Wie man eine Wohnung in einem Neubau von Grund auf neu reparieren: die Anweisung

Sehr oft in einem neu gebauten Hause in eine Wohnung fahren, sind die Menschen buchstäblich nackte Wände ohne Dekoration und mit einem Minimum an Kommunikation. Grundsätzlich ist es auch von Vorteil, da ein solches Gehäuse ist billiger, und Sie können es Design auf eigene Faust. In diesem Artikel werden wir sehen, wie Reparaturen in einem Mehrfamilienhaus von Grund auf neu zu machen, die Stadien und die ungefähren Kosten der Arbeit.

Rau, Predchistovaya eine Wohnung in Neubau liefern - was es ist

Die Kosten für die Reparatur und Dekorationsarbeiten in der neuen Wohnung ist direkt abhängig von dem Zustand, in dem sie den Entwickler aufgeben. Unterkünfte können auf die Hosts übertragen werden, wie folgt:

• Blister-Reparatur, für eine freie Raumaufteilung;
• Predchistovaya finish;
• Finishing-Reparatur.

Im ersten Fall - es ist ein geräumiges Zimmer mit einem tragenden Wand aus Ziegel, Bausteine ​​oder Beton ohne Nachbearbeitung. Das Geschlecht ist ein Betonsockel, ohne Bindungen, und die Decke - Bodenplatte ohne Anzeichen von Finishing. In diesen Wohnungen in der Regel wackelig billige Haustür und Fenster mit Doppelverglasung gesetzt. Das Zimmer ist mit Strom, und mit einer kleinen Telefonzentrale zum FI-Schutzschalter.

Die flache Endbearbeitung hat eine Standard-Heizungsanlage mit Absperrventilen und Riser mit heißem und kaltem Wasser und laid und abgedichtet Dosiereinrichtungen. Pflaster- und Abwasser Riser mit einem Hahn und einem Stecker. Wenn die Einstellung des Gasherd, dann auf dem Flachrohr angeordnet und wird auch Dosiervorrichtungen angebracht sind. Wohnungen zur Veredelung erfordern die neuen Besitzer nicht nur für Reparaturen, sondern auch das Layout und die Verdrahtung aller notwendigen Kommunikation.

In den Wohnungen, wo es Predchistovaya Ende ist, ist alles bereit für tapezieren die Wände mit Tapeten, Kitt, Fliesen und Estrich gemacht. Die Unterkunft verfügt über ein typisches Layout, installiert alle notwendigen Heiz- und Sanitärtechnik. Unterkunft im neuen Haus mit einem feinen Finish ist vollständig bereit für die Universum-Hosts.

In diesen Wohnungen werden in der Regel durch die Entwickler Haushalt Oberfläche der Wände, Decke und Boden durchgeführt. Auch überall kostengünstig Heizungen und Sanitär installiert. Strom in der Wohnung im Stich lassen, so Satz Beleuchtung bleibt und die Möbel arrangieren.

Wenn es möglich ist, Reparaturarbeiten im Gebäude durchzuführen

Bevor Sie Reparaturen in der neuen Wohnung beginnen, sollten Sie ein gemeinsames Merkmal aller Gebäude betrachten. In den ersten Jahren nach dem Bau aller Gebäude schrumpfen, das wirkt sich auf den Zustand der Design-Elemente. Vielleicht ist die Bildung von Rissen in den Decken und Wänden, und, wenn das Haus ist ein Block, und die Vor-Ort-Plattenverbindungen. Wenn wir größere Reparaturen am Gebäude bis zur Fertigstellung des Gebäudes der Schrumpfung durchführen, dann wird alle Kosten für Bau-und Ausbaumaterialien werden vergeblich sein.

Um dies zu vermeiden, empfehlen Experten eine minimalen Wartungsaktivitäten zu verbringen und erst nach 1,5-2 Jahren in die Wohnung zu bringen gewünschten Zustand zu beenden. Ein solcher Ansatz würde alle zukünftigen Phasen der Fertigstellungsarbeiten vorausplanen, in in der identifizierte Berücksichtigung Betriebsfehler, um die Täter zu ermitteln und alle notwendigen Gebäude zu beschaffen und Veredelung Material.

