I hvilken afstand fra hegnet kan du bygge et badehus: SNiP, krav, ansvar

Ikke mange ejere af private huse overholder de anbefalede standarder for bygningers afsides beliggenhed, og som følge heraf dette: skandaler, trusler og endda retssager, der ender med at demontere bygninger og enorme bøder. Men hvorfor bringe sager til så drastiske foranstaltninger. I dag vil vi i Homius -gennemgangen fortælle dig, i hvilken afstand fra hegnet, andre strukturer og reservoirer du kan bygge et badehus, samt besvare de mest almindelige spørgsmål.

Læs i artiklen

1 Hvilke regler skal overholdes, når man bygger et bad i et haveområde
2 Generelle betingelser for at placere et bad: miljø- og brandsikkerhedskrav
- 2.1 Afstand fra badehuset til naboernes hegn
- 2.2 Afstand fra badehuset til huset
- 2.3 Afstand fra bad til nabobad
- 2.4 Andre strukturer inden for stedet og et badehus
- 2.5 Standarder for afstand til naturlige vandområder
3 Hvad du skal overveje, hvis badet er knyttet til huset
4 Svar på ofte stillede spørgsmål
- 4.1 Skal jeg få tilladelse til at bygge et bad
- 4.2 Er det muligt at ændre afstanden fra grænserne efter aftale med naboer
- 4.3 Hvad truer med manglende overholdelse af standarder
5 Konklusion

Hvilke regler skal overholdes, når man bygger et bad i et haveområde

Inden man beslutter sig for, hvor man skal placere stedet bad, er det nødvendigt at studere lovgivningen. Ved opførelse af bygninger i en privat gårdhave bør man styres af reglerne:

Nr. 53.13330.2011 som ændret ved nr. 30-02-97;
№11-106-97.

Hver grundejer bør vide, i hvilken afstand et badehus kan bygges. Bygninger opført i strid med lovlige handlinger udgør en trussel mod nabobygninger, derfor beslutter retten oftest at demontere dem.

I hvilken afstand fra hegnet kan du bygge et bad — Den mindst tilladte afstand fra hegnet til badet i henhold til SNiP 2018

Generelle betingelser for at placere et bad: miljø- og brandsikkerhedskrav

Hvis du ser på klassificeringen, tilhører badet tilhørende lokaler, og for dets konstruktion bør man styres af alle de normer, der er udviklet for denne type bygninger. Kendskab til bestemmelserne samt de anbefalede afstande fra dampbadet til IZhS -hegnet hjælper med at forhindre krav og beskytte ejernes personlige interesser.

Afstand fra badehuset til naboernes hegn

For at sikre, at strukturen ikke mørkner nærområdet samt tager hensyn til brandsikkerhed, du skal på forhånd afklare, om det er muligt at bygge et badehus nær hegnet, og hvor mange meter fra grænsen du har brug for trække sig tilbage. Her styres de af følgende normer:

minimumsafstand fra badkomplekset til naboens hegn skal være mindst tre meter;
hvis bygningens højde ikke overstiger 3 m, er den udstyret med et centralt kloaksystem, og væggen mod nærområdet ikke har vindues- og dørkonstruktioner, kan afstanden reduceres til 1 m.

Ejere bør vide på forhånd, hvor mange meter fra hegnet konstruktion af et bad på stedet er tilladt

Afstand fra badehuset til huset

Ikke mange ejere forstår, hvorfor regler begrænser afstanden fra badekomplekset til huset på nabostedet. Ud over skyggen er her hovedvægten lagt på frigivelse af forbrændingsprodukter, som kan komme ind i beboelsesejendommen gennem døre og vinduer.

Vigtig! Baseret på brandsikkerhed bør afstanden fra badekomplekset til nabobygningen være mindst otte meter.

Afstande fra badehuset til huset: brandsikkerhedsstandarder afhængigt af materialer

Hvis badekompleksets vægge er bygget af brandsikre materialer, reduceres afstanden til naboernes boligbyggeri til 6 meter. Udgangspunktet vil være strukturer, der rager mere end 50 cm ud:

grundlag;
tagskrog;
karnap.

Konstruktionskrav til placering af badehuset på stedet under hensyntagen til afstanden fra grænsen

Afstand fra bad til nabobad

Populariteten af opførelsen af dampbad og saunaer er for nylig steget flere gange. Derfor er spørgsmålet i dag relevant for grundejere: i hvilken afstand kan et badehus opføres fra en nabos badehus. Lad os vende os til lovgivningsmæssige retsakter: den maksimale afstand skal være mindst to meter.

Du kan samle et lille badehusprojekt op, der harmonisk vil passe ind i seks brystvorter

Andre strukturer inden for stedet og et badehus

Før opførelsen af dampbadet er det nødvendigt at angive ikke kun afstanden fra badet til grænsen til nærområdet, men også følgende afstande fra andre genstande.

Et objekt	Afstand, m
Til gadevejen	5
Før objekter bygget af ikke-brændbare materialer	6-10
Op til genstande rejst af træ med brandsikker imprægnering	8-10
Til træbygninger, herunder lysthuse	12-15
Op til de høje træer	4
Op til mellemstore træer	3
Før buskene	1

En kommentar

Mikhail Starostin

Leder af teamet for reparations- og byggefirmaet "Dom Premium"

Stil et spørgsmål

”Når man vælger et badehusprojekt og bygningens placering, er det vigtigt at tage højde for, at taghældningen styres af sit eget område. Naboer bør ikke lide under den drænede nedbør. "

Anbefalet afstand fra badehuset til andre bygninger og beplantninger, herunder beboelsesbygningen

Relateret artikel:

Bad med egne hænder. Projekter, fotos, videoer, strukturer, valg af sted til placering, trin-for-trin konstruktionsinstruktioner, hvordan man laver indvendig belysning, nyttige tips og tricks-alt dette er i dette materiale.

Standarder for afstand til naturlige vandområder

Hvad kunne være bedre end at dykke ned i reservoiret efter dampbadet. Det har imidlertid også sine egne regler, der lyder:

komplekset kan rejses fra søer og floder i en afstand af mindst 20 meter;
afstanden til små vandløb op til 10 km lange kan reduceres til 5 m.

Badehuset kan kun bygges på bredden af din egen lille kunstige dam

Hvad du skal overveje, hvis badet er knyttet til huset

På sin egen grund har ejeren ret til at vedhæfte et badehus til en beboelsesejendom. Der er tre fælles muligheder for at bygge et kompleks:

et badehus og et beboelseshus - to forskellige bygninger med egne rammer og tag. Indgangsdøre kan placeres over for hinanden, og passagen er forbundet med en korridor på op til halvanden meter lang;
bygninger har en fælles væg og er placeret under ét tag;
badehuset og huset er to forskellige bygninger, der ligger så tæt på hinanden som muligt. Hver bygning har sine egne vægge, men fælles tag.

Den bedste mulighed: et badehus ved siden af huset

Den mest ideelle løsning er den første, krympning af hver bygning vil ikke skabe konsekvenser, men materialeforbruget vil blive øget. Det mest budgetmæssige er det andet projekt, men i tilfælde af overtrædelse af den teknologiske proces vil det føre til ødelæggende konsekvenser for hele anlægget som helhed. Ulemperne ved den tredje mulighed er indlysende.

Ved opførelse af en forlængelse er det nødvendigt at hermetisk beskytte alle strukturer mod den negative påvirkning af damp. Forstærket vandtætning er påkrævet til vægge lavet af mursten, skumblokke eller træ. Du bør også passe på brandsikkerheden, især når det kommer til samling af træoverflader. Til dette lægges brandsikker isolering med dampspærre.

Svar på ofte stillede spørgsmål

Regionale forretningsudvalg har ret til at træffe beslutninger og indføre lokale normer vedrørende byggeri i gartnerforeninger samt ændre afstanden fra hegnet til badehuset i landsbyen. Inden opførelsen af denne struktur på et personligt sted, skal du kontakte distriktsadministrationen for at få svar på vigtige spørgsmål. Vi vil overveje nogle af dem i denne anmeldelse.

Det er nødvendigt at studere detaljeret alle funktionerne ved at bygge et bad

Skal jeg få tilladelse til at bygge et bad

I 2018 blev der foretaget nogle ændringer i reglerne vedrørende tilladelser til hjælpebygninger i haveområdet. Nu behøver alle bygninger med et areal på op til 50 m², inklusive bade, ikke at blive registreret.

Du kan få tilladelse til opførelse af en kapitalstruktur i distriktsforvaltningen

Hvis dokumenterne udføres forkert, er det muligt at nægte at indhente tilladelse.

Er det muligt at ændre afstanden fra grænserne efter aftale med naboer

Den bedste løsning på alle problemer i tilfælde af overtrædelse af afstanden fra hegnet til badehuset ifølge SNiP 2017-2018 er at aftale på forhånd med en nabo, og ikke mundtligt, men skriftligt. Derudover er det tilrådeligt at sikre aftalen på et notarskontor, kun i dette tilfælde vil handlingen have juridisk kraft. Det er et fantastisk værktøj, men haveejere husker det ikke altid.

Kun en notariseret aftale er juridisk bindende

Hvad truer med manglende overholdelse af standarder

Hvis aftalebrevet ikke er udfærdiget af en notar, vil ejeren af badehuset i tilfælde af overtrædelse af loven have følgende:

kompensation for moralsk skade på naboer, beløbet fastsættes af domstolene;
obligatorisk udførelse af grænseværker, som følge heraf flyttes grænserne for jordtildelingen
demontering af bygningen;
hvis bygningen var registreringspligtig, betaler ejeren en bøde på 20% af den ubetalte afgift.

Retten kan beslutte at rive badehuset ned

Konklusion

Nu ved du, hvor mange meter du skal trække dig tilbage fra hegnet, når du bygger et bad. Det er vigtigt at huske her, at dampbadet er en potentiel kilde til fare. Det er med det formål at bevare ejernes og deres naboers liv, at de anbefalede afstande til vigtige objekter er blevet udviklet. Disse krav kan ikke negligeres og skal behandles med fuldt ansvar.

Del i kommentarerne, hvis du observerede den juridiske afstand mellem badehuset og huset under konstruktionen, uanset om du havde konflikter med dine naboer om dette.

Endelig foreslår vi, at du i videoen gør dig bekendt med flere flere funktioner ved opførelsen af et badehus på stedet, herunder afstanden mellem hegnet og dampbadet inden for rammerne af lovgivningsmæssige normer for forskellige år:

Drøfte0