Landhausamnestie 2020: Wie man ein Landhaus nach einem vereinfachten Schema arrangiert

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Im Jahr 2019 wurde die Datscha-Amnestie verlängert, deren Kern eine vereinfachte Regelung zur Registrierung des Eigentums von Vorstadtimmobilien bis Ende 2021 ist. Vor Beginn der Sommerhaussaison sprachen die Sachverständigen der Bundeskatasterkammer noch einmal über einige Nuancen des vereinfachten Schemas.

Das Hauptmerkmal der aktuellen Datscha-Amnestie ist, dass sie nur für Immobilien gilt, die auf gartenbaulichen Grundstücken errichtet wurden.

Für eine vereinfachte Eigentumsanmeldung sind lediglich ein Grundstücksdokument und ein technischer Bauplan erforderlich. Die Erstellung des technischen Plans erfolgt durch den Katasteringenieur.

Bürger können auf bequeme Weise selbst Dokumente bei Rosreestr einreichen: in Papierform, durch persönliche Kontaktaufnahme mit der Meldebehörde oder dem MFC sowie in elektronischer Form. Ein Bürger muss eine staatliche Gebühr von 350 Rubel zahlen.

Auch im Rahmen der Datscha-Amnestie der Begriff für die kostenlose Bereitstellung von Grundstücken in der Öffentlichkeit Eigentum und an gemeinnützige Partnerschaften für Gartenbau, LKW-Landwirtschaft oder Dacha Bauernhöfe. Mitglieder von Garten- und Gartenbau-Gemeinschaftsgenossenschaften haben das Recht, ein Grundstück zu erwerben, das aus den der Gesellschaft vor November 2001 zugeteilten Grundstücken entstanden ist.

Ein weiterer wichtiger Punkt sei "die Pflicht der Behörden, die Bürger über Änderungen der Bauordnung auf Grundstücken unterschiedlicher Art zu informieren". Das bedeutet, dass die Verwaltung Aufklärungsarbeit vor Ort organisieren muss, da es durchaus problematisch sein kann, alle Nuancen selbstständig herauszufinden.

Für Grundstücke „für den individuellen Wohnungsbau“ oder „Erhaltung persönlicher Nebengrundstücke“ werden die Normen der Datscha-Amnestie nicht angewendet. In diesem Fall gilt der Benachrichtigungscharakter. Der Eigentümer solcher Immobilien muss der örtlichen Verwaltung über den geplanten Bau mit eine Beschreibung der Parameter des zukünftigen Objekts und nach seiner Fertigstellung - eine Benachrichtigung über den Abschluss der Arbeiten und einen technischen Plan beifügen Gebäude. Das gleiche Schema gilt für die Gestaltung eines Wohngebäudes, mit dessen Bau oder Umbau bis August 2018 ohne Genehmigung begonnen wurde.

Quelle: RBC Immobilien

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