Die Sanierung einer Wohnung ist eine Änderung ihrer Konfiguration, die eine Änderung des technischen Passes der Wohnung erfordert (Artikel 25 des LC RF, Teil 2).
Die Sanierung von Wohngebäuden umfasst:
- Verschieben und Demontieren von Trennwänden;
- Bewegung und Einrichtung der Tür;
- Reduzierung oder Erweiterung von Mehrzimmerwohnungen (angrenzende Räume oder diese abgrenzen);
- Einbau zusätzlicher Küchen und Bäder;
- Erweiterung der Wohnfläche durch Nebenräume (Abstellraum).
Um eine komfortablere Wohnungsgestaltung zu schaffen, sollten zunächst die Bedürfnisse und Wünsche jedes Familienmitglieds berücksichtigt werden.
Wie plant man eine Wohnung neu? Die Sanierung kann in der Übergabe und Demontage von Trennwänden, der Übergabe und Anordnung von Türen, der Einrichtung Küchen, Umbau von Bädern in Zweizimmerwohnungen und ähnliche Arbeiten, Wohnraumvergrößerung auf Kosten anderer Firmengelände. Sanierung, die zu einer Verschlechterung der Festigkeit oder Zerstörung der Tragstrukturen des Gebäudes führen kann, Verschlechterung Sicherheit und Aussehen von Fassaden sowie Verschlechterung der Betriebsbedingungen und des Wohnens in einer Wohnung oder einem Haus, nicht erlaubt.
Es ist angebracht, das Wohnzimmer zu erweitern oder zu verlängern, indem Sie es mit einem Teil des Flurraums verbinden.
Notwendiger Sanierungsgrund
Inhalt
- Notwendiger Sanierungsgrund
- Die wichtigsten Optionen für die Sanierung von Einzimmerwohnungen
- Die wichtigsten Optionen für die Sanierung von Zweizimmerwohnungen
- Die wichtigsten Optionen für die Sanierung von Dreizimmerwohnungen
- Umbau einer Dreizimmerwohnung in eine Vierzimmerwohnung
- Sanierung einer 3-Zimmer-Wohnung, Serie 155 - nb, mit Einfluss auf die Küche
- Die wichtigsten Optionen für die Sanierung eines Plattenhauses
- Die wichtigsten Optionen für die Sanierung in einem Neubau
- Die wichtigsten Sanierungsmöglichkeiten in einem Backsteinhaus
- Die wichtigsten Optionen für die Sanierung einer Weste
- Muss ich eine Sanierung nach dem Gesetz erstellen?
- Tipps und Tricks zum Umbau von Wohnräumen
- VIDEO: 6 Ideen für die Wohnungssanierung.
- 50 Optionen für die Innenausstattung von Wohnungen nach der Sanierung:
Sie müssen im Voraus mit dem Sammeln von Dokumenten beginnen, da der gesamte Prozess normalerweise lange dauert - 45 Werktage oder mehr. Bis zu diesem Zeitpunkt ist es nicht empfehlenswert, die Wohnung zu restaurieren, aber wenn Sie sicher sind, dass die Zustimmung zur Wohnungsbesichtigung eingeholt wird, können Sie es riskieren. Für einfache Transformationen, die keine Abstimmung erfordern, einfach eine Skizze zeichnen und beim BTI einreichen If Sie planen eine größere Renovierung, benötigen ein in der technischen Abteilung erstelltes Architekturprojekt Design.
Kombinieren Sie die Küche mit einem Nebenraum, meist vom Wohnzimmer aus.
Die wichtigsten Optionen für die Sanierung von Einzimmerwohnungen
Wie ändere ich das Layout einer Wohnung? Sanierungsmöglichkeiten können ganz unterschiedlich sein. Es lohnt sich, sie zu studieren, bevor Sie in die aktive Bauphase übergehen. Der erste Schritt besteht darin, herauszufinden, welche Optionen in dieser Situation normalerweise bestehen.
Natürlich ist es für die meisten Menschen die wünschenswerteste Option, eine Einzimmerwohnung gegen eine Zweizimmerwohnung zu tauschen. Diese Option ist für alle Gelegenheiten geeignet. Zum Beispiel, wenn ein Kind in einer jungen Familie auftaucht und die Eltern beschließen, ihm ein kleines, aber separates Zimmer zur Verfügung zu stellen.
