Zonierung des Geländes: die Aufteilung des Ferienhauses und der Grundstücksfläche, Foto

Der Vorort ist längst kein ausschließlich landwirtschaftlich geprägtes Gebiet mehr. Heute kommen die Menschen in die Datscha, um sich zu entspannen, sich vom Alltag vollständig zu "abkoppeln" und auch Kindern die Möglichkeit zu geben, an der frischen Luft zu laufen und zu springen. Aber was ist, wenn Ihr Grundstück nur sechshundert Quadratmeter groß ist? Wie platzieren Sie alles, was Sie wollen, darauf? Es gibt einen Ausweg: Wir fahren mit der Zonierung und Planung des Geländes fort!

Jeder Wohnraum, sei es eine Wohnung, ein Haus oder eine ganze Siedlung, ist in miteinander verbundene Territorien unterteilt, die unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht werden.

Wo soll ich anfangen?

Es wird empfohlen, vor Beginn der Arbeiten auf der Baustelle eine Analyse der Umgebung durchzuführen. Was dazu gehört:

• Analyse der chemischen Zusammensetzung und Art des Bodens und Umsetzung von Maßnahmen zur Bodenverbesserung. Dies ist nicht nur für die zukünftige Ernte wichtig, sondern auch damit die Gebäude auf dem Gelände eine lange Betriebsdauer haben und die Eigentümer vor unliebsamen Überraschungen geschützt sind. So wird beispielsweise empfohlen, dem Boden mit einem Überschuss an Ton Torf und Sand hinzuzufügen. Und um die erhöhte Säure zu entfernen, wird Holzasche hinzugefügt.
• Bestimmung der Tiefe des Grundwassers. Bei oberflächennahem Wasser entsteht ein zusätzliches Entwässerungssystem, Feuchtgebiete werden entwässert.
• Reliefanalyse. Stützmauern werden an Stellen mit starkem Gefälle erstellt.
• Bestimmung des Beleuchtungsgrades und der Himmelsrichtungen. Es ist wichtig, dass die Fenster des Hauses nicht nach Norden zeigen. Und die Gebäude und hohen Bäume haben den Hof nicht beschattet.
• Windrichtung und Böenstärke. Die höchsten Bauwerke sind gegen den Wind und schützen das gesamte Gebiet.

Darüber hinaus wird empfohlen, auf die Form der gesamten Website zu achten. Dies bestimmt oft die Trajektorie der Gleise und die Lage der verschiedenen Zonen.

Ein vernünftig in Zonen aufgeteiltes Grundstück ist eine separate, autarke Welt, in der Arbeit und Erholung, Schönheit und Nutzen nebeneinander existieren.

Jetzt müssen Sie das Gebiet im Detail planen. Und je genauer der Plan ist, desto erfolgreicher wird seine Umsetzung sein. Es scheint nur auf den ersten Blick, dass aus einer kleinen „Hazienda“ kein gemütliches und funktionales Anwesen werden kann. Es ist der Plan auf dem Papier, der es Ihnen ermöglicht, großartige Perspektiven zu sehen.

Es ist wichtig, dass die Atmosphäre in diesem Raum einen angenehmen Zeitvertreib und Entspannung ermöglicht.

Typischerweise besteht eine Site aus 4 Funktionsbereichen:

1. Wohnhaus (dazu gehört auch der vordere Bereich);
2. Nebengebäude;
3. Erholungsbereich (Spielbereich);
4. Garten.

Die Gestaltung des Innenhofs eines Privathauses sollte zu jeder Jahreszeit ansprechend, attraktiv und harmonisch sein.

Prozentual wird das Grundstück am häufigsten wie folgt aufgeteilt: 10% für ein Haus, 10% für Nebengebäude, 10-15% für ein Erholungsgebiet und die restlichen 65-70% der Fläche sind für einen Gemüsegarten vorgesehen. Und auch wenn Sie nicht Ihre ganze Freizeit den Betten widmen, lassen Sie sie etwas Platz einnehmen und verwenden Sie den Rest, um ein künstliches Reservoir (Pool oder Zierteich) zu schaffen.

Wenn Sie Ihrer kreativen Fantasie freien Lauf lassen und genügend Zeit und Energie aufwenden, um den Innenhof zu verwandeln, kann jeder mit seinen eigenen Händen eine schöne Gestaltung des Innenhofs gestalten.

Paradeplatz und Wohnhaus

Jeder Standort hat seine eigene Front- (oder Eingangs-) Zone. Dies ist das Erste, was Ihre Gäste sehen werden, daher sollte der Anordnung genügend Aufmerksamkeit geschenkt werden.

Wichtig ist, dass die Ausgangszone nicht durch einen festen Zaun verdeckt wird – Ihre „Visitenkarte“ sollte weithin sichtbar sein.