Kommentar

Mikhail Starostin

Teamleiter Reparatur und Bauunternehmen „Home Premium“

Eine Frage stellen

„Winter -Best Zeit zu kaufen Materialien bauen, da es der Rückgang der Nachfrage ist in diesem Zeitraum beobachtet. Aber der Bau-und Reparaturarbeiten sollten im Frühjahr beginnen, wenn Baufirmen und Teams noch leicht belastet, und dementsprechend die Kosten der Leistungen nicht die Zeit, um ihre maximale wachsen müssen. "

Vor allem bei der Überholung der Wohnung im neuen Hause soll die meisten Strom verbrauchende, laute und schmutzige Arbeit durchführt, und zwar:

• Montage oder Demontage der inneren Trennwände (Remodeling);
• elektrische Arbeit;
• verschiedene Kommunikations- und Installation von Sanitäreinrichtungen Verlegung;
• Estrichböden und Ausrichtung der Wände;
• klappbaren oder Einbau von abgehängten Decken (wenn Design Datentypen auswählen);
• „Warmboden“ des Systemgeräts.

Wo Reparatur in einem Neubau beginnen: die Verbote und Berechtigungen

Zu vielen Menschen eine Generalüberholung der Wohnung in einem neuen Zuhause zu machen entscheiden, eine Frage stellen: wo anfangen? Das Wichtigste - ist kompetente Planung durchzuführen. Typischerweise bieten Entwicklern jetzt Wohnungen, wo es nur tragende Wände. Im Grunde ist es eine gute Idee, da es möglich ist, den Raum zu organisieren nach ihren eigenen Wünschen, aber auf dem anderen Hand, müssen Sie wissen, dass es eine Reihe von Einschränkungen, deren Verletzung die eine Geldbuße oder sogar den Verlust führen kann bei der Auferlegung Gehäuse.

Auf dem Plan der Wohnung, die von Ihnen selbst oder bestellen Sie einen professionellen Designer getan werden kann, muss anstelle der Errichtung neuer oder den Abbau der alten Mauern angegeben werden. Als nächstes muss der Plan vom Bureau of Technical Inventory (BTI) genehmigt werden. Erst nach einer Änderung der Anordnung der Wohnungen werden von den zuständigen Behörden genehmigt werden, können Sie beginnen alle um das Layout der notwendigen Kommunikation, die mit dem Ort von elektrischen Geräten, Armaturen und großen gemäß installiert werden Möbel.

Liste der Reparaturen, die streng verboten durchzuführen in einer Wohnung

Bei Reparaturen in der Wohnung und Sanierungsrecht Durchführung strikt folgende Tätigkeiten auszuführen verboten:

• verbinden die Küche, das einen Gasherd, ein Wohnzimmer;
• der Eingang zum Bad aus der Küche oder ein Raum auszustatten;
• die Küche von der Lage des Wohnzimmers oder ein Bad zu tragen;
• ein Bad oder eine Küche von Räumlichkeiten Nachbarn auszustatten;
• die Räumlichkeiten oder die Küche an Orten ohne natürliches Licht auszustatten;
• ein Auskleidungsrohr oder elektrische Kabel umzusetzen und in den Platten überlappen sich die Gelenke der Wandplatten;
• Walling Entlüftungsöffnungen bzw. dessen Abschnitt verringern;
• bauen auf den Tragstrukturen der Last überschreitet die Grenze in das Projekt eines Mehrfamilienhauses angegeben;
• obschedomovoy verbundenen Rohrleitungssystem von Warmwasser (WW) und Zentralheizungsradiatoren auf einen Balkon und Balkone zu übertragen;
• Fernwärme oder Warmwasser-System „warmen Boden“ verbunden.

Welche Reparaturen müssen BTI lösen

Grundsätzlich hält niemand Reparatur und Veredelung Aktivitäten auf eigene Faust durchzuführen, aber es gibt bestimmte Arten von Arbeiten im Betrieb die Genehmigung der zuständigen Behörde erforderlich machen würde. Zu diesen Aktivitäten gehören:

• alle Werke die architektonische Erscheinungsbild der Fassade des Gebäudes zu beeinträchtigen;
• arbeitet direkt auf die tragenden Strukturen zu Hause zu beeinflussen;
• Erweiterung oder Migration von Toiletten und Badezimmer;
• alle Aktivitäten Gasversorgern und Geräte bezogen.