Machen Sie zusätzliche Türen in den inneren Trennwänden der Wohnung, die nicht tragend sind.
Am häufigsten wird die Sanierung einer Einzimmerwohnung in eine Zweizimmerwohnung in Häusern der P-44-Serie durchgeführt. Einzimmerwohnungen in ihnen haben eine Fläche von 36 qm. m bis 40 qm m. und die Wohnfläche beträgt mindestens 19 qm.
Indem Sie einen so geräumigen Raum in zwei Teile teilen, erhalten Sie kleine, aber gemütliche und komfortable Wohnräume.
Eine weitere sehr beliebte Option ist der Umbau einer gewöhnlichen Einzimmerwohnung in ein Studio. Ja, Sie erhalten in diesem Fall nicht zwei Zimmer statt eines. Es ist aber durchaus möglich, ein paar Quadratmeter zu gewinnen (was für eine Wohnung von 30-33 Quadratmetern ausreicht). Aber lassen Sie uns zuerst darüber nachdenken, was ein Studio ist.
Die Wahl des Möbeldesigns spielt eine bedeutende Rolle im Design.
Das Ergebnis ist ein ziemlich geräumiges Zimmer. Es ist wieder in Zonen unterteilt (meist mit Blumen oder verschiedenen Materialien), danach wird es als Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer genutzt.
Eingebaute Haushaltsgeräte in Form eines reduzierten Kühlschranks oder eines kleinen Herds helfen, Platz zu sparen.
Die wichtigsten Optionen für die Sanierung von Zweizimmerwohnungen
Die Selbsterneuerung erfordert in den meisten Fällen eine professionelle Intervention. Zum Beispiel, wenn Sie Türen in tragende Wände einbauen müssen. Erfordert die Sanierung derart wichtige bauliche Veränderungen, ist eine Genehmigung von Fachinstituten einzuholen.
Chruschtschows Wohnung wird oft in ein Atelier umgewandelt. Diese ursprüngliche Version ist jugendlicher.
Moderne Designprojekte werden unter Berücksichtigung des Grundrisses einer 2-Zimmer-Wohnung und der Anzahl der darin lebenden Personen durchgeführt. Wohnungsbau ohne Sanierung beinhaltet die Nutzung eines großen Raumes als Schlaf-Wohnzimmer.
Ein kleiner Raum ist in Form eines Kinderzimmers eingerichtet.
Wenn eine Familie mit zwei Kindern in der Wohnung lebt, wird der Raum durch ein Regal oder eine Gipskartonwand in zwei Teile geteilt.
Eine solche Aufteilung kann mit eigenen Händen erfolgen, ohne den Bau des Hauses zu beeinträchtigen.
Um einen voluminösen Raum zu schaffen, wird oft einer von zwei Räumen gemacht. Um den Raum weiter zu vergrößern, werden bei der Dekoration von Wänden, Böden und Decken nur helle Farben verwendet. Bei der Raumplanung ist es wichtig, die Funktionsbereiche richtig zu organisieren.
In diesem Fall sehen ein Arbeitszimmer, ein Wohnzimmer und ein Spielbereich in einem Raum großartig aus.
Die wichtigsten Optionen für die Sanierung von Dreizimmerwohnungen
Küche erweitern? Das Erscheinungsbild des Korridors ändern? Um ein zusätzliches Zimmer zu bekommen, das einem heranwachsenden Kind oder einem älteren Elternteil zugewiesen werden kann, der sich entschieden hat, bei Ihnen einzuziehen.
Umbau einer Dreizimmerwohnung in eine Vierzimmerwohnung
Eine solche Umgestaltung in Ihrer Wohnung ist nur auf zwei Arten möglich: Entweder die Küche in einen Nichtwohnbereich verlegen, wodurch ein zusätzlicher Raum der ehemaligen Küche frei wird; oder teilen Sie einen großen Raum mit zwei Fenstern durch eine Trennwand in zwei Räume mit einem Fenster.
Das Ergebnis ist ein großartiger Studiobereich mit einem isolierten Schlafbereich mit Bett und Kleiderschrank.