Die Hauptfunktion besteht darin, einen bequemen Ein- und Ausstieg zu ermöglichen. Das bedeutet, dass es einen Weg und eine Plattform für das Auto geben muss. Die genaue Kenntnis des Geländes ermöglicht es, dieses Gebiet so auszustatten, dass es keine Wasserstauung gibt. Wenn es ein Gefälle gibt, denken Sie über die Stellen für Abflüsse nach. Und der Weg selbst sollte breit genug und bequem sein.

Dem vorderen Bereich ist ein Wicket vorgelagert, unmittelbar dahinter sind ein Weg und eine Plattform ausgestattet.

Das Dekor der Frontzone ist willkürlich geplant, aber am häufigsten werden spektakuläre Pflanzen entlang des Zauns platziert. Abhängig von der Lage des Geländes beschließt jemand, vor dem Eingang des Territoriums ein Blumenbeet anzulegen. Thuja- oder Berberitzenhecken sehen sehr beeindruckend aus.

Das Tor und das Haus sind durch eine gepflasterte, ziemlich breite Gasse verbunden, die von Blumen oder Ziersträuchern eingerahmt wird.

Und doch ist die „Hauptstadt“ auf dem Gelände ein Wohnhaus. Es ist nicht möglich, sich zu bewegen oder zu entfalten, also denken Sie vor Baubeginn daran, wie wichtig es ist, „sieben Mal zu messen und nur eins zu schneiden“.

Es kommt vor, dass die Büsche an der Außenseite des Geländes gepflanzt werden und daraus eine niedrige Hecke bilden.

Hier sind nur einige der Bedingungen, die erfüllt sein müssen:

• Der Abstand vom Zaun zum Sockel muss mindestens 1 Meter betragen;
• Alle Häuser an der Straße befinden sich auf einer Seite des Grundstücks: links oder rechts. Dies ist notwendig, um die Brandschutzbestimmungen einzuhalten. Daher müssen Sie das Gebäude wie Ihre Nachbarn anordnen oder ein Haus mitten auf dem Gelände bauen.
• Es müssen mindestens 6 Meter zum nächsten Haus sein;
• Erkundigen Sie sich in Ihrem Grundbuchamt, welchen Abstand zu Strom-, Wasser-, Kanal-, Gasleitungen und zur Fahrbahn einzuhalten ist.

Die Vorgärten machen diesen repräsentativsten Bereich besonders bunt.

Es wird nicht empfohlen, ein Wohngebäude in der Tiefe des Grundstücks zu platzieren, da ein solcher Standort werden zu lange Wege und Zufahrtswege erfordern, wodurch die nutzbare Fläche rücksichtslos wird vereinfachte.

Der vordere Bereich sollte einprägsam und imposant sein, denn er ist das „Gesicht“ Ihrer Seite.

Wirtschaftszone

In der Regel werden ein Badehaus, eine Garage und ein Gewächshaus zu den "Bewohnern" dieser Zone. Und diese Seite befindet sich neben dem Garten. In diesem Bereich ist es besser, befestigten Wegen den Vorzug zu geben. Denn egal wie schön der Rasen oder die Blumenbeete aussehen, dichte Wege sind viel praktischer. Wenn es sich um die Zonierung eines Ferienhauses mit einer Größe von 6-8 Beständen handelt, müssen Sie sich damit abfinden, dass es äußerst schwierig ist, Nebengebäude auf so kleinem Raum zu verstecken. Das bedeutet, dass sie richtig dekoriert werden müssen. Dafür werden Kletterpflanzen, spektakuläre Sträucher und Zierbäume verwendet.

Eine Sommerdusche oder ein Badehaus, Schuppen, eine Werkstatt, ein Schuppen mit Brennholz, eine Kompostgrube, Müllcontainer und manchmal eine Garage werden im Haushaltsbereich des Geländes "eingesetzt".

Bei der Zonierung eines Grundstücks von 15 Hektar oder mehr wird die Wirtschaftszone mit Spalieren eingezäunt, die wunderschön mit Clematis, Rosen oder Trauben umrankt sind. Übrigens können Trauben sowohl dekorativ als auch fruchttragend sein. Auch frostbeständige Arten sind heute erhältlich.

Die Wirtschaftszone ist so geplant, dass man sie anfahren und zum Beispiel Baustoffe, Düngemittel bringen kann, ohne das Eingangstor zu benutzen.

Erholungs- und Spielbereich

Dieser Bereich ist nach Ihren Wünschen gestaltet. In diesem Fall gelten keine ernsthaften Einschränkungen oder Regeln. Normalerweise sind die Hauptbewohner dieser Gegend ein Pavillon und ein Grillplatz. Wenn wir über die Zonierung eines Grundstücks von 15 oder 25 Hektar sprechen, werden Sie wahrscheinlich herausfinden, wo Sie die Schaukel und das Zelt aufstellen können. Wenn wir planen, wie wir bescheidene 6 Hektar verteilen, sind anstelle eines Pavillons ein Tisch, kompakte Stühle und ein kleiner Grill gut geeignet.

