Wer hat nicht schon davon geträumt, eigenes Haus mit einem schönen Rasen, Blumenbeete bei Veranda und freundliche Nachbarn. Wahrscheinlicher ist, erstellt wurde, für einen komfortablen Aufenthalt in einer modernen Wohnung alle Bedingungen würde gerne in der Hütte sehen. Dies ist möglich, wenn Sie Stadthaus kaufen oder mieten. Aus einer Betrachtung des Online-Magazins HouseChief.ru Ausgabe erfahren Sie, was es ist - ein Stadthaus, die Vorteile der in ihr leben, und wie es sich von anderen Arten von Immobilien unterscheidet.
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- 1 Was ist das Stadthaus, und im Gegensatz zu herkömmlichem Hause und Wohnung
- 2 Wo Stadthäuser zu errichten, und die diese Art der Unterkunft wählen
- 3 Vor- und Nachteile der Stadthäuser
- 4 Es sieht aus wie ein Stadthaus und verfügt je nach Art der
- 4.1 Die lineare Layout - laynhaus
- 4.2 Maisonetten und tvinhausy kvadrohausy
- 4.3 Teppichkonstruktion
- 5 Projekte schöne Stadthäuser mit Fotos von Exterieur und Interieur
- 5.1 Gebäude Layout
- 5.2 Merkmale Innenarchitektur
- 5.3 Treppen in einem Stadthaus: Fotobeispiele
- 5.4 Zusätzliche Boni Stadthäuser
- 6 Was zu suchen, wenn ein Stadthaus zu kaufen. Experten-Tipps
- 7 Was ist ein Doppelhaus in der Eigenschaft, und wie es zu entwerfen. Rechtsanwälte Standpunkt aus
- 8 Penthouse und Townhouse: Was ist der Unterschied
- 9 Ein paar Worte zum Schluss
Was ist das Stadthaus, und im Gegensatz zu herkömmlichem Hause und Wohnung
Zunächst einmal lernen, wie Stadthaus zu übersetzen: das Wort «Stadthaus» ist ein Stadthaus. In Wirklichkeit ist es eine Kreuzung zwischen Landhaus und eine Wohnung. Moderne Stadthaus ist ein Komplex aus mehreren bi- oder dreistöckigen Häuser mit einer gemeinsamen tragenden Wand, das Dach und in dem gleichen architektonischen Stil. Jeder von ihnen, wie sie miteinander verlötet wurde, die Häuser haben einen eigenen Eingang von der Straße, die Garage oder Stellplatz, Heizanlage und kleine Grundstück für eine Aufschlüsselung der Rasen und Blumenbeeten. Im Gegensatz zu dem privaten Stadthaus Hausbesitzer hat ein kleines Stück Land, so zu arrangieren ein vollwertiges Garten dies nicht der Fall, obwohl einige Bäume neben der Struktur gepflanzt es möglich ist.
Wo Stadthäuser zu errichten, und die diese Art der Unterkunft wählen
Im XIX Jahrhundert in England, den Geburtsort von Stadthäuser, diese Art von Hause wurde nur in der Stadt gebaut. Später wurde ein ähnliches Gehäuse in Europa und Amerika sehr populär geworden. Normalerweise häuser, oder, wie sie genannt werden, „Appartementhaus“, gebaut in der Mitte oder am Rande der Stadt und in den Vororten. In Russland hat sich diese Art von Immobilien vor relativ kurzer Zeit erschien, und fast sofort in die Kategorie der Elite bewegt, was zu hohen Kosten führte. Russische Bauunternehmen bevorzugen Stadthäuser in speziellen Siedlungen in einer Entfernung von 10 bis 20 km von der Stadt zu bauen. Dies ist aufgrund der folgenden Eigenschaften:
- in der Stadt ganz wenige Plätze für Flachbau zugeordnet;
- nur wenige Menschen, wie die Nachbarschaft von Hochhäusern mit Stadthäuser in Russland;
- Immobilien in den Vororten ist billiger Wohnung in der Innenstadt.
Townhouse - Auswahl von Menschen, die in einem Privathaus zu leben, würden es vorziehen, haben aber nicht genug Finanzmittel für den Bau oder Kauf. Der Erwerb eines Block-Wohnung bietet einen komfortablen Wohn, in dem es LandhausUnd so bis zu 30% bares Geld sparen. Kellerbau auch von Menschen gewählt, die der Natur leben schließen will, aber alle Vorteile der Zivilisation zu haben, und große Familien Mangel an Wohnraum zu erleben.
