MCD - was es im Gehäuse, vor allem Wartung und Service

Viele Verbraucher können nicht zwischen Wohnhäusern und gewöhnlichen Häusern unterscheiden. Wir bieten mit dem Konzept des Drehimpulses zu behandeln, dass sie in der Wohnungs- und Kommunalwirtschaft ist, und wie sie verwaltet werden. Dies wird zu einem besseren Verständnis der Tarife erlaubt, in Aufmachungen für bestimmte Dienste, sowie die Merkmale der Bereitstellung dieser Dienste.

MCD - was es ist im Gehäuse: vertraut mit der Terminologie

Das Leben in einem Appartementhaus, wissen nur sehr wenige Menschen von den Funktionen und Eigenschaften. Wir bieten mit der Definition dieser Gebäude gerecht zu werden, in Bezug auf die Gesetzgebung.

MCD - was ist es, nach dem Housing-Code

Lassen Sie uns zunächst die Terminologie verstehen. Dieses Konzept ist in Artikel 16 Housing Code offenbart, wonach die ICM - ein bestimmtes Einzel-Gebäude des Zimmers bestehen, und Unterstützung Einrichtungen, deren Hauptzweck ist es, die nationalen und anderen Bedürfnisse der Bürger in diesem leben zu treffen Gebäude. Seine Eigenschaften sollte folgendes beinhalten:

• Strukturelemente;
• separates Teil;
• Systeme, die bestimmten Einrichtungen für die Bürger im Gebäude bieten leben, zum Beispiel, Wasserversorgung, Heizung und anderen.

Die wichtigsten Merkmale des Wohnhauses

Eigenschaften bestimmter MCD in seinem technischen Datenblatt vorgeschrieben. Es ist für jedes Gebäude separat im BTI gemacht. Im Betrieb des Wohnhauses ist dieses Dokument in regelmäßigen Abständen aktualisiert. Darin formulierte:

• Bereich des Gebäudes als Ganzes;
• Spezifische Wohnung;
• der Bereich der Nichtwohnbereich.

Achtung! ICD Eigenschaften sind wichtig, wenn eine Änderung der Eigentumsverhältnisse des Gebäudes und Zuweisung von Mitteln für die Instandhaltung.

Was ist anders als Wohnung und ein Privathaus: die Grundpositionen

Einfamilienhaus in der Tat, ist eine Wohnung mit separatem Eingang ausgestattet und mehrere Wohnräume. Er hat in der Regel einen Besitzer. Die Variante der Anwesenheit von mehreren Miteigentümern gehört, von denen jeder zu einem bestimmten Betrag, und sie können Rechte nur in Teilen. Wenn die vollen Besitzer mindestens zwei von ihnen, wir sprechen über ein Mehrfamilienhaus.

MCD setzt die Existenz von mehreren Wohnungen, die jeweils mit seinem Besitzer. Das Haus ist in entweder dem Strafgesetzbuch oder Beratung tätig. Die MCD ist die gemeinsame Eigenschaft im privaten Sektor - alle den Eigentümer gehören. Alle Fragen über die Verwaltung des gemeinsamen Eigentums an den Sitzungen gelöst.

Achtung! Mehrfamilienhaus, errichtet auf dem Gelände für den Bau von privaten, wird abgerissen.

Welche Einrichtungen sind Teil des Wohnhauses: interessante Nuancen

Coglasno Housing-Code, in der ICD sind:

• Wohnsektor, von den staatlichen, Unternehmen und Privatpersonen im Besitz einzelne Wohnungen einschließlich;
• Nutzgebäuden, auf der ersten oder Erdgeschoss. Sein Besitzer kann entweder natürliche oder juristische Personen sein;
• andere Bereiche, die nicht in den Wohnungen enthalten. Dazu gehört die gemeinsamen Flure, Dachboden, Keller, Aufzug, Treppe, die so genannte gemeinsame Eigenschaft.

Verrichten von Arbeiten in der Verpflichtung der Verwaltungsgesellschaft einbezogen

Um ein Wohnhaus so lange wie möglich bedient, muss es richtig und rechtzeitig Service sein. Überlegen Sie, was in der Verantwortung der Verwaltungsgesellschaft ist, und der Besitzer soll auf eigene Faust tun.

