Wenn Sie darüber nachdenken, eine Immobilie zu verschenken, oder Ihre Immobilie auf die Erben eintragen lassen möchten, dann tun Sie dies am besten in Absprache mit Spezialisten. Jedes Eigentum, einschließlich Immobilien, kann auf vier Arten vererbt werden: durch Testament, erblich Vertrag, nach dem Gesetz (wenn ein Familienverhältnis mit dem Verstorbenen besteht), wenn Gründe vorliegen, die das Recht auf einen obligatorischen Erbteil begründen Eigentum. Eine Erbschaft ist erst nach dem Tod des Hausbesitzers möglich.
Für die Erstellung eines Testaments werden zusätzliche Gebühren für verschiedene Dienstleistungen erhoben. In Moskau beträgt die Testamentsvollstreckung durch einen Notar im Jahr 2020 2,4 Tausend Rubel. Rubel, gemeinsames Testament der Ehegatten - 3,9 Tausend. reiben. Staatsgebühr für ein Testament - 100 Rubel. Möglicherweise benötigen Sie zusätzliche Mittel für die Dienste eines Notars oder eines Rechtsanwalts für die Erstellung des Textes und die Beratungen.
„Einige Kategorien von Bürgern sind von der Zahlung der staatlichen Abgabe befreit oder zahlen sie in Höhe von 50% der Notarklagen. Die Höhe der staatlichen Abgabe hängt nicht von der Erbschaftsmethode ab, aber am zuverlässigsten ist die Erbschaft durch Testament “, erklären die Experten.
Der einzige Nachteil kann sein, dass der Erblasser den Inhalt des Testaments jederzeit ändern kann und Sie von diesen Änderungen möglicherweise nichts wissen. Aus diesem Grund verwenden Angehörige älterer Menschen häufiger ein solches Verfahren als Schenken. Dies ist die einfachste und kostengünstigste Möglichkeit, eine Immobilie zu registrieren. Darüber hinaus schafft eine Schenkung zwischen Verwandten im Gegensatz zu einem Testament keine Steuerbemessungsgrundlage. Wenn die beschenkte Person kein naher Verwandter ist, beträgt die Schenkungssteuer 13% der Einkommensteuer des Erbschaftswerts.
„Wenn die Immobilie dem Alleineigentümer gehört, muss der Schenkungsvertrag nicht notariell beglaubigt werden. Sie machen es sich einfach schriftlich aus, unterschreiben es zusammen mit Ihrem Enkel und gehen nach Rosreestr“, sagt Viktoria Bolshakova, Rechtsanwältin bei der Anwaltskammer Yukov & Partners.
Jede Registrierung des Eigentums an unbeweglichem Vermögen beinhaltet eine staatliche Gebühr für die Registrierung, die 2.000 US-Dollar beträgt. rub., wenn Sie ein Haus spenden, müssen Sie eine zusätzliche Landübertragung bezahlen (von 350 bis 2 Tausend reiben. je nach Zweck der Website). Der Service eines Auszugs aus dem Hausbuch wird kostenlos zur Verfügung gestellt. Für die Bereitstellung von Informationen von der USRN wird eine Gebühr von 300 Rubel erhoben, und die Kosten für andere Dienstleistungen variieren in jedem Fall je nach den Bedingungen der Transaktion, erklärt Bolshakova.
Der Erbvertrag ist zu einem relativ neuen Weg zur Regelung der Erbverhältnisse in Russland geworden. Die Vereinbarung der Parteien muss von einem Notar beglaubigt werden. Darin können Sie alle Optionen und Fälle vorschreiben, um Garantien für jede der Parteien der Transaktion zu erzielen. Die Höhe der staatlichen Abgabe beträgt 0,5% des Wertes der Immobilie, jedoch nicht mehr als 20.000. reiben.
Quelle: RBC Immobilien