Vor- und Nachteile der Stadthäuser
Derzeit ist Russland eine aktive Bau Siedlungen Reihenhäuser. Was verursachte die Beliebtheit dieser Art von Immobilien? Betrachten Sie die Vor- und Nachteile der in einem Wohnblock leben. Zu den Vorteilen festgestellt, die folgenden:
- Kosten. Preis Stadthaus Abschnitt in Vororten gebaut ist niedriger als der Wert des Stadtgebietes mit einer ähnlichen Wohnung oder ein Einfamilienhaus.
- Typischerweise haben Stadthäuser ihre eigenen die Garage und ein kleines Stück Land.
- Der größte Teil der Wohnblock mit einem freien Layout angeboten, die es möglich macht, Unterkunft auf eigene Faust zu organisieren.
- Townhouse ist viel einfacher und billiger zu betreiben als ein herkömmliches privates Einfamilienhaus. In Anwesenheit des Heizsystems Batteriespar verwandelt sich noch mehr, vor allem wenn sie mit der städtischen Wohnung verglichen.
- Im Gegensatz zu Mehrfamilienhäuser, Stadthaus eine kleine Anzahl von Nachbarn, die sie kennen, die die Personen- und Objektsicherheit erheblich erhöhen können.
Allerdings Block Wohnungen haben ihre Nachteile:
- Die Notwendigkeit, ein Modell des städtischen Lebens in dem Land zu übernehmen.
- Empfohlen, dass das Vorhandensein von Privatfahrzeugen. Auch gibt es eine Frage von Verkehrsstaus und daher müssen gehen früh zu arbeiten, zu spät zu vermeiden.
- Wenn eine gut ausgebaute soziale Infrastruktur ist im Dorf von Häusern nicht zur Verfügung, die notwendigen Produkte und Waren Sie müssen in ausreichenden Mengen kaufen, und Kinder - wurden in anderen Siedlungen in einen Kindergarten, Schule oder Vereine Abs.
- klein Haus Gebiet.
- Appartementhaus bietet keine Privatsphäre und Isolation, als Landhaus.
Es sieht aus wie ein Stadthaus und verfügt je nach Art der
Stadthäuser sind nach dem Prinzip des Sparens und rationelle Nutzung des Raumes. Normalerweise sind die Küche, Toiletten und Badezimmer gepaart Wohnblock haben gemeinsame Dienstprogramme, die ihre Verlegung speichern können und dementsprechend die Kosten des Projekts senken. Allerdings gibt es mehrere Arten von Vereinbarungen, die für verschiedene Grade von Luxus-Unterkunft und Service zu ermöglichen.
Die lineare Layout - laynhaus
Alle linearer Schnitt durch ein Stadthaus, hat also Zugriff sowohl auf die Außenseite und das Inland, die allgemein oder individuell sein können. Aus der Sicht der Isolation, sind extreme blockiert die meisten wertvoll, weil sie nur eine gemeinsame Wand mit seinen Nachbarn und große Glasflächen haben. Linear Stadthaus 5-12 Wohngebiete Höhe von zwei oder drei Etagen enthalten und hat einen glatten oder polygonal Plan. Suburban laynhausy ziemlich kleinen lokalen (0,5-2 cm) haben, während die städtische Struktur mit dem Layout und der Mangel daran. Apartments in linearen Reihenhäuser haben einen rechteckigen Grundriss. Zum Beispiel ist die Gesamtlänge von 10-15 m Breite 4,8 m, in einer einzigen Bodenfläche ergibt, wird 100 m².
Maisonetten und tvinhausy kvadrohausy
Je nach der Anzahl der Einheiten in einem Mehrfamilienhaus, diese Art der Unterbringung ist unterteilt in:
- Duplexe oder tvinhausy (Teil 2);
- kvadrohausy (4 Blöcke).
Duplex oder tvinhaus - ideal für Familien voneinander in Verwandtschaft oder Freunden bestehen. Diese Art der Unterbringung ist viel bequemer gewöhnliches Stadthaus, aber Land in der Nähe von ihm weniger.
Kvadrohaus ist das wirtschaftlichste und beste Option kompaktes Stadthaus. Tatsächlich besteht dieses Haus aus 4 Wohnblock, von denen jede eine der Ecken des Gebäudes zugeordnet ist. Vor allem in der kvadrohausah Unterkünften entlang der Lageraußenwände angeordnet ist, und wirtschaftliche wie es zum Zentrum verschoben. Diese Art des Stadthauses sein ein-, zwei- und dreistöckigen und Keller und haben Dachboden. Disposition von Wohnungen in kvadrohausah in der Regel Spiegel getan. Komfortable Unterkunft in kvadrohausah recht hoch, fast wie in einem abgelegenen Privathaus. Der Preis solcher Wohnungen ist niedriger als Maisonetten oder tvinhausy.
