Remodeling Chruschtschow 75 Bilder vor und nach 1, 2 und 3-Zimmer

Jeder will sich mit schönen, komfortablen Innenraum umgeben, das richtige für ihn ist. Zu wollen, nach Hause zurückzukehren, sollte es komfortabel und bequem sein. Aber unsere Wünsche nicht immer mit unseren Möglichkeiten übereinstimmen. In den letzten Jahren gab es eine Art und Weise für sogenannte offene Raum. Obwohl der Trend im Studio durch die Notwendigkeit nach einer günstigen Unterkunft diktiert wurde, wurde kombiniert Raum eine Art Highlight stilvollen Apartments. Eine Reihe von Trends in der Gestaltung (Scandinavian, Dachboden, Minimalismus) nahm wieder diese Ideen auf und nun bei jedem Schritt gibt es Hunderte von Möglichkeiten kombiniert Zoning Räume. Doch nicht jeder hat das Glück, die Eigentümer der Immobilie in das neue Gebäude zu sein, wo fast jede Wohnung verfügt über ein individuelles Layout und einfach eine Option für sich selbst zu holen. Panel und Ziegel fünfstöckigen Gebäude Chruschtschow haben unansehnliche Erscheinung nicht nur von außen. Typische Wohnung in diesen Häusern sind gleichermaßen wie Zwillinge. Was könnte zu einer Zeit schlechter sein, wenn Individualität und architektonische Gestaltung im Vordergrund stehen? Es bleibt nur zu Reorganisation des Raumes mit ihren eigenen Händen unter den gesetzlich für die Wohnungseigentümer erlaubt Änderungen. Lassen Sie sich über die Eigenschaften der Sanierung Chruschtschow sprechen und eine Reihe von vorgefertigten Lösungen in Betracht ziehen.

Was Sie können und können nicht unter Sanierung sein?

Die meisten der Reparaturen müssen mit dem Gehäuse Inspektion koordinieren. Zur Liste von Transformationen, die unabhängig voneinander durchgeführt werden können, schließen ein:

• Außenarbeiten an der Fassade, die das architektonische Erscheinungsbild des Hauses beeinflussen kann. Insbesondere gilt diese Regel für jene Wohnungen, die in Gebäuden von historischem Wert befinden. Die Installation der Einheiten von Split-Systemen (Klimaanlage) ist eine Ausnahme von dieser Regel.
• Alle mögliche Varianten der Sanierung des Bodens. Zum Beispiel, die Durchführung von so genannten Bodenheizung.
• Übertragen oder Schaffung neuer Bäder, Toiletten.
• Alle Arbeiten an Gasanlagen, die zusätzliche Kommunikationssysteme beinhalten Durchführung. In diesem Fall wird die Platte in der Küche zu bewegen erlaubt.
• Demontage, Teilabriss, neue Türen auf den Stützwänden.
  Es ist auch notwendig für die Tatsache, darauf vorbereitet sein, dass er nie folgende Optionen für die Sanierung einer Wohnung in der Chruschtschow genehmigt werden:
• Bau von Terrassen oder Balkonen der Apartments, die sich auf der zweiten Etage befinden und oben.
• Einstellen der Bedienelemente oder persönliche „Schalter“ auf den Engineering-Netzwerken, die gemeinsame Haus betrachtet werden.
• Die Übertragung der Heizungsanlagen außerhalb der Wohnung auf dem Balkon oder Loggia.
• Die Kombination der Küche mit anderen Räumen im Studio, wenn es einen Gasherd ist. Nach den Regeln, in den Wohnungen, in denen das Gas durchgeführt wird, muss eine Innentür hat. Dicht geschlossener Raum zum Zeitpunkt des Lecks, das Leben der Bewohner retten.

Auch ist es nicht möglich, Reparaturen im Gehäuse durchzuführen, die offiziell einen Notfall betrachtet wird. Obwohl es in der Regel notwendig ist, über die Zweckmäßigkeit einer solchen Aktion zu reflektieren. Alle Arbeiten, die die Gestaltung des Hauses schwächen oder die Lebensbedingungen der Wohnungseigentümer verschlechtern oder ihre Nachbarn werden nicht genehmigt. Doch nicht so schlecht. Es gibt eine Reihe von Reparaturen, für die Genehmigung überhaupt erforderlich ist:

• Durchführung kleinere Reparaturen.
• Ändern von technischen Geräten (auch im Datenblatt) auf einem ähnlichen neuen.
• Demontage der Einbaumöbel, dessen Vorhandensein in dem Datenblatt flach nicht angegeben ist.
• Der Ersatz der Oberflächenmaterialien.
• Umzug Gas und Heizung, wenn es nicht die Verlegung von neuen Kommunikations erfordert.
• Ausstattung von den Balkonen und Loggien.