Overhaul der Wohnung, erfordert keine Genehmigungen

Die meisten der Reparaturen in der Wohnung ohne Erlaubnis des BTI durchgeführt werden, aber ihre Umsetzung müssen noch die zuständige Behörde informieren. Also, um solche Arbeiten umfassen:

• Transfer von Sanitärarmaturen in den bestehenden Grenzen von Bädern, Toiletten und Küchen;
• Verlegevorrichtung oder Türöffnungen in Partitionen ohne Trägerfunktion;
• glasierte Loggien und Balkone;
• Vorrichtung zusätzliche Trennwände, aber ohne einen signifikanten Anstieg in der Last auf der Bodenplatte;
• Abriss der Innenwände, die die Funktion des Trägers nicht durchführen können.

Eine Arbeit, die ohne Genehmigung und Benachrichtigung BTI durchgeführt werden kann:

• Renovierung der Wohnung;
• Installation neuer Utilities, mit der Bedingung, dass ihr Design und Eigenschaften ähnlich dem vorherigen;
• Übertragungsplatten in festen elektrischem Strom in der Küche;
• Demontage oder Montage von Einbauschränken und Mezzanine;
• Installation von Antennen, eine Klimaanlage und Moskitonetzen an der Fassade des Gebäudes;
• Einbau von Türen Karussells oder Typ Gleiten, wenn es keine Änderung Größe des Raumes mit sich bringt;
• Ändern der Darstellung Loggien und Balkone;
• Übertragung von Heizbatterien und Gasgeräten.

Übermittelt Videos erfahren Sie, wo Sie anfangen sollen Reparaturen in der Wohnung Gebäude:

Wo Reparaturen in der neuen Wohnung beginnen

Bevor Sie mit der Anordnung einer neuen Wohnung, sollten Sie die innere Volumen, Komplexität und die Reihenfolge der Reparatur der Wohnung definieren. Um zum Beispiel der Wohnung hell zu machen und visuell geräumigen, manchmal genug kleine Reparaturen zu halten: die Tapete ändern, malen die Wände und die Decke, ersetzen alte Fußböden, usw. die wenn entschieden, dass vollständig die alte Umgebung zu ersetzen, ist es notwendig, bevorzugt Überholung zu geben: Ausrichtung der Wände, Austausch von Fenstern, Einbau von neuen Böden und modernen Decken Strukturen. Dank dieser Wohnung ist komplett zu werden schöner und bequemer verwandelt.

Wenn Sie nicht über die erforderlichen Kenntnisse und Fähigkeiten haben, ist es am besten, die Unterstützung von Fachleuten zu suchen: designer, Bau-Team, Sanitär und usw. Dies gilt insbesondere, wenn die Innenarchitektur, Umbau zu schaffen, die den Abriss der Wand umfasst und Transfer Kommunikation. Bei Reparaturen an erster Stelle planen, sollten auf ihre finanziellen Möglichkeiten basieren.

Die Wahl der stilistischen Lösungen für die Schaffung eines Innen

Ganz gleich, welche Art ausgeführt wird, Innenraum hängt weitgehend von dem Komfort und die Funktionalität der Situation. Es ist besser, die Arbeit des Designers zu betrauen, die anhand von persönlichen Vorlieben und Wünsche der Eigentümer der Wohnung, Design und Visualisierung werden. Sie können Ihr eigenes Design, gut im Internet eine Menge Informationen zu diesem Thema entwickeln, die wesentlich dazu beitragen werden, um die Schätzung von Reparaturen zu reduzieren. Die beliebtesten Arten von Innenarchitektur für Wohnungen sind:

• Klassiker;
• Provence;
• Dachboden;
• Minimalismus;
• Art Deco;
• die Avantgarde;
• hallo-Tech.