Teppichkonstruktion
Auf dem „Teppich“ Aufbau einer Wohnanlage aus Reihenhäusern ist ein ganzer Block und besteht aus Gebäuden mit eingezäunten Gebieten. In der Regel wird diese Methode der Platzierung in dem Bau in der Stadt verwendet werden, wie durch eine hohe Dichte Entwicklung gekennzeichnet. In Russland ist die „Teppich“ Methode Stadthäuser des Vergebens nicht sehr beliebt.
Projekte schöne Stadthäuser mit Fotos von Exterieur und Interieur
Trotz der Tatsache, dass das Stadthaus nicht ein rein russisches Phänomen ist, und zum ersten Mal in ihrem Aufbau gebrauchte ausländische Designer-Projekte, gibt es jetzt eine Menge Angebote von nationalen und Spezialisten. Moderne Blockhäuser, die auf dem Territorium Russlands gebaut werden, ist nicht schlechter als ausländische Analoga in äußereOder geregelt, entweder in Design Interieur. Bauunternehmer bieten Stadthäuser mit einem Standard-Layout, aber es ist möglich, bevorzugen Projekte mit einer rauen Oberfläche zu geben und das Gehäuse nach eigenem Ermessen ausstatten.
Gebäude Layout
Bevor ein Stadthauses Kauf sollte mit dem Design und Layout des Gebäudes vertraut sein. Um die Aufgabe zu erleichtern, müssen Sie für sich selbst die folgenden bestimmen:
- Größe Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, Küchen und andere Räumlichkeiten;
- Anzahl der Bäder, Toiletten und Schlafzimmer;
- Mindestdeckenhöhe;
- die Größe der Garage, Keller und Dachboden (falls vorhanden);
- notwendige Kommunikation.
Bei der Planung Stadthäuser beobachteten ein ungeschriebenes Anordnung der Räumlichkeiten in Übereinstimmung mit der Anzahl der Geschosse. Zum Beispiel, Schlafzimmer, Büro, Badezimmer und das Bad ist in der Regel auf der zweiten Etage platziert und die Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Diele und Hauswirtschaftsraum - auf dem Boden. Wenn eine Familie ältere Menschen hat, ihr Schlafzimmer ist besser am Boden ausgestattet.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Garage gibt. Hier können Sie auch den Heizraum, Waschküche, Keller und einen Mini-Fitnessraum ausstatten. Betrachten wir die Anzahl der Projekte von verschiedenen Arten von Häusern und der Umgebung.
Das obere Bild zeigt die einfachste Konstruktion, die für alle grundlegenden Notwendigkeiten für einen angenehmen Aufenthalt bietet. Insbesondere der Plan vorgesehen: WC, Küche, Diele und Garage, die sich im Erdgeschoss befinden. Auf der zweiten Etage befinden sich zwei Schlafzimmer, Bad, WC und Wohnzimmer. Top DachbodenWie wir sehen können, ist es noch nicht beteiligt, was es möglich macht, den Räumlichkeiten Besitzer Stadthaus nach eigenem Ermessen (die Mini-Fitnessraum, ein Gästezimmer, ein Billardzimmer, etc.) auszustatten.
Dieses Projekt Stadthaus Gesamtfläche von 100 m2 hat einen länglichen Plan. Im Untergeschoss gibt es eine Garage und Hauswirtschaftsraum und auf dem Boden zur Anordnung vorgesehen Wohnzimmer, WC, Flur und Küche-Esszimmer mit einem kleinen Sitzbereich. Die zweite und dritte (Dachgeschoss) Etagen für das Wohnzimmer, Gäste reserviert, Kindergarten und Schlafzimmer, sowie unter den Bädern.
Das Projekt ist ein dreistöckiges Stadthaus, das dank gut gewählt Layout, alles, was Sie für einen angenehmen Aufenthalt bietet. Es vereint erfolgreich alle Vorteile eines Landhauses und einer modernen Wohnung.