Overhaul des Wohnhauses

Beginnend ab 2014 mit den Eigentümern für die Reparatur von öffentlichen Bereichen aufzuladen begannen. Dies bestätigt, dass die Umsetzung der Überholung für ICM obligatorisch ist. Nach Angaben der Regierung sind diese Zahlungen eine Art kollektiver Kapitalanlagen, die die Anforderungen für die Reparaturarbeiten zu verbessern.

Achtung! Die Anhäufung von Fonds können auf eigene Rechnung oder MKD regionalen Betreiber durchgeführt werden.

Viele Hochhäuser erfordern Ersatz von Aufzugsanlagen, hat das Leben, von dem abgelaufen. In einigen Gebäuden, müssen Sie die Kommunikation ersetzen und das Fundament zu stärken. Zusammen bilden die Mittel gesammelt und zu den Reparaturarbeiten dieser Art geschickt.

Achtung! Wenn der Eigentümer der Staat oder eine Gemeinde ist, wird der Empfang der Zeile „Überholung“ nicht sein.

Instandhaltung von Wohnungen Mehrfamilienhaus

Die Reihenfolge der Inhalte von Wohngebäuden hängt von seinem technischen Zustand, und trägt einig Design-Merkmale und die vorhandene Eigenschaft, sowie das Gelände, in dem es Es ist. Beschluss der Regierung n. 10 Nummer 491 schreibt vor, dass die Rechte der Eigentümer und die Sicherheit ihres Eigentums, zur Gewährleistung der Sicherheit und Zuverlässigkeit Mehrfamilienhaus, die Möglichkeit der Verwendung von lokalen und Einrichtungen, sowie Wartungsarbeiten obschedomovogo Eigenschaft.

Jeder Wohnungseigentümer auf eigene Kosten besitzen müssen Reparatur und Überholung der Bereiche dazugehörigen durchzuführen, beheben verursacht Störungen und Fehlfunktionen. Instandhaltung von Wohnungen, nach dem Gehäuse Gesetzgebung beinhaltet folgende Arbeiten:

• Pflege der das ganze Jahr über Haus Gebiet;
• Export TKO;
• Inhalt von Beleuchtungssystemen in ordnungsgemäßem Zustand;
• die Temperatur innerhalb der Standards zu halten;
• Umsetzung von Brandschutzbestimmungen.

Wie sind die Preise für die Instandhaltung des Wohnhauses: die Ordnung und Features

Tarif jährlich produziert von Eigentümerversammlung. Die Bürger in den Wohnungen leben, die zu den kommunalen oder staatlichen Besitz, die an der Sitzung, aber Abstimmung wird nicht akzeptiert. Sie zahlen zusätzlich eine Gebühr in Übereinstimmung mit dem Gesellschaftsvertrag der Beschäftigung. Zwischen dem Kanal und unterzeichnen den Eigentümern einen Vertrag, der bestimmt:

• eine Liste der angebotenen Dienste zur Verfügung gestellt werden;
• die Kosten für eine bestimmte Art von Arbeit;
• Datum und Art der Zahlung;
• Einschränkungen bei der Erbringung von Dienstleistungen im Fall von Schulden.

Achtung! In Ermangelung eines Vertrags Rechnungen nicht bezahlt werden.

Tarif in vier Richtungen erzeugt:

• Reparaturen;
• obschedomovyh Inhaltsbereiche;
• Überholung;
• soziale Einstellung.

TKO - was es im Gehäuse ist, und wer ist für die Erbringung von kommunalen Dienstleistungen verantwortlich

Zunächst werden wir verstehen, was für TKO in Gehäuse. Diese öffentliche Dienstleistungen für alle Mieter eines Wohnhauses für die Sammlung, Beseitigung, Entsorgung und Entsorgung von festen Abfällen vorgesehen. Wir werden dies verstehen näher.

