I de senere år har der været en støt tendens blandt husejere i boligblokke gå på enkeltstående muligheder opvarmning. Den øgede finansielle kapacitet lejligheden ejere tillader i dag for at levere varme i lejligheden på en helt anden, en højere teknisk niveau. Dette blev i høj grad bidrager optrådte autonome enheder og aggregater, der har høj effektivitet og økonomi.
Ønsket om at gøre din lejlighed helt uafhængig af fjernvarme er forståeligt og forklares. Ofte kvaliteten af varmesystemet fungerer blade meget tilbage at ønske i vinteren. Knap varm batteri når uden lyutuet vinter, urimelige finansielle omkostninger - de nødvendige forudsætninger for at helt at opgive opvarmning i lejligheden.
Alternative udførelsesformer for opvarmning. Virkeligheden og konsekvenserne af dette trin
Det vigtigste argument, som er styret af lejligheden ejer, der ønskede at afbryde forbindelsen til varmeværk og gøre i dit hjem varmesystem - uafhængig. Til vores land, det karakteristiske træk er den hurtige ændring af årstiderne. Sommer slutter hurtigt, den akkumulerede varme i husene i den varme periode, hurtigt forsvinder. For mange af os vente tilstand, når officielt starter fyringssæsonen på grund af ubehag. Inden datoen for optagelse af fjernvarme er stadig en masse tid, men det er allerede koldt og ikke hyggeligt i lejligheden. Der er en måde, og det bare tigger.
Dens autonome kedel er i stand til at løse disse problemer en gang for alle. men hvordan i sin lejlighed deaktivere centralvarmeFor at træffe deres egne beslutninger, når, hvor meget og for hvad betale? Alle disse spørgsmål kræver omhyggelig analyse og kompetent tilgang. Det største problem - en enorm bureaukratisk arbejde. En gang for alle opgive tjenesteydelser af regionale energiselskaber har brug tillader masse og den medfølgende dokumentation.
Lovgivning i dette tilfælde er neutral, en dobbelt position. På den ene side, er loven ikke forbyder os at opgive fjernvarme tjenester, men slukket sig selv indebærer en masse juridiske formaliteter. Vanskeligheder for lejere, der er villige til at sætte i hjemmet varmesystem, er forbundet med de tekniske nuancer af en forbedring af huse. Hvad ville der blive tydeligere, er det muligt at præsentere dit hus i afsnittet. Talrige rør, stigrør, spoler, radiatorer, ventiler og varmeregnskabsår tællere repræsentere en enkelt komplekst netværk. Fra et teoretisk synspunkt kan det blive lukket ned, men fra den tekniske side - det er en rigtig Engineering problem.
Enhver uautoriseret indgreb i systemet kan føre til fejlfunktion af hele komplekset. Slukning en lejlighed af en enkelt varmesystem vil kræve omlægning af hele netværket og er forbundet med en stor mængde af ingeniørarbejde.
Vigtigt! Alle udgifter til genopbygning og omorganisering af fjernvarmesystemer af beboelsesejendomme, der er forbundet med afbrydelse af opvarmning pr abonnent, falde på hans skuldre.
Hele systemet er i overensstemmelse med lovgivningen er en del af en enkelt ejendom kompleks, som hører til lejlighedskomplekset. Aktiverne i en beboelsesejendom, er dens funktionalitet og ydeevne bestemmes af husejere. Konklusionen antyder selv - beslutninger om ændringer af fjernvarmesystemet er taget under ét. Et sådant krav er klart angivet i Housing Code. Deaktivering én lejlighed individuel beslutning. Men den uautoriserede frakobling uden at få passende tilladelser og godkendelser, vil blive retsforfulgt. I nogle tilfælde, en sådan handling på den del af udlejer, kan betegnes som en strafbar handling. Ethvert arbejde relateret til forsyningsselskaber i højhus, skal udføres i overensstemmelse med de relevante resolutioner, mandatet og udkastet.
Beslutningen blev taget. Sådan afbryde forbindelsen til varmeværk
Skub ud i dette tilfælde er det nødvendigt fra bestemmelserne foreskrevet i "Regler for brug af centraliseret vand og varmeforsyning", som er blevet godkendt af regeringsbeslutning. I overensstemmelse med reglerne, har du ret til at afvise energitjenester selskab inden for levering af varme og varmt vand. Proceduren for afslag baseret på bestemmelserne i den eksisterende kontrakt mellem ejeren af lejligheden, og virksomheden - leverandør af varme. Enhver kontrakt kan opsiges. kan altid findes reelle eller fiktive grunde til opsigelse af kontrakten om levering af varmt vand og varme. Til dato har de fleste virksomheder, der opererer i fjernvarmemarkedet, systematisk overtræder aftalevilkårene, for ikke at nævne den forsømmelse af de eksisterende sanitære normer og regler.
Du har besluttet at opgive den centraliserede opvarmning, så vil du finde følgende:
- udføre for egen regning og på egen hånd konvertering af systemet for at sikre, at den tilstødende boligopvarmning og varmt vand fuldt ud;
- udføre arbejde for genoptagelsen af normal drift i den tilstødende lejligheder ventilation og afløb.
Alt arbejde forudsat passende SNIP (41-01-2003, 23-02-2003 og 2003/01/31). Teknisk arbejde uden samtykke fra naboer og andre beboere i dit hjem, er det forbudt at udføre.