Merkmale Innenarchitektur
Experten empfehlen, dass die Inneneinrichtung im gleichen Stil Entscheidung getroffen wurde, und dass die Außenseite des Gebäudes. Auch bei der Regeneration der Räumlichkeiten ist es notwendig, zu berücksichtigen, die Dienstprogramme, die erfordert die harmonische und verschleiern, und sie noch frei geben Zugang. bei der Herstellung von Interieur müssen Sie die Einstellungen aller Familienmitglieder, sowie das ungewöhnliche Layout betrachten. In der Stadt muss Haus alles nicht nur schön, sondern auch funktional.
Treppen in einem Stadthaus: Fotobeispiele
Da die Stadthäuser und ihre Unterart - ein zwei- oder dreistöckigen Gebäude, wird angenommen, dass sie alle mit Zwischen ausgerüstet sein TreppenWas wiederum kann die gesamte Innenarchitektur beeinflussen. Dieser Entwurf kann fast unsichtbar sein, oder, im Gegenteil, dich von der Masse heraus und dienen als lebendigen, ungewöhnlicher Akzent. Treppe sein von verschiedenen Arten, aber Stadthäuser sind drei Optionen:
- März. Praktisch, robust und benutzerfreundliches Design, das viel Platz für die Installation benötigt. Es besteht aus mehreren Spannweiten (Sümpfe) und Bodenflächen, die man nach eigenem Ermessen anordnen können (Blumentöpfe mit großem Zimmerpflanzen, Puff, banquetteStatue, etc.).
Klassische Treppe 
Zwischen Treppe Stadthaus 
Holzkonstruktion zwischen den Etagen - Marschieren auf den Schienen. In einem solchen Bauabschnittes sind direkt an der Wand des Stadthaus montiert ist. Eine solche sieht eine Treppe sehr schön, und es gibt eine riesige Menge an seiner Ausführung.
Treppen zum Bolza 
Boltsevaya Treppe mit Glastrennwand 
Diese Art des Leiters hat viele Gestaltungsmöglichkeiten - Schraube. Dieser Leiter erfordert ein Minimum an Platz, praktisch, aber es ist unpraktisch, zu verwenden, vor allem, wenn Sie kleine Kinder und älteren Menschen haben. Der Nachteil ist die sehr steile Treppen. Das Design hat eine große Anzahl von Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Fehlen einer Wendeltreppe - sehr steile Stufen 
Schrauben-Design kann Raum deutlich sparen 
Ein Vorteil dieser Leitern ist, dass sie in jedem Interieur gut aussehen
Für die Herstellung von Leitern verwendet werden, BetonMetall und Naturholz. Allerdings bieten Designer einige Modelle von Glaskonstruktionen, Kunststoff und Verbundmaterialien.
Zusätzliche Boni Stadthäuser
Viele bevorzugen Stadthäuser aufgrund der Tatsache, dass der bloße Anblick dieser Eigenschaft impliziert die Existenz einer Garage oder Stellplatz und ein kleines Stück Land, das in ein schönes Blumenbeet unterteilt werden kann und eine gemütliche Sitzecke im Hinterhof arrangieren mit klein Schwimmbad, Sofa oder Sessel und Grillen. Wenn die Garage groß ist, dann ist es möglich, weiter zu ausstatten Speichersystem und Abstellraum.
Was zu suchen, wenn ein Stadthaus zu kaufen. Experten-Tipps
Kauf von Immobilien, darunter ein Stadthaus - einer ernsten Angelegenheit, so dieses Problem sollte mit großer Verantwortung angegangen werden. Bevor eine endgültige Entscheidung treffen, den Kauf und Verkauf Dokumente unterzeichnen und Geld verdienen, müssen Sie die Aufmerksamkeit auf folgende Punkte achten:
- die Verfügbarkeit und die Qualität aller Nebenkosten (Gas, Wasser, Wärme- und Strom);
- Telekommunikation;
- Layout;
- Materialin dem Bau des Gebäudes verwendet;
- eine gut ausgebaute soziale Infrastruktur in der Nähe;
- Umweltbedingungen;
- Die Nähe der verkehrsreichsten Eisenbahnen und Autobahnen;
- Zufahrten und Entfernung von der Stadt.
Wenn der Kauf in der Phase der Konstruktion der Box gemacht wird, müssen Sie sorgfältig die Design-Dokumentation prüfen und den Ruf des Erbauers zu überprüfen.
Was ist ein Doppelhaus in der Eigenschaft, und wie es zu entwerfen. Rechtsanwälte Standpunkt aus
In Russland ist diese Art von Immobilien, wie das Stadthaus ist sehr riskant, durch den Kauf von Unvollkommenheit Land Gesetzgebung der Russischen Föderation, mit dem Ergebnis, dass die Eigentümer auf jedem ihren Kauf verlieren Moment. Lassen Sie uns einige rechtliche Nuancen betrachten, deren Kenntnis helfen sicher Eigentum zu kaufen und nicht viel Geld wegzuwerfen.
