Eine Umfrage unter Verwaltungsgesellschaften und Bauträgern ergab, dass das Massensegment der Immobilien am wenigsten unter dem Coronavirus leiden wird. Dazu gehören Wohnungen in Neubauten und Economy-Class-Wohnungen auf dem zweiten Wohnungsmarkt. Am Morgen des 3. Mai stieg der m²-Preis um 3%. Das Massensegment macht etwa 60 % des Wohnungsmarktes aus.
„Möglicherweise werden Projekte mit engen Fristen oder Fertigbauten nachgefragt: Ein solcher Kauf schließt zusätzliche Risiken aus“, betont Igor Kozeltsev, CEO der Verwaltungsgesellschaft Razvitie.
Trotz der Beruhigung wird sich die Nachfrage auf dem Sekundärmarkt nicht so schnell erholen. Heute sind einige potenzielle Käufer (auch diejenigen, die bereits Vorabvereinbarungen mit Verkäufer) unter Bedingungen wirtschaftlicher Unsicherheit den Kauf von Immobilien ablehnen, glauben sie Experten. Aber diese Situation kann das Angebot auf dem Sekundärmarkt stimulieren. Dies wird jedoch äußerst langsam geschehen - eine Steigerung von 2-3% pro Monat.
Außerdem wird ein allmählicher Rückgang der Preise beginnen, der jedoch reibungslos sinken wird - Verkäufer von "Zweitwohnungen" stimmen möglicherweise jahrelang keinen Zugeständnissen zu, und Käufer versuchen im Gegenteil, die Preise zu senken.
Quelle: Russische Zeitung