Es gibt auch eine Liste von Werken, die ohne Zustimmung gemacht werden kann, aber mit Anerkennung (auch ex post facto) die zuständigen Behörden:

• Verglasung der Balkone und Loggien.
• Bewegliches in der Küche oder im Bad, aber ohne die Größe der Räume zu verändern.
• Die Eliminierung von Toröffnungen in tragenden Wänden.
• Installation von Partitionen, wenn sie keine zusätzliche Belastung der Böden bieten.
• Neukonfigurieren Vorräume oder deren Beseitigung.
• Entwicklung neuer Öffnungen in den Fassaden.
• Abriss oder teilweisen Abbau von Vorhangfassaden.

In den beiden letztgenannten Fällen gilt die Vorschrift nicht auf die Wände zwischen den Wohnungen gelten.

Wo Sanierung koordinieren?

Neuplanung sollte entsprechend durchgeführt werden, um das Gesetz. Wenn der Eigentümer die Reparatur mit einer Reihe von wichtigen Änderungen besitzen wird, ohne Meldung an die zuständigen Behörden, wird es ein Verletzer. Es ist wichtig, dass die Entfernung oder Änderung in den Lagerwänden zu verstehen, die strukturelle Stärke des ganzen Hauses reduziert, was zu einer Zerstörung führen kann. Zuerst müssen Sie ein Sanierungsprojekt vorzubereiten und ein Paket von notwendigen Unterlagen zusammenzustellen. Planen für zukünftige Änderungen, um Büros zu entwerfen. Das Paket von Dokumenten beinhaltet:

• Statement.
• Sanierungsprojekt.
• Unterlagen zum Nachweis Eigentum an der Wohnung ( „Zelenka“). Sie sind nicht erforderlich, wenn Daten in Rosreestra ist.
• Zulassungsbescheinigung der Wohnung (mit dem BTI erhalten werden). Für die Bewohner von Moskau, ist dieses Dokument nicht notwendig, da sie elektronisch im lokalen Wohnungs Inspektion gespeichert ist.

Wenn Mieter sind in den Händen des Gesellschaftsvertrages der Beschäftigung, und die Wohnung ist nicht in der persönlichen Eigenschaft, die die Zustimmung aller Familienmitglieder erfordert neu zu planen. Für diejenigen, die in den Häusern der anerkannten Baudenkmälern leben, nehmen Sie eine andere schriftliche Zustimmung der Behörden, die für die Erhaltung und den Schutz dieser Gebäude tätig sind. Das Paket von Dokumenten ist mit dem Gehäuse Inspektion übertragen. Inspektion trifft eine Entscheidung innerhalb von 45 Tagen. Zusätzlich zu diesem Zeitpunkt weitere 3-5 Werktage, bis das Dokument das MFC erreicht, so viele drehen es in solchen Zentren. Diese Organisation ist auch in der Rezeption dieser Dokumente beteiligt und sendet sie an die Inspektion. Wenn der Antragsteller abgelehnt, unbedingt die Entscheidung Rechtfertigung unterstützt. Es kann vor Gericht angefochten werden. Wenn es genehmigt wird, lädt der Eigentümer einer Wohnung auf eigene Faust mit der Reparatur und der Kommission den Akt der Neuplanung zu unterzeichnen. Durchgeführt neue Messungen der Wohnung, und Änderungen werden in ihrem Datenblatt vorgenommen werden.

In vielen Chruschtschow und brezhnevki mehr Projekte erlauben zu sanieren, aber in begrenzten Mengen. Das heißt, wenn der oben Nachbar beschlossen, seine Wohnung zu reorganisieren, und er hatte die Erlaubnis erteilt worden ist, dies zu tun, sind die Chancen, dass die Zustimmung zu einer ähnlichen Veränderung in Ihrer Wohnung Jungen wird empfangen reduziert. Multiples Sanieren die Struktur schwächen. Daher ist es wichtig, der erste zu sein.

Neuplanung einer Ein-Zimmer-Chruschtschow

Es gibt mehrere Optionen odnushek Veränderung in der Chruschtschow. In der Regel haben Standard-Apartments verfügen über einen kleinen Flur, die mit Türen zur Küche vom Flur führt, ins Bad und einem großen Raum, der die Funktion des Schlafzimmers und der Halle führt. In einem solchen Wohnungen sind sehr eng. Das Leben einer jungen Familie mit einem Kind dreht sich alles in eine Zerreißprobe. Im ersten Fall ist die Wand zwischen der Küche und dem Zimmer ist demontiert. Es stellt sich ein kleines Studio. Jetzt ist ihre Flur führt zu zwei Türen: Bad und zu den vereinigten Kammern. Da in einer kleinen Wohnung jeder Meter zählt, Geld sparen auf sperrige Möbel möglich durch die Organisation Ankleideraum im ehemaligen Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur neben der Wand. In einer anderen Ausführungsform ist die Wand zwischen der Küche und dem Wohnzimmer auch sauber, aber die Halle auf eine Kombination von Raum verbunden ist, und Türen nicht getrennt. Es stellt sich eine Art Korridor mit komplexer Form aus. Für Bett winziges Zimmer absondern. Option verkörpert nur in einer Ecke Wohnung. In diesem Gehäuse befindet sich ein weiteres Fenster, das Tageslicht Schlafzimmer bietet.