Die Merkmale dieser Stile haben wir in einigen unserer Artikel auf Innenarchitektur Raum beschrieben, aber Sie können Fotos und weitere Informationen über das Internet sehen.

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Reparaturplan Wohnungen in einem Neubau

Vor Reparaturen in der Wohnung zu machen, benötigen Sie detaillierte Zeichnungen von allen Stadien der Arbeit entsprechend ihrer Reihenfolge zu machen. Es ist ratsam, fünf Entwürfe für jeden Raum zu machen: zuerst von oben eine allgemeine Ansicht angewendet werden müssen, während die übrigen vier - Wände. Jede dieser Thumbnails muß durch eine ausführliche Beschreibung und die Reihenfolge der Ausführung von Reparaturarbeiten begleitet. Dadurch wird vermieden, Ungenauigkeiten und Auslassungen in der Arbeit.

Bei Reparaturen planen, müssen Sie:

• die Anordnung der Möbel betrachten;
• korrekt berechnen war die künftige Ausrichtung der Beleuchtung in den Raum die meisten bedeckt;
• für kompetente elektrische Anordnung, die Installation von Steckdosen und Schaltern Sie den Standort der Haushaltsgeräte berücksichtigen müssen;
• betrachten Dekorationselemente Abdrucken: Ziegelwände, Gemälde, Mosaiken, usw.

Vsostavlennom Plan ist eine bevorzugte Option Wände, Decke und Boden zu spezifizieren empfohlen. Zoning komnatdizaynery riet einer der in einer anderen Farbe gestrichenen Wänden als Fokus zu dienen und hilft, den Raum optisch unterteilen. Die Trennung des Raumes in Zonen sollte auch in Bezug auf Reparaturen widerspiegelt.

Betrauen die Reparatur: stroybrigada oder einzelne Experten

Es ist schwierig genug, um die gesamte Reparatur der Wohnung selbst zu vervollständigen, weil Sie die Fähigkeiten haben müssen, die richtigen Werkzeuge und viel Zeit. Alle Arbeiten sind wünschenswert, Spezialisten zu beauftragen, aber viele Menschen die gleiche Frage stellen: Was ist besser - einige Experten, das Bau-Team oder Firmenprofil? Instruction Reparatur-Profis ist vorteilhaft aus mehreren Gründen. Zunächst werden die Experten, ob es sich um eine Person mit einer engen Spezialisierung ist, stroybrigada oder Baufirma in der Lage, alle notwendigen Arbeiten schnell und effizient durchzuführen. Zweitens gibt es keine Notwendigkeit, teure Werkzeuge zu kaufen, die nur ein oder zwei Mal verwenden.

Builder einzelnen oder Fachmann können die notwendigen Arbeiten kostengünstig und effizient durchführen, aber Sie können und Betrug erhalten, die eine Vorauszahlung nehmen und nichts zu tun. Brigade oder Baufirma wird alle notwendigen Arbeiten schnell und effizient, und in einigen Fällen sogar billiger als die privaten Builder ausführen, vor allem, wenn eine vollständige Palette von Dienstleistungen zu essen. Neben stroyfirmy eine Schätzung, kaufen Materialien, und nach der Reparatur wird Schutt herausgenommen und Reinigung machen. Egal für welche Variante Sie bevorzugen (eigene Baumeister, Team oder eine Firma), ist Ihre Wahl geschieht am besten auf der Grundlage der Empfehlung von Freunden, Freunden oder Bewertungen im Internet. Und jetzt in den Stadien sehen, wo Reparaturen im Gebäude zu beginnen.

Stadien der Reparatur in einem neuen Gebäude von Grund auf neu

Auf der Frage, wo Reparaturen in der neuen Wohnung zu beginnen, eine Antwort - mit einer rauen Oberfläche. Diese Art von Arbeit ist sehr staubig, laut und zeitaufwendig, die gleichzeitig durchgeführt wird, in allen Zimmern. Danach müssen Sie alle Trümmer herausnehmen, reinigen den ganzen Staub und Schmutz. Diese Phase wird auch als Reparatur Predchistovaya Wohnung in einem Neubau fertig gestellt. Lassen Sie uns überlegen, was, gehört in der rauen Oberfläche der Wohnung funktioniert:

• Demontage der Einlass und Innentüren und Fenster mit einer wahrscheinlichen Verringerung oder Erweiterungsöffnungen;
• Einbau neuer Fenster und die Fronttür;
• Montage oder Demontage der Innennichttragende Wände, in Übereinstimmung mit dem Entwurf;
• Bohren von Löchern und shtroblenie Kommunikationskanäle;
• Verkabelung nach den Plan und Installation Gehäuse, Anschlusskästen und Schalttafel;
• Anordnung von Niederstromnetzen (Internet, Telefon, Fernsehen, Sicherheitssysteme);
• Schalldämmung, die Wände und Decke;
• zur Festlegung des lokalen Systems heißem und kaltem Wasser, sowie die Installation und den Anschluß von Armaturen für Wasserversorgung und Abwasserentsorgung;
• Ausrichtung, Kitt und Grundieren der Wände und Decke;
• Verglasung und Anordnung des Balkons oder Loggia;
• Verstärkungs Estrich, Isolations- und Schallschutzboden;
• ein Bad und eine Toilette beenden.

Nach dem Schruppen Stadien der Reparatur einer Wohnung bis zum Ende, oder Nachbehandlungen Gebäude beginnen. Feinbearbeitung umfasst die folgenden Phasen der Reparaturarbeiten:

• Einbau von Innentüren;
• Wandauskleidung und eine Bodenlege bedeckt;
• Installation Fußleisten und Gehäuse;
• Einbau von Schaltern und Steckdosen;
• Platzierung von Möbeln und Dekoration;
• Haushaltsgerät.

Empfehlung! Beenden Sie die Reparatur wird am besten nach der endgültigen Schrumpfung des Gebäudes durchgeführt.

Renovierte Wohnung mit einer rauen Oberfläche: Abbrucharbeiten

Reparaturen in der neuen Wohnung sollten mit der Durchführung Abbrucharbeiten beginnen. Zur Sanierung kann ohne tragende Funktion Innenwände abzureißen. Sie, im Gegensatz zu tragenden Wänden ohne Beschädigung der Gebäudestruktur zu tragen erlaubt.

Typischerweise in neue Entwickler billig und minderwertige Fenster installiert und erfordert Ersatz für teurere und zuverlässige Konstruktion. Auch zu Abbauarbeiten notwendig, die Einrichtung oder Verbesserung von Türen zu tragen. Die neuen flachen und erfordern können die Elemente des Heizsystems (Zellen) Abbau, vor allem, wenn die Anordnung von Strahlern erfolglos durchgeführt.

Die Montage der Trennwände

Um richtig in den Innenraum der Wohnungen mit einem freien Plan zu bilden, den Rückgriff auf die Anordnung der Innenwände in Übereinstimmung mit der Vorbereitung des Plans. Typischerweise wird dies getan „trockenes“ System des Gebäudes unter Verwendung von - Konstruktionen von Metallprofilen Gipskartonplatten von 12,5 mm getrimmt dick. Solche Partitionen haben eine geringe Masse und haben eine große Last auf der Platte nicht erstellen.

Professionelle Beratung! Zwischen der oberen Kante der Innenwand und der Decke notwendig ist, eine Lücke von 35-40 mm, mit Schaum gefüllt zu belassen.

Eine weitere Ausführungsform ist die Konstruktion der Innenwände und die Verwendung von Schaumbetonblöcken hochwertige Eigenschaften. Für Wände in Räumen mit hohen Luftfeuchtigkeit ist es empfehlenswert, Schaumbetonsteine ​​zu verwenden, die einen geringen Grad an Hygroskopizität haben. Um eine hohe Qualität Isolierung zu gewährleisten ist wünschenswert, Blöcke zu verwenden, mit nicht weniger als 75 mm dick, Es ermöglicht Partitionen schwere Front Belastungen standhalten, ohne die Integrität der Design.

