📝 Remodeling: Was kann und was nicht

Anordnung der modernen Apartments ist schlecht. Jemand unzufrieden Bereich SchlafzimmerUnd jemand will stattdessen einen kleinen Raum haben, Esszimmer mit der Küche kombiniert. In diesem Fall wird sich die Ausgabe auf Sanierungsräume. Doch dieses Verfahren hat seine eigenen Besonderheiten. In der heutigen Ausgabe HouseChief.ru überprüfen Sie lernen, was während der Sanierung der Wohnung durchzuführen arbeitet verboten ist, als auch, was die Verletzung dieser Verbote bedroht.

Neuplanung - eine gute Sache

Was ist die Sanierung der Wohnung? Während dieser Art von Bauarbeiten sind alte Innenwände abgebaut und / oder errichtet neuer Perestenko. Auch wenn Neuplanung übertragen werden oder eine Vielzahl von Werkzeugen erstellt. Eine solche Änderung der Wohnung ermöglicht ein Höchstmaß an Wohnkomfort, aber es hat seine Tücken.

Für die Sanierung der Räumlichkeiten erfordert eine spezielle Genehmigung von den Behörden, obwohl es eine Reihe von Werken, die keine Harmonisierung erforderlich. Auch wenn Sie nicht die Erlaubnis erhalten hat, verbrachte aber den Innenraum seiner Wohnung Nacharbeiten, gibt es eine Möglichkeit, es zu legalisieren, auch wenn dies mit zusätzlichen Kosten verbunden wird. Allerdings gibt es einige Arten von Arbeit, die in keinem Fall kann nicht gemacht werden, und unten werden wir schauen, was Sie nicht tun können, wenn ihre Häuser Umbau. Es sollte auf einmal sagen, dass es Bau- und Sanitär Verbote für bestimmte Arten von Sanierung ist.

Baubeschränkungen

Durch die Planung Arbeiten, die durch Bauvorschriften verboten sind, sind wie folgt.

1. Entfernen oder sogar eine geringfügige Änderung der Lagerwände ohne zusätzliche Verstärkung und eine Vorrichtung, in den Nischen Fenster und Tür Öffnungen. Diese Maßnahmen führen zu einer Verletzung der Integrität und Stärke zu Hause in der Regel eine Erhöhung der Last, und sogar die Zerstörung des Gebäudes. Träger werden in Betracht gezogen und Außenwände zwischen den Wohnungen.
2. Verschlechterungen Nachbarn des Wohnsitzes und / oder Einschränkung des freien Zugangs zu dem gemeinsamen Hause Communications (Riser Zentralheizung, Wasser und Gas) sowie deren Weitergabe oder Auskleidungen ohne die Möglichkeit, deren Prüfung des Ausführens Zustand.
3. Die Verringerung der Querschnitts Entlüftungen oder Störung der normalen Lüftung im Bad, WC und Küche.
4. Erhöhte Last auf der Platte aufgrund perezalivke Böden oder Vorrichtung sperrig Innen Partitionen schwererer Baustoffen.
5. Bodeneinrichtung im Bad, WC und Küche ohne Installation von Abdichtungssystemen. Dies ist notwendig, hoch zu verhindern Feuchtigkeit in benachbarten Wohnräumen und in den Wohnungen auch eine Etage tiefer befindet.
6. Montage Warmwasser Etagen Antrieb von einem zentralen Heizsystems. Dies wird in der Temperatur von benachbarten Wohnungen zu einem Rückgang führen. erlaubt zu installieren elektrische Fußbodenheizung mit der Bedingung, dass es eine erhebliche Belastung für den allgemeinen Gebäuderaster nicht darstellen würde.
7. Zusatzeinrichtung Loggien und Balkone auf allen Etagen außer dem ersten.
8. Abbau Fensterbank BlockWenn es beabsichtigt ist, die Balkonplatte zur Montage.
9. Die Kombination von Küchen, Gasöfen, Mit den Wohnräumen, Loggien und Balkonen.
10. Die Ausweitung der Nicht-Wohngebäuden auf Kosten der Wohnräume. Dies ist aufgrund der Tatsache, dass solche Aktionen zu einer Verschlechterung der Lebensbedingungen führen.
11. Die Durchführung der Arbeit, die auf die Unterbrechung des normalen Funktionierens der gemeinsamen Haustechnik-Systeme führen könnte.