Änderung der Ein-Zimmer-Chruschtschow

Typisches Layout von Wohnungen in der Chruschtschow, der sogar ihren eigenen individuellen „populären“ Namen in den meisten Fällen bekamen gelten als veraltet und unbequem sein. Im Vergleich zu der Vielzahl von Optionen für den Standort der Zimmer in neuen Gebäuden, verlieren sie wirklich viel. Allerdings ist eine solche Gehäuse Statistiken betrachtet die meistverkauften aufgrund seiner geringen Kosten. Daher wird die Nachfrage nach Sanierungsprojekten für ältere Wohnungen nicht reduziert.

Buch

Chruschtschow „Buch“ hat seinen Namen wegen der äußeren Ähnlichkeit mit einem offenen Apartment Folio. Zimmer in einem zwei Gehäuse in einer Linie angeordnet und durch eine Tür miteinander verbunden. Ein Raum wird zu einem Kontrollpunkt. In der Regel wird es als Halle genutzt. Das Hotel liegt auf den Seiten ein Schlafzimmer und eine Küche mit einem Bad und einem Flur. In der Regel geht diese Wohnung mit Balkon oder Loggia (in der Regel in der Halle platziert). Diese Art von Plan ist die unglücklichste betrachtet. Zu ändern, alles im „Buch“ ist sehr problematisch. Das einzige, was können Sie die Eigentümer sowie einen teilweisen Abriss der Wand zwischen dem Raum und dem Flur zählen. Im Flur der erhöhte Ausgangstüren im Wohnzimmer und Schlafzimmer, so dass eine Nachricht in die Küche unberührt. Vorbestehenden Eingänge vom Boden sauber. So bekam von dem Strömungsraum befreien und jeden Raum isolieren, aber zugleich einen kleinen Bereich des Raumes spenden. Auch gibt es andere, zeitraubende Option. Zwischen der Küche und dem Wohnzimmer Wand Abbruch-, die zwei Räume im Studio zu kombinieren. In dieser Bodenfläche wird reduziert, wie in der vorherigen Ausführungsform. In dieser kleinen Gasse bequem über einen Ankleidezimmer oder Schrank zu arrangieren.

Straßenbahn

Chruschtschow „Straßenbahn“ (wie es liebevoll von den Menschen, diese Art von Wohnungen genannt wird) hat eine Ecklage mit einer Seite des Gebäudes. Ein kleiner Eingang führt zu einer Küche, ein Bad und ein Zimmer dvushki was wiederum gekreuzt wird, und steht in Verbindung mit dem zweiten Raum. Designer Angebot ist nicht in einer „tram“ großen Veränderungen durchgeführt. Küche und Bad sind nicht betroffen, sondern vom Eingang des Raumes zu liefern. Ihre Aufnahmen leicht reduziert, aber die beiden Einrichtungen werden isoliert werden. Änderungen durchgeführt durch den Flurbereich zu erhöhen. Es verlängert einfach die Stopp- und macht zwei Ausfahrten in den Raum. Es stellt sich heraus einen langen Korridor, in dem es einfach ist, einen Schrank oder Verband zu arrangieren, um dadurch den Raum zu entlasten. Das neue Layout erinnert vage an einem Zwei-Zimmer „Schmetterlings“ mit dem einzigen Unterschied, dass in der Mitte zu sein, ist nicht eine Küche. Kluft Korridor Trennwand in zwei Abschnitte (Flur + mit der Türzone in Verbindung steht), entscheiden die Eigentümer selbst zu haben.

Mini uluchshenka

Mini uluchshenka praktisch identisch mit den Standard-neun-Wohnungen, mit einer Ausnahme - die geringen Größe der Küche (5,5 qm). Es ist dieser Mangel an Versuchen, die Mehrheit der Eigentümer zu korrigieren. In der Regel bietet diese Apartments für einen Schrank und ein separates Bad. Um den nützlichen Küchenbereich zu erhöhen, müssen Sie das Bad und WC bewegen, den ehemaligen Küchenbereich mit. Es ist auch möglich, ein Bad zu kombinieren. Wenn der Mini-uluchshenke einen Balkon oder eine Loggia hat, dann können sie mit dem Wohnzimmer als Büro oder in der Küche, Verwendung als Speiseraum kombiniert werden.

Babys lose Jacke

Eine andere beliebte Art von Plan mit einem Schlafzimmer - Weste. Die Fenster in diesem Gehäuse zugewandte verschiedene Richtungen. Die Zimmer sind etwas ähnlich Hemdsärmel, verbunden durch einen „Stamm“ in Form einer Küche oder Flur. Junge Familie mit einem Kind teilen in der Regel den Raum und kombiniere es nicht. In einem großen Raum, der als Wohnzimmer genutzt wird, setzen Sie eine Partition. So ein kleines Kind. Die Trennwand vorzugsweise aus Ziegel oder Trockenbau in den Räumen, in denen es nur ein Fenster ist. Um einen des Raumes ohne Tageslicht zu verlassen, besser die Trennung mit Hilfe von Möbeln oder Schiebetüren zu verbringen. In anderen Ausführungsformen ist die Küche mit Wohnzimmer kombiniert, manchmal Zugabe von ihnen, und auch der Flur. Der letztere Fall ist besser geeignet für „Bachelor“ von Wohnungen pro Person. Die Kombination verbringt mit einem lebenden Familien, die ein großes Unternehmen der Gäste zu nehmen lieben. So wirklich ist es bequemer, das Abendessen zu kochen und den Tisch decken, ohne von dem Gespräch abgelenkt zu werden.

Neuplanung Zwei-Zimmer-Chruschtschow,

Der Hauptnachteil von Zwei-Zimmer-Chruschtschow - winziges Bad und WC-Bereich. Apartments arbeiten hauptsächlich aus Gründen der die Quadratmeterzahl Bäder zu erhöhen. Bad und WC kombiniert werden, Zugabe des ehemaligen Flurbereich, die früher Teil der Halle war und führte in die Küche. Müssen neu Finish hat WC als eine zusätzliche Zone die notwendige Abdichtung hat. Eine Tür zur Küche, in einem angrenzenden Raum durchgeführt, die isoliert worden war. Nun wird dieser Raum ein Checkpoint sein. Jedoch kann es sich um eine Variante der Kombination von zwei Räumen, da es nicht zu schweren Schäden an drei Rubel verursacht. Im kombinierten Raum, die Küche und das Wohnzimmer durch eine Theke getrennt auszurüsten.

Remaking Drei Chruschtschow

Vier Chruschtschow selten. Sie können wirklich ein „Luxus“ betrachtet werden. Die beliebteste Variante der Reorganisation des Raumes - bevor die Küche in das Wohnzimmer zu bewegen. Es kann in zwei kompakte Zonen unterteilt werden: ein Ess- und Kochen. Die erste mit ausreichend geräumigen Wohnzimmer verbinden, und die zweite war auf dem Flur herausnehmen. Das Zimmer, das früher als Küche genutzt wird in ein Büro umwandeln. Leider nach den Regeln ist es verboten, Wohnräume unter der Küche von oben Nachbarn zu platzieren. Diese Regel gilt nicht nur für Besitzer von Wohnungen in den oberen Etagen. In einer weiteren Ausführungsform mit einer Küche angrenzenden Bad kombiniert. In der Regel ausstatten im kombinierten Raum luxuriöse Zimmer, einen Essbereich und einen Spielplatz für das Kochen. In diesem Raum kann sicher über einen Kamin oder ein kleines Heimkino für einen gemeinsamen Urlaub mit Freunden gestellt werden. Eine andere beliebte Option Sanierung - eine Erhöhung der Quadratmeterzahl Badezimmer, aufgrund der Fläche von Nicht-Wohngebäuden. Normalerweise „auf Gedeih und Verderb“ auf den Flur oder Korridor gegeben. In seltenen Fällen ist der Küchenbereich, aber es macht sich für die letztere mit einem Verbindungs ​​Bad kombiniert.

Abschluss

Viel Reihe von Chruschtschow (50) Jahren für den Abriss immer bereit, weil das Gebäude lief aus Kraftreserven und besser geeignet für den Betrieb. Allerdings gibt es eine Reihe von Häusern (80er Jahre), die seit mehr als einem Jahr stehen und damit die Mieter die Wohnungen ersetzen noch früh zählen. Nicht alle haben die Möglichkeit, Luxus-Appartements zu kaufen, die alle Anforderungen erfüllen würde. Daher gibt es nur einen Ausweg - die bereits bestehende Gehäuse zu verbessern, umzubauen auf seine eigene Weise zu kombinieren oder separaten Raum den Komfort der Wohnung zu verbessern.