Die am wenigsten beliebte Option heute - die Schaffung von Trennwänden aus Vollsteinen mit der Markierung von nicht weniger als die M100. Um die Stabilität der Struktur zu gewährleisten, sollte ihre Dicke nicht weniger als 170 mm, im Hinblick auf die Putzschicht. Solche Partitionen belegen viel Platz und damit eine zusätzliche Belastung für die Platte schaffen. Interne Struktur des Ziegels hat eine höhere Festigkeit und ein hohes Maß an Feuchtigkeitsbeständigkeit, aber seine Konstruktion - es ist ein zeitaufwendiger Prozess, der einen großen Verbrauch von Materialien erfordert, die natürlich den Wert der Affekte Partitionen.

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Das Verfahren zur Reparatur einer Wohnung im Gebäude: Elektroinstallationsarbeiten

Das Layout der Verdrahtung in einer flachen Verteilung beginnt an der Schalttafel mit dem Gerät Registry, Verbindungsklemmen und eine Vorrichtung (RCD), die an einer Wand montiert ist, oder in der Nische. Wenn die elektrische Platte außerhalb der Wohnung installiert ist, in seinen Räumen soll mit Kupferleiter an die Anschlussdose Kabel strecken. In modernen Apartment empfohlen einige elektrische Leitungen, die für den Anschluss von High-Power-Geräten zu arrangieren. Drähte können in speziellen Schneidrillen in der Wand ausgeführt werden, der Boden, sowie innerhalb der außenliegenden oder Deckenstruktur Spannung. Im Fall, dass die Innenwände von Gipskartonplatten hergestellt werden, wird das Kabel im Innern der Struktur in gofroshlange geroutet.

Bevor Sie die Verkabelung in einer Wohnung der Montage müssen Sie einen detaillierten Plan erstellen, die angegebene Verkabelung läuft, Beleuchtung Anschlussstelle, die Installation von Steckdosen und Schalter. Nach dem Plan gemacht shtroblenie Rillen und Bohrungen, die erforderlichen Löcher. Nuten im Hinblick auf die Dicke und die Anzahl der gelegten Drähte hergestellt.

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Mikhail Starostin

Teamleiter Reparatur und Bauunternehmen „Home Premium“

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„Das Gerät Verkabelung muss vor Beginn der Putz-und Fertigstellungsarbeiten durchgeführt werden.“

Installation von Sanitärkeramik

Klempnerarbeiten, sowie Elektroinstallation, mit einem vorbestimmten Plan durchgeführt wird, nach dem sie die notwendigen Materialien und Geräte. Zulässigen verdeckten Verlegung von Rohren von Kalt- und Warmwasser in speziellen Stroebe. Wenn die Dicke der Trennwände nicht für verborgene Verdrahtungsleitungen ermöglichen, verstecken sie im Trockenbau oder Kunststoffkästen, mit dem gleichen Material wie die Wände beschichtet. Gegenwärtig sind die meisten Kommunikationsvorrichtung Sanitärrohre Nachfrage aus Polypropylen, die durch ein Material mit hoher Festigkeit verursacht wird. Verbindungen Rohrfittings arbeitet mit Lötmetall, das für eine lange Lebensdauer gewährleistet, das Hochtemperatur-Kühlmittel und den beträchtlichen Druck von 12 atm gehalten wird.

Wenn eine versteckte Installation der Sanitär-Kommunikations Nuten Auflösung Schneiden muss das Material dehnt sich bei hohen Temperaturen doppelt so großen Durchmesser Rohre, da das Kühlmittel sein. Das Wasserversorgungssystem kann Y-Stück oder Kollektortyp sein, wobei die zweite Option ist vorzuziehen, denn es gibt Vorrichtungen zum Aufstecken, Sanitär- von Verriegelungs ggf. eine Möglichkeit der Installation Instrumente. Die Montage der Rohrleitungen dürfen nur am Ende der rauen Oberfläche der Wohnung durchgeführt werden. Geräte-Installation gemacht auf speziell vorbereiteten Boden, der in der Nähe der Armaturen für den Anschluss an die Sanitär Kommunikation befindet. Der Anschluss an eine zentrale Wasserversorgung erfolgt erst, nachdem alle Ventile auf dem LAN gesetzt.

