Mám odmítnout koupit byt v nejvyšším patře?

Ve velkých moderních městech je půda velmi drahá. A mnozí se chtějí v těchto městech usadit. A každý potřebuje místo k životu. A jeho hodnota je do značné míry dána hodnotou pozemku, na kterém dům stojí. Jednoduchá aritmetika ukazuje, že čím více obytného prostoru se nachází na pevném pozemku, tím levnější bude metr čtvereční bydlení. To znamená, že musíte postavit vícepodlažní budovu. A vždy tu bude jedno poslední patro. A mnozí se z nějakého důvodu neradi usazují v nejvyšším patře. Musíte tedy pochopit otázku - vyplatí se vzdát se koupě bytu v nejvyšším patře?

Kvalita hodnocení

Jakákoli hodnocení jsou objektivní a subjektivní. „Sklenice je napůl plná nebo napůl prázdná.“ Dva lidé budou říkat totéž jinak. Pro jednoho je to příliš mnoho, pro jiného je stejné množství příliš málo. Toto hodnocení je subjektivní. „Ve sklenici je 100 gramů tekutiny.“ Toto hodnocení je objektivní, nezávisí na povaze nebo náladě člověka. Při hodnocení závažného jevu, akce nebo předmětu je nutné přijmout systém kritérií, podle nichž budou hodnocení prováděna. A také je třeba vzít v úvahu osobní preference. Tento přístup je důležitý zejména při koupi bytu.

FOTO: i.pinimg.com

Nevýhody posledního patra

Jakákoli podlaha v každém domě má své vlastní výhody a nevýhody. Navíc objektivní i subjektivní. V konkrétním bytě na jakémkoli patře mohl pracovat tým dekoratérů s nízkou kvalifikací, kteří tapetu špatně nalepili, podlaha byla pokřivená, instalatérské práce prosakovaly. Nikomu se to nebude líbit, to jsou objektivní nedostatky. V přízemí v sousední části budovy je restaurace a vůně z kuchyně se šíří do všech bytů ve spodních patrech - to je také objektivní nevýhoda. A nebezpečí povodní od horních sousedů a dupání podpatky. Tato a mnoho dalších nebezpečí číhá na ty, kteří se usadili níže.

Ale ani nahoře není vždy nebe. Pokud není střecha provedena úhledně, pokud již delší dobu neproběhla žádná oprava, pak může do bytu proudit voda, déšť nebo z tajícího sněhu. Malá povodeň se odkládá, pokud je v domě technická podlaha. Ale bez včasné opravy bude stále unikat. Budete muset kontaktovat správcovskou společnost, napsat prohlášení, počkat na inspekční komisi, její rozhodnutí a poté na provedení tohoto rozhodnutí. Pokud podlaha není poslední, to vše se nestane. Nedbalí sousedé se ale mohou zaplavit - zapomenou zavřít kohoutek v koupelně a do odtoku se dostane hadr. Ano, i v nejvyšším patře je trochu chladněji než v ostatních patrech. Sousedi se navzájem trochu zahřívají shora i zdola a izolují se od vlivu vesmíru. Chlad je zvláště patrný v rohových a koncových bytech.

Vážné problémy mohou být s výtahem. Přesněji s jeho dostupností. Pokud je dům velmi vysoký a je zde málo výtahů, pak budou vždy zaneprázdněni a bude na ně fronta. A dokonce až do 20. nebo 25. patra cestuje dlouho a se zastávkami. Tato situace musí být vzata v úvahu během dopravní špičky. Ale porucha výtahu a očekávání jeho opravy mění tento problém na katastrofu. Zvláště pro ty, kteří žijí ve vyšších patrech.

Výhody posledního patra

A co je nejdůležitější, horní patro bude tiché. Riziko zatékání střechou je minimalizováno skutečností, že na nový dům je záruka developera po dobu 5 let. A správcovské společnosti plní své povinnosti hlavně zodpovědně.

Nikdo nebydlí v horním bytě, protože tam žádný byt není. A kdyby tam žily malé děti s dřevěnými hračkami, docházelo by k nepřetržitému klepání a burácení. A nad hlavou nebudou žádní milovníci hudby a nebudou ani tanečníci. To jsou velmi významné výhody.

Ale nejvyšší patro nabízí nádherný výhled na město. Obzvláště štěstí pro ty, kteří mají dům na krásném místě nebo na okraji parku. Je pravda, že pro to není nutné, aby podlaha byla přesně poslední. Stačí, že je jen vysoký.

Vyplatí se koupit byt v nejvyšším patře?

O jakékoli odpovědi na tuto otázku lze přesvědčivě argumentovat. Než odpovíte, měli byste si pečlivě prostudovat všechny výhody a nevýhody konkrétního bytu - oblast, typ domu, dopravní dostupnost, infrastrukturu. I na osobnosti prodejce záleží. Všechno, co jste se naučili, musí být porovnáno s vašimi touhami. A důležitým bodem při rozhodování je cena. Poslední patro, když jsou všechny věci stejné, je obvykle levnější.

FOTO: im0-tub-ru.yandex.net

Závěr

Koupě nového bytu je velmi důležitou záležitostí. Kupují si byt na dlouhou dobu. A s chybami budete muset žít mnoho let. Musíme se pokusit předvídat vše, co je možné. Opravy chyb bude obtížné.

Ale tisíce lidí žijí v nejvyšších patrech a jsou se svým životem spokojeni.