Was durch die Behandlung von MSW geregelt Regeln: Nuancen

Jede Region wird ein Operator zugeordnet MSW bietet Handhabung einen einzigen Tarif für den Export und die Verarbeitung zu bilden. Handhabung TCRs umfassen:

• Auftragsspeicher Mieter Abfälle;
• Pflichten des Betreibers der Behandlung und Verlauf der Aktion, wenn an der falschen Stelle mehr als 1 m³ Abfall ist;
• Verantwortlichkeit des Landbesitzes in Gegenwart eines nicht zugelassenen Müllsammlung;
• das Verfahren für die alte Elektrotechnik sammeln;
• Standards für Müllfahrzeuge;
• Regeln für die Handhabung, Verarbeitung, Entsorgung und Entsorgung, sowie die Verfahren für die Vertragsgestaltung;
• Gründe für den Entzug des Betreibers Status und Pflichten einer juristischen Person nach dem Verlust des Status.

Gebühr für TKO in der Rechnung für Versorgungs

Zahlung für MSW wird in Abhängigkeit von der Anzahl der Personen in der Wohnung gesetzt leben. Bei der Entwicklung der Norm berücksichtigt die durchschnittliche Menge der Ablagerungen, die eine Person erzeugt. Für jede Region festgelegt seine eigene Rate in Abhängigkeit von:

• Volumen und die Anzahl der installierten Container;
• das Vorhandensein oder Fehlen verschiedene Arten von Abfall zu speichern, zu sortieren. In diesem Fall ist die Rate viel niedriger;
• großer Prozentsatz der Abfälle, die wiederverwertet werden können.

Was ist die Beratung eines Mehrfamilienhauses: es notwendig zu wissen,

Auf dem ICM Rat befasste sich mit vielen Fragen. Lassen Sie uns herausfinden, welche Aufgaben er hat zu entscheiden, welche Funktionen auszuführen und welche Pflichten und Rechte der Vorsitzende eines Mehrfamilienhauses.

Hauptaufgaben und Funktionen

Die Hauptfunktionen des ICM Vorstand gehören:

• Durchsetzung von der Hauptversammlung der Eigentümer angenommen zu machen;
• Einleitung Sitzung, auf die die verschiedenen Themen zu diskutieren gemacht werden;
• Compliance-Verfahren von der Hauptversammlung der Eigentümer;
• Vorbereitung des Projektes, die zu einem Treffen der Eigentümer vorgelegt werden;
• machen Vorschläge, wie die Verwendung, Wartung und Reparatur des gemeinsamen Eigentums;
• Diskussion von Managementverträgen, die zwischen den Eigentümern des Hauses und der Verwaltungsgesellschaft geschlossen werden;
• Um eine Beratung und Information Hilfe für die Eigentümer des Hauses.

Achtung! Der Rat ist für maximal 2 Jahre gewählt. Wenn er noch nicht gebildet hatte, muss die lokale Behörde ihre Schöpfung einzuleiten.

Rechte und Pflichten des Vorsitzenden des ICM

An der Spitze des Vorsitzenden des Treffens ist es wert MKD. Seine Rechte und Pflichten sind breit genug. er:

• trifft sich mit Vertretern der Verwaltungsgesellschaft, über einen Vertragsentwurf zu Änderungen in Übereinstimmung mit den Wünschen der Eigentümer zu vereinbaren;
• stimmhafte Begriffe Treffen der Besitzer;
• einen Vertrag eintritt, wenn es solche Kräfte übertragen wurden;
• überwacht die von der Verwaltungsgesellschaft durchgeführten Arbeiten, unterzeichnete den Akt der geleisteten Arbeit;
• nimmt von den Eigentümern gewährt in Gerichtsverfahren auf der Grundlage der Ermächtigung Teil.

Grundrecht des ICM Vorsitzenden kann vom Vorstand genannt werden. Falls gewünscht, kann es ablehnen, mit der Verwaltungsgesellschaft für die Schaffung von Eigentumswohnungen zu kooperieren. Wir hoffen, dass Sie relevante Informationen zur Verfügung gestellt. Teilen Sie in den Kommentaren, ob die Handlungen in Ihrem Home-Board und wie effektiv seine Arbeit.