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Grundieren der Wände vor Beendigung der Arbeit

Wandstrukturen in modernen Gebäuden gebaut werden, aus Ziegel, Beton, Gassilikat und einige Fälle, w / w Platten mit hochwertiger Oberfläche, die proshpaklevat genug ist. Typischerweise haben die Wände mit Hilfe von Gips auszurichten.

Inneneinrichtung empfiehlt Mörteln, Gipsbasis, und für das Bad zu verwenden, - Sand-Zementzusammensetzungen mit Armierungsgewebe. Vor dem Verputzen sowie vor Shpatlevanie oder klebrige Tapeten, Wandoberfläche gut werden muß Bodenzusammensetzung behandelt. Für Betonoberflächen können für Wände jeder Primer sein empfohlen aus Keramik Ziegel oder kohlensäurehaltig spezielle Formulierungen zu verwenden. Auch die freiliegende Wand Grundieren und nach dem Auftragen und Trocknen der Pflaster-Schicht.

Der Bau des Bodens in den Wohnhäusern

In der Regel reichte nur über Wohnungen Gebäude Bodenbelag ist eine herkömmliche monolithische Platte ohne Dekoration. Deshalb wird nach der Reparatur erfordert nicht nur die Oberfläche glätten, sondern auch qualitativ hochwertige Wärmedämmung, Schallschutz und Estrich für nachfolgenden Gerät Boden zu machen. Zu diesem Zweck werden herkömmlicherweise Betonblock verwendet, der auf dem Boden mit einer Mindestdicke von 50 mm, und dem flüssigen Beton Webfach gelegt wird. Auch zum Dekorieren Boden Blähton-Zement-Sand-Gemisch.

Einmal ausgeführt akustische und thermische Isolierung des Bodens füllen, müssen Sie die endgültige Ausrichtung machen. Finishing-Zubereitungen für die Verlegung des Bodenbelags wird unter Verwendung von Zement-Sand-Estrich oder Fließestrich-Technologie. Es ist eine weitere modernere Version - eine Vorrichtung vorgefertigte Böden gipsovolokonistyh Trockenplatten, die auf Blähton Schicht oder anderen Wärme- und Schallisolationsmaterial angebracht sind.

Verputzen von Wänden in Neubauten

Verputz Wände ist eine der Arten von Fertigstellungsarbeiten. Das Pflaster kann nicht nur die Wände ausrichten, sondern auch für ein besseres Finish (Kitt, Malerei, Fliesen, Einbau von Wandplatten oder Tapezieren) vorzubereiten. Da die „Geometrie“ der modernen Wohnungen bei weitem nicht perfekt ist, hilft das Verputzen der Wände diesen Mangel beheben und erleichtert zum Beispiel der Installation L-Küche oder Tapete Einfügen Winkel Räumlichkeiten.

Zusätzlich zu Sand-Zement-Putz, wird für die Wände und andere Baumaterialien (Kitt, Tapeten, Gipsplatten, Tapeten, Farbe it.d.) verwendet. Doch für die Fertigstellung ist noch vorzubereiten Oberflächen mit Verputzen und Grundierung erforderlich.

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Floorings

Was auch immer Art von Bodenbelag gewählt wird, ist es klar, dass das erste, was zu qualitativ Basis durchgeführt werden. Eine Auswahl an Bodenbeschichtung hängt weitgehend von der Zukunft der Innenarchitektur Wohnungen und der finanziellen Leistungsfähigkeit des Eigentümers. Die häufigste und kostengünstige Möglichkeit, Bodenbelag - Linoleum. Darüber hinaus ist dies die beste Art von Boden in einem neuen Gebäude, als das Gebäude noch Schrumpfung gibt. Verlegung Linoleum wird direkt in den Füllstoff durchgeführt und erfordert keine zusätzliche Verwendung des Substrats. Dieser Bodenbelag ist ein guter Indikator für die Qualität des Bodens, müssen Sie ihn nur ein Jahr lang beobachten und nach der Änderung des Materials, die festgestellten Mängel zu beseitigen. Wenn Linoleum gerieben, so dass an dieser Stelle ein Hügel ist, die dann geschnitten werden können, als auch, und wird sichtbar Hohlräume sein.

