Wenn Sie während der Reparatur eine nicht autorisierte Neuentwicklung vornehmen, müssen Sie sich daran erinnern, womit sie behaftet ist. Aber das Mindeste, was man für solche Aktionen erhalten kann, ist eine ordentliche Geldstrafe. Über mehr schweigen wir lieber.
Leider sind viele Eigentümer der festen Überzeugung, dass das Eigentum an ihren Räumlichkeiten auch alle anderen Elemente des Hauses umfasst, die gemeinsam genutzt werden. Dank dieser Stellungnahme nimmt die jährliche Zahl der Fälle von Notfallverstärkungen von tragenden Teilen und Reparaturen von Ingenieurnetzen nicht ab.
Die Bewohner ignorieren die Warnungen der Baubehörde, ändern die Lage von Türen, arrangieren große Badezimmer mit Saunen, entfernen von Wänden usw., was sowohl potenzielle als auch reale Risiken für die Zuverlässigkeit des Gesamtsystems darstellen kann Konstruktionen. Deshalb geht die Wohnungsbaukontrolle der Regionen so verantwortungsvoll an eine unerlaubte Sanierung heran.
Natürlich ist es legal, all diese Änderungen vorzunehmen, es ist unwahrscheinlich, dass Sie gesperrt werden. Es ist nur so, dass Sie höchstwahrscheinlich während der Entwicklung eines Projekts und seiner Genehmigung zusätzliche Anweisungen zur Gewährleistung der Sicherheit der wichtigsten Konstruktionslösungen, die von der ursprünglichen Konstruktion vorgesehen sind Unterlagen.
Denn bei baulichen Veränderungen ist es wichtig, nicht nur die Leistungsfähigkeit der Tragwerke zu berücksichtigen, sondern auch die Fähigkeit bestehender Engineering-Netzwerke, eine ausreichende Menge an notwendigen Ressourcen für das neue bereitzustellen Ausrüstung. Dazu ist es notwendig, den vorhandenen Durchmesser der Wasserversorgungs- und Abwasserrohre, die Möglichkeiten der maximalen Belastung von Elektrokabeln, zu berücksichtigen.
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Wie man gesetzeskonform handelt
Das wird natürlich viel mehr Zeit in Anspruch nehmen und ist mit einem ziemlich langen Bürokratieaufwand verbunden, aber in garantiert letztendlich allen Bewohnern Ihres Hauses einen sicheren Aufenthalt, auch nach den Änderungen. Und wenn Sie dieses Verfahren Spezialisten anvertrauen, werden Sie möglicherweise keine besonderen Verzögerungen bemerken.
Was also tun, wenn Sie es selbst tun:
- Der erste Schritt, wenn Sie sich entscheiden, das Design des Raumes gemäß den Anforderungen zu ändern Gesetzgebung ist eine Anordnung zur Ausarbeitung eines Entwurfs der gewünschten Veränderungen in einer Organisation, die das Recht hat, solche zuzulassen Design-Arbeit. Das Projekt sollte nicht nur die Wünsche der Eigentümer berücksichtigen, die bestehende Struktur der Wohnung zu ändern, sondern auch sorgen für die notwendigen Änderungen in den Design- und Engineering-Netzwerken, die in Übereinstimmung mit dem aktuellen Design funktionieren Dokumentation. Bei Bedarf werden neue Lasten berechnet, ein Plan zur Verstärkung der Strukturen von Wänden und Böden sowie ein detaillierter, sequenzieller Arbeitsplan erstellt.
- Im zweiten Schritt folgt eine Prüfung der Bauteile des Hauses durch Mitarbeiter mit Genehmigung Selbstregulierungsorganisation, Einholen einer Stellungnahme zur bestehenden Möglichkeit einer Arbeit geplante Änderungen. Um die Zeit für die Entwicklung eines Projekts, der Umfrage und der Einholung einer Stellungnahme zu verkürzen, wird empfohlen, eine Organisation zu wählen, die das Recht hat, alle erforderlichen Arbeiten und Forschungen durchzuführen.
- Im dritten Schritt werden die erarbeiteten Unterlagen bei der zuständigen Stelle der Gemeindeverwaltung eingereicht, dort geprüft, genehmigt und bewilligt. Diese Aktionen können unabhängig durchgeführt oder dem Unternehmen anvertraut werden, das das Projekt entwickelt hat.
- Der vierte Schritt wird die direkte Umsetzung des Projekts sein. Wählen Sie dazu Organisationen aus, die Teil der SRO sind und über alle erforderlichen Genehmigungen zur Durchführung der erforderlichen Arbeiten verfügen.
- Und der letzte fünfte Schritt ist der lang ersehnte Erhalt einer neuen Meldebescheinigung für die renovierte und umgebaute Wohnung beim BTI.
Bitte beachten Sie, dass dies der einzige legale Weg ist, eine Sanierung durchzuführen, sich vor Problemen bei der Registrierung und dem anschließenden möglichen Verkauf von Wohnungen zu ersparen.