Sanierung einer 3-Zimmer-Wohnung, Serie 155 - nb, mit Einfluss auf die Küche
Es ist verboten, die Küche in das Wohnzimmer zu erweitern oder zu verlegen, wenn sich die Wohnung auch im darunter liegenden Stockwerk befindet. Einzige Ausnahme ist die deutliche Erweiterung der Küche mit einem Elektroherd auf Kosten des Raumes, so damit der erweiterte Teil als Raum (z. B. Esszimmer) bezeichnet werden kann und ihn im Projekt trennt Sanierung.
Die Dreizimmerwohnung wird umgestaltet, um das Filmmaterial der Sanitäreinheit zu vergrößern.
Für Ihre Information! Diese Regel gilt nicht, wenn sich unter der Wohnung keine Wohneinheiten befinden. Die Küche kann in den Bereich von Nichtwohngebäuden (Diele, Speisekammer etc.) verlegt werden. Gleichzeitig müssen jedoch einige gesetzliche Vorgaben eingehalten werden, was nicht immer möglich ist. Hier einige davon: Die Küchennische sollte mindestens 5 Quadratmeter groß sein natürliches Licht muss eindringen, seine Belüftung muss dem Belüftungskanal des ersteren zugewandt sein Küchen usw.
Die Tür zur Küche wird im Wohnzimmer gemacht und wird dadurch zu einem Durchgang. Es ist auch möglich, Küche und Flur zu kombinieren.
Wenn eine Entscheidung endgültig gefallen ist, können Sie mit der Entwicklung eines Plans beginnen. Wenn Sie es sich leisten können, ist es natürlich am besten, den Job Spezialisten anzuvertrauen. Tatsächlich geht die Sanierung einer Wohnung oft mit der Übertragung oder sogar dem Abriss von Wänden einher.
Dreizimmerwohnung Chruschtschow mit Sanierung der Wohnküche.
Die wichtigsten Optionen für die Sanierung eines Plattenhauses
Aus Sicht der Sanierung sind Plattenhäuser am problematischsten: Seien Sie darauf vorbereitet, dass nicht alle Ihre Wünsche realisiert werden können. Tatsache ist, dass die meisten inneren Querwände in einem Plattenhaus eine Last tragen, also ganz oder teilweise Der Abbau ist strengstens verboten, und das Maximum, auf das Sie sich verlassen können, ist der Bau der Öffnungen, und selbst dann nicht immer. Daher folgt die Sanierung einer Wohnung in einem Plattenhaus selten einem vereinfachten Schema.
Es ist notwendig, die Entwicklung eines Projekts mit einem technischen Abschluss zu bestellen.
Der Flur betrifft oft die Renovierung einer Wohnung in einem Plattenhaus. Entweder versuchen die Leute, es loszuwerden, indem sie das Badezimmer erweitern oder es in das Wohnzimmer integrieren. Andererseits wird die Eingangshalle oft bis zum kompletten Eingangsbereich mit angrenzenden Wohnräumen erweitert. Diese Möglichkeit, den Flur in einer Plattenhauswohnung neu zu konfigurieren, ermöglicht es Ihnen, ein stilvolles und modernes Ankleidezimmer auszustatten.
Der frei gewordene Raum, der als Küchenraum genutzt wurde, wird zu einem Ankleidezimmer umgebaut.
Wenn Sie in Ihrer Plattenbauwohnung eine eher beliebte Sanierungsoption umsetzen möchten - eine Kombination aus Küche und Räumen, dann lohnt es sich vor Arbeitsbeginn, sich mit den Spezialisten der Planungsorganisation über die Möglichkeit der Kombination zu beraten Räume.
Die wichtigsten Optionen für die Sanierung in einem Neubau
Zuerst müssen Sie eine Liste der Räume erstellen, die Ihrer Meinung nach in der Wohnung benötigt werden. Vergessen Sie nicht, nicht nur die Anzahl der Schlaf- und Kinderzimmer, sondern auch die notwendigen Hauswirtschaftsräume zu berücksichtigen:
- Speisekammer;
- Umkleideraum;
- Allzweckraum.
Eine komplexere Sanierung ist eine Vergrößerung des Badezimmers durch den Flur oder Abstellraum.
Natürlich sollte die Liste der Fläche der Wohnung entsprechen. Wenn die Fläche der Wohnung klein ist, geben Sie bei der Gestaltung der Wohnung den notwendigsten Räumlichkeiten den Vorzug und teilen Sie den Freiraum auf nicht relevante Räumlichkeiten auf.
Das Chruschtschow-Gebäude mit 4 Zimmern ist selten. Solche Wohnungen repräsentieren echten Luxus.
- Wohn- und Esszimmer können zu einem Wohnraum kombiniert werden, es können aber auch unterschiedliche Räume sein. Die größte Herausforderung besteht jedoch darin, einen einfachen Zugang von einem Raum zum anderen zu ermöglichen.
Eine beliebte Sanierung ist es, die Küche in einen der Räume zu verlegen und in einen Ess- und einen Arbeitsbereich abzugrenzen.
- Ebenso wichtig ist der direkte Zugang zu Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, der für die bequeme Getränkeausgabe notwendig ist, um in Ruhe mit den Gästen zu kommunizieren.
Der private Bereich der Wohnung kann durch eine Schiebetür von den öffentlichen Türen abgetrennt werden.
- Wenn möglich, empfiehlt es sich, zwei Badezimmer zu gestalten: eines sollte näher am Eingang der Wohnung liegen, es wird zum öffentlichen Bereich gehören.
Das Hauptbad sollte in einem geschlossenen Bereich platziert werden, um es vor Außenstehenden zu verbergen.
Die wichtigsten Sanierungsmöglichkeiten in einem Backsteinhaus
Planungslösungen für die Sanierung von Wohnungen in Backsteinhäusern können sehr unterschiedlich sein. Sie können sich beispielsweise den Luxus leisten, eine große Küche zu organisieren: ein Esszimmer mit vollständiger Demontage der Wand, die die Küche und den angrenzenden Raum trennt. In diesem Fall wird der resultierende Raum als Wohnküche bezeichnet.
Sie können auch Bad und WC erweitern, dies geht jedoch nur über Nichtwohnbereiche.
Die wichtigsten Optionen für die Sanierung einer Weste
Die häufigste Sanierungsvariante ist die Kombination von Küche und Nebenraum zu einem großzügigen Wohnzimmer. Der wichtigste positive Aspekt dieser Art der Sanierung ist eine deutliche Zunahme der Fläche der zunächst kleinen Räume. Natürlich ist eine solche Wohnungsumbauung nur möglich, wenn die Wand zwischen Küche und Nebenraum nicht tragend ist.
Durch die Kombination der Küche mit dem Wohnzimmer können Sie einen einzigen Raum schaffen.
Muss ich eine Sanierung nach dem Gesetz erstellen?
Wenn in der Wohnung Arbeiten durchgeführt wurden, die die Konfiguration der Räumlichkeiten geändert haben, müssen solche Änderungen legalisiert werden. Als Ergebnis solcher Aktionen sollten Sie einen neuen technischen Pass haben. Alles darin muss mit dem übereinstimmen, was sich in der Wohnung befindet. Diese Änderungen müssen in das staatliche Register eingetragen werden, und ein Auszug daraus dient als Bestätigung der Rechtmäßigkeit dieser Operationen.
Tipps und Tricks zum Umbau von Wohnräumen
Wenn Sie sich entscheiden, das Innere Ihrer Wohnung radikal zu verändern, müssen Sie eine Sanierung durchführen. In einigen Fällen verbinden sie das Badezimmer oder teilen den Raum in zwei Teile, bilden einen Küchenschrank. Zuallererst sollten Sie einige Nuancen kennen, was gebrochen werden kann und was nicht, wie Sie alle Änderungen legalisieren und in den technischen Pass für die Wohnung eintragen.
Verfügt die Wohnung über einen Balkon oder eine Loggia, werden diese mit einem der Räumlichkeiten kombiniert.
Aufmerksamkeit! Für die unerlaubte Rekonstruktion wird ein Bußgeld verhängt. Manchmal entsteht eine strafrechtliche Verantwortlichkeit. Sie können die Räumlichkeiten bei Beschwerden von Nachbarn überprüfen.
VIDEO: 6 Ideen für die Wohnungssanierung.
50 Optionen für die Innenausstattung von Wohnungen nach der Sanierung:
