Nach den Ergebnissen des ersten Quartals verzeichnete der Immobilienmarkt der nördlichen Hauptstadt einen Rekordrückgang der letzten 10 Jahre - fast 15%. Wie Analysten sagen, entwickelt sich die Marktlage ähnlich wie 2008, als das Leben der gesamten Branche in „Vorher“ und „Nachher“ unterteilt war. Die Rezession im Reise- und Tourismussektor hat die Marktnachfrage auf ein beispielloses Niveau gesenkt.
Laut Statistik sinkt die Wohnungsnachfrage derzeit um 15% auf die üblichen Werte. Analysten erklären dies damit, dass die Menschen auf eine Stabilisierung des Rubels warten und hoffen. Darüber hinaus erschweren die aktuellen „abgelegenen“ Bedingungen die Situation. Immerhin sind die MFCs geschlossen, es werden keine Transaktionen getätigt. Die Hauptbeschäftigung der Entwickler besteht darin, herauszufinden, wie stark die Umsätze sinken werden und wann der Markt, wenn überhaupt, wieder auf sein vorheriges Niveau zurückkehrt.
Andrey Sorochinsky, Vorstandsvorsitzender der Polis Group Group of Companies, stellt fest, dass ein schneller Ausstieg nach Aufhebung der Verbote nicht funktionieren wird: „Der Markt wird frühestens 2021 wieder wachsen. Der optimistischen Prognose zufolge ist Ende 2020 eine gewisse Erholung der Nachfrage möglich.“ Aber er hält die Nike-Trajektorie für wahrscheinlicher: einen starken Rückgang (bis zu 50% der bisherigen Indikatoren) und einen sanften, schmerzhaft langsamen Anstieg.
„Wenn die Quarantänebeschränkungen im Mai aufgehoben werden, wird sich die Nachfrage erst von November bis Dezember erholen. Ab April erwarten wir einen Umsatzrückgang von 50-80% “, sagt Maksim Zhabin, stellvertretender Generaldirektor von Lenrusstroy (er baut einen Komplex in Novy Gorelov). - Und wir stehen vor einer ernsthaften Herausforderung: Die Ansprüche der Verbraucher steigen und die Einkommen sinken. Aber die "harte Wirtschaft" in den Grenzgebieten der Region ist schwer zu verkaufen: Käufer brauchen Komfort, anständige Oberflächen, Dienstleistungen in Laufnähe usw. Das heißt, die Aufgabe ist wie folgt gestellt: eine Wohnanlage der „Komfort“-Niveau zum Preis einer Economy-Klasse zu bauen.
Quelle: Das Dorf
