Der beliebte Dienst Yandex. Real Estate “zitierte Daten zu den Kosten der teuersten Wohnungen in der Hauptstadt, wir berücksichtigen nicht die Elite-Premiumklasse-Wohnungen.
Die teuersten Wohnungen befinden sich also in vorrevolutionären Gebäuden: Ein Quadratmeter in solchen Wohnungen kostet im Durchschnitt mehr als 400.000 Rubel. Der Preis wird in erster Linie nicht von der Wohnqualität und Ausstattung bestimmt, sondern von der Lage. Diese Apartments befinden sich im historischen Zentrum von Moskau. Aufgrund der hohen Preise und der geringen Nachfrage steigen die Preise der Wohnungen in ihnen langsam - um 1,5% pro Jahr.
An zweiter Stelle in Bezug auf den Wert stehen Häuser aus den 1920er und 1930er Jahren, bei denen ein Quadratmeter 284.000 Rubel erreicht. Die meisten von ihnen wurden nach Einzelprojekten gebaut und befinden sich ebenfalls im Zentrum. In einigen monumentalen Gebäuden, zum Beispiel im Mosselprom-Haus, betragen die Kosten pro Quadratmeter 500.000-600.000 Rubel, was mit den Preisschildern für moderne Elitewohnungen vergleichbar ist.
Die drei teuersten Haustypen werden von modernen Wohnkomplexen geschlossen, in denen der durchschnittliche Quadratmeterpreis 251.000 Rubel beträgt. Neue Wohnungen, auch am Stadtrand, sind viel teurer als die historischen "Stalinkas". Zum Beispiel kostet ein Quadratmeter in einem modernen Haus in der Nähe der Moskauer Ringstraße durchschnittlich 219.000 Rubel, in Breschnewka - 197.000 Rubel, in Stalin - 160.000 Rubel, in Chruschtschow - 154.000 Rubel.
Trotz der Pandemie gibt es keinen Grund, von einem Preisverfall bei solchen Wohnungen zu sprechen. Im Vergleich zum Altbestand werden neue Wohnungen in Elite-Wohnsiedlungen schneller teurer.
Quelle: Wedomosti