ist die letzte Etage unter sonst gleichen Bedingungen billiger.

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Abschluss

Der Kauf einer neuen Wohnung ist ein sehr wichtiges Unterfangen. Sie kaufen eine Wohnung für eine lange Zeit. Und Sie werden viele Jahre mit Fehlern leben müssen. Wir müssen versuchen, alles vorherzusehen, was möglich ist. Es wird schwierig sein, Fehler zu korrigieren.

Aber Tausende von Menschen leben in den obersten Stockwerken und sind mit ihrem Leben zufrieden.