In jüngerer Zeit galt das Geschäft der kurzfristigen Unterbringung von Mietern als fast das profitabelste auf dem Immobilienmarkt und besetzte eine ganz konkrete Nische. Jetzt erlebt dieser Markt aufgrund eines starken Rückgangs der Touristenströme praktisch den klinischen Tod. Derzeit ist die Nachfrage nach Tageswohnungen im Vergleich zum Vorjahr um 45% gesunken, sagte der Leiter der Abteilung für kurzfristige Vermietung von Avito Real Estate, Artem Kromochkin.
Um irgendwie überleben zu können, stellen Vermieter auf ein langfristiges Format um. Langfristige Mietverträge ermöglichen es den Eigentümern, sich über Wasser zu halten, Untermietverträge abzudecken und etwas Geld zu verdienen.
- Die Nachfrage nach Tagesmieten von Wohnungen ist trotz eines deutlichen Rückgangs des Mietpreises von 2,8 Tausend auf Null gesunken. bis 1,5 Tsd. reiben. pro Tag. Als Ergebnis habe ich Tageswohnungen in ein langfristiges Mietformat umgewandelt. Vor kurzem habe ich angefangen, Gurken anzubauen. Wir haben eine 650 qm große Wohnung gemietet. m, brachte Land dorthin und baute Gemüse an - sagt einer der Vermieter der Hauptstadt.
Gleichzeitig erlaubt das erweiterte Selbstisolationsregime noch keine Rückkehr zum vorherigen Nachfrageniveau. Solange die Zutrittskontrolle in Moskau bestehe, Restaurants, Museen, Parks geschlossen seien, sei nicht mit einer Zunahme des Inlandstourismus und einer steigenden Nachfrage nach Kurzzeitmieten zu rechnen, fügte er hinzu.
Die sinkende Nachfrage nach Tagesmieten von Wohnungen zwang deren Eigentümer zu Preissenkungen. Nach Schätzungen von CIAN sind die Mietpreise im Durchschnitt um 10 % gesunken. Wenn vor der Quarantäne der Mietpreis auf 3,1 Tausend lag. reiben. pro Tag, aber jetzt ist diese Zahl auf 2,8 Tausend gesunken. reiben. Alina Starostina, bevor die Quarantäne mit der Organisation von Firmenveranstaltungen beschäftigt war, vermietet jetzt zwei Landhäuser in der Region Moskau:
- Paradoxerweise gehört die kurzfristige Miete für uns mittlerweile zu den vorhandenen Einkünften. Unser Hauptgeschäft ist die Organisation von Veranstaltungen wegen der Quarantäne am Fuß. Und jetzt wollen sich viele Menschen 15 Minuten von der Stadt entfernt in einem geschlossenen Bereich in einem Haus am Wald isolieren. Aufgrund der hohen Nachfrage stiegen die Tagesmieten um 40%, während die Auslastung beider Häuser hoch blieb.
Was die Sicherheitsmaßnahmen angeht, haben wir zwischen der Ankunft der Gäste eine Pause von einem Tag gemacht, um alles zu desinfizieren. Während der Quarantänezeit haben sich die Einnahmen etwa verdoppelt. Dies liegt im Bereich von 220.000. reiben. aus jedem Haus. Jetzt werden hier beide Häuser für mindestens einen Monat vermietet. Aber selbst solch hervorragende Zahlen sind noch immer nicht mit unseren Einnahmen "in Friedenszeiten" aus Veranstaltungen zu vergleichen."
Quelle: RBC Immobilien