Bungalow könnte verkauft werden ganz oder in separaten Einheiten. Durch einen Kauf tätigen, müssen Sie den Vertrag sorgfältig untersuchen, welche Objekte und Bereich angegeben werden muss, in der Eigenschaft Abschnitt des Eigentümers vorbei oder des gesamten Gebäudes. In der Regel wird eine solche Eigenschaft als eine einzige Struktur mit einer gemeinsamen Eigenschaft implementiert. Das erinnert an den Erwerb des Raumes in der „kommunalen“. Als Ergebnis kann es mit dem Verkauf seines Anteils an dem Stadthaus schwierig sein. Wenn ein Stadthaus zu kaufen ist notwendig, die Aufmerksamkeit auf die folgenden wichtigen Punkte zu zahlen:
- die Anwesenheit des Erbauers der Genehmigung für den Bau des Gebäudes;
- im Fall von Hause, einseitig angebaut wird nicht in Betrieb genommen, ist es ratsam, die Rechte zu prüfen, unter dem Gebäude zu landen und wie sie positioniert - nur ein Haus oder Gebäude mit dem Land Zuteilung;
- überprüfen, welche Kategorie in das Land gilt, auf dem Wohnhaus gebaut wird - landwirtschaftlichen Wert oder für individuellen Wohnungsbau bestimmt ist (im ersten Fall können Sie Ihr Eigentum verlieren).
Alle werden diese Nuancen berücksichtigt bei der Entscheidung, ob ein Doppelhaus zu kaufen, oder eine andere Art von Immobilien bevorzugen.
Empfehlung! Um in den Genuss in einer komfortablen Umgebung leben, die ein Doppelhaus bietet, ist es ratsam, wenn Nehmen Sie Hilfe Kauf zuständigen Anwalt, der weiß, die Ins und Outs der Grundstücks- und Wohnungsrecht und auch die Reinheit der Lage sein, durch das getan zu überprüfen Transaktionen.
Penthouse und Townhouse: Was ist der Unterschied
Wie wir gesagt haben, Stadthaus - Wohnblock, bestehend aus zwei, vier oder mehr Abschnitte-Wohnungen. Solche Gebäude können angeordnet linear, quadratisch oder Verfahren sein. Reihenhäuser haben in der Regel 2-3 Etagen, Garage, separater Eingang und ein kleines Stück Land. Doch unter den Immobilien vom Markt angeboten wird, gibt es mehr Häuser, Studio-Apartments, Penthouses und vieles mehr. Unter dieser Vielfalt ist manchmal schwierig, die richtige Wahl zu treffen. Einige Leute nicht ganz richtig verstanden, was aus dem Penthouse Stadthaus ist anders, so werden versuchen, kurz einige der Unterschiede zwischen diesen Arten von Eigenschaften zu beschreiben.
Also, lassen Sie uns sehen, was für einen Unterschied von dem Penthouse Stadthaus. Penthouse - das ist in der Regel eine modische große Wohnung oder ein Haus befindet sich auf dem Dach eines hohen Gebäudes Hochhaus. Dieser Objekttyp hat eine ziemlich große Fläche - von 300 bis 1000 m2 und mehr. Penthouse angewendet PanoramafensterDas bietet ein hohes Maß an Beleuchtung von Räumen, zur Verfügung, Zugang zum Dach des Gebäudes und ein privaten Aufzug. Das macht diese Art von Immobilien-Elite und professionellen Designern seiner Anordnung angezogen werden. So fanden wir, dass eine solche Stadthaus und ein Penthouse und Fotos zwischen ihnen die Hauptunterschied zeigen.
Ein paar Worte zum Schluss
Townhouse - ein relativ neues Konzept in Immobilien. Es hat seine Vor- und Nachteile, die Sie berücksichtigen sollten beim Kauf einer Immobilie. Wir hoffen, dass unsere Artikel werden Ihnen helfen, wenn Sie ein Appartementhaus für Ihre Familie oder ein Stadthaus zusammen mit ihren Verwandten entscheiden zu kaufen. Wenn Sie von der Online-Redaktion HouseChief.ru bereitgestellt Fragen oder Kommentare zu den Informationen haben, kontaktieren Sie uns in den Kommentaren, und unsere Experten gerne, sie zu beantworten.