Dies ist eine Terrasse mit arrangierten Gartenmöbeln, ein Patio oder ein Pavillon, ein Grillplatz, ein Grillkamin.

Ein weiterer zu beachtender Punkt: Der Ruheplatz sollte möglichst weit vom Eingang entfernt liegen. Dann ist der Rest vollständig und nichts wird davon ablenken. Diese Nuance ist besonders relevant für Standorte innerhalb der Stadt.

Gemütlicher, komfortabler Ort für den Empfang von Gästen, Mahlzeiten im Freien, Picknicks.

Vergessen Sie neben der praktischen Seite nicht die Ästhetik. Versuchen Sie, das Erholungsgebiet so zu gestalten, dass Sie die Schönheit der Pflanzen und die gemütliche Atmosphäre des gesamten Geländes genießen können.

Dieser Bereich sollte natürlich abseits des Hauptweges und insbesondere von Parkplätzen sowie vom Haupteingang des Hauses liegen.

Der Spielbereich ist in erster Linie für Kinder gedacht, daher ist Sicherheit die Hauptanforderung.

Seine Entstehung hängt ganz von der Sportlichkeit der Eigentümer und der Größe des Geländes ab.

Erstens muss dieser Bereich gut sichtbar sein, damit Erwachsene wissen, was die Kinder tun.

Zweitens muss die Abdeckung der Spielfläche weich sein. Sand oder Rasen ist ideal.

Drittens ist es besser, wenn der Platz für Kinder auf der Sonnenseite liegt, aber einen Schutz vor direkter Sonneneinstrahlung bietet. Vielleicht wird es ein Pavillon oder ein kleines Zelt.

Ein kompaktes Spielfeld, Trainingssimulatoren, Barren, Reck - Sie können alles montieren, was Sie wollen, wenn das Territorium es zulässt.

Die Fläche des Spielbereichs hängt von der Gesamtfläche des Geländes ab. Aber auch auf sechshundert Quadratmetern finden Sie einen Platz für eine Schaukel und einen kleinen Sandkasten. Wenn Ihr Grundstück größer ist, ist es sinnvoll, zusätzlich eine Rutsche, einen Tisch und Bänke zu installieren. In einigen Fällen wird der Spielbereich mit dem Lebensraum von Haustieren kombiniert und zusätzlich Volieren installiert.

Es nimmt 10 bis 15% der Fläche der Website ein.

Denken Sie daran, dass die Notwendigkeit eines Spielbereichs im Laufe der Zeit möglicherweise verschwinden kann. Daher sollten Sie bereits bei der Zonierung des Territoriums eines Ferienhauses überlegen, was Sie später an diesem Ort installieren werden.

Garten

Für viele ist dies der springende Punkt der Vorstadt. Aber auch wenn Sie sich nicht für einen Liebhaber der landwirtschaftlichen Arbeit halten, können Sie auf dem Gelände pflanzen Johannisbeer- und Himbeersträucher, die Sie viele Jahre erfreuen werden und Pflege brauchen Minimum. Oder pflanzen Sie ein paar Obstbäume.

In den meisten Fällen sind auch Zierpflanzungen ohne ein paar Obstbäume und einen Garten mit würzigen Kräutern nicht komplett.

Normalerweise ist der größte Teil des Grundstücks für den Garten vorgesehen - bis zu 75%. Unabhängig von der Größe der Gartenfläche wird dem Garten eine Sonnenseite und eine Freifläche zugeordnet. Aber hohe Bäume werden am besten auf der Nordseite gepflanzt. Sogar kleine Bäume (Kirsche) können im Erholungsgebiet untergebracht werden. Wie sie sagen, zum Wohle der Sache.

Meistens befinden sich ein Garten und ein Gemüsegarten in der Nähe des Erholungsgebiets. Und denken Sie daran, dass dieser Teil des Vorstadtbesitzes die dekorative Funktion gut bewältigen wird. Zum Beispiel wird in den letzten Jahren zunehmend ein modularer Gemüsegarten mit Beeten verschiedener Formen hergestellt. Und es sieht ungewöhnlich und pflegeleicht aus.

Sie müssen kein Gärtner sein, um diese „heiligen“ Elemente des Landlebens in die umliegende Landschaft einzubringen.

Übrigens werden Obstbüsche auch die Rolle von Parzellenteilern meistern, wenn sie als Hecken, Spaliere oder Pergolen platziert werden.

Ein Vorort ist der Traum vieler Bewohner von Megacitys. Damit es jedoch zu einer guten Erholung beiträgt, ist es wichtig, das verfügbare Gebiet richtig zu planen. Und egal wie viele Hektar Ihnen zur Verfügung stehen - 6 oder 25 - zögern Sie nicht, Sie können auf Ihrer "Hazienda" ein gemütliches und praktisches Paradies schaffen.

Die Blumenzone kann zu einem "Highlight" der Site werden.

VIDEO: Korrekte Zonierung des Vorstadtbereichs.

50 Fotos von Zonierungsoptionen für das Ferienhaus: