Hvem har ikke drømt om eget hus med en smuk græsplæne, blomsterbede ved veranda og venlige naboer. Mere sikkert, vil gerne se i hytten er blevet skabt alle betingelser for et behageligt ophold i en moderne lejlighed. Dette er muligt, hvis du købe eller leje rækkehus. Fra en gennemgang af online-magasin HouseChief.ru udgave, vil du lære, hvad det er - et byhus, fordelene ved at leve i det, og hvordan det adskiller sig fra andre typer af fast ejendom.
Læs artiklen
- 1 Hvad er det byhus, og i modsætning til konventionelle hjem og lejlighed
- 2 Hvor opføre rækkehuse, og der vælger denne type bolig
- 3 Fordele og ulemper ved rækkehuse
- 4 Det ligner et byhus og funktioner afhængigt af typen af
- 4.1 Den lineære layout - laynhaus
- 4.2 Rækkehuse og tvinhausy kvadrohausy
- 4.3 tæppe konstruktion
- 5 Projekter smukke rækkehuse med billeder af eksteriør og interiør
- 5.1 bygning layout
- 5.2 Funktioner indretning
- 5.3 Trapper i et byhus: Billeder eksempler
- 5.4 Yderligere bonus rækkehuse
- 6 Hvad skal man kigge efter, når de køber et byhus. ekspert Tips
- 7 Hvad er et halvt dobbelthus i ejendommen, og hvordan man kan designe det. Advokater Synspunkt
- 8 Penthouse og Rækkehus: hvad er forskellen
- 9 Et par ord konklusion
Hvad er det byhus, og i modsætning til konventionelle hjem og lejlighed
Først og fremmest lære at oversætte rækkehus: Ordet «byhus» betyder en by hus. I virkeligheden er det en krydsning mellem landsted og en lejlighed. Moderne byhus er et kompleks af flere bi- eller tre-etagers huse med en fælles bærende vægge, tag og fremstillet i samme arkitektoniske stil. Hver af disse, da det blev loddet sammen, husene har sin egen separate indgang fra gaden, garage eller parkeringsplads, varmesystem og små jordstykke for en opdeling af græsplæne og blomsterbede. I modsætning til den private boligejer rækkehus har en lille stykke jord, så at arrangere et fuldgyldigt have det gør ikke, selv om et par træer plantet ved siden af strukturen, er det muligt.
Hvor opføre rækkehuse, og der vælger denne type bolig
I det XIX århundrede i England, fødestedet for byhuse, blev denne type hus bygget kun i byen. Senere har en lignende boliger blevet ret populært i Europa og Amerika. Normalt rækkehuse, eller, som de kaldes, "flerfamiliehus", bygget i midten eller i udkanten af byen og i forstæderne. I Rusland denne type af fast ejendom har optrådt relativt nylig, og næsten med det samme flyttede ind i kategorien af eliten, som førte til dens høje pris. Russiske byggefirmaer foretrækker at bygge rækkehuse i særlige bosættelser i en afstand af 10-20 km fra byen. Det skyldes følgende:
- i byen et par steder afsat til lave konstruktion;
- få mennesker kan lide omegnen af højhuse med rækkehuse i Rusland;
- fast ejendom i forstæderne er billigere lejlighed i byens centrum.
Rækkehus - valg af mennesker, der foretrækker at leve i et privat hjem, men ikke har nok finansiering til sin konstruktion eller køb. Erhvervelsen af en blok af lejlighed giver en komfortabel levende, som giver hus på landetOg dermed spare op til 30% kontanter. Rækkehuse også valgt af folk, der ønsker at bo tæt på naturen, men at have alle fordelene ved civilisation, og store familier oplever mangel på boliger.
Fordele og ulemper ved rækkehuse
I øjeblikket Rusland er en aktiv konstruktion bosættelser rækkehuse. Hvad forårsagede populariteten af denne type af fast ejendom? Overvej fordele og ulemper ved at bo i en boligblok. Blandt fordelene bemærkede følgende:
- Omkostninger. Pris byhus sektion bygget i forstæderne er lavere end værdien af byområdet med en lignende flad eller en fritliggende familiehus.
- Typisk byhuse har deres egen garage og et lille stykke jord.
- Det meste af boligblok tilbydes med en gratis layout, som gør det muligt at arrangere overnatning på egen hånd.
- Rækkehuset er meget lettere og billigere at drive end en konventionel privat parcelhus. Ved tilstedeværelse af batteri besparelse varmesystem vender endnu mere, især når man sammenligner med den urbane lejligheden.
- I modsætning til boligblokke, byhus et lille antal naboer, der kender hinanden, hvilket kan øge den personlige og ejendom sikkerhed betydeligt.
Men blok lejligheder har deres ulemper:
- Behovet for at vedtage en model for byliv på landet.
- Anbefales, at tilstedeværelsen af private køretøjer. Der er også et spørgsmål om trafikpropper, og derfor bliver nødt til at gå på arbejde tidligt for at undgå at komme for sent.
- Hvis en veludviklet social infrastruktur er ikke tilgængelige i landsbyen byhuse, de nødvendige produkter og varer du skal købe i tilstrækkelige mængder, og børn - blev taget til en børnehave, skole eller klubber i andre bosættelser para.
- lille hus område.
- Flerfamiliehus giver ikke privatlivets fred og isolation, som et hus på landet.
Det ligner et byhus og funktioner afhængigt af typen af
Rækkehuse er udformet i henhold til princippet om besparelse og rationel udnyttelse af rummet. Normalt køkken, toiletter og badeværelser parrede boligblok har fælles værktøjer, der kan spare deres udlægning og dermed sænke omkostningerne ved projektet. Men der er flere former for ordninger, der giver mulighed for forskellige grader af luksus indkvartering og service.
Den lineære layout - laynhaus
Alle lineære snit gennem et byhus, dvs. have adgang til både ydersiden og inde i landet, som kan være generelle eller individuelle. Set ud fra isolation, ekstreme blokke er mest værdifulde, fordi de kun har én fælles væg med sine naboer, og stort glasareal. Lineær byhus kan indeholde 5-12 boligområder sektioner højde på to eller tre etager og har en glat eller mangekantet plan. Suburban laynhausy have en ganske lille lokalområde (0,5-2 cm), mens den urbane struktur med layout og mangel på samme. Lejligheder i lineære byhuse har et rektangulært layout. For eksempel den samlede længde af 10-15 m bredde er 4,8 m, hvilket resulterer i en enkelt etage område er 100 m².
Rækkehuse og tvinhausy kvadrohausy
Afhængigt af antallet af enheder i et byhus, denne type af boliger opdelt i:
- duplexer eller tvinhausy (afsnit 2);
- kvadrohausy (4 blokke).
Duplex eller tvinhaus - ideelt for familier, der består af hinanden i slægtskab eller venner. Denne type af boliger er meget mere komfortabel almindelig byhus, men jord i nærheden af ham mindre.
Kvadrohaus er den mest økonomiske og bedste løsning kompakt byhus. Faktisk dette hus består af 4 blok af lejligheder, der hver er tildelt et af hjørnerne af bygningen. Hovedsageligt i kvadrohausah opholdsrum placeret langs de bærende ydervægge, og økonomisk, da det skiftede til centret. Denne type byhus kan være en-, to- og tre-etagers og kælder og har loftsrum. Disposition af lejligheder i kvadrohausah normalt gøres spejl. Komfortabel indkvartering i kvadrohausah ganske høj, næsten som i en afsondret privat hjem. Prisen for sådanne boliger er lavere end rækkehuse eller tvinhausy.
tæppe konstruktion
På "tæppe" bygge et boligkompleks af rækkehuse er en hel blok og består af bygninger med indhegnede områder. Som regel er denne form for anbringelse anvendt i konstruktionen i byen, som karakteriseret ved en høj tæthed udvikling. I Rusland, den "tæppe" metode til at placere rækkehuse er ikke meget populært.
Projekter smukke rækkehuse med billeder af eksteriør og interiør
Trods det faktum, at Rækkehuset er ikke et rent russisk fænomen, og for første gang i deres konstruktion brugte udenlandske designere projekter, er der nu en masse tilbud fra indenlandske og specialister. Moderne blok huse, der er bygget på det område af Rusland, er ikke ringere end udenlandske analoger i udvendigEller reguleret, enten i design interiør. Byggeri entreprenører tilbyde rækkehuse med et standard layout, men det er muligt at give fortrinsret til projekter med en ru finish og udstyre huset på sit skøn.
bygning layout
Før du køber et byhus bør være bekendt med design og layout af bygningen. For at lette opgaven, skal du bestemme for dig selv følgende:
- størrelse soveværelser, stue, badeværelser, køkkener og andre lokaler;
- Antallet af badeværelser, toiletter og soveværelser;
- minimum loftshøjde;
- størrelsen af garagen, kælderen og loftet (hvis nogen);
- nødvendige kommunikation.
Når planlægger rækkehuse observeret en uskreven arrangement af lokaler i overensstemmelse med antallet af etager. For eksempel soveværelser, Office, badeværelse og badeværelset er normalt placeret på anden sal, og køkken, Spisestue, stue, entre og bryggers - på jorden. Hvis en familie har ældre mennesker, er deres soveværelse bedre rustet i bunden.
I stueetagen er der en garage. Her kan du også udstyre fyrrum, vaskerum, spisekammer og en mini fitnessrum. Overvej antallet af projekter af forskellige typer af rækkehuse og området.
Den øverste foto viser den enkleste design, der giver alle de basale fornødenheder til et behageligt ophold. Især planen forudsat: toilet, køkken, entre og garage, som er placeret i stueetagen. På anden sal er der to soveværelser, badeværelse, toilet og stue. top loftsrumSom vi kan se, er det endnu ikke er involveret, hvilket gør det muligt at udstyre ejeren lokaler rækkehus i eget skøn (mini-fitnesscenter, et gæsteværelse, et billardrum, etc.).
Dette projekt byhus samlet areal på 100 m2 har en langstrakt plan. I kælderen er der en garage og bryggers og på jorden, der er fastsat arrangement stue, Toilet, entre og køkken-alrum med et lille opholdsområde. Den anden og tredje (loftet) gulve forbeholdt stuen, gæst, planteskole og soveværelse, samt under badeværelserne.
Projektet er en tre-etagers byhus, som takket være velvalgt layout, giver alt hvad du behøver for et behageligt ophold. Det succes kombinerer alle fordelene ved et landsted og en moderne lejlighed.
Funktioner indretning
Eksperter anbefaler, at det indvendige design blev lavet i samme stil beslutning, og at det ydre af bygningen. Også i regenerering af lokalerne er det nødvendigt at tage hensyn til de hjælpeprogrammer, som vil kræve den mest harmoniske og forklædning, og stadig give dem fri adgang. når de foretager interiør du skal overveje præferencer alle familiemedlemmer, samt den usædvanlige layout. I byen skal huset alt være ikke kun smukke, men også funktionelle.
Trapper i et byhus: Billeder eksempler
Som rækkehuse og deres underarter - en to eller tre-etagers bygninger, antages det, at de alle skal være udstyret med interlevel trapperSom igen kan påvirke den samlede indretning. Dette design kan være næsten usynlig, eller, tværtimod, skiller sig ud fra mængden og tjene som en levende, usædvanlig accent. trapper kan være af forskellig art, men rækkehuse er tre hovedmuligheder:
- Marts. Praktisk, holdbar og brugervenligt design, som kræver en masse plads til installation. Den består af flere spændvidder (moser) og gulvarealer, som du kan arrangere efter eget skøn (urtepotter med stor stueplanter, puf, banquetteStatue, etc.).
Klassisk trappe 
Interlevel trappe rækkehus 
Trækonstruktion mellem etagerne - Marching på skinnerne. I en sådan konstruktion stadium er monteret direkte på væggen af byhus. Sådan en trappe ser meget rart, og der er en enorm mængde af dens fuldbyrdelse.
Trappe til Bolza 
Boltsevaya trappe med glasvæg 
Denne type stigen har en masse designmuligheder - Skrue. Denne stigen kræver et minimum af plads, praktisk, men det er besværligt at bruge, især hvis du har små børn og ældre. Ulempen er de meget stejle trapper. Designet har et stort antal af designmuligheder.
Manglen på en vindeltrappe - meget stejle trin 
Skrue design kan spare plads betydeligt 
En fordel ved disse lejdere er, at de ser godt ud i ethvert interiør
Til fremstilling af stiger kan anvendes betonMetal og naturtræ. Dog er designere tilbyder nogle modeller af glasdesign, plast og kompositmaterialer.
Yderligere bonus rækkehuse
Mange foretrækker rækkehuse på grund af det faktum, at det blotte syn af denne egenskab indebærer eksistensen af en garage eller parkeringsplads og en lille stykke jord, som kan opdeles i en smuk blomst seng og arrangere et komfortabelt opholdsområde i baghaven med lille swimmingpool, Sofa eller lænestole og grill. Hvis garagen er stor, så er det muligt yderligere at udstyre lagersystem og pulterrum.
Hvad skal man kigge efter, når de køber et byhus. ekspert Tips
Køb af fast ejendom, herunder et byhus - en alvorlig sag, så dette spørgsmål bør gribes an med stort ansvar. Før du foretager det endelige valg, underskriver køb og salg dokumenter og tjene penge, skal du være opmærksom på følgende punkter:
- tilgængeligheden og kvaliteten af alle forsyningsselskaber (gas, vand, hede- og elektricitet);
- telekommunikation;
- layout;
- materialerBruges i opførelsen af bygningen;
- en veludviklet social infrastruktur nærheden;
- miljøforhold;
- nærhed af de travleste jernbaner og motorveje;
- adgangsveje og afstand fra byen.
Hvis købet foretages på tidspunktet for opførelsen af kassen, skal du omhyggeligt gennemgå konstruktionsdokumentationen og sikre omdømme bygherre.
Hvad er et halvt dobbelthus i ejendommen, og hvordan man kan designe det. Advokater Synspunkt
I Rusland, denne type af fast ejendom, som Rækkehuset er meget risikabelt på grund af køb af ufuldkommenhed lovgivning i Den Russiske Føderation Land, med det resultat, at ejerne kan miste deres køb på noget øjeblik. Lad os betragte nogle juridiske nuancer, viden om, som vil hjælpe til sikkert at købe ejendom og må ikke smides ud en masse penge.
Bungalow kunne sælges hel eller i separate enheder. Ved at gøre et køb, skal du omhyggeligt gennemgå aftalen, som skal angives objekter og område, der passerer i den del af ejendommens ejer eller af hele bygningen. Som regel er en sådan ejendom implementeret som en enkelt struktur med en fælles egenskab. Det minder om købet af rummet i "fælles". Som et resultat, kan det være svært med salget af sin andel af byhus. Når du køber et byhus er nødvendigt at være opmærksom på følgende vigtige punkter:
- tilstedeværelsen af builder af tilladelsen til opførelse af bygningen;
- i tilfælde af semi-hus er ikke sat i drift, er det tilrådeligt at kontrollere de rettigheder til jord under bygningen, og hvordan den er placeret - bare et hus eller en bygning med jorden tildeling;
- kontrollere, hvilke kategori gælder for den jord, som er bygget beboelsesejendom - landbruget værdi, eller beregnet til individuel boligbyggeri (i det første tilfælde, kan du miste din ejendom).
Alle disse nuancer skal tages i betragtning, når det besluttes, om at købe et halvt dobbelthus, eller foretrækker en anden type af fast ejendom.
Anbefaling! At nyde at leve i et behageligt miljø, som giver en semi-hus, er det tilrådeligt, når de køber tage hjælp kompetent advokat, der kender ins og outs af lovgivningen jord og boliger, og vil også være i stand til at kontrollere renheden udført af transaktioner.
Penthouse og Rækkehus: hvad er forskellen
Som vi har sagt, byhus - boligblok, der består af to, fire eller flere sektioner-lejligheder. Sådanne bygninger kan arrangeres lineær, offentlig metode. Rækkehuse har typisk 2-3 etager, garage, egen indgang og en lille stykke jord. Men blandt de fast ejendom, der tilbydes af markedet, er der flere huse, studio lejligheder, Penthouses og meget mere. Blandt denne mangfoldighed er undertiden vanskeligt at træffe det rigtige valg. Nogle mennesker forstår ikke helt korrekt, hvad der er anderledes fra penthouse byhus, så vil forsøge at kort beskrive nogle af forskellene mellem disse typer af ejendomme.
Så lad os se, hvad forskel fra penthouse byhus. Penthouse - dette er normalt et fashionabelt kæmpe lejlighed eller hus, som ligger på taget af en høj bygning højhus. Denne ejendom type har en temmelig stort område - 300-1000 m2 og mere. Penthouse anvendt panoramavinduerDet giver en høj grad af belysning af lokaler, til rådighed, adgang til taget af bygningen og en privat elevator. Dette gør denne type af fast ejendom elite og professionelle designere er tiltrukket af sit arrangement. Så fandt vi, at sådan en by hus og en penthouse, og billeder viser den vigtigste forskel mellem dem.
Et par ord konklusion
Rækkehus - et relativt nyt begreb i fast ejendom. Det har sine fordele og ulemper, som du bør overveje, når de køber en ejendom. Vi håber, at vores artikel vil hjælpe dig, når du beslutter dig for at købe en lejlighed blok til din familie eller et byhus sammen med deres pårørende. Hvis du har spørgsmål eller kommentarer til oplysningerne fra den online redaktion HouseChief.ru, så kontakt os i kommentarerne, og vores eksperter vil være glade for at besvare dem.