En væsentlig hindring for realiseringen af hans ønske om at blive uafhængig af tjenesteydere er branchens ordrer og instruktioner.
For eksempel: Afbrydelse fra centralvarme og varmt vand bruger udføres kun genstand -otkazyvatsya af tjenester bør hele huset. Sådanne restriktioner indført en uofficiel forbud mod afvisning af CH og VV separate lejligheder. Sådanne regler konflikt med bestemmelserne i Housing Code, men ud fra et teknisk synspunkt at bevise er svært ulovligheden af kommunale handling.
Denne situation er et massefænomen og væsentligt begrænser vores juridiske ret til at disponere over sin ejendom. Vi er blevet afhængige af villighed til andre grundejere i et højhus, som arrangerer ting, og de har ikke til hensigt at ændre den nuværende situation for en række grunde. Hvis du søger at beskytte deres ejendomsret ved domstolene, er chancerne for at vinde sagen er dog denne procedure kan tage lang tid. Årsager til afvisning af at tillade afbrydelse kunne være tekniske årsager, der forklarer manglende evne til arbejde for at deaktivere funktionaliteten uden at forstyrre hele CO og varmt vandforsyning.
Bemærk: Selv tilstedeværelsen af ejeren af en lejlighed gæld til opvarmning, vil ikke være for virksomheden - tjenesteyderen grunden til turen. Netværket vil forblive intakt, mens gælden vil blive indsamlet fra skyldneren i retten.
varme udbydere er monopolister i varmemarkedet, forsøger med alle midler at fastholde sin indflydelsessfære til Boligfonden.
Juridiske spidsfindigheder og nuancer, når du afbryder CO
Der er en mulighed fra centralvarme uden at skulle søge om tilladelse. Mange af os har sjældent set øje at indgå kontrakt med forsyningsselskaberne om varmeforsyning i dit hjem. En priori, anses det, at ejerne af et højhus boliger accepterer vilkårene for levering af fjernvarme tjenester. Faktisk er situationen hænger i luften fra et juridisk synspunkt. Ingen kontrakt, ingen forpligtelser.
Især i næsten hvert hus du kan finde folk, der frivilligt afbryde forbindelsen til varmen og det lykkedes at udstyre deres lejligheder autonome varmeanlæg. Retsforfølgelse for vilkårlighed i denne situation, er der ikke meget, så situationen alle beslutter på egen risiko.
Betragt en situation, hvor for realiseringen af virkeligheden i dit ønske om at opgive fjernvarme tjenester, samtykke fra lejere og naboer, dit hus er ikke nødvendig.
Boligblokke er ofte ikke fuldt gennemført den tekniske dokumentation for varmeanlægget. I den forbindelse sker det ofte, at varmelegemerne i systemet er ikke en del af ejendommen kompleks af bygninger. På trods af at i en sådan situation, vil du modtage en kollektiv overenskomst for konvertering systemer opvarmning i lejligheden vil ikke blive krævet tilladelser fra regulative og service organisationer nødvendig.
Årsagen er, at enhver indblanding i netværk engineering kræver obligatorisk registrering i den tekniske dokumentation. Der er en teknisk pas, som tager hensyn til alle de oplysninger om betjeningen af varmesystemet for hvert hus. Fjernelse af radiatorer, Box og installere propper i lejligheder, andre ændringer bør afspejles i databladet. Styret af Art. 26 af Housing kodeks for Den Russiske Føderation for en yderligere indsats, du får brug for følgende dokumenter:
- anvendelse i en fri form;
- loggen på omskiftelig lejlighed;
- dokumenter, der bekræfter ejendomsretten (brug) flad;
- skriftligt samtykke fra alle de legitime indbyggere i lejligheden;
- teknisk rådgivning af eksperter på muligheden for afbrydelse og den efterfølgende omdannelse af kommunikation.
For at fuldende billedet, du vil vedhæfte til den pakke af forslag til reorganisering dokumenter, der er ved at blive udviklet af specialister fra relevante organisationer og myndigheder. Som en del af projektet dokumentation skal være beregninger, der viser funktionaliteten af centralvarmeanlægget i huset i mangel af elementerne ud for lejligheden. Ud over projektet at få en bedre termisk-hydraulisk beregningsskemaet objekt, en nøjagtig beregning af restvarmen.
Teknisk kompetent projekt er det første skridt til at opnå en tilladelse. Men hvis dine ændringer kan påvirke den termiske virkningsgrad af hele huset og årsag overtrædelse af temperaturen i lejlighederne af andre husejere, vil dette projekt blive afvist.
Tekniske vanskeligheder
Hvis alle de dokumenter opfylder kravene, konvertering projekt af en lejlighed aftalt, type uafhængig kilde opvarmning opfylder normerne for brandsikkerhed og driftsbetingelser i en lejlighed hus, kan du forvente at modtage tilladelse. En anden ting er, at sådanne handlinger på den del af offentlige forsyningsvirksomheder ikke opfylder den entusiasme og bureaukratisk procedure kan tage måneder.
Med hensyn til den tekniske side af tingene, har til opgave at deaktivere lejligheden fra centralvarme ser ikke kompliceret. For at løse det, skal du blot invitere faglærte arbejdere. Demontering af eksisterende udstyr og den efterfølgende montering af et selvstændigt varmesystem udføres i nøje overensstemmelse med projektet, med deltagelse af specialister.
Ellers kan du står over for en række udfordringer, først, den tekniske plan, og derefter administrativt.