Die nächste Budget-Option, die für Wohnungen in Neubauten geeignet ist, ist ein Teppich. Dieser Linoleum-Bodenbelag ist besser, vor allem für die Schlafzimmer und Kinderzimmer, und leicht 1-2 Jahre zu dienen, bis Gebäude gibt Schrumpfung, und dann können Sie es mit den teureren Materialien (Laminat, Fliesen ersetzen oder Parkett). Art des Teppichs wird in Übereinstimmung mit ihren finanziellen Möglichkeiten ausgewählt. die meisten Experten sind sich einig jedoch, dass einmal exportiert Schutt, können Sie die Ziel Estrich tun und eine teure Bodenbeläge (Laminat, Parkett, etc.) zu arrangieren. Im Falle von qualitativ hochwertigen und professionellen Arbeit auf Pflaster externen Faktoren werden keine Auswirkungen auf ihn haben.

Herstellung der Decke im Gebäude

beenden Sie die Wohnung mit den Händen zu tun, ist zu beachten, dass in den neuen Gebäuden in den ersten Jahren des Betriebes eines Gebäudes auf der Oberfläche verursachen können Risse aufgrund der Schrumpfung des Hauses. Die wirtschaftlichste Methode ist, eine Decke oder Kalk malen, außerdem kann im Fall der Bildung von Rissen leicht um den Defekt zu entfernen, das ursprüngliche Aussehen der Oberfläche wiederherzustellen.

Wenn die Decke erhebliche Unregelmäßigkeiten aufweist, kann sie mit einem Pflaster entfernt werden, die dann gekittet ist. Jetzt mehr und mehr auf die Vorrichtung der Spannung zurückgegriffen, montiert und Gipskartonplatten Deckenkonstruktionen mit einem Montagerahmen „floating“, das das Auftreten von Rissen vermeidet, selbst wenn die Schrumpfung Gebäude. Darüber hinaus ermöglichen die abgehängten Decken, die Drähte im Inneren der Struktur, die Kommunikation zu verbergen und vertieften Leuchten installieren.

Tipp! Da die Federung und Spannung Deckenkonstruktionen, die Höhe der Wände von 100-150 mm zu reduzieren, wird sie nicht in Räumen zu verwenden, mit niedrigeren Decken empfohlen.

Das Video zeigt die wichtigsten Etappen der Reparaturarbeiten im Gebäude:

Die ungefähr Kosten der Reparatur einer Wohnung in einem Neubau

Wir haben bereits die Frage, wo betrachtet beginnt die Wohnung grobe Reparatur, aber nicht zuletzt, wie viel es kosten wird. Eine klare Antwort auf diese Frage ist sehr schwierig, weil die Kosten für die Reparatur von vielen Faktoren abhängt: die Firma oder eine einzelne stroybrigada wird erfüllen alle Preises, der Menge und der Qualität der notwendigen Baustoffe usw. Wir geben die durchschnittlichen Kosten für die Reparatur einiger Standardpakete funktioniert.

Wie Sie sehen können, hängt die Kosten der Arbeit von vielen Faktoren ab, ob es sich um ein Budget renovierte Wohnung in einem Neubau ist, oder „Luxus“ -Klasse. Neben dem Preis der Dienstleistungen wirkt sich auf den Ruf des Künstlers, Palette von Aktivitäten, Arten von Baustoffen und natürlich der Region. Mögliche Geld zu sparen, ihre eigenen Hände zu reparieren, aber es viel Zeit und Mühe, und als Ergebnis zeigt sich, dass noch mehr profitable Experten zu mieten.

Fotodesign kostengünstige Reparatur von Wohnungen in Neubauten

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Abschluss

Reparaturen im Gebäude, können Sie es selbst tun oder die Profis der Baufirma mieten. Wir haben die wichtigsten Etappen der Reparatur und einige Details des Treffens. Wenn Sie Fragen haben, können Sie sie in den Kommentaren stellen und nashiadministratory werden versuchen, sie zu beantworten. Wir hoffen, dass unsere Artikel werden Ihnen helfen, wenn Sie sich entscheiden, seine Wohnung zu tun zu reparieren.