Při neoprávněné přestavbě během oprav si musíte pamatovat, s čím je spojena. Ale to nejmenší, co lze za takové akce obdržet, je slušná pokuta. O více raději mlčíme.
Mnoho majitelů bohužel pevně věří, že vlastnictví jejich prostor zahrnuje také všechny ostatní prvky domu, které se běžně používají. Díky tomuto stanovisku se roční počet případů nouzového vyztužení nosných částí a opravy inženýrských sítí nesnižuje.
Ignorujíce varování stavebních úřadů, obyvatelé mění umístění dveří, zařizují velké koupelny s sauny, odstraňování zdí atd., což může vytvářet potenciální i skutečná rizika pro spolehlivost celku stavby. Proto kontrola bydlení regionů tak zodpovědně přistupuje k neoprávněné přestavbě.
Samozřejmě, že provedení všech těchto změn je legální, je nepravděpodobné, že byste dostali ban. Je to jen to, že s největší pravděpodobností v procesu vývoje projektu a jeho schválení získáte další pokyny k zajištění bezpečnosti hlavních návrhových řešení stanovených původním návrhem dokumenty.
Při provádění strukturálních změn je důležité nejen vzít v úvahu schopnosti nosných struktur, ale také schopnost stávajících inženýrských sítí poskytnout dostatečné množství potřebných zdrojů pro nové zařízení. K tomu je třeba vzít v úvahu stávající průměr vodovodního a kanalizačního potrubí, možnosti maximálního zatížení elektrických kabelů.
Pokud chcete získat spolehlivého Vstup na SRO v Irkutsku, neváhejte kontaktovat společnost StroyYurist.
Jak postupovat podle zákona
Samozřejmě to zabere mnohem více času a je spojeno s poměrně dlouhou byrokracií v kanceláři, ale v v konečném důsledku zaručuje všem obyvatelům vašeho domova bezpečný pobyt, a to i po provedení změn. A pokud svěříte tento postup odborníkům, nemusíte zaznamenat žádná zvláštní zpoždění.
Co tedy dělat, když si to uděláte sami:
- První krok, který je třeba učinit, pokud se rozhodnete změnit design místnosti v souladu s požadavky legislativa je příkaz k vypracování návrhu požadovaných změn v organizaci, která má právo, přijetí takové projekční práce. Projekt by měl zohlednit nejen přání vlastníků změnit stávající strukturu obydlí, ale také zajistit nezbytné změny v projekčních a inženýrských sítích fungujících v souladu s aktuálním návrhem dokumentace. Pokud je to nutné, vypočítají se nová zatížení, vypracuje se plán na posílení struktur stěn a podlah a podrobný postupný pracovní plán.
- Po druhém kroku bude následovat prohlídka stavebních prvků domu zaměstnanci s povolením samoregulační organizace, získání názoru na stávající možnost práce plánované změny. Aby se zkrátil čas na vypracování projektu, průzkumu, získání stanoviska, doporučuje se vybrat organizaci, která má právo provádět veškerou požadovanou práci a výzkum.
- Třetím krokem bude předložení vypracované dokumentace autorizovanému oddělení místní správy, kde se prověří, obdrží souhlas a je vydáno povolení. Tyto akce mohou být prováděny samostatně nebo svěřeny společnosti, která projekt vyvinula.
- Čtvrtým krokem bude přímá implementace projektu. Chcete -li to provést, vyberte organizace, které jsou součástí SRO, které mají všechna potřebná povolení k provedení požadované práce.
- A posledním pátým krokem bude dlouho očekávané obdržení nového osvědčení o registraci zrekonstruovaného a změněného bytu na ZISZ.
Upozorňujeme, že toto je jediný legální způsob, jak provést přestavbu, zachránit se před problémy při registraci a následném možném prodeji bydlení.