Sanitär Verbote

Bei Neuplanung von Wohnungen Hygiene und gesetzlichen Vorschriften verboten die Durchführung der folgenden Operationen aus.

1. Die Aufteilung des Raumes in zwei separate Räume, wenn als Folge die Fläche einer von ihnen wird mindestens 8 Quadratmeter. In sanepidemiologicheskih, Feuer und anderen Sicherheitsvorschriften und -bestimmungen deutlich Mindestfläche der Wohnung gesetzt. Deshalb ist diese Anforderung durch Änderungen an der Wohnung nehmen müssen berücksichtigt werden.
2. Verbindung Küche und Bad Gesamt Lüftungssystem. Diese Arbeiten sind hygienisch-epidemiologischen Normen verboten.
3. Transfer Toilette und Bad das Feld über den Wohnräumen von den unteren Nachbarn entfernt. Es wird auch trägt sie in die Küche Raum verboten, weil sie für alle Sanitär-epidemiologischen Normen verstoßen.
4. Bodenbelag-Einheit in der Toilette und Bad Installation ohne Spezialmutter gering. Gemäß SNIP 2.03.13-88 Etagen in den Badezimmern sind mit einem kleinen Rand ausgestattet oder von etwa 15 bis 20 mm unterschätzt. Durch diese Maßnahme ist es möglich, im Fall von Überschwemmungen das Eindringen von Wasser in den Flur, Wohnzimmer und eine Wohnung auf dem Boden gelegen zu verhindern.

Folgen von Verstößen gegen Verbote unter Sanierung

Wenn Sie illegal gehalten Sanierung, sondern alle Vorschriften eingehalten und werden nicht von Tragstrukturen betroffen sind, erhalten Sie eine Geldstrafe von bis zu 2.500 Rubel zahlen. In dem Fall, dass Änderungen haben tragende Wände und ÜberlappungWird der Wohnungseigentümer ein technisches Gutachten über die Sicherheit dieser Reorganisation erhalten hat. Wenn Änderungen an der Konfiguration der Räumlichkeiten machen, im Gegensatz zu den technischen, sanitär-epidemiologische und Brandschutzvorschriften, muss der Eigentümer der Wohnung wiederhergestellt werden alle auf eigene Kosten. Darüber hinaus wird nicht unkoordiniert Veränderung erlaubt eine Hypothek oder zu verkaufen, die Wohnung zu bekommen.

Gemäß den Artikeln 7.21 und 7.22 des Verwaltungs-Code der Eigentümer Wohnungen, durchgeführt hat illegale NeuplanungMai:

• war bestraft;
• Blei flach in der ursprünglichen Form in Übereinstimmung mit dem Datenblatt zwingen;
• oblige durchgeführt Änderungen in der Konfiguration der Wohnung legitimieren.

Information! Grad Strafe hängt direkt Volumenänderungen erzeugt.

Ein paar Worte zum Schluss

Änderung der Konfiguration der Wohnung - ein komplexer Prozess, und die Notwendigkeit, sie mit voller Verantwortung zu nähern. Allerdings wird die Sanierung des Aufenthalt so angenehm wie möglich in der Wohnung machen. Vor allem besser arbeiten, um herauszufinden, welche Änderungen Sie machen können, und das ist streng zu tun verboten. Dies wird eine Menge Ärger mit dem Gesetz vermeiden. Wir hoffen, dass unsere Artikel werden für Sie nützlich gewesen. Wenn Sie die Erfahrung der Sanierung gehabt haben, teilen Sie mit uns und unseren Lesern in Form von Kommentaren.