Einem gewöhnlichen Städter fehlt es immer an Platz in seiner eigenen Wohnung. Es gibt Dinge, die im Moment scheinbar nicht benötigt werden, aber es ist schade, sie wegzuwerfen - aber plötzlich werden sie sich als nützlich erweisen. Außerdem muss man irgendwo einen Kinderwagen aufbewahren, im Winter ein Fahrrad anhängen und im Sommer Ski und Schlitten fahren. Die bequemste Lösung ist, diese saisonalen und nicht unbedingt notwendigen Dinge aus der Wohnungstür zu nehmen - auf dem Treppenhaus oder in Eingang. Was jedoch für den einen bequem ist, kann bei anderen Bewohnern Unzufriedenheit hervorrufen. Darüber hinaus gibt es Gesetze - Brandschutzvorschriften, das Wohnungsgesetz der Russischen Föderation, SanPiN, Bauvorschriften und Vorschriften. Ihre Verletzung kann mit einer Verwaltungszuständigkeit verfolgt werden. Die Frage nach einem Abstellraum am Eingang – was erlaubt ist und was nicht – wird von allen Bewohnerinnen und Bewohnern auf Grundlage von Gesetzen und Vorschriften entschieden. In einigen Häusern werden Räumlichkeiten für Kinderwagen und andere Geräte sofort in das Projekt einbezogen. Diese Räumlichkeiten können von allen Wohnungseigentümern im Gebäude genutzt werden.
Lesen Sie im Artikel
- 1 Lagerräume auf Treppen am Eingang
- 2 Lagerräume im Keller
- 3 Abschluss
Lagerräume auf Treppen am Eingang
Für die Bewohner ist es am bequemsten, wenn sich ein improvisierter Abstellraum direkt vor der Tür der Wohnung befindet. Manchmal ist dies möglich, aber nur in Übereinstimmung mit den aktuellen Regeln. Hygienevorschriften 2.1.2.2645-10 ermöglichen die Anordnung von Lagerbereichen für Gemüse, feste Brennstoffe mit einer Fläche von bis zu 3 m²2 pro Person. Der Ausgang von diesen Orten kann jedoch nicht mit dem Ausgang aus den Wohnräumen kombiniert werden, er muss getrennt sein. Es gibt noch eine zwingende Voraussetzung - solche Lagerräume dürfen nur bis einschließlich 3. Etage eingerichtet werden, darüber werden sie als illegal anerkannt. Speisekammern sind auch unter der ersten Treppe verboten. Dieser Platz ist für Versorgungsunternehmen reserviert.
Bei der Anordnung von Lagereinrichtungen in Gemeinschaftsräumen (Treppenhäusern) ist es verboten, die Zugänge zu Feuerlöscheinrichtungen und Notausgängen zu versperren. Lagern Sie keine Möbel, Kisten, Großgeräte auf dem Weg zu einem Löschwasserhahn, zu einer Kiste mit einem Feuerwehrschlauch, in der Nähe von Fluchttüren und Luken auf Balkonen. Eine Hausmülldeponie im Treppenhaus und im gemeinsamen Flur kann nicht angeordnet werden.
Alle An- und Umbauten an einem Wohngebäude müssen vom BTI und der Brandinspektion abgestimmt und genehmigt sowie in die technische Dokumentation des Hauses aufgenommen werden. Bei einem Verstoß gegen diese Regeln können alle Änderungen aufgehoben werden.
Bitte beachten Sie, dass diese Lagerräume nicht Eigentum des Wohnungseigentümers sind. Sie gehören allen Bewohnern des Hauses. Beim Verkauf einer Wohnung können diese nicht im Preis enthalten sein.
Lagerräume im Keller
Fast jedes Stadthaus ist unterkellert. Es gibt technische Kommunikation, Ausrüstung für Wasser- und Wärmeversorgungssysteme, elektrische Eingänge. Der Begriff „Keller“ ist im Baurecht klar definiert. Dies ist ein Raum, bei dem sich der Boden bis zu einer Tiefe von mehr als der halben Höhe des Raumes unter dem Boden befindet. Kellereingänge und allgemeine Gebäudeeingänge müssen unterschiedlich sein. Es sollte zwei unabhängige Eingänge zum Keller geben. Darüber hinaus sollten sich im Keller des Hauses zwei Fenster mit den Maßen 0,9 × 1,2 m befinden, außerhalb des Hauses sollten sich in der Nähe der Fenster Gruben befinden. Kellerabtrennungen müssen feuerbeständig sein.
Es ist theoretisch möglich, im Keller Lagerräume für persönliches Eigentum einzurichten, aber in der Praxis ist es sehr schwierig. Zuerst müssen Sie eine Hauptversammlung der Hausbesitzer abhalten und eine entsprechende Entscheidung treffen. Zweitens ist es notwendig, alle Brandschutzvorschriften, Sanitär- und Bauvorschriften zu studieren, ein Projekt zu entwickeln und sich in vielen Organisationen darauf zu einigen. Auch wenn einer der Mieter für die Vermittlung zahlt, bleibt der Keller als gemeinsames Eigentum im Eigentum aller Mieter des Hauses.
Zu beachten ist, dass vom 01.01. neue, strengere Regeln des Feuerregimes treten in Kraft (Erlass der Regierung der Russischen Föderation vom 16. September 2020 N 1479).
Abschluss
Das wirkliche Leben folgt nicht immer den festgelegten Regeln. Natürlich können nicht alle Großmütter und junge Mütter ihre Babys nach jedem Spaziergang in die oberen Stockwerke tragen. Manchmal stehen einige Möbel in den Transportpausen auf dem Gelände. Es ist wichtig, dass in diesen erzwungenen Situationen keine groben Verstöße gegen die Brandschutzvorschriften vorliegen und vernünftige Nachbarn sich nicht über vorübergehende Unannehmlichkeiten streiten.
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