MCD - hvad er det i boliger, især vedligeholdelse og service

Mange forbrugere kan ikke skelne mellem boligblokke og almindelige boliger. Vi tilbyder at beskæftige sig med begrebet impulsmoment, at det er i boliger og kommunale tjenester, og hvordan de skal håndteres. Dette vil give en bedre forståelse af de takster, i pakninger til visse tjenester, såvel som de elementer i leveringen af ​​disse tjenester.

MCD - hvad er det i boliger: fortrolig med den terminologi

Bor i en lejlighed hus, meget få mennesker kender dens funktioner og egenskaber. Vi tilbyder at mødes med definitionen af ​​disse bygninger, i form af lovgivning.

MCD - hvad er det, i henhold til Housing Code

Først, lad os forstå terminologien. Dette koncept er åbenbaret i artikel 16 Boliger kode, hvorefter, ICM - en vis individuel-bygning bestående af værelser og, der har det primære formål er at opfylde den indenlandske og andre behov hos de borgere, der bor i dette bygning. Dens funktioner bør omfatte:

• strukturelle elementer;
• særskilt del;
• systemer, der giver visse faciliteter for borgere, der bor i bygningen, for eksempel vandforsyning, opvarmning og andre.

De vigtigste karakteristika ved beboelsesejendom

Karakteristik af særlig MCD foreskrevet i dens tekniske datablad. Den er lavet for hver bygning for sig i BTO. I driften af ​​højhus, er dette dokument opdateres jævnligt. I det præciseret:

• område af bygningen som helhed;
• Område specifik lejlighed;
• området for ikke-boligsektoren.

Advarsel! Funktioner ICD er vigtige, når en ændring af ejerskabet af bygningen og tildeling af midler til dens vedligeholdelse.

Hvad er anderledes lejlighed og et privat hjem: de grundlæggende holdninger

Parcelhus, i virkeligheden, er en lejlighed, der er udstyret med en separat indgang og har flere stuer. Han har, som regel én ejer. Varianten af ​​tilstedeværelsen af ​​flere medejere, som hver især hører til et bestemt beløb, og de kan have rettigheder kun i dele. Hvis den fulde ejere mindst to af dem, taler vi om et højhus.

MCD forudsætter eksistensen af ​​flere lejligheder, hver med sin ejer. Huset er engageret i enten straffeloven eller rådgivning. Den MCD er den fælles ejendom i den private sektor - alle hører til ejeren. Alle spørgsmål om forvaltningen af ​​fælles ejendom løses ved møderne.

Advarsel! Lejlighed hus, opført på grunden til opførelse af private, vil blive revet ned.

Hvilke faciliteter er en del af højhus: interessante nuancer

Coglasno Boliger Code, i ICD inkluderer:

• boligsektoren, herunder enkelte lejligheder ejet af staten, virksomheder og enkeltpersoner;
• ikke-boligsektoren, som ligger på første eller stueetagen. Dens ejer kan være enten fysiske eller juridiske personer;
• andre områder, der ikke indgår i lejlighederne. Disse omfatter den fælles gange, loftsrum, kælder, elevator, trappe, den såkaldte fælles ejendom.

Udførelse af ethvert arbejde er inkluderet i forpligtelse administrationsselskabet

Til en beboelsesejendom tjente så længe som muligt, skal det være ordentligt og rettidig service. Overvej, hvad der er ansvarlig for administrationsselskabet, og ejeren er meningen at gøre på egen hånd.

Eftersyn af højhus

Startende fra 2014 med ejerne begyndte at opkræve betaling for reparation af fælles områder. Dette bekræfter, at gennemførelsen af ​​eftersyn er obligatorisk for ICM. Ifølge regeringen, disse betalinger er en type kollektive investeringer, der forbedrer kravene til reparationsarbejde.

Advarsel! Ophobningen af ​​midler kan udføres for egen regning eller MKD regionale operatør.

Mange højhuse kræve udskiftning af elevator udstyr, har det liv, som er udløbet. I nogle bygninger, du har brug for at udskifte kommunikation og styrke fundamentet. Sammen midlerne akkumuleret og sendes til reparation værker af denne type.

Advarsel! Hvis ejeren er staten eller en kommune, linjen "eftersyn" kvitteringen vil ikke være.

Vedligeholdelse af boliger højhus

Rækkefølgen af ​​indholdet af boliger afhænger af dens tekniske tilstand, og bære nogle designfunktioner og den eksisterende ejendom, såvel som det terræn, hvor det er Det er. Resolution vedtaget af regeringen n. 10 nummer 491 foreskriver, at rettighederne for ejere og sikkerheden for deres ejendom, at sikre sikkerhed og pålidelighed højhus, muligheden for at anvende lokale område og faciliteter, samt vedligeholdelsesarbejde obschedomovogo ejendom.

Hver lejlighed ejer skal ejer for egen regning at udføre reparation og eftersyn af de områder, der hører til det, fastsætte forårsaget nedbrud og fejl. Vedligeholdelse af boliger, i henhold til lovgivningen boliger, indebærer følgende værker:

• pleje af huset territorium hele året rundt;
• eksport TKO;
• indhold af belysningssystemer i god stand;
• opretholdelse af temperaturen inden for standarderne;
• implementering af brand sikkerhedsbestemmelser.

Hvordan er satserne for vedligeholdelse af højhus: rækkefølgen og funktioner

Tarif produceret årligt af husejere møde. Borgere, der bor i lejlighederne, der tilhører den kommunale eller statslige ejerskab, til stede på mødet, men afstemningen er ikke accepteret. De desuden betale et gebyr i overensstemmelse med den sociale ansættelseskontrakt. Mellem kanalen og ejerne underskrive en kontrakt, hvori det hedder:

• en liste over tjenester, der skal leveres;
• omkostningerne ved en bestemt type arbejde;
• dato og betalingsmåden;
• begrænsninger i levering af tjenesteydelser i tilfælde af gæld.

Advarsel! I mangel af en kontrakt fakturaer kan ikke udbetales.

Tarif produceret i fire retninger til:

• kører reparationer;
• obschedomovyh indholdsområder;
• eftersyn;
• sociale rekruttering.

TKO - hvad er det i boliger, og hvem der er ansvarlig for levering af den kommunale service

Til at begynde med vi skal forstå, hvad TKO i boliger. Denne almennyttige offentlige ydelser til alle lejere af et højhus for indsamling, fjernelse, bortskaffelse og bortskaffelse af fast affald. Vi vil forstå dette nærmere.

Hvilke regler underlagt behandling af MSW: nuancer

Hver region tildeles en operatør tilvejebringer håndtering MSW, danner en enhedstarif om udførsel og forarbejdning. Håndtering TCR'er omfatter:

• For storage lejere affald;
• forpligtelser operatøren af ​​behandlingen og fremgangsmåde, hvis det forkerte sted er mere end 1 m³ affald;
• ansvar ejendomsretten til jorden ved tilstedeværelse af et uautoriseret garbage collection;
• proceduren for indsamling af gamle elektroteknik;
• standarder for skraldevogne;
• regler for håndtering, forarbejdning, bortskaffelse og bortskaffelse af affald, samt proceduren for udarbejdelse af kontrakten;
• årsagerne til fratagelse af operatørens status og forpligtelser for en juridisk enhed efter tabet af status.

Gebyr for TKO i regningen for forsyningsselskaber

betaling til MSW indstilles afhængigt af antallet af mennesker, der bor i lejligheden. Ved udviklingen af ​​standarden tager hensyn til det gennemsnitlige mængde affald, der genererer én person. For hver region sætte sit eget tempo afhængigt af:

• volumen og antallet af installerede beholdere;
• tilstedeværelse eller fravær af sortering til at gemme forskellige typer affald. I dette tilfælde er satsen er meget lavere;
• stor procentdel af affald, der kan genanvendes.

Hvad er det råd af en beboelsesejendom: Det er nødvendigt at kende

På ICM Rådet behandlet mange spørgsmål. Lad os finde ud af, hvilke opgaver han har at beslutte, hvilke funktioner til at udføre, og hvilke pligter og rettigheder formanden for et højhus.

Vigtigste opgaver og funktioner

De vigtigste funktioner i ICM Board omfatter:

• håndhævelse vedtaget af mødet mellem ejere gør;
• indledning møde, som vil blive gjort for at drøfte de forskellige spørgsmål;
• procedure for generalforsamlingen af ​​ejere overholdelse;
• forberedelse af projektet, som vil blive forelagt et møde mellem ejere;
• komme med forslag til, hvordan man bruger, vedligeholdelse og reparation af fælles ejendom;
• diskussion af management kontrakter, som er indgået mellem ejerne af huset og administrationsselskabet;
• At give vejledning og information bistand til ejerne af huset.

Advarsel! Rådet vælges for højst 2 år. Hvis han endnu ikke havde dannet, skal kommunen iværksætte dets oprettelse.

Rettigheder og pligter formanden for ICM

I spidsen for den dirigenten er værd MKD. Hans rettigheder og pligter er bred nok. han:

• mødes med repræsentanter for administrationsselskabet, at blive enige om et udkast til traktat til at foretage ændringer i overensstemmelse med ønskerne fra ejere af fast ejendom;
• stemte vilkår Møde ejere;
• indgår en kontrakt, hvis den sådanne beføjelser er blevet overført;
• fører tilsyn med udførte af administrationsselskabet arbejde, underskrevet den handling udført arbejde;
• deltager i retssager på grundlag af tilladelse udstedt af ejerne.

Grundlæggende ret til ICM formanden kan indkaldes af bestyrelsen ledelsen. Hvis det ønskes, kan den nægte at samarbejde med administrationsselskabet til oprettelse af ejerlejligheder. Vi håber, du relevante oplysninger. Del i kommentarerne, om de handlinger i dit hjemland, og hvor effektiv hans arbejde.