📝 Remodeling: Hvad kan og hvad kan ikke

Disposition af de moderne lejligheder er dårlig. Nogen utilfreds område soveværelserOg nogen ønsker i stedet for at have et lille værelse spisestue kombineret med køkkenet. I dette tilfælde, vil udgangen arbejde på sanering lokaler. Men denne fremgangsmåde har sine egne karakteristika. I dagens udgave HouseChief.ru gennemgå vil du lære, hvad der virker er forbudt at udføre under ombygningen af ​​lejligheden, samt hvad der truer overtrædelse af disse forbud.

Re-planlægning - en god ting

Hvad er ombygningen af ​​lejligheden? I løbet af denne type anlægsarbejder demonteres gamle indvendige vægge og / eller rejst ny Perestenko. Desuden er når re-planlægning overføres eller skabt en række forsyningsselskaber. En sådan ændring af lejligheden giver maksimal komfort i levende, men det har sine faldgruber.

For ombygningen af ​​lokalerne kræver en særlig tilladelse fra myndighederne, selv om der er en række værker, der ikke kræver en harmonisering. Selv hvis du ikke fik tilladelse, men tilbragte omarbejde det indre rum i hans lejlighed, er der en mulighed for at legalisere det, selvom det vil medføre yderligere omkostninger. Men der er nogle typer af arbejde, som under ingen omstændigheder ikke kan foretages, og under vi ser på, hvad du ikke kan gøre, når remodeling deres hjem. Det skal sige med det samme, at der er konstruktion og sanitære forbud mod visse former for ombygningen.

restriktioner Building

Ved planlægning værker, som er forbudt i henhold til bygningsreglementer, er som følger.

1. Fjernelse eller selv en lille ændring af bærende vægge uden yderligere amplifikation og apparat, hvor nicher vindue og dør åbninger. Disse handlinger fører til en krænkelse af integritet og styrke hjemme i almindelighed, en stigning i belastningen, og selv ødelæggelsen af ​​bygningen. Bærere betragtes og udvendige vægge mellem lejlighederne.
2. Forværring betingelser naboer til opholds- og / eller begrænsning af fri adgang til de fælles hus Kommunikation (risers centralvarme, vand og gas) samt deres overførsel eller foringer uden mulighed for at udføre deres kontrol tilstand.
3. Reducere tværsnittet ventilationskanaler eller afbrydelse af normal ventilation i badeværelset, toilet og køkken.
4. Øget belastning på pladen på grund perezalivke gulv eller apparat voluminøst interiør skillevægge af tungere byggematerialer.
5. gulv enhed i badeværelse, toilet og køkken uden installation af fugtisolering systemer. Dette er nødvendigt for at forhindre høj fugtighed i tilstødende levende rum, og også i lejligheder beliggende en etage nedenfor.
6. montering varmt vand gulve kraftoverførsel fra et centralt varmesystem. Dette vil føre til et fald i temperaturen af ​​hosliggende bakker. lov til at installere elektriske varme gulve med den betingelse, at det ikke ville udgøre en betydelig byrde for den generelle opbygning nettet.
7. ekstraapparat loggiaer og altaner på alle etager undtagen den første.
8. demontering vindueskarm blokHvis det er beregnet til montering af altan plade.
9. Kombinere køkkener er udstyret med gaskomfurer, Med aptering loggiaer og altaner.
10. Udvidelsen af ​​erhvervsejendomme lokaler på bekostning af stuerne. Dette skyldes det faktum, at sådanne handlinger føre til en forringelse af levevilkårene.
11. Gennemførelsen af ​​det arbejde, som kan føre til forstyrrelser i den normale funktion af de fælles hus tekniske systemer.

sanitære forbud

Når re-planlægning af lejligheder hygiejne og retsregler udelukkes fra at foretage følgende handlinger.

1. Opdelingen af ​​rummet i to separate værelser, hvis som et resultat arealet af en af ​​dem vil være mindst 8 kvadratmeter. I sanepidemiologicheskih, brand og andre sikkerhedsbestemmelser og krav klart mindste område af boligen. Derfor skal overvejes dette krav ved at tage ændringer til lejligheden.
2. Forbindelse køkken og badeværelse i alt ventilationssystem. Disse værker er forbudt sanitære-epidemiologiske normer.
3. overførsel toilet og badeværelse marken placeret over beboelse fra de nederste naboer. Det er også forbudt at bære dem til køkkenet plads, da det er i strid med alle sanitære-epidemiologiske normer.
4. Gulvbelægning enhed i installationen toilet og badeværelse uden særlig møtrik lav. I overensstemmelse med SNIP 2.03.13-88 gulve i badeværelser er udstyret med en lille kant eller undervurderet med ca. 15-20 mm. Denne foranstaltning gør det muligt i tilfælde af oversvømmelse for at forhindre indtrængning af vand ind i gangen, stue og en lejlighed beliggende på bunden.

Konsekvenser af overtrædelser af forbud under ombygningen

Hvis du ulovligt holdes sanering, men overholdt alle regler og påvirkes ikke af bærende konstruktioner, er du nødt til at betale en bøde på op til 2.500 rubler. I det tilfælde, hvor ændringerne har bærende vægge og overlapningVil Lejligheden ejer nødt til at få en teknisk udtalelse om sikkerheden ved denne omorganisering. Når du foretager ændringer i konfigurationen af ​​lokalerne, i modsætning til de tekniske, sanitære-epidemiologiske og brand, ejeren af ​​lejligheden skal genoprettes alle på hans egen regning. Desuden vil ukoordinerede ændring ikke tillade at få et realkreditlån eller sælge lejligheden.

I overensstemmelse med artikel 7.21 og 7.22 i den administrative kode for ejeren lejligheder, har gennemført ulovlige re-planlægningmaj:

• fik en bøde;
• forpligte bly fladt i den oprindelige form i overensstemmelse med databladet;
• oblige gennemført legitimere ændringer i konfigurationen af ​​lejligheden.

Information! Grad straf afhænger direkte produceret volumen ændringer.

Et par ord konklusion

Ændring af konfigurationen af ​​lejligheden - en kompleks proces, og behovet for at nærme sig den med det fulde ansvar. Dog vil ombygningen gøre opholdet i lejligheden så behageligt som muligt. Forud for alle arbejde bedre at finde ud af, hvilke ændringer du kan lave, og det er strengt forbudt at gøre. Dette vil undgå en masse problemer med loven. Vi håber, at vores artikel har været nyttige for dig. Hvis du har haft oplevelsen af ​​ombygningen, dele med os og vores læsere i